Сәулет және ғарыштық жоспарлау шешімдері:

Жобаланған бизнес-орталық ғимараты 9-13 қабатты, жертөлесі бар, күрделі көлемдік құрамы және жоспарда күрделі қисық контуры бар, осьтердегі негізгі өлшемдері 34,20 х 70,00 м.13 қабатты бөліктегі максималды биіктік. Жердің жоспарлау белгісінен 48,750 м - ПЗЗ биіктігін реттеу талаптарының шегінен шықпайды (55 м). Ғимаратта кеңсе бөлігінен басқа, коммерциялық үй-жайлар, 50 орындық дәмхана, 85 көлікке арналған кіріктірілген автотұрақ, сондай-ақ техникалық және қосалқы бөлмелер бар. Әкімшілік үй-жайларды неғұрлым ыңғайлы орналастыруды қамтамасыз ету және азаматтар үшін қоғамдық үй-жайлардың қолжетімділігін қамтамасыз ету мақсатында кеңсе бөлігі басқа функционалдық аймақтардан бөлінген. Кеңсе бөлігі 3-13 қабаттарда орналасқан кеңсе мен тиісті үй-жайларды біріктіретін әртүрлі көлемдегі блоктардан тұрады. Бірінші және екінші қабаттар сауда аймағына бөлінген. 2-қабаттың бір бөлігінде кафе орналасқан, оның өндірістік үй-жайларының бір бөлігі 1-қабатта жобаланған. 1-қабатта сондай-ақ үй-жайлардың вестибюль тобы, бизнес орталығының әкімшілігі, техникалық және қосалқы бөлмелер блогы, жуынатын бөлмелер мен сауда кәсіпорындары мен дәмханалардың стендтері орналасқан. Жертөледе офистік орталық қызметкерлерінің және кешенге келушілердің көліктері үшін қисық пандусы бар кіріктірілген жылытылатын жерасты автотұрағы қарастырылған. Сондай-ақ жертөледе бизнес орталығының жұмыс істеуіне қажетті техникалық және қосалқы бөлмелер орналасқан. Желдету камералары, лифттердің машиналық бөлмесі және теледидардың бас станциясы ғимараттың шатыры деңгейінде жобаланған. Кеңсе бөлігінің едендерінің биіктігі - 3,3 м, сауда алаңы мен кафенің едендерінің биіктігі - 3,9 м. Жертөле қабатының биіктігі - 2,95 м. Барлық функционалдық аймақтар: кеңсе бөлігі, сауда алаңы, кафе және автотұрақ – оқшауланған кіреберіс пен авариялық шығуға ие. Кеңсе бөлігіне дисперсті түрде жасалған екі баспалдақ қызмет көрсетеді. Қоғамдық үй-жайлардың 1-ші және 2-ші қабаттары арасындағы байланыс үшін ашық баспалдақ қарастырылған, 2-ші қабаттан эвакуациялау - 2-ші эвакуациялық баспалдақтар бойымен. Барлық баспалдақтар сыртқа тікелей шығады. Қабаттар арасындағы тік байланыс үшін жүк көтергіштігі 3 кг болатын 1000 негізгі жолаушы-жүк лифтілері жобаланған. Қоғамдық үй-жайлардың 2-қабатына көтеру үшін жүк көтергіштігі 2 және 630 кг 400 жүк лифтілері, сонымен қатар жүк көтергіштігі 1000 кг жолаушылар лифтілері қарастырылған. Ғимараттың қасбеттерін әрлеу - фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар, витраждар. Плинтус табиғи тастан жасалған. Интерьерді безендіру - жеке дизайн жобасына сәйкес. Жобалау тапсырмасына сәйкес жобалық құжаттама бірінші және екінші қабаттар деңгейінде ҚНжЕ 35-01-2001 сәйкес қозғалысы шектеулі адамдар үшін ғимараттың қолжетімділігін қамтамасыз етеді. Ашық автотұрақта мүгедектерге арналған тұрақ орындары қарастырылған.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері:

