Статус-кво

Ғимарат 12 қабатты, бүкіл ғимараттың астында жылы шатыр және жертөле бар.Ғимарат 1967 жылы II-18-01/12 сериялы типтік жоба бойынша салынған. Күрделі жөндеу жұмыстары жүргізілмеген. Іргетастар FL типті іргетас бетон төсемелерінен жасалған жолақ іргетастар, кірпіштен жасалған бірнеше жерде ФБС типті іргетас бетон блоктары. Цемент ерітіндісі - M25. Іргетас бетон блоктары - M100. Тоналды жастықтар - M150. Саз кірпіш - M75. SNiP P-22-81 v. 2 сәйкес кірпіш жұмыстарының жобалық кедергісі 11,0 кгс / см2 деп есептеледі. Ғимарат іргетасының табанының тікелей астындағы негіздік топырақтар орташа өлшемді, орташа тығыздықтағы, қиыршық тас пен малтатас қосылған, ылғалды қара қоңыр құмдар болып табылады. Іргетас-топырақ байланысының жағдайы қанағаттанарлық. Іргетастардың іргетас деңгейінен жоғары іргетас траншеялары мен шұңқырларды толтырудың көлемді топырақтары жатыр. Жағалау құмды, құрылыс қоқыстары, қиыршық кірпіштер, шөгінділер, төмен ылғалдылық. Сусымалы топырақтардың қалыңдығы 1,4 м жетеді. Іргетас тереңдігі: а) сыртқы қабырғалар – жер бетінен шамамен 2,1-2,65 мжертөле қабаты t 0,75-0,83 м; б) ішкі қабырғалар - жертөле қабатынан 0,72-0,75 м. Шұңқырларды шығарған кезде ешқандай жарықтар мен иілулер табылған жоқ. Жертөле горизонтының қисаюы анықталмады. Іргетастарды және жертөле қабырғаларын төсеу кезінде 2 мм-ге дейін ашылуы бар тік жарықтар бар. Жертөледе бірнеше чиптер бар. Сыртқы қабырғалары қалыңдығы 2 мм-400 мм болатын 500 қатарлы кесілген ірі керамзит бетон блоктарынан жасалған. Ішкі қабырғалар - қалыңдығы 2-390 мм, дөңгелек бос жерлері бар екі қатарлы кесілген бетон блоктарынан жүк көтергіш. желдету құбырлары. Баспалдақтың қабырғалары қалыңдығы 390 мм құрамалы бетон блоктарынан жасалған. Қабырғалардың жағдайы СП 13-102-2003 бойынша эксплуатациялық деп бағаланады, түсіру кезінде көтеру қабілетін төмендететін ақаулар табылған жоқ. Сыртқы қабырғалар талаптарға сай жылу сипаттамалары. «НУ» және «РТ» типті құрастырмалы темірбетон төсеніштерінен жертөле үстіндегі төбелер. 1-12 қабаттардан жоғары төбелер жүк көтергіш көлденең қабырғалармен бекітілген «НУ» типті құрастырмалы темірбетонды көп қуысты едендерден жасалған. Шатыр үстіндегі төбелер 220 (h) x120 және 300 (b) x120 қимасы бар "БГУ" типті құрама темірбетон арқалықтарға төселген "ҰБТ" және "РТ" типті көп қуысты еденнен жасалған. Ішкі еден: темірбетон плитасы - 220 мм; қосқыш - 30 мм; еден құрылымдары. Шатыр: темірбетон плитасы - 220 мм; қосқыш - 50 мм. Жертөлелердің едендері лас. Кәріз жүйесінің дұрыс жұмыс істемеуіне байланысты жертөле қабаттарының ылғалдану аймақтары бар. 1-12 қабаттар: баспалдақ пен көтергіш қондырғы және жалпы аумақтар - керамикалық плиткалар; пәтерлерде: дәліздерде, бөлмелерде және асүйлерде - линолеум, паркет; ванна бөлмелері - керамикалық плиткалар. Пәтераралық үйлер мен жалпы аумақтарда 20%-ға дейінгі аумақта жоңқалар, жарықтар және керамикалық плиткалардың жергілікті болмауы (цемент ерітіндісімен жабылған аумақтар) анықталды. Пәтерлердің жуынатын бөлмелерінде бір ғана плитка жетіспейді. Паркет едендерінде жарықтар, абразиялар, жергілікті қабаттасулар, күшті деформациялар бар. Линолеум еден жабындары есіктердегі бетінің тозуы, ісіну, үзіліс, буындардағы материалдың артта қалуы бар. Құрастырмалы темірбетон плиталарынан балкондар, қалыңдығы 220 мм, қабырғаларға консольмен бекітілген. Гидроизоляция - битумды мастикадағы шатыр материалынан. Қаптау - керамикалық плиткадан. Болат қоршаулар. Асбест-цемент парақтарынан жасалған экрандар. Баспалдақтар – екі ұшатын, құрастырмалы темірбетонды марштардан және қоқыс төгетін шұңқырдың діңінен өтуге арналған тесігі бар платформалардан. Қоршаулар - ПВХ тұтқасы бар болат тор. Еден жабындары керамикалық плиткалардан жасалған. Темірбетонды жалпақ, жылы жартылай өтпелі шатырлы кеңістік. Ғимараттың шатыры шатыр кеңістігі және ұйымдастырылған ішкі су төгетін. Гидростеклоизолдың 1 қабатынан және битумды мастикадағы шатыр материалының 3 қабатынан шатыр жабыны. Дренаж - ішкі ұйымдастырылған. Көптеген ісіктер, «табақшалардың» пайда болуы, шатырдың жыртылуы. Шатырдың конструкциясы - ортаңғы бөлігінде шеткі қабырғалармен және темірбетон бағандармен бекітілген 220 (б) х120 және 300 (б) х120 қимасы бар «БГУ» типті құрастырмалы темірбетон арқалықтары. Қоршаулар: шатырдың бүкіл периметрі бойынша металл қоршау орналастырылған. қоршаулар. Сыртқы қабырғалардың фриз панелдерінде ауа саңылаулары бар. Шатырға кіру алаңдардан есіктер арқылы жүзеге асырылады. Есіктер ағаштан жасалған, мырышталған металл парақпен қапталған. Қоқыс жәшігі - ашық. Ол еден аралық алаңдарда тиеу клапандары бар баспалдақ алаңында орналасқан. Қоқыс камерасы бірінші қабат деңгейінде, кіреберістің кіреберісінің шатырының астында орналасқан. Қоқыс камерасының қабырғалары қалыңдығы 120-150 мм, цемент-құмды ерітіндіге қаптама кірпіштен қаланған, оқшауланбаған. Қоқыс камерасының едендері соқыр аймақпен бір деңгейде орналасқан. Қоқыс камерасының қабырғаларын безендіру жоқ. Төбелері әктелген. Едендер керамикалық, фишкалар бар, негізден жеке плиткаларды тазарту. Едендер мен қабырғаларға зақым келген. Плиткалар лас. Камераға кіретін есіктер ағаш, боялған, нашар жағдайда, оқшаулау қажет. Жоспардағы қоқыс камерасының өлшемдері 1,5х1,9 м. Діңнің сыртқы диаметрі 44 см. Бөшке асбест цементінен жасалған. Магистральда саңылаулар бар, қоқыс шығаратын шұңқырдың діңі түйіскен жерінде қисайған. Тиеу клапандары зақымдалған, жерлерінде деформацияланған және коррозия іздері бар. Пломбалар жоқ. Қоқыс шұңқырларын желдету оқпандардың сору секциялары арқылы жүзеге асырылады. Қоқыс төгетін құбырдың желдеткіш дефлекторлары ғимараттың төбесіне орнатылған, деформацияланған. Зерттелетін II-18-01/12 сериялы ғимаратта жоғарғы беру және төменгі қайтару сымдары бар бір құбырлы тұйық жылу жүйесі орнатылды. Тәуелді схема бойынша жылу желілерінен жылу беру. Автомобиль жолдарының кірісі 2D=100мм. ғимараттың жертөлесінде орналасқан есепке алу пунктімен. Жүйе ғимарат пайдалануға берілген күннен бастап жұмыс істейді. Жылыту құрылғылары ретінде шойын радиаторлары орнатылады. Бөлімдердің түйіспелерінде фистулалардың болуы, жылыту құрылғыларының ішінара қызбауы. Магистральдар Д-100-25 мм қара болат құбырлардан жасалған, оларға ашық төселген. жер асты және шатыр. Дәнекерленген фистулалар, сыртқы коррозия бар. Көтергіштер мен қосылыстар D = 20-15 мм болат қара құбырлардан жасалған, ашық төселген. Қосылымдарда фистулалар, бұрандалы қосылыстардың сыртқы коррозиясы бар. Өшіру және реттеу клапандары ретінде көтергіштерге тығынды және ішінара шарикті клапандар, кірістерге үш жақты клапандар, ал желіге шойын қақпақ клапандары орнатылады. Арматураның толық бұзылуы. Ғимарат табиғи импульсті ағынды-шығару желдету жүйесімен жабдықталған. Пәтерлердің ауасы асүйлер мен ванна бөлмелері арқылы жеке айналма арналар арқылы шығарылады, олар еденнен жинау арналарына өтеді. Үстіңгі қабаттардың құрастырмалы және жеке арналары құрастырмалы желдеткіш саңылаулармен шығарылады. шатыр деңгейінен жоғары біліктерді. Пәтерлерге ауа ағыны терезе толтырғыштарының подъездеріндегі саңылаулар мен ағып кету арқылы жүзеге асырылады. Желдеткіш біліктер бетон, биіктігі 900 мм бетон қолшатырлары бар. 120x200 мм қимасы бар желдету торлары. Тұрмыстық шаңмен айтарлықтай ластанған. Санның үстінде. бұл кабиналар телескопиялық ауа өткізгіштермен жабдықталған. Желдеткіш қондырғылардағы санитарлық кабиналар мен сору саңылаулары бар ауа өткізгіштерінің түйіспелерінде және тігістердің түйіспелерінде саңылаулардың және саңылаулардың болуы. Екі рет кесілген бетонды желдеткіш блоктардағы жеке арналар және құрастырмалы каналдар. Жүйе мәжбүрлі. Шатырда лифт шахтасының үстінде түтін шығару клапаны және едендік дәліздердің қалталарында орналасқан түймелерден автоматты түрде ашылатын сору желдеткіші бар. Жүйе ғимарат пайдалануға берілген күннен бастап жұмыс істейді. Білік лифт шахтасының жанында жасырын орналасқан бетон блоктарынан жасалған. Еден клапандары лифт кабинасының үстінде әр қабатта орналасқан Жүйелік желдеткіш шатырда орналасқан және күту режимінде. Жүйе мәжбүрлі. Шатырда лифт шахтасының үстінде түтін шығару клапаны және едендік дәліздердің қалталарында орналасқан түймелерден автоматты түрде ашылатын сору желдеткіші бар. Жүйе ғимарат пайдалануға берілген күннен бастап жұмыс істейді. 2005 жылы жүйе жаңартылды. Білік лифт шахтасының жанында жасырын орналасқан бетон блоктарынан жасалған. Еден клапандары лифт кабинасының үстінде әр қабатта орналасқан. Шойын розеткалы кәріз құбырларының жүйесі D=100-50 мм, қалалық желіге шығуы бар. Жүйе ғимараттың құрылысы кезінде орнатылды. Д=100 мм шойын розеткалық кәріз құбырларынан магистральдар жертөле қабатының астына жасырылған. Жүйенің құбырларындағы коррозияның пайда болу орындары мен тесіктері анықталды. Шатырдағы желдету құбырлары жартылай бұзылған. Көтергіштер мен розеткалар д = 100-50 мм шойыннан жасалған розетка құбырларынан жасалған, жабық қақпаларда жасырылған және ванна бөлмелерінің еденінен жоғары. Түтіктердің тоттануы және әлсіреуі, саңылаулар және құбырдың түйіспелеріндегі ағып кету іздері. Пәтерлерде ванналардың ағындары мен шығыстары нашар жағдайда. Ғимаратта төменгі сымдар мен айналым желісі бар ыстық сумен жабдықтау жүйесі бар. Сумен жабдықтау қалалық желілерден жүзеге асырылады. Автомобиль жолдарының кірісі d=80;50мм, соларда орналасқан. жер асты. Кіріске шығын өлшегіш жинағы орнатылған. Жүйе ғимарат пайдалануға берілген күннен бастап жұмыс істейді. Тарату желілері D=80-32мм мырышталған болат құбырлардан жасалған. Көтергіштер мен қосылыстар D=32мм (көтергіштер), D=15мм (құбырлар) мырышталған болат құбырлардан жасалған. Көтергіштер құрметке қойылған. сол шкафтар. Оқшаулау - термофлекс. Суық сумен қамтамасыз ету жүйелері Ғимаратта өртке қарсы сумен жабдықтау жүйесімен біріктірілген магистральдық құбырларды төменгі бөлумен тұйық жүйе бар. Жүйені сумен қамтамасыз ету оларда орналасқан 2D 80 кірісінен жүзеге асырылады. жер асты. ...