Архитектуралық және ғарыштық жоспарлау шешімдері

Қайта салынған жеке кірпіштен салынған үш қабатты ғимарат – жоспары бойынша трапеция тәрізді, бүйірлік өлшемдері осьтерінде 26,10x52,40x15,07 м.Төбе жотасының жер деңгейінен биіктігі 11,65 м.Бірінші қабаттың сыртқы қабырғалары кірпіштен, екінші және үшінші қабаттар көбік бетон блоктары, ішкі жағынан минералды мақтамен оқшаулау. Қабырғаларды безендіру - сылақ және сырлау. Терезе мен есікті толтыру - ГОСТ 16289-86 және ГОСТ 24698-81 бойынша. Шатыр жабыны - болат құрылымдардың үстінен тігілген, біріктірілген, оқшауланған, шатыр материалы - металл плиткалар. Ғимаратта екі баспалдақ алаңы бар - бір типті L1 және бір типті H2. Төбе-террасаға шығу - LK түрінен L1 және одан әрі болат баспалдақтар бойымен төбе шатырларына дейін. Бірінші қабатта көшірме орталығының үй-жайлары жобаланған, екінші және үшінші (мансард) қабаттарда – әкімшілік және қызметтік үй-жайлар. Бірінші қабатта мүгедектерді мүгедектер арбасында пайдалану мүмкіндігі бар әмбебап ванна бөлмесі бар.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Ғимараттың жауапкершілік деңгейі II, қалыпты. Қолданыстағы құрылыстарды зерттеу бойынша техникалық есепке сәйкес, қолданыстағы тұрғын емес ғимарат бойлық-қабырғалық құрылымдық схема бойынша 1930 жылы салынған. 1973 жылы ғимаратқа бір қабатты кеңейту жасалып, екінші қабаты салынды. Зерттеу жүргізілген кезде ғимарат пайдаланылмады. Сыртқы және ішкі қабырғалары 380 және 510 мм қалыңдықтағы тұтас кірпіштен қаланған, ішкі қабырғаларының күйі жұмысқа жарамды, сыртқы қабырғаларының жұмыс қабілеттілігі шектеулі, жарықтар мен оқшаулауды тығыздау қажет. Бірінші қабат үстіндегі төбе монолитті темірбетон қырлы плиталар түрінде жасалған, баспалдақтар болат стрингерлер бойымен құрастырмалы темірбетонды баспалдақтардан жасалған, жағдайы жұмыс істейді. Қаптаманың жүк көтергіш құрылымдары болат прокат профильдерінен жасалған, жағдайы шектеулі жұмысқа жарамды. Төбесі жарамсыз, оны алып тастау керек. Негіздер - табиғи негізде таспа, қоқыс және монолитті және құрама темірбетон, жұмыс жағдайы. Іргетастардың түбінде құмды сұр құмды саздар жатады. Қолданыстағы құрылымдардың жүргізілген тексеру есептеулері жобалық жүктемелерге төтеп беру үшін қабырғалар мен іргетастардың жеткілікті көтеру қабілетін растайды. Құрылыс конструкцияларының техникалық жағдайы санаты екінші болып табылады. Ғимаратты реконструкциялау жобасы мыналарды көздейді: конструкцияларды тексеру туралы техникалық есепте баяндалған ұсыныстарға сәйкес жүк көтергіш және қоршау конструкцияларындағы ақауларды жою бойынша жөндеу-қалпына келтіру жұмыстарын жүргізу; қолданыстағы жабындарды, едендерді, қалқаларды бөлшектеу. Қайта құру жобасы жаңа іргетастарға жаңа ішкі жақтауды орнатуды және бұрыннан бар кірпіш қабырғалар мен тіректерді сақтауды қарастырады. Ғимараттың құрылымдық сұлбасы колонна-қабырға. Ғимараттың жүк көтергіш қаңқасы сыртқы және ішкі қабырғалар мен металл бағаналар мен арқалықтар арқылы қалыптасады. Раманың бағандары мен арқалықтары болат прокат профильдерінен жасалған. Колонналардың қадамы 6,55 м.1-қабаттың қабырғалары бар кірпіш қабырғалар, 2-ші және 3-ші қабаттардың қабырғалары пенобетоннан қаланған. Ішкі жағынан сыртқы қабырғалар минералды жүнмен оқшауланған. Еденаралық төбелер - металл прокаттардағы қалыңдығы 20 мм болатын B200 класты монолитті темірбетоннан. Шатыр жабыны екінші қабаттың темірбетонды еден плитасына тірелген арналы жолақтардан жасалған металл жақтауларға арналған. Металл плиткадан шатыр жабыны. Оқшаулау - минералды мақта тақталары. Баспалдақтар - болат стрингерлердегі монолитті темірбетоннан. Ғимараттың кеңістіктік қаттылығы монолитті төбелермен біріктірілген жүк көтергіш қабырғалар мен раманың бірлескен жұмысымен қамтамасыз етіледі. Жақтау жақтауларының кеңістіктік тұрақтылығы рамалық элементтердің бір-бірімен және тік және көлденең байланыстар жүйесімен қатаң байланысы арқылы қамтамасыз етіледі. Колонналардың іргетасы монолитті темірбетонды бағаналы типті, қалыңдығы 10 мм B100 бетонынан бетонды дайындауға арналған. Есеп беру деректері негізінде іргетастардың табанында есептік кедергісі 13,43 т/м2 құмды сұр құмды саздар жатыр; іргетастардың табаны астындағы іргеге орташа қысым 13,07 т/м2; іргетастың күтілетін отыруы 2,8 см.Монолитті іргетастардың материалы - В20, W4, F100 сыныбының бетоны, AIII сыныбының арматурасы. 0,000 салыстырмалы белгісі 4,00 абсолютті белгісіне сәйкес келеді. Жаңа құрылымдар SCAD11.1 бағдарламалық пакетін қолдану арқылы орындалған есептеу негізінде жобаланған. Қайта жаңғыртудан өткен ғимарат «Красная заря» зауытының аумағында орналасқан. Құрылыстың 30 метрлік әсер ету аймағында алты тұрғын емес ғимаратқа зерттеу жүргізілді: бұрынғы трансформаторлық қосалқы станса, 4 жылы салынған 1986 қабатты көпфункционалды ғимарат, 6 жылы салынған 1971 қабатты көпфункционалды ғимарат, а. 5 жылы салынған және 1902 жылы қайта салынған 2006 қабатты көпфункционалды ғимарат 4 жылы салынған 1964 қабатты өндірістік ғимарат және 1973 жылы салынған қойма ғимараты. Жүргізілген зерттеу нәтижелері бойынша ғимараттар техникалық жағдайы бойынша II санатқа жатады. Бұзылған құрылымдар жоқ. Қайта құру объектісінің геотехникалық категориясы – II.