Қолданыстағы жөндеудегі объектінің сипаттамасы.

Бөлек балабақша ғимараты. Учаскенің рельефі тегіс. Аумағы абаттандырылған. Балабақша ғимараты екі қабатты, жоспар бойынша күрделі пішінді, ғимараттың ауданы 1202,50 м2. . 2 қабаттың биіктігі – 6,50 м. Ғимараттың парапет басына дейінгі биіктігі 7.35 м. Топтық блоктары бар төрт арнайы блоктың жеке кіреберістері бар. Ғимараттың негізгі кіреберісі аулаға бағытталған (зерттеу кезінде кіреберіс вестибюль кірпішпен қапталған және жұмыс істемейді). Ғимараттың бірінші қабатында екі операциялық топ, музыкалық зал, спорт залы, тамақтандыру бөлімі (асхана), кір жуатын бөлме, дәрігерлік кабинет, оқшаулау бөлмесі, әкімшілік үй-жайлар, электр панель бөлмесі, қоймалар, ағаш шеберханасы, қызмет көрсететін дәретхана. Екінші қабатта жеті құрылысты жоспарлау тобынан тұратын төрт белсенді топ бар. Балабақша ғимаратының салынған уақыты 1978 жыл (пайдаланылғанына 40 жыл болды). Ғимараттың құрылыс көлемі 7791 м3 құрайды. Ғимарат 1-ші астаналық топқа, 2-ші беріктік дәрежесіне жатады. Ғимараттың сыртқы қабырғалары ГОСТ 530-95 М 100 сәйкес тұтас силикат қатты кірпіштен жасалған. Сыртқы кірпіш қабырғаларының қалыңдығы 640 мм, подшипниктің ішкі қабырғаларының қалыңдығы 250-380 мм. Сыртынан қарағанда қабырғалар сыланған емес. Қалқалар - кірпіш, қалыңдығы 120 мм. Линтельдер мен арқалықтар - металл бұрышты пайдалана отырып, құрама темірбетон. Төбелер - бойлық сыртқы және ішкі жүк көтергіш қабырғалармен бекітілген құрама темірбетон плиталар. Төбесі тегіс біріктірілген, ішкі канализациясы бар. Шатырдың орам материалдарынан шатыр жабыны. Қазіргі уақытта ғимарат сумен қамтамасыз етілген: суық су - К, 100-9 осьтерінде орналасқан DN11 болат құбырынан бар су құбырының кірісінен, ыстық су - 2Du50 болат құбырларынан ыстық судың қолданыстағы кірісінен, Е-Ж, 14 осьтерінде орналасқан. Суық және ыстық суды тұтынуды есепке алу жүргізілмейді. Суық және ыстық судың қолданыстағы магистральдық құбырлары ғимараттың жертөлесіне тартылып, нашар жағдайда. Санитарлық құрылғылар су құбырына болат құбырлармен қосылады. Балабақшаның қолданыстағы ғимаратын өрт сөндіру қолданыстағы өрт сөндіру гидранттарынан қамтамасыз етілген. Ғимаратты күрделі жөндеуге және қайта жоспарлауға байланысты су құбыры толығымен ауыстырылады. Балабақшаның ағынды суларын ағызу ішкі шаруашылық-тұрмыстық кәріз жүйесі арқылы қолданыстағы аула желісіне тартылыс күшімен жүзеге асырылады. Ішкі кәріз желісінің қолданыстағы кәріз құбырлары мен құбырлары шойын құбырлардан жасалған. Ғимаратты күрделі жөндеуге және қайта жоспарлауға байланысты тұрмыстық кәріз жүйесі толығымен ауыстырылады. Жаңбыр суын ағызу ғимараттың төбесінде орналасқан үш ағызу (қабылдау) шұңқыры арқылы ішкі су төгетін каналдардың қолданыстағы желісімен жүзеге асырылады. Ішкі дренаждардың көтергіштері шойын құбырлардан жасалған, олар баспалдақ торларының қабырғаларының стробтарында орналасқан, қанағаттанарлық жағдайда және ауыстыру мүмкін емес. Ішкі дренаждарды босату ғимараттың соқыр аймағында ашық. Дренаждық кәріз жүйесі қолданыстағы көтергіштерді қыс мезгіліне арналған айналма құрылғысы бар жобаланған су бұру орындарына ішкі шаруашылық-тұрмыстық кәріз құбырларына қосу арқылы қайта құруға жатады. Қазіргі уақытта ғимаратты жылумен жабдықтау қолданыстағы басқару блогы орналасқан Д-Е, 14 осьтеріндегі жылу желісінің қолданыстағы кірісінен жүзеге асырылады. Жылу энергиясын тұтынуды есепке алу жүргізілмейді. Қолданыстағы жылу жүйесі екі құбырлы болат құбырлар. Қолданыстағы ғимараттың негізгі құбырлары жертөлеге төселген. Жылыту құрылғылары ретінде шойын радиаторлары орнатылады. Жылу жүйесі мен жылытқыштардың құбырлары нашар жағдайда және ғимаратты күрделі жөндеуге және қайта жоспарлауға байланысты толық ауыстыруға жатады. Балабақша ғимаратының (қолданыстағы тамақтандыру бөлімшесі) механикалық жабдықтау және сору желдету жүйесі жұмыс істемейді. Топтық және дәретхана бөлмелерін желдету қолданыстағы желдеткіш құбырлар мен желдеткіш құбырлар арқылы жүзеге асырылады. Ғимараттың желдету жүйесі қанағаттанарлықсыз жағдайда және ғимаратты күрделі жөндеуге және қайта жоспарлауға байланысты толығымен ауыстыруды қажет етеді. Балабақша ғимаратын күрделі жөндеу жобасын жүзеге асыру алдында техникалық тапсырмаға сәйкес ғимараттың барлық үй-жайларының барлық қабаттарындағы қабырғаларды, төбелерді, баспалдақтардың ұшуларын, шатырларды, шатырды және қолда бар инженерлік жабдықтарды визуалды тексеру жүргізіледі. тексеру үшін жүргізілді.

Сауалнамаға және тапсырыс берушінің техникалық сипаттамаларына сәйкес талап етілетін жұмыстардың тізімі.

Спорт залы. 

1. Қабырғаларды сылақ жөндеу (50%-ға дейін), қабырға мен төбені сырлау.

2. Еденді ауыстыру.

3. Барлық ағаш терезе блоктарын ПВХ-ға ауыстыру.
4. Есік блоктары мен есіктерді ауыстыру.
5. Спорт залының қосалқы үй-жайларының сылағын жөндеу, қабырғалары мен төбесін сырлау.
6. Шыны қалқаны бөлшектеу. Жылыту құрылғыларында экрандарды орнату арқылы жылыту жүйесін күрделі жөндеу немесе ауыстыру.
7. Апаттық шығу есігі блогын ауыстыру.
8. Спорт залының үй-жайын қайта жоспарлау немесе көшіру (қажет болған жағдайда).

Ас үй (тамақ бөлігі).
1. Қажетті жабдықты және жуу ванналарына ыстық суды қосымша резервтік қатты жеткізуді құра отырып, тамақтандыру бөлімшесінің үй-жайларын қайта жоспарлау немесе көшіру (қосалқы бөлігін салуға болады).
2. Қабырға сылағын жөндеу (50%-ға дейін), плитка төсеу және қабырғаны сырлау.
3. Тамақтану бөлімшесінде және вестибюльдегі плиткалы еденді ауыстыру.
4. Асханадан авариялық шығу тамбурын жөндеу.
5. Есік блоктарын ауыстыра отырып, авариялық шығу подъездерін жөндеу.
6. Асхананың қоректендіру және сору желдетуін құру.
7. Барлық ағаш терезе блоктарын ПВХ-ға ауыстыру.
8. Ас үйге кіретін есік блогын ауыстыру.
9. Дәретхананың санитарлық жабдықтарымен құру.
10. Санитарлық душ жабдықтары бар мекеме.
Ескерту: 2-10 тармақтар тамақтандыру бөлімшесінің үй-жайларының жобасын сол жерде сақтай отырып жүзеге асырылады.

Медициналық кабинет.
1. Үй-жайды оқшаулау камерасымен үйлестіре отырып, қайта жоспарлау немесе көшіру.

