Архитектуралық және ғарыштық жоспарлау шешімдері

Құжаттамаға реконструкцияланып жатқан аудан орталығындағы бос жерге бизнес орталығы ғимаратын салу қарастырылған. Бизнес-орталық ғимараты 3-7-10 қабатты, жертөлесіз, беті тегіс, жоспар бойынша күрделі конфигурацияға ие. Жер деңгейінің жоспарлау белгісінен парапет басына дейінгі максималды биіктік +35,550 м, жоспардағы ең үлкен өлшемдер - 97,24 х 64,55 м. Ғимарат бір қос жолды пандусы бар және басқарылатын автотұрақ шатырына шығу мүмкіндігі бар орта санаттағы автокөліктерге арналған кіріктірілген 3 қабатты жабық типті автотұрақ, автотұраққа арналған. Әрбір үш қабаттағы автотұрақ вестибюль-шлюздер арқылы ғимараттың кеңсе бөлігімен байланысы бар. Ғимараттың орталық бөлігінде бірінші қабатта үй-жайлардың вестибюль тобы, мәжіліс залдары, техникалық қызметкерлерге арналған қосалқы бөлмелер, электр панель бөлмесі, қоқыс контейнері бөлмесі және автотұрақ орналасқан. Екінші қабатта техникалық бөлмелер, қоймалар, техникалық қызметкерлер мен АБЖ-ға арналған қосалқы бөлмелер, автотұрақ жобаланған. Ғимараттың кеңсе бөлігінің үшінші қабатынан оныншы қабатына дейін жалға алуға арналған кеңсе үй-жайлары орналасқан. Әр қабатта санитарлық, дәретхана және темекі шегуге арналған бөлмелер бар. Ғимараттың орталық бөлігінде жолаушыларды, жүктерді, мүгедектерді және өрт сөндіру бөлімшелерін тасымалдауға арналған әрқайсысының жүк көтерімділігі 630 кг болатын бес жолаушылар лифті және жүк көтергіштігі 1000 кг жеке жүк лифтілері бар лифт залы орналасқан. Ғимаратта алты баспалдақ жобаланған: үшеуі автотұрақта және үшеуі кеңсе бөлігінде. Дизайн шешімдері ҚНжЕ 35-01-2001 талаптарына сәйкес қозғалысы шектеулі адамдар үшін бизнес орталығының болуын қамтамасыз етті. Кеңсе бөлігінің барлық қабаттары өртке қарсы аймақтармен, қоғамдық дәретханаға арналған әмбебап кабиналармен қамтамасыз етілген, көлік тұрағында мүгедектерге арналған екі автотұрақ жобаланған. Рампалық құрылғы қажет емес, өйткені кіреберістегі жер деңгейінің жоспарлау белгісі 0,15 м. Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Бизнес-орталық ғимаратының құрылымдық шешімдері ғимараттың қолданыстағы ғимаратта орналасуын ескере отырып әзірленген. Ғимарат тұрғын емес ғимараттар мен трансформаторлық қосалқы станцияға іргелес орналасқан. Бизнес-орталық ғимараты компенсаторлар арқылы үш блокқа бөлінген бағанды-қабырғалық жүйе бойынша монолитті темірбетонды құрылымдарда жобаланған. Бағандар торы: 1 блок - 7,75х7,75 м; 2-блок - 7,75х6,50 м; блок 3 - 7,20х6,50 м. Бағандар - 400x400 мм-ден 600x600 мм-ге дейінгі қимасы бар. Еден плиталары мен жабындары - 180 қалыңдығы; 190; 220 мм, сәулесіз; үлкен саңылаулар, консольдер және шоғырланған жүктерді тасымалдау орындарында арқалықтар қарастырылған. 3-блоктың жабыны блок рамасының бағандарына жүктемені тасымалдай отырып, технологиялық жабдықты тіреу үшін болат конструкцияларды қамтамасыз етеді. Қабырғалардың қалыңдығы - 160; 200 мм. Жер үсті құрылымдарының материалы В35 сыныбының бетоны; F75 (сыртқы құрылымдар үшін), AIII класты арматура. Жүк көтергіш құрылымдардың есептеулері SCAD 11.3 бағдарламалық пакетін қолдану арқылы орындалды. 1-блоктың сыртқы қабырғалары: екі қабырға - қалыңдығы 100 мм тік ілмегі бар үш қабатты сэндвич-панельдер, Средный даңғылының бойындағы №28 тұрғын үйдің қабырғасы - бөлшектелген өндірістік ғимараттың бар қабырғасы, тұрақтылығы блоктың монолитті төбелеріне бекіту арқылы қамтамасыз етіледі. 2 және 3 блоктардың сыртқы қабырғалары: мойынтірексіз - едендердегі тіреуішпен еденге кесілген және оқшаулаумен және топсалы желдеткіш қасбетпен қалыңдығы 250 мм тұтас керамикалық кірпіштен тұрады. Ғимараттың тірек конструкцияларына кірпіштен жасалған бұйымдар мырышталған болаттан жасалған икемді байланыстармен бекітіледі. Ғимараттың тірек конструкцияларына қасбеттік жүйені бекітуді сертификатталған технологияны пайдалана отырып және бас дизайнермен келісе отырып, мамандандырылған ұйым жүзеге асырады. Негіздер құрылыс алаңында жүргізілген инженерлік-геологиялық іздестіру жұмыстарының, қолданыстағы ғимараттардың жанындағы шұңқырлардың және қадалардың статикалық жүктеме сынауларының негізінде жобаланған. Іргетастың дизайны - қадалы іргетастағы монолитті жоғары деңгейлі темірбетон торлары. Блок торлары 1 - қалыңдығы 500 мм плита; 2 және 3 блоктардың торлары - биіктігі 1000 мм дербес; қадалардың орналасуы – кластер. Қадалар – бұрғыланған, «Атлас» бұрғылау қондырғысы Geoizol технологиясын қолдана отырып орындалады. Қадалардың қимасы мен ұзындығы: 1-блок – диаметрі 460/670 мм, гриль табанынан ұзындығы 31,0 м; 2 және 3 блоктар - диаметрі 510/730 мм, грильдің түбінен ұзындығы 30,0 м. Минус 28,200 деңгейіндегі қадалардың табанында жалпы деформация модулі 180 кг/см² болатын жартылай қатты және қатты пластик саздақтар бар, 150 кг/см². Статикалық жүктемесі бар қадаларды сынау нәтижелері бойынша қадалардың жобалық көтергіштігі 210 тф. Қадалардағы есептік жүктеме: 1-блок - 100 тф; блоктар 2;3 - 130 тф. Ғимараттың жер асты құрылымдарының материалы - В25, W6, F100 сыныбының бетоны, арматураның AIII класы. Құрылыс алаңындағы геотехникалық жағдайды және құрылыстың айналадағы ғимараттарға әсерін бағалау жүргізілді, іргелес ғимараттардың тұрақтылығын, қолданыстағы жерасты коммуникацияларының қауіпсіздігін қамтамасыз ету бойынша шаралар қабылданды: жертөлелердің болмауы; ғимарат іргетасының табанында ұңғыманы қадаларды пайдалану; грильдің түбінің белгісі қолданыстағы іргетастардың тереңдігінен төмен емес; қолданыстағы ғимараттардың іргетасының қосымша шөгулері шекті рұқсат етілген мәндерден аспайды; Құрылыс процесінде және аяқталғаннан кейін қолданыстағы ғимараттардың елді мекендеріне бақылау жүргізу көзделген. TSN 50-302-2004. 0,000 салыстырмалы белгісі 3.35 абсолютті белгісіне сәйкес келеді.