Сәулет және ғарыштық жоспарлау шешімдері:

Жобалық құжаттамада әкімшілік және кеңсе орталығын орналастыру үшін өндірістік ғимаратты қайта құру қарастырылған. Қолданыстағы ғимарат 3 қабатты кірпіштен салынған, шатыры мен техникалық жерасты, жоспары тікбұрышты, өлшемдері шеткі осьтерде. 88,5 х 13 м, 8 баспалдақ ойығы бар. Бірінші қабат деңгейінде арка жолы бар. Ғимараттың ұзын жақтарын бойлай ұзартулар бар. Ғимарат 2 қабаттан тұрғызылған, оның бірі шатыр. Жертөле қабатының үй-жайларының бір бөлігінің биіктігі артып келеді (еденнің деңгейі төмендейді). Ғимарат ішінде қосымша баспалдақтар мен баспалдақ алаңы салынуда. Қолданыстағы едендер жаңартылуда. Сыртқы қабырғалары оқшауланған және жұқа қабатты сылақпен аяқталған. Қайта құру кезінде жоспардағы ғимараттың өлшемдері өзгермейді. Үй-жайларды қайта құру ғимараттың құрылымдық схемасын өзгертуге әкелмеді. Ғимарат жертөле мен шатыр қабаттарын қоса алғанда 6 қабатты ғимарат ретінде жобаланған. Жертөле қабатының биіктігі – 3,15 м.Бірінші қабаттың биіктігі – 3,29 м, екінші қабаттың биіктігі – 3,90 м, үшінші қабаттың биіктігі – 4,05 м, төртінші қабаттың биіктігі – 3,75 м, шатыр қабатының биіктігі жотада 1,60 м-ден 3,60 м-ге дейін өзгереді. Қасбеттің тік жазықтығының биіктігі (макс) жердің жоспарлау белгісінен парапеттің жоғарғы жағына дейін 21,95 м құрайды, бұл тоқсанның тереңдігінде орналасқан ғимараттардың максималды биіктігінен (33,0 м) аспайды. осы жер учаскесінің ТД1-1-1 аумақтық кіші аймағы. Жердің жоспарлау белгісі минус 1,760 минус 1,950 м дейін.Ғимараттың 0.000-қабатының дайын қабатының белгісі 1 салыстырмалы белгі ретінде қабылданады. Жертөледе, кеңседе, жуынатын бөлмелерде, электр панельдік бөлмеде, су есептегіш қондырғы мен жылу орталығы жобаланып, инженерлік коммуникациялар жүргізілуде. Бірінші және жоғарғы қабаттарда кеңсе бөлмелері, санитарлық-тұрмыстық бөлмелер, жабдықтарды тазалауға арналған бөлмелер, желдету камералары жобаланған. Қабаттар арасындағы байланыс пен эвакуация үшін L3 типті 2 баспалдақ (1 бар және 1 жаңадан салынған) қарастырылған. Ғимарат жүк көтергіштігі 2 және 630 кг болатын 1000 жолаушылар лифтімен жабдықталған. Қолданыстағы сыртқы қабырғалар - кірпіш, жүк көтергіш және өзін-өзі ұстайтын, жұқа қабатты сылақтың әрлеу қабаты бар минералды мақта тақтайшаларының жылу оқшаулауымен. Қондырғылы едендердің сыртқы қабырғалары газдалған бетон блоктарынан жасалған, жылу оқшаулағыш минералды мақта тақталарынан жасалған, жұқа қабатты сылақтың әрлеу қабаты бар. Ішкі қабырғалар - кірпіш және газдалған бетон блоктары. Қалқалар - кірпіштен және металл қаңқадағы гипсокартон парақтарынан, бос орындарды минералды жүн плиталарымен толтыру. Есіктер - металл, металл пластик және ағаш, ГОСТ сәйкес және жеке өндіріс, жылтыратылған және саңырау, әдеттегі және отқа төзімді дизайн. Терезелер - екі қабатты әйнекті терезелері және микровентиляциясы бар металл пластик профильдерден. Едендер - ламинат, керамикалық плиткалар, TZI линолеум, бетон. Аспалы төбелер - «Армстронг» түрі. Кесілген төбелер - гипсокартон парақтарынан және тақтайшалардан. Шатыр жабыны - металл, іргелес ғимараттардың шатырының жекелеген учаскелері - қиыршық тасты толтырумен жұмыс істейді. Дренаж - сыртқы ұйымдастырылған. Сыртқы қабырғаларды безендіру үшін жұқа қабатты сылақ, содан кейін бояу қолданылады; жертөле жасанды таспен қапталған. Негізгі мақсаттағы үй-жайларды безендіруде қабырғаларды сылау, содан кейін қабырғалар мен төбелерді су негізіндегі бояулармен бояу қарастырылған. Ылғалды және ылғалды жұмыс істейтін бөлмелердің қабырғалары керамикалық плиткамен қапталған. Көмекші, қызметтік және техникалық үй-жайларды безендіруде төбелер мен қабырғалар су негізіндегі бояулармен боялады. Мүгедектер мен жүріп-тұруы шектеулі адамдар үшін ғимараттың қолжетімділігін қамтамасыз ету шаралары қарастырылған. Екі жағындағы баспалдақ қоршауы. Жүк көтергіштігі 1000 кг лифт, кабинаның өлшемдері 1,1 х 1,4 м және есіктің ені 0,9 м. Кіру есіктері, кіреберіс есіктер, эвакуациялық жолдардағы және мүмкін болатын MGN кіруі - биіктігі 0,9 мм аспайтын табалдырықтармен ені 0,25 м кем емес. Кіру вестибюльінің тереңдігі кемінде 1,8 м болатындай етіп жобаланған. Дәліздердің ені 1.80 м. Бірінші қабатта әмбебап кабинасы бар санитарлық блок бар. Кіру алаңдары мен вестибюльдердің жабындарының беттері қатты, дымқыл болған кезде сырғып кетуге жол бермейді, көлденең еңісі 1-2%. Жаяу жүргіншілер жолында жиегі азайған жерлер бар. Ашық автотұрақта мүгедектердің жеке көліктері үшін 1 тұрақ орны бөлінген.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Конструкцияларды, іргетастарды және өлшемдік сызбаларды тексеру материалдары негізінде әкімшілік-кеңсе орталығына арналған өндірістік ғимаратты қайта құрудың құрылымдық шешімдері әзірленді. Ғимаратты қайта құру бірнеше кезеңмен жоспарланған. Ғимараттың бірінші кезеңде реконструкциялау қарастырылған бөлігіне түсіру жұмыстары аяқталды. Құрылымдарды визуалды тексеру жүргізілді, топырақты шұңқырлау жүргізілді, құрылымдық беріктік сынақтары бұзылмайтын әдіспен жүргізілді. Негізгі сауалнама аяқталды. Ғимараттың қайта құрылған бөлігі мекенжайы бойынша: көш. Профессор Попова, 23 үй, D әрпі - үш қабатты, шатыры және техникалық жер асты. Ғимарат 1962 жылы қаңқалы-қабырғалық құрылыс схемасы бойынша салынған, екі аралықты, жүк көтергіш бойлық қасбет қабырғалары және ғимараттың ортаңғы осі бойынша бағаналары бар. Қабырғалары жүк көтергіш, M100 цемент-құмды ерітіндіде M10 сазды кірпіштен қаланған, сыртқы - қалыңдығы 630 мм, ішкі - 380 мм қалыңдығы, кірпіштің есептік кедергісі 1,0 МПа. Темірбетон және болат элементтердің термиялық деформацияларынан туындаған жарықтар бар қабырғалар. Қабырғалардың жалпы жағдайы жұмыс істейді, тексеру кезінде ақаулар мен бұзылулар анықталған жоқ. Колонналар - бетондалған болат, қимасы 510 х 430 мм, қадамы 6 м, жұпталған I-арқалықтардан тұратын No 27, қабаттастармен біріктірілген. Бағандар жұмыс тәртібінде. Төбелер - қатты арматурасы бар темірбетонды арқалықтардағы қалыңдығы 22,5 мм монолитті темірбетон тақталары (бетон В160). Негізгі арқалықтар - қимасы 430 х 510 (сағ) мм, екіншілік - 430 х 340 (сағ) мм қимасы бар. Шектеулі жұмыс жағдайындағы майлардың