I қабат.
1. Қолданыстағы еден жабындысын плиткаға ауыстыру (қажетті орындарда) және топпен бөлмелердің линолеум төсеніштерін түбін жөндеумен толық ауыстыру.
2. Гипстік қабырғаларды жөндеу (50%-ға дейін) және дәліздердің, балалар топтары мен кабинеттердің қабырғаларын сырлау.
3. Барлық ағаш терезе блоктарын ПВХ-ға ауыстыру және электр бөлмесінің есігін ауыстыру.
4. Есік блоктары мен есіктерді, терезе фрамбаларымен (ПВХ) ауыстыру.
5. Қоршаулар жасау арқылы подъездерді жөндеу және салу.
6. Шыны қалқаларды GVL бар рамалық қалқалармен ауыстыру.
7. Өрт қауіпсіздігі нормаларына сәйкес келетін саңылаулар жасай отырып, апаттық шығуларда (көшеде) есік блоктарын ауыстыру.
8. Дәретханалар мен ыстық су топтарына жеткізілетін резервтік электрлік су жылытқыштарын орнату.
9. МГН балалар санаты үшін кедергісіз қозғалысы бар, авариялық шығуы және дәретханасы бар бір мамандандырылған топқа қолжетімділікті қамтамасыз ету бойынша жұмыстарды жүргізу.
10. Еден плиталарының қорғаныш қабатының зақымданған жерлерін жөндеу.
11. 1 қабаттың топтық бөлмелерінде жылы едендер жасау.

II қабат
1. Қолданыстағы еден жабындысын плиткаға ауыстыру (қажетті орындарда) және топпен бөлмелердің линолеум төсеніштерін түбін жөндеумен толық ауыстыру.
2. Гипстік қабырғаларды жөндеу (50%-ға дейін) және дәліздердің, балалар топтары мен кабинеттердің қабырғаларын сырлау.
3. Шыны қалқаларды GVL бар рамалық қалқалармен ауыстыру.
4. Барлық ағаш терезе блоктарын ПВХ-ға ауыстыру.
5. Есік блоктары мен есіктерді, терезе фрамбаларымен (ПВХ) ауыстыру.
6. Қолданыстағы дәретханаларды күрделі жөндеу (сылақты жөндеу, қабырғалар мен төбені сырлау, плиткаларды, санитарлық-техникалық құрылғылар мен жабдықтарды ауыстыру).
7. Дәретханалар мен ыстық су топтарына жеткізілетін резервтік электрлік су жылытқыштарын орнату.

I, II қабаттағы баспалдақтардың ұшулары, авариялық шығулар.
1 Барлық ағаш терезе блоктарын ПВХ-мен ауыстыру.
2 Сылақ қабырғаларын жөндеу (50%-ға дейін) және қабырғалар мен төбелерді сырлау.
3 Көшеге авариялық шығу есік блоктарын ауыстыру.
4 Баспалдақ қоршауларын ауыстыру.
5 Баспалдақ стрингерлерін гипспен қорғаныш өңдеу.
6 Есік блоктарын ауыстыру (дәліз-баспалдақ).

Шатыр.
1. Тегіс шатыр жабындарын ұйымдасқан дренажды жөндеумен толық ауыстыру.
2. Найзағайдан қорғауды қалпына келтіру (қажет болған жағдайда).
3. Эвакуациялық шығулардың сыртқы өрт сатыларын жөндеу және ауыстыру.
4. Желдеткіш шахталарды күрделі жөндеу.

Қасбет.
1. Қабырғаларды жөндеу және парапет қалау.
2. Апаттық шығуға арналған қалқаларды орнату.
3. Ғимараттың периметрі бойынша 100% соқыр аумақты қалпына келтіру.

Инженерлік жабдық.
1. Ас үйде және дәретханада, соның ішінде топтықтарда резервтік ыстық сумен жабдықтауды құру арқылы бүкіл ғимараттың электр сымдарын ауыстыру.
2. Жылыту құрылғыларында экрандарды орнату арқылы жылу жүйесін күрделі жөндеу (қажет болған жағдайда ауыстыру).
3. Сумен жабдықтау жүйесін, оның ішінде ыстық сумен жабдықтауды және өртке қарсы сумен жабдықтауды күрделі жөндеу (қажет болған жағдайда ауыстыру).
4. Дренаж жүйесін күрделі жөндеу (қажет болған жағдайда ауыстыру).
5. Өрт дабылдарын қалпына келтіру немесе ауыстыру.
6. Желдету жабдығын қалпына келтіру немесе ауыстыру.