Құрылыс алаңының сипаттамасы
• Климаттық құрылыс ауданы (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Есептелген ауа температурасы, қауіпсіздік 0,92 (SNiP 23-01-99*) - минус 26°С.
• Ылғалдылық аймағы - 1-ші ылғалды
• Ғимарат жамылғысы бойынша нормативті қар жүктемесі - 126 кг/м². (SP 20.13330-2011) (III қарлы аймақ).
• Жел қысымының нормативтік мәні (SNiP 2.01.07-85*) - 30 кгс/м².
• Құрылыс аймағының сейсмикалық деңгейі – сейсмикалық емес.

Жобаланған ғимараттың жалпы сипаттамасы.
• Функционалдық өрт қауіптілігі бойынша ғимарат F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2 класына жатады.
• Ғимараттың конструктивті өрт қауіптілік класы - С0.
• Ғимараттың отқа төзімділік дәрежесі – I.

Бизнес-орталық жаңа құрылыс нысаны болып табылады, ол сәулеттік және техникалық параметрлері бойынша оны жалға алушылардың талаптарына барынша жақындатады. Ғимараттың сырты көп қабатты ғарыштық-жоспарлау композициясы болып табылады, оның биіктігі мен конфигурациясы функционалдық аймақтарға бөлу, жарықтандыру және өрт қауіпсіздігінің технологиялық шарттарымен анықталады. Ғимарат тұжырымдамасы жүйелі түрде қала құрылысына сәйкес келеді және қолданыстағы және жоспарланған көлік бағыттарына байланысты болады. Ғимарат лаконикалық пішінге ие, силуэттердің тыныш табиғаты және қасбеттердің пластикасы. Мұндай шешім берілген жерде көпқабатты орталық үшін екі негізгі критерийдің оңтайлы қатынасын қамтамасыз етеді: маңызды қалалық учаскені ұстау үшін қажетті бос тұрған доминанта массасы және негізгі құрылымның айналадағы ғимараттарға сәйкестігі. . Ғимарат әртүрлі биіктіктегі екі мұнарадан тұрады кеңсе ғимараттары 1 және 2 (тиісінше 46 және 89 м), базаның орталығының виртуалды осінің айналасында орналасқан, дизайн пропорционалдылығымен, текстурасымен және сыртқы дизайнымен назар аударады. Ғимараттың сыртқы келбеті оның формаларымен симметрия үйлесімділігі арқылы кемелдікке ұмтылуды растай отырып, өзгерістер мен үздіксіз дамуға қарай қозғалысты бейнелейді.

Ғимарат мыналарды қамтиды:
Кіріктірілген үй-жайы бар 1 кеңсе ғимараты;
кеңсе ғимараты 2,
10-13 қабат деңгейінде ғимараттар сәндік металл конструкциямен біріктірілген.

1 кеңсе ғимаратына мыналар кіреді: 2-ден 13-ші қабаттарға дейін орналасқан кеңсе үй-жайлары кіреберіс тобымен және 1-ші қабатта орналасқан күзет қызметі үй-жайлары. Кіру тобының қызметтік үй-жайлармен тік байланысы екі лифтпен және екі баспалдақпен жүзеге асырылады. Сонымен қатар, ғимараттың техникалық персоналының пайдалануына қызмет көрсететін лифт және тұрақ пен ғимараттың кіреберіс фойесінің жерасты қабаттарын қосу үшін лифт қарастырылған; ғимараттың 1-ші және 2-ші қабаттарында орналасқан кіріктірілген және қоса берілген үй-жайлар: жасөспірімдер мен жасөспірімдер клубы, сауықтыру орталығы, спорттық медицина орталығы, әйелдер кеңесі. Кіру топтарының үй-жайлармен тік байланысы екі лифтпен және төрт баспалдақпен жүзеге асырылады; ғимараттың 123-ші қабатында орналасқан 1 автокөлікке арналған кіріктірілген тұрақ; жертөледе, бірінші және техникалық қабаттарда қарастырылған техникалық үй-жайлар; 1-ші және 2-ші қабаттарда орналасқан үй-жайларды жалға алу