әсерінен кейбір аймақтарды қоспағанда, төбелер жұмыс жағдайында. Баспалдақтар – болат стрингерлердегі құрастырмалы қадамдар. Стрингтер - 20% дейін коррозиясы бар № 10 болат I-арқалықтардан. Қаптау - ағаш ферма жүйесімен (қайта құру кезінде бөлшектелген). Негіздер: бағаналар астында - бағаналы, монолитті темірбетоннан (бетон В15), жер деңгейінен 2,0 м астам төсеумен; қабырғалардың астына - таспа, монолитті темірбетоннан (бетон В15) және төсемі бар қоқыс тас. Жер деңгейінен 1,9 м. Іргетастардың негізі сумен қаныққан, орташа тығыздықтағы лайлы құмдар болып табылады, келесі сипаттамалары бар: φII \u25d 26-0,70 °, e \uXNUMXd XNUMX, E \u100d 110-2 кг / см3,0, есептелген қарсылықпен - 2 кг / см2,0. Қолданыстағы іргетастардың негізіндегі кернеу - 2 кг/смXNUMX артық емес. 2011 жылы құрылыс конструкцияларына нақтылау түсірілімдері жүргізілді, оның нәтижелері бойынша қайта қалпына келтірілген ғимараттың техникалық жай-күйі санаты – III қабылданды. Негізгі жер үсті құрылымдары мен іргетастары арматурасыз қосымша жүктемелерді қабылдауға қабілетті, жарықтар аймағындағы қабырғалар арматураны қажет етеді. Қайта құрудың жобалық құжаттамасы мыналарды көздейді: 1,0 м едендік белгіні тереңдете отырып, жертөле қабатын орналастыру.Жер асты суларының жертөле қабатына енуіне жол бермеу және қолданыстағы іргетастарға жүктемені қайта бөлу үшін жертөле қабатының едендік плитасы қапталған түрі ретінде жобаланған. монолитті темірбетон - қалыңдығы 220 мм, қатайтатын қабырғалары бар - 350 х 750 мм (сағ) қимасы. Бетон B22,5, F75, W6, жұмыс арматурасы A-III. Қысқыш қабырғалар - қалыңдығы 120 мм, қолданыстағы іргетастарға бекітілген, жер деңгейінен 300 мм жоғары белгі бар. Плитаның табанының астындағы гидрооқшаулағыш - прокат, үстіңгі жағында - ену әрекеті; жертөле қабырғаларының сыртқы беттерін битуммен жабу арқылы соқыр алаңнан төмен ғимараттың сыртқы қабырғаларының гидроизоляциясын қалпына келтіру; жаңа қабырғалар үшін B22,5, F75, W6 бетоннан жасалған қосымша жолақты іргетастарды орнату, жұмыс арматурасы А-III; сызаттар аймағындағы қолданыстағы қабырғаларды байлау тақталарымен және бүркумен, пирстермен - болат қыстырғыштармен нығайту; болттармен қатайтылатын қос арналардан жасалған линтельдері бар кірпіш қабырғалардағы қосымша ойықтар құрылғысы; жертөледен жоғары қабаттасатын және қосымша қабаттасатын құрылғы. Плита монолитті темірбетоннан (бетон В22,5) қалыңдығы 140 мм және 160 мм болат арқалықтардағы профильді еденнен H75-тен бекітілген пішінде жасалған. Пластиналардың арматурасы есептеу арқылы қабылданады. Болат арқалықтар - прокат I-арқалықтардан: бойлық - 30Ш1-ден; көлденең - 25Ш1-ден бастап, максималды қадамы 3,15 м.Еден арқалықтары - бар болат бағандарға топсалы бекітумен және қолданыстағы кірпіш қабырғалардағы топсалы тіректермен; жабынды бөлшектеу; екі қосымша қабаттың құрылғысы бар ғимараттың қондырмасы (шатыр қабатын қоса алғанда). Қондырманың конструктивті схемасы - рамалық қабырға. Рама – болат, толық емес, екі аралықты. Бағандар – қос арналардан № 24у, баспалдақпен ғимараттың ортаңғы осі бойымен жобаланған Төменгі қабаттың қолданыстағы болат бағандарында 5,7-6,0 м тіреледі. Бойлық және көлденең арқалықтар - 40В1-30В1, 30Ш1-25Ш1 орамды I-арқалықтардан бағандарға және ілмекті тірекке ілмекті бекіткішпен қасбет қабырғаларының периметрі бойынша жобаланған темірбетонды белдікте. Қалыңдығы 400 мм сыртқы қабырғалар M900 ерітіндісінде D3,5, B100 керамзит бетон блоктарынан жасалған; жабу құрылғысы. Көлденең ферма жақтаулары - топсалы бекіткіші бар V25B1 прокат I-арқалықтардан: жота аймағында - бойлық жақтауда; төменгі жағында - темірбетон таспада. Қондырманың қаттылығы мен орнықтылығы жүк көтергіш қабырғалары бар қабатты арқалықтардың және көлденең арқалықтардың бірлескен жұмысымен қамтамасыз етіледі; қосымша баспалдақтың құрылғысы және қосымша жүрістердің құрылғысы (6-қабатқа және жертөле қабатына). Қабырғалары 150 және 100 мм қалыңдығы бар M250 ерітіндісінде M380 тұтас кірпіштен жасалған. Қадамдар - болат стрингерлер бойымен құрастырмалы темірбетон, платформалар - қалыңдығы 15 мм монолитті темірбетон тақталары (бетон В80, арматура А-III); қосымша лифт шахталарын орнату және бастапқы өлшемдерін азайта отырып, бар оқпанды қайта құру. Қабырғалары - 250 қалыңдығы және M 380 ерітіндісінде 150 мм тұтас кірпіш M100; 100 мм қалыңдықтағы оқшаулау қабатымен, кейіннен сылақпен, іргетаспен - жасанды таспен әрлеумен қолданыстағы және жоспарланған қасбет қабырғаларын оқшаулау. Қолданыстағы қабырғаларға оқшаулауды бекіту - табақ тәрізді дюбельдер. Жобалық құжаттама мыналарды көздейді: ғимараттың қолданыстағы құрылымдық схемасын сақтау; қасбет қабырғаларының бойымен қосымша төбелер деңгейінде жертөле қабатының қаңылтыр тақтасын және темірбетон белдіктерін орнату арқылы ғимараттың қаттылығын арттыру. Ғимараттың мақсатының өзгеруіне және қолданыстағы қабаттарға уақытша жүктемелердің азаюына байланысты іргетастарға түсетін қосымша жүктеме 25%-дан аспайды. Қолданыстағы іргетастардың қосымша шөгуі 1,3 см-ден аспайды және іргелес жатқан шаруашылық ғимараттар мен ғимараттарға теріс әсер рұқсат етілген мәндерден аспайды. Жобалық құжаттама құрылыстың және оның айналасындағы құрылыстың мониторингін қамтамасыз етеді. Барлық жұмыстар жоба авторларының бақылауымен және тапсырыс берушінің техникалық қадағалауымен жұмыстың егжей-тегжейлі жобасына (PPR) сәйкес орындалуы қамтамасыз етіледі. Қайта құру екінші кезеңде қарастырылған «1-4» осьтеріндегі «А» осі бойынша қайта салынған ғимаратқа іргелес жатқан ғимараттың бүйір қанатының жер үсті құрылымдарын тексеру аяқталды. Қанат қаңқалы-қабырғалық құрылымдық сызба бойынша салынған, үш қабатты, үш шығыршықты, жүк көтергіш бойлық қасбет қабырғалары және ғимараттың ортаңғы осі бойымен бағаналары бар. Қанат іргелес қабырғасыз қайта құрылып жатқан ғимаратқа іргелес, ғимарат арқылы өтетін өтуі бар, 2 және 3 қабаттардың қасбеттік қабырғалары консольдық арқалықтарға ілінген. Қабырғалары жүк көтергіш, M100 цемент-құмды ерітіндіде M10 сазды кірпіштен, сыртқы - қалыңдығы 520 мм, ішкі - қалыңдығы 380 мм, кірпіштің есептік кедергісі 1,0 МПа. Колонналар – бетондалған болат, қадамы 6 м, қимасы 320 х 340 мм, тұратын