Архитектуралық және ғарыштық жоспарлау шешімдері

Жобалық құжаттамада бизнес орталығы үшін қолданыстағы өлшемдерде тұрғын емес ғимаратты (жартылай фабрикаттар зауыты) қайта құру қарастырылған. Ғимарат тікбұрышты пішінді, өлшемдері осьтерде 58,1 х 28,58 м.0,000 салыстырмалы белгі үшін бірінші қабаттың дайын қабатының белгісі алынады, ол 12,75 абсолюттік белгіге сәйкес келеді. Жобалау құжаттамасы мыналарды көздейді: бірінші қабатқа әкімшілік, қызметтік, шаруашылық, техникалық және қосалқы үй-жайларды орналастыру; қызметтік және қосалқы үй-жайлардың екінші, үшінші және төртінші қабаттарына орналастыру; бір элеватор шахтасының функционалдық мақсатын өзгерту ауа арналарын төсеу үшін, екіншісі - электр коммуникацияларын және түтін шығару шахтасын төсеу үшін; қолданыстағы лифт шахталарында лифттерді жүк және жолаушыларға ауыстыру; 1-қабаттың үй-жайына алдыңғы қасбеттің бүйірінен бар есік ойықтарының орнына екі кіреберістің сақталуы; қолданыстағы қақпаның орнында авариялық шығуды ұйымдастыру; баспалдақ торларын сақтау; желдеткіш қасбеттік құрылғы; кіреберіс аумақтарын табиғи таспен қаптау; жертөлені жөндеу; есіктердің жаңа толтырғыштарын орнату; терезе саңылауларын қолданыстағылардың түріне қарай толтыру. Бірінші қабатта 0,000 деңгейінде мыналар жобаланған: залдар, қызметтік үй-жайлар, атқарушы кеңселер, диспетчерлік пункт, персоналдың гардеробы, асханалар, көшірмеге арналған бөлме, жабдықтарды тазалауға арналған бөлме, дәретханалар (оның ішінде MGN), әйелдердің жеке гигиенасы, қазандық, желдету камерасы, су есептегіш қондырғылары, негізгі коммутатор. Екінші қабатта 4,800 деңгейінде жобаланған: залдар, кеңсе бөлмесі, менеджер кабинеті, киім ауыстыратын және дәретханасы бар медициналық пункт, тазалау жабдықтары бөлмесі, дәретханалар. Үшінші қабатта шамамен 9,600 жобаланған: кеңсе бөлмесі, атқарушы кеңселер, тазалау жабдықтары бөлмесі, дәретханалар. Төртінші қабатта шамамен 14,400 XNUMX жобаланған: кеңсе бөлмесі, атқарушы кеңселер, тазалау жабдықтары бөлмесі, дәретханалар. Еденнің таза биіктігі (еденнен төбеге дейін 3,0 м. Төбесі тегіс, домалақ, ішкі ағынды. Бірінші қабаттың сыртқы қабырғалары кірпіш. 2-4 қабаттың сыртқы қабырғалары - топсалы темірбетон панельдері. Сыртқы қабырғалар көрінбейтін бекіткіші бар алюминий панельдері бар жұқа жабыны бар рамаға арналған инженерлік жылутехникалық есептеу негізінде тиімді минералды мақта плитасының оқшаулауымен сыртынан оқшауланған (U-kon жүйелері - топсалы желдеткіш қасбеттер жүйесі). Терезелер - екі қабатты терезелері бар металл пластик. Сыртқы есіктер - әйнекпен және есік жабылатын металл пластиктен. Машина бөлмесі жоқ «Kone MonoSpace» екі лифті қарастырылған. Қозғалысы шектеулі адамдардың өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету Тұрғындар үшін жобада келесі жобалық шешімдер қарастырылған: кіреберісте 1: 8 еңісі бар пандус жобаланды; кіреберіс платформасының үстінде дренаж жүйесі бар шатыр жобаланған; бірінші қабатта жұмыс орындары мен мүгедектерге арналған дәретхана жобаланған; есіктер тек қана бұрылмалы есіктер үшін, бір әрекетті топсаларда қарастырылған; мүгедектердің жүру жолындағы есік ойықтарының ені, таза 0,9 м; дәліздің ені - 2 м.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Техникалық зерттеуге сәйкес, қолданыстағы ғимарат қаңқалық құрылымдық схема бойынша өткен ғасырдың 70-жылдарының басында салынған. Ғимараттың жауапкершілік деңгейі қалыпты. Сыртқы қабырғалар - керамзит бетоннан жасалған панель, қалыңдығы 250 мм, жұмыс жағдайы. Бірінші қабаттың қабырғаларының кірпіштері кәдімгі саз кірпіштен қаланған, қабырғалардың қалыңдығы 380 және 510 мм, жағдайы тиімді. Жертөлесіз ғимарат. Бірінші және екінші қабаттардағы қимасы 600х400 мм және жоғарыда 400х400 болатын құрама темірбетон бағаналар, жұмыс жағдайы. ГОСТ 8509-86 бойынша тең сөре бұрышынан тік металл қосылыстар, жұмыс жағдайы. Рамалық арқалықтар (арқалар) – құрама темірбетон, қимасы 400х800 (сағ), шектеулі жұмыс қабілеттілігі жағдайы. Төбелер мен жабындар құрама темірбетон қырлы плиталар болып табылады, қабырғаның биіктігі 400 мм, пайдалы стандартты жүктеме үшін 400 кг / м2, жағдайы шектеулі жұмыс істейді. Баспалдақтар мен қону алаңдары құрастырмалы темірбетон Көлденең гидроизоляция аяқталды. Іргетастар – бағаналы монолитті темірбетон, бірінші қабаттың көтергіш және тірек қабырғаларының астындағы – құрастырмалы темірбетонды іргетас арқалықтары мен жолақ негіздері, жұмыс жағдайы. Қабырғалардың, бағандардың, іргетастардың көтергіштігі жобалық жүктемелерге төтеп беруге жеткілікті, конструкциялар арматураны қажет етпейді. Едендердің көтергіштігі жобалық жүктемелерге төтеп беру үшін жеткіліксіз және арматураны қажет етеді. Жобада дубликатты жақтауды және бар арқанның сынасын орнату арқылы көлденең жолақты нығайту қарастырылған. Жобада еден плиталарының бір бөлігін бөлшектеу қарастырылған, оның орнына металл арқалықтарда монолитті секциялар орналастырылған. Бетон В25, арматура AIII, ГОСТ8239-89 бойынша арқалықтар мен тіректер, С245 болат. Желдетілген қасбет ALLUXE, Өңірлік даму министрлігінің техникалық сертификаттары 2364-09, 3194-11. 0.00 салыстырмалы биіктігі +12,75 м абсолюттік биіктікке сәйкес келеді. Қайта құрудан кейін ғимараттың қосымша қоныстануы күтілмейді. Айналадағы дамуға ешқандай әсер етпейді. Жүк көтергіш және қоршау конструкцияларының қызмет ету мерзімі 50 жыл.