Ғимарат он үш қабатты, деформациялық-шөгінді қабаттармен 2 блокқа бөлінген. Ғимарат қаңқалы, арқалықсыз құрылымдық схема бойынша жобаланған. Сыртқы қабырғалары - мойынтірек емес, тығыздығы D1600 маркалы монолитті жеңіл бетоннан жасалған, қалыңдығы 160 мм, минералды мақта тақталарымен оқшауланған, қасбеттік жүйемен қапталған. Қабаттар тот баспайтын болаттан жасалған якорь арқылы біріктірілген. Монолитті жеңіл бетон қабырғалары төбелердің тірек конструкцияларына d12 мм арматурамен 300 мм қадаммен бекітіледі. Ішкі қабырғалар - қалыңдығы 200 мм монолитті темірбетон. Жертөле қабырғалары - қалыңдығы 200 мм сыртқы монолитті, ішкі монолитті - 200 мм қалыңдығы. B25, W8, F150 монолитті қабырғалардың бетоны. Төбелер - қалыңдығы 200 мм монолитті плиталар. Бетон B25. Колонналар - монолитті темірбетон қимасы 400x400 ... 500x500, диаметрі 400 ... 600 мм бетоннан B30, B40, арматура A500 сыныбы. Бағандардың негізгі қадамы 7,8 х 7,8 м. Қаптау - қалыңдығы 200 мм монолитті темірбетон плитасы. Бетон B25. Ғимараттың кеңістіктік қаттылығы мен орнықтылығы баспалдақтардың бойлық және көлденең жүк көтергіш қабырғаларының бірлескен жұмысымен, бағандардың тірек түйіндерінің және едендердің қатты дискілерінің қаттылығымен қамтамасыз етіледі. Жүк көтергіш құрылымдарды есептеу компьютерде SCAD11.3 бағдарламасы арқылы жүргізілді. Баспалдақтар - монолитті темірбетон. Іргетастар қадаланған, қадалар темірбетонды ұңғыланған, диаметрі 460/560 мм, «Фундекс» технологиясы бойынша, ұзындығы 19 м Бетон В25, W6, F100. Қадаға түсетін жобалық жүктеме 125 тоннаны құрайды. Грильж - қалыңдығы 250 мм монолитті қырлы темірбетон плитасы түрінде қалыңдығы 800 мм қабырғалары бар, бетон класы B25, W8, F150. Қадалар мен грильді жұптау қатаң. Іргетастың астында қалыңдығы 100 мм бетон дайындамасы қарастырылған. Іргетастың есебі компьютерде SCAD11.3 бағдарламасы арқылы жердегі құрылымдардың жұмысын ескере отырып жүргізілді. 0.000 салыстырмалы биіктігі +8.050 м абсолюттік биіктікке сәйкес келеді. Инженерлік-геологиялық іздестіру есебіне сәйкес қатты саздар IL = -0,33, E = 22 МПа іргетастың негізі болып табылады. Қаданың рұқсат етілген есептік жүктемесі статикалық зондтау нәтижелері бойынша қабылданды. Үйінділерді жаппай айдау алдында қадалардың көтергіштігі статикалық сынақтармен тексеріледі. Қадаларды айдаудан кейін қадалардың бақылау сынақтары жүргізіледі. Жер асты құрылыстарының бетонын қорғау үшін бетонның суға төзімділік дәрежесі W6, W8 болып табылады. Жұмыс жобасында жертөле қабатының қабырғаларының сыртқы беттерін Intertol композициясымен жабу, компенсаторларға су өткізгіштерді орнату арқылы жертөлені гидрооқшаулау қарастырылған. Ғимараттың күтілетін орташа жобасы 51 мм. Айналадағы ғимараттар қысылатын қалыңдықтың тереңдігінен үлкен қашықтықта орналасқан. Құрылыстың айналадағы абаттандыруға әсері күтілмейді. Айналадағы ғимараттардың 30 метрден жақын жақындауына байланысты қолданыстағы ғимараттардың артындағы шөгінділерді бақылау қарастырылған.