Жобаланатын нысан – монолитті темірбетоннан салынған 9 қабатты тұрғын үй, әр қабатында өздігінен жүретін сыртқы қабырғалары бар. Іргетас үйілген, едендер тегіс, сыртқы қабырғаларды тіреу үшін контурлық арқалық бар. Ғимараттың жауапкершілік деңгейі II, қалыпты. PZZ сәйкес бұл жер учаскесіндегі ғимараттардың максималды биіктігі 27,0 м. Биіктік бойынша құрылыстың шекті параметрлерін қамтамасыз ету үшін учаскенің ауданы инженерлік жұмыстар басталғанға дейін Балтық биіктік жүйесінде бекітілген жердің күндізгі бетіне қатысты 1,05 м-ге төмендетілді. Осылайша, жобаланатын көппәтерлі 9 қабатты тұрғын үйдің максималды биіктігі инженерлік жұмыстар басталғанға дейін жердің күндізгі бетіне қатысты парапет шетіне дейін 26,0 м және парапет шетіне дейін 27,0 м болады. - жобаланған аумақта барлық инженерлік жұмыстар аяқталғаннан кейін. Ғимараттың шатырына шығу баспалдақ торлары арқылы жүзеге асырылады. Жоба өнерге сәйкес рұқсат етілген шатырға шығу параметрлерін қарастырады. 8 PZZ: ауданы 6,0 м2 артық емес, биіктігі - 2,5 м артық емес. Ғарыштық-жоспарлау шешімі қала құрылысы ерекшеліктерін, кварталды жоспарлау құрылымын және жерді ұтымды пайдалануды ескере отырып әзірленді. Жер учаскесіндегі ғимарат негізінен батыс және шығыс жақтарға бағытталған тұрғын үй-жайлардың максималды оқшаулануын қамтамасыз ететін меридиандық бағытта орналасқан.

Архитектуралық және ғарыштық жоспарлау шешімдері

Техникалық жерасты қабаты бар 9 қабатты 2 секциялы тұрғын үй, жоғарғы техникалық қабатсыз (мансарда) жобаланды. Ғимарат жоспары бойынша төртбұрышты, шығыс қасбетінен шығып тұрған екі том вестибюль мен асханасы бар. Ғимараттың жоспардағы өлшемдері, осьтерде – 58,1 х 15,8 м.Ғимараттың негізгі көлемінің күндізгі жер бетінің деңгейінен парапет басына дейінгі биіктігі 27,00 м.  Ғимараттың тірек іргетасы монолитті бойлық және көлденең темірбетон қабырғалары болып табылады. Екі типті сыртқы қабырғалар: минералды жүнді оқшаулаумен монолитті темірбетон және полипропилен торы мен қабырғаларында жұқа сәндік сылақ, еденді тіреуіш, газдалған бетон блоктарынан жасалған, минералды мақта оқшаулау және торға сәндік сылақ. Қалқалар - қалыңдығы 80-100 мм және қалыңдығы 120 мм кірпіштен жасалған гипстік тақталар. Жертөле - бұл көбік полистирол оқшаулауы және жасанды таспен қапталған монолитті темірбетон қабырғасы. Жабын тегіс, төбесі біріктірілген, минералды жүнмен оқшауланған, ішкі дренаждармен оралған. Терезе толтырғыштары - екі қабатты терезелері бар пластикалық профильдер. Жертөле қабатына кіру ғимараттың солтүстік жағындағы шұңқыр арқылы және арнайы баспалдақ алаңдары арқылы жүзеге асырылады. Жертөледе екі ITP бөлмесі, кабельдік бөлме, суды есепке алу қондырғысы, тазалау жабдықтары бөлмесі, инженерлік желілерді төсеуге арналған бөлмелер жобаланған. Подъездері, пандустары, қалқалары бар тұрғын үй учаскелеріне кіретін есіктер – ғимараттың шығыс жағынан. Баспалдақ пен лифт қондырғылары қоқыс жинағышпен және жүк көтергіштігі 1000 кг лифтпен қамтамасыз етілген. Қоқыс жинау камераларынан шығатын есіктер батыс қасбетте орналасқан. Бірінші қабаттағы ғимараттың солтүстік жағында HOA үй-жайлары, диспетчерлік пункт, дыбыс өткізбейтін төбесі бар электр панельдік бөлме жобаланған. Пәтерлер бірінші қабаттан тоғызыншы қабатқа дейін жобаланған. Барлық пәтерлерде жылтыратылған балкондар бар. Металл-пластикалық профильдерде лоджияларды шынылау жалғыз. Лоджиялардың қоршаулары және олардың арасындағы қалқалар - екі жағында торға сылақпен қапталған газдалған бетон блоктары. Тапсырыс берушінің нұсқауы бойынша пәтерлерді әдемі әрлеу жобалық құжаттамада қарастырылмаған. Арбадағы мүгедектер үшін алаңда тұрақ орындары және тұрғын үйдің кіреберіс аумақтарына көшу мүмкіндігі қарастырылған. Кіреберіс алаңдарының алдында арбадағы мүгедектерге арналған бірінші қабаттың лифт залдарына кіруге арналған пандустар мен жолдар жобаланған.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Тоғыз қабатты екі секциялы тұрғын үйдің конструктивті схемасы қабырғасы көлденең салынған. Барлық жер үсті тірек конструкциялары монолитті темірбетон, бетон В25, W2, F100, жұмыс арматурасы A400, A240. Барлық жер асты тірек құрылымдары монолитті темірбетоннан, бетон В25, W6, F100, жұмыс арматурасы А-III, АИ. Ғимараттың бойлық сыртқы қабырғалары мойынтірек емес, қалыңдығы 500 мм D2,5, B300 ұялы бетон блоктарынан жасалған, қасбет бойымен қалыңдығы 110 мм «Rockwool» қабатымен оқшауланған және жұқа сылақ қабатымен сыланған. Оқшаулауды газдалған бетонға бекіту - пластина тәрізді дюбельдер. Газдалған бетонды темірбетонға бекіту - мырышталған немесе коррозияға төзімді болаттан жасалған анкерлер. Жобалық құжаттамада қабылданған жылу оқшаулағыш қасбет жүйесі «жұмыс құжаттамасы» сатысында әзірленуі және Ресей Федерациясының Өңірлік даму министрлігінің тиісті жарамды техникалық сертификаты болуы керек. Ғимараттың соңғы сыртқы қабырғалары - қалыңдығы 160 мм монолитті темірбетоннан жасалған жүк көтергіштігі, қалыңдығы «тас жүн» қабаты бар сыртқы оқшаулау. 160 мм, және жұқа сылақ қабатымен сылау. Жертөленің сыртқы қабырғалары қалыңдығы монолитті темірбетоннан жасалған 200 мм, қалыңдығы 100 мм кеңейтілген полистирол қабаты бар сыртқы оқшаулаумен, соқыр аймақтың астында - қалыңдығы 120 мм қалың кірпіштен жасалған қысымды қабырғамен, соқыр аймақтың үстінде - жасанды тастан жасалған әрлеумен. Ішкі жүк көтергіш қабырғалары - 160-3,20 м көлденең қабырғаларының қадамымен қалыңдығы 6,40 мм. Төбелер мен жабындар - қалыңдығы 160 мм плиталар, балкондар аймағында - термиялық үзілістермен, сыртқы қабырғалардың периметрі бойынша - 270 х 200 (сағ) мм қимасы бар арқалықтармен. Элеватор шахталары – қабырғасының қалыңдығы 120 мм құрамалы темірбетонды көлемді блоктар. Баспалдақ элементтері: марштар – болат стрингерлер бойындағы құрастырмалы темірбетон қадамдар; платформалар - қалыңдығы монолитті темірбетон плиталары болат арқалықтарда 130 мм. Болат C245. Желдеткіш блоктар - еден плиталарында еденді тіреуішпен дайындалған темірбетон. Ғимарат оның ұзындығы бойынша компенсатор арқылы бөлінген. Тұрғын үй ғимаратының кеңістіктік қаттылығы мен орнықтылығы құрылыс өзегінің барлық темірбетон элементтерін қатты біріктіру және монолитті едендердің қатты дискілерімен жүк көтергіш қабырғаларды біріктіру жұмыстарымен қамтамасыз етіледі. Ғимарат құрылымдарының есептеулері ғимараттың, іргетастың және іргетастың бірлескен жұмысын ескере отырып, ақырлы элементтерді талдау арқылы Lira v.9.6 бағдарламалық пакетін қолдану арқылы орындалды. Құрылымдардың қажетті отқа төзімділігі есептеулермен расталады. Ғимараттың жауапкершілік деңгейі екінші (қалыпты). Ғимараттың қызмет ету мерзімі 50 жыл деп болжануда. 0,000 м абсолюттік белгіге сәйкес бірінші қабаттың еденінің белгісі 19.45 белгісі ретінде қабылданды. Іргетас 2011 жылы құрылыс алаңында жүргізілген инженерлік-геологиялық іздестіру жұмыстарының негізінде әзірленген. Іргетас – қада. Қадалар – диаметрі 450 мм, ұзындығы 17,55 және 23,50 м (гриляж түбінен) шұңқыр түбінен «Фундекс» технологиясы бойынша жасалған бұрғыланған қадалар. Қадалардың бүкіл ұзындығы үшін бетон B25, W6, F100, арматура A-III, AI. Қада ұшының абсолютті белгісі минус 1.30 және минус 7.25 м.Қадалардың грильмен байланысы қатаң. Статикалық зондтау нәтижелері бойынша қадаларға жобалық жүктеме рұқсат етілген – 200 тф. Қадалардың грильмен байланысы қатаң. Қада ұшының негізі жеңіл, құмды, пластикасы жоғары саздақ (IGE-6) e = 0,45, E = 240 кгс/см2, φII = 26°, IL= 0,27 және құмды, қатты құмды саздақ (IGE-10) e = 0,28, E = 240 кгс/см2, φII = 34°, IL= - 0,15. Грильдер - 700 x 700 мм қимасы бар көлденең таспалар (бетон B25, W6, F100, арматура A-III, AI). Торлар түбінің абсолютті белгісі 16.45 м. Жертөле қабатының плитасы - қалыңдығы 200 мм жертөле қабырғаларына қатты бекітілген. Жертөленің қорап тәрізді құрылымы - дірілден қорғайтын төсемдер арқылы грильде еркін тірекпен. Грильге дайындық - қалыңдығы 7,5 мм болатын монолитті бетон B80 қабатынан. Еден плитасына дайындық - қалыңдығы 7,5 мм болатын полистирол көбік қабатының үстіне 80 мм қалыңдығы бар монолитті бетон B50 қабатынан. Учаскенің периметрі бойынша тіреу қабырғалары - монолитті темірбетоннан (топографиялық айырмашылық 1,3 м) плитасы және қабырғасының қалыңдығы 150 және 200 мм, температура шөгуінің қосылыстары 24 м қадаммен бетон B20, W4, F100, күшейту A-III, AI . Жобалық құжаттамада жер асты құрылыстарын жер асты суларынан және ылғалдан қорғау шаралары қарастырылған: дренаж; W6 өткізгіштігі төмен бетонды қолданатын қорап тәрізді жертөле құрылысы; жертөле қабырғаларының сыртқы жабындарын оқшаулау; бетондау тігістері - су тоқтатқыштармен. Ғимараттың күтілетін орташа жобалық қонысы 2,5 см. Жобалық құжаттамада айналадағы ғимараттарды геотехникалық бақылау қарастырылған. Көппәтерлі 9 қабатты тұрғын үйдің ғимараты төсеу тереңдігі шұңқырдың жобаланған түбінен жоғары болатын жолақты іргетастарда бөлшектелетін екі қабатты кірпіш ғимараттың жанындағы учаскеде жобаланған.