ინფორმაცია გამოყენებული სტანდარტების შესახებ, აგრეთვე გამოყენებული ინდექსები სავარაუდო ღირებულების საბაზო ფასის დონიდან მიმდინარე დონეზე გადასატანად

მშენებლობის სავარაუდო ღირებულება განისაზღვრება საბაზო ინდექსის მეთოდით. ადგილობრივი შეფასებები (შეფასებები) შედგენილი იყო 2001 წლის საბაზო ფასებში კოლექციების TER-2001 და TERm-2001 "სახელმწიფო სტანდარტი 1.1" მიხედვით. მასალების, პროდუქტებისა და კონსტრუქციების ღირებულება მიღებულ იქნა 2012 წლის თებერვლის მდგომარეობით მიმდინარე ფასებში არსებული სავარაუდო ფასების ტერიტორიული შეგროვების მიხედვით (გაანგარიშება საბაზისო ფასის დონემდე განხორციელდა მასალების ინდექსების მიხედვით). სავარაუდო ღირებულების გადაანგარიშება საბაზო ფასის მიმდინარე დონემდე 2012 წლის თებერვალში განხორციელდა ადგილობრივი შეფასების სექციების საფუძველზე, სავარაუდო ღირებულების ცვლილების ინდექსების გათვალისწინებით: სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოები - სამუშაოს ტიპის მიხედვით. და ხარჯები; აღჭურვილობა - 2,63; სხვა სამუშაოები და ხარჯები - 5,87 (რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 28.02.2012 წლის 4122 თებერვლის წერილი No08-IP / 5, დანართი No28, პუნქტი 2001, მუხლი "განათლება"). TER-2001-ისა და TERm-81-ის მიხედვით სავარაუდო ღირებულების განსაზღვრისას, ზედნადები ხარჯები ადგილობრივ შეფასებებში განისაზღვრება სახელფასო სიიდან სამუშაოს ტიპის მიხედვით MDS 33.2004-81 შესაბამისად. სავარაუდო მოგება ადგილობრივ შეფასებებში განისაზღვრება სამუშაოს ტიპის მიხედვით ანაზღაურებიდან MDS 25.2001-06.12.2010 შესაბამისად. ზედნადები ხარჯებისა და სავარაუდო მოგების სტანდარტების კოეფიციენტები გათვალისწინებულია რუსეთის რეგიონული განვითარების სამინისტროს 41099 No. 08 / KK / 21.02.2011 წერილის მიხედვით (შეცვლილია რეგიონული განვითარების სამინისტროს წერილებით). რუსეთის 3757 No08-KK / 29.04.2011 და 10753 No11-VT / XNUMX ).

სავარაუდო ღირებულების შემოწმების პროცესში შეფასების დოკუმენტაციაში განხორციელებული ოპერატიული ცვლილებების შესახებ ინფორმაცია

ფასების სიები წარმოდგენილია მომხმარებლის მიერ შეთანხმებული MDS 81-35.2004 მოთხოვნების შესაბამისად (პუნქტები 4.25, 4.28). ავეჯისა და ინვენტარის ტექნოლოგიური აღჭურვილობის ღირებულება განისაზღვრება „ძირითადი საქონლის, სამუშაოებისა და მომსახურების სახელმწიფო მომხმარებლისთვის ფასების რეესტრის“, საგანმანათლებლო ობიექტების მიხედვით, შეკვეთის შესაბამისად. განახლებულია აღჭურვილობის ასორტიმენტი. ექსპლუატაციაში შესვლის ხარჯები მიიღება მომხმარებლის წერილის მიხედვით (პუნქტი 4.102, MDS 81-35.2004). წყალმომარაგებისა და სანიტარიულ ქსელებთან, სითბოს და ელექტროენერგიის ქსელებთან ტექნოლოგიური კავშირისთვის ადრე დაუანგარიშებელი ხარჯები შედის ხელშეკრულებების შესაბამისად. შესწორებულია ადგილობრივი შეფასებები: იატაკის დამონტაჟებაზე, ფასადების გარე მოპირკეთებაზე, ინტერიერის გაფორმებაზე სამუშაოების მოცულობა და ტიპები შეესაბამებოდა დიზაინის გადაწყვეტილებებს (დასრულების მასალების ღირებულება მიღებულია დიზაინის კლასების მიხედვით; სამუშაოები დაზუსტებულია, მასალების ღირებულება განისაზღვრა სსს-ის მიხედვით, ფასის ნუსხების ნაცვლად). ადგილობრივ შეფასებებში გამოყენებული ერთეულის ფასები შეიცვალა ტექნოლოგიურ პროცესებთან და რეალურ შრომის ხარჯებთან ელექტრო განათების, ელექტრული აღჭურვილობის და ხანძარსაწინააღმდეგო საფარის ღირებულებით. 1,15 და 1,25 კოეფიციენტები გამორიცხულია კონსტრუქციების დემონტაჟის, გამწვანების, მოპირკეთების, გარე საინჟინრო ქსელების გაყვანის სამუშაოებზე. გამორიცხული იყო სამუშაო პირობების კოეფიციენტი, რომელიც პროექტით არ იყო გამართლებული. შესწორებულია R&D-ის ღირებულება: დაზუსტებულია ფიზიკური ინდიკატორის ღირებულება. შემოღებულია კოეფიციენტი, რომელიც ითვალისწინებს შესრულებული სამუშაოს მოცულობას.