Жобаланған ғимараттың жалпы сипаттамасы.
Жоспардағы өлшемдері - 87.2 м x 30.7 м.
Биіктігі - 47.74 м.
Қабаттар саны 1÷12+ техникалық қабат
Жертөленің еденнен еденге дейінгі биіктігі 3.3 м
Еденнен еденге дейінгі едендердің биіктігі - жатқан едендерден жоғары
• 1-қабат – 4.80м.
• 2÷12 қабат - 3.3м.
• техникалық қабат – 2.55м
• лифттер саны – 7, жүк көтергіштігі 1000 кг 1.6 м/сек жылдамдықпен – әрқайсысы.
+8.600 биіктікте пайдаланылған шатырға шығу бар. 0.000 салыстырмалы белгі үшін 1 қабаттың дайын қабатының деңгейі алынады

2 кеңсе ғимараты мыналарды қамтиды: oКіру тобы бар 2-ден 24-ші қабаттарға дейін орналасқан фискалдық үй-жайлар және 1-ші қабатта орналасқан күзет қызметі үй-жайлары. Кіру тобының қызметтік үй-жайлармен тік байланысы алты лифтпен және екі баспалдақпен жүзеге асырылады. Сонымен қатар, ғимараттың техникалық персоналының пайдалануына қызмет көрсететін лифт және тұрақ пен ғимараттың кіреберіс фойесінің жерасты қабаттарын қосу үшін лифт қарастырылған; жертөледе, бірінші және техникалық қабаттарда қарастырылған техникалық үй-жайлар; 1-ші және 2-ші қабаттарда орналасқан үй-жайларды жалға алу

Жобаланған ғимараттың жалпы сипаттамасы.
Жоспардағы өлшемдері - 49.5 м x 32.8 м.
Биіктігі - 90.0 м.
Қабаттар саны 1÷24+ 2 техникалық қабат
Жертөленің еденнен еденге дейінгі биіктігі 3.610 м
Едендердің еденнен еденге дейінгі биіктігі - жатқан едендерден жоғары: 1-қабат – 4.65 м; 2÷24 қабат - 3.3 м; техникалық едендер - 2.55 м; лифттер саны - 8, жүк көтергіштігі 1000 кг 1.6 м/сек жылдамдықпен - әрқайсысы. Заманауи құрылыс материалдарын пайдалану қоршау конструкцияларының дыбыс және жылу оқшаулау қабілетіне қойылатын талаптарды қанағаттандыруға мүмкіндік береді. Ғарыштық-жоспарлау шешімдері жеке үй-жайлардан және тұтастай ғимараттан эвакуациялық шығулар саны, эвакуациялық шығуларға дейінгі қашықтық, эвакуациялау жолдарындағы өтулер мен саңылаулардың өлшемдері бойынша эвакуациялық жолдарға қойылатын талаптардың орындалуын қамтамасыз етеді. Ішкі безендіруге арналған қабылданған шешімдер жанғыштық, түтіннің пайда болуы және уыттылығы бойынша әрлеу материалдарына қойылатын талаптарға сәйкес келеді. Эвакуациялау жолдарында қабырғаларды, едендерді және төбелерді әрлеу материалдары жанбайтын ретінде қабылданады. Ғимараттың өлшемдері ғимараттар арасындағы өртке қарсы және санитарлық саңылауларға қойылатын талаптарды бұзбайды және қоршаған ғимараттардың үй-жайларын оқшаулау мен жарықтандырудың нормаланған ұзақтығын сақтауға мүмкіндік береді. Жобаланатын ғимараттың барлық қоғамдық және техникалық үй-жайларында қалыпты табиғи жарықтандыру бар. Бұл жобада ҚНжЕ 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 сәйкес қозғалыс мүмкіндігі шектеулі адамдардың (MGN) қолжетімділігін қамтамасыз ету шаралары қарастырылған (қамтамасыз ету шаралары 10-томды қараңыз). мүгедектердің қолжетімділігі»). Ғимаратта болып жатқан технологиялық процестер атмосфераға зиянды шығарындыларды қамтамасыз етпейді. Әкімшілік ғимараттың көлемдік-кеңістіктік және сәулеттік-көркемдік шешімі инсоляция, жарықтандыру және өртке қарсы талаптарды ескере отырып әзірленген. Ғимараттың қасбеттерінің сәулеттік шешімі - бұл қабырғалардың бос жазықтықтары бар витражды ұшақтардың үйлесімі. Ғимараттың сыртқы әрлеуі мөлдір постмөлдір жылы қасбет жүйесі «TATPROF» (ТП-50300 сериясы). Ғимараттың жертөлесі мен бірінші қабаты Краспан жүйесі бойынша фарфор плитка түріндегі жасанды таспен қапталған. Ғимаратта есіктердің келесі түрлері бар: баспалдақ есіктері - арматураланған шыны толтырылған ылғалға төзімді жабыны бар ГОСТ 6629-88 сәйкес ағаш жылтыратылған; ғимаратқа кіреберіс - металл пластиктен жасалған жылтыратылған; ішкі есіктер - ағаш саңыраулар; техникалық үй-жайлар – металл. 1 және 2 кеңсе ғимараттарының бірінші қабатында және кіріктірілген және бекітілген үй-жайларда AEREKO желдеткіш клапандары бар 2 камералы екі қабатты терезелері (4-10-4-10-4) бар металл пластиктен (ПВХ) терезелер. жобаланған. Ғимараттың екінші қабатынан алюминий терезелер AEREKO желдеткіш клапандары бар 2 камералы екі қабатты терезе бар «жылу» терезе профилінен жобаланған. Мөлдір витраждар аймағы: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (қатайтылған) - 14 Аргон - 6 Extra Clear - 14 Argon - LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard Н Екі қабатты терезенің жылу өткізгіштігі=1.33 м2С/Вт. Мөлдір емес витраждар аймағы: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (қатайтылған) - 12 Аргон - Эмаль 6 Extra Clear (RAL 7031). Екі қабатты терезенің жылу өткізгіштігі=0.65 м2С/Вт. Ғимаратта қалқалар ретінде «BLITZ-VINIL» гипстік-винил панельдерінен, тілді плиталардан және кірпіштен жасалған қалқалар қолданылады. Ғимарат келесі жолдармен аяқталады: Жақсартылған әрлеу - вестибюль, лифт залдары, дәліздер; Әрлеуге дайындық - кеңсе және кіріктірілген үй-жайлар; Қарапайым әрлеу - техникалық және қосалқы үй-жайлар. Негізгі, қосалқы, қызметтік және техникалық мақсаттағы үй-жайларды безендіру кезінде мыналар қабылданады: кеңсе үй-жайларындағы қабырғалар, қалқалар, төбелер мен едендер – әрлеуге дайындау; кіріктірілген үй-жайлардағы қабырғалар мен қалқалар - әрлеуге дайындық; техникалық бөлмелердегі қабырғалар мен қалқалар - кейіннен су негізіндегі бояулармен бояумен сыланған кірпіш. Едендер - Ресейде жасалған керамикалық гранит. Төбелер - су негізіндегі бояулармен бояу; жалпы үй-жайлардағы қабырғалар мен қалқалар - су негізіндегі бояулармен бояу арқылы жақсартылған. Едендер - Ресейде жасалған керамикалық гранит. Төбелер - су негізіндегі бояулармен бояу. Адамдар тұрақты тұратын барлық қоғамдық үй-жайларда табиғи жарық бар. Жоба үй-жайларды шудан, дірілден және басқа әсерлерден қорғау үшін сәулет-құрылыс шараларын қарастырады:  лифт шахталарының қабырғалары еденді монолитті темірбетонды төбелерге тірелмейді және адамдар тұрақты тұратын үй-жайларға жанаспайды; адамдар тұрақты тұратын үй-жайлардың үстінде орналасқан желдету камераларының едендері жүзу үшін қарастырылған; Адамдардың тұрақты тұратын үй-жайларына іргелес жатқан желдеткіш камералардың төбелері акустикалық деп есептеледі, олар: қалыңдығы 220 мм монолитті темірбетонды едендерден, минералды мақта тақталардан (қалыңдығы есептеу бойынша қабылданады) және акустикалық панельдерден тұрады. Ішкі безендіруге арналған қабылданған шешімдер жанғыштық, түтіннің пайда болуы және уыттылығы бойынша әрлеу материалдарына қойылатын талаптарға сәйкес келеді. Эвакуациялау жолдарында қабырғаларды, едендерді және төбелерді әрлеу материалдары жанбайтын ретінде қабылданады.