Архитектуралық және ғарыштық жоспарлау шешімдері

Қайта жаңғыртылған ғимарат 1722-1725 жылдары «Белгілі адамдарға арналған үлгілі үй жобасы» бойынша салынған. Ғимарат 1820 жылдары қайта салынды. 1961 жылы еден құрылымдарының бір бөлігін өзгертумен күрделі жөндеу жүргізілді, бұзылған баспалдақтың орнына жаңа баспалдақ орнатылды, аула жағынан үшінші қабат қосылды. Екінші қабаттың үй-жайларында, 2 осьтің екі жағында, А-В осьтерінің арасында плиткамен қапталған пештер, жасанды мәрмәр бағаналар, сылақ қалыптау, мәрмәр терезе төсеніштері сақталған. Күзеттегі осы үй-жайлар үшін оларды қалпына келтіру үшін жеке жобалық құжаттама ресімделеді. Екінші қабатта, басты қасбетте иесінің монограммасы бар соғылған торы бар гранитті балкон сақталған. Ғимараттың жоспардағы өлшемдері 21,42 м (көше қасбеті) х 15,22 м.10,40 м. Сыртқы және ішкі қабырғалары тұтас кірпіштен қаланған. Қасбеттерді әрлеу - дымқыл сылақ және силикат бояумен бояу. Плинтус - әктас. Терезелерді толтыру - жертөледе екі қабатты терезелер мен витраждар бар ағаш боялған профильдер. Шатыр қабатында Velux терезелері бар. Қаптау - болат конструкциялардағы габель, біріктірілген. Төбесі - полимерлі жабыны бар болат, дренаждар - сыртқы, ұйымдастырылған. Жобалық құжаттамада мыналар қарастырылған: L1 типті екі жаңа баспалдақ орнату, жүк көтергіштігі 630 кг лифт, төбелерді ішінара ауыстыру, екі аулалық шұңқырларды жою, жертөле терезелерінің тесіктерінің бір бөлігіндегі кірпіштерді демонтаждау. ауланың қасбетінде және терезенің орнына есік саңылауын орнату. Ғимаратқа негізгі кіреберіс жертөле арқылы өтеді. Екі баспалдақтың сыртқа аулаға шығатын есіктері бар. Жертөле қабатында мынадай үй-жайлар бар: мүгедектерге арналған лифті бар вестибюль, киім-кешек бөлмесі, қабылдау бөлмесі, касса, қосалқы бөлме, дәріхана дүңгіршегі, су есептегіш, ИТП, электр панелі бөлмесі, ванна бөлмелері, баспалдақ алаңы мен лифт шахтасының алдындағы тамбур-шлюз. Бірінші, екінші және үшінші қабаттарда экстракорпоралды ұрықтандыру орталығының үй-жайлары жобаланған. Шатыр қабатында резервтік бөлмелер (Velux терезелері бар) және желдету камерасы бар.

Құрылымдық және кеңістікті жоспарлау шешімдері

Қолданыстағы құрылымдарды зерттеу бойынша техникалық қорытындыға сәйкес, қабырғалық құрылымдық сызба бойынша жертөлесі бар қолданыстағы екі қабатты кірпіш ғимарат салынды. 1963 жылы «Ленжилпроект» институтының жобасы бойынша ғимарат күрделі жөндеуден өтті, аула жағында үшінші қабат салынды. Қосымша зерттеу жүргізілген кезде ғимарат жұмыс істемеген. Сыртқы қабырғалары әк ерітіндісі бар тұтас кірпіштен қаланған. Жертөле қабатындағы қабырғалардың қалыңдығы 750-900 мм, бірінші қабатта - 420-700 мм, екінші қабатта - 430-600 мм. Ішкі жүк көтергіш қабырғалары - тұтас кірпіштен қалыңдығы 560 мм. Қабырғалары жақсы жағдайда. Жертөле қабатының үстіндегі төбелер бірнеше түрде жасалған: пішінді цилиндрлік кірпіш қоймаларда, ағаш арқалықтарда және металл арқалықтардағы құрама темірбетон тақталардан (1963 ж. жөндеу кезінде). Кірпіш қоймалардағы және прокаттағы болат арқалықтардағы төбенің техникалық жағдайы жарамды деп танылды. Ағаш арқалықтардағы қабаттасудың техникалық жағдайы жарамсыз деп танылды. Бірінші қабаттың үстіндегі төбенің бір бөлігі ағаш арқалықтарда жасалған. Төбенің басқа бөлігі металл арқалықтардағы құрама бетон плиталарынан жасалған. Екінші және үшінші қабаттардың үстіндегі төбелер металл арқалықтардағы құрама темірбетон плиталарынан жасалған. Металл арқалықтардағы төбелердің жағдайы жұмысқа жарамды деп танылды. Ағаш арқалықтардағы қабаттасу жағдайы қолайсыз деп танылады. Қаптау 1963 жылы күрделі жөндеу кезінде жасалды. Төбенің жүк көтергіш құрылымдары ағаш арқалық болып табылады. Баспалдақ 1963 жылы жөндеу кезінде металл стрингерлердегі құрастырмалы темірбетонды баспалдақтардан салынған. Баспалдақ жұмыс істеп тұр. Бұрғылау жұмыстарының нәтижесінде ғимараттың таспалы тас іргетасқа салынғаны анықталды. Іргетастардың табанының абсолютті биіктігі +1.07. Күндізгі жарық бетіне қатысты іргетастардың табанының тереңдігі 2,3 м.Іргетастың жағдайы операциялық деп танылады. Мұрағат деректері негізінде жасалған учаскенің инженерлік-геологиялық және гидрогеологиялық жағдайы туралы қорытындыға сәйкес, қиыршық іргетастың негізіне ЕГЭ-2 қабаты – сирек өсімдік қалдықтары бар лайлы құм, тығыздығы орташа, қаныққан. сумен, оның келесі сипаттамалары бар: ρn=2.01 т /м3; cn=0,04 кг/см2; φ \u30d 180o; E=2 кг/см2,29. Іргетастарды тексеру кезінде іргетас табанының астындағы топырақты динамикалық зондтау жүргізілді, бұл мәліметтерді растады. Іргетас негізінің астындағы жобалық топырақ кедергісі 2 кг/смXNUMX құрайды. Шұңқырлардағы жер асты суларының деңгейі жертөле қабатының деңгейінен 0,6 м тереңдікте, +1,78 м абсолютті биіктікте табылды.Жер асты суларының максималды жағдайы қардың еруі және жауын-шашынның көп түсуі кезінде тереңдікте күтілуі керек. Жер бетінен 1,0 м, абсолютті 2.00 белгісінде. Жер асты сулары қалыпты өткізгіштіктегі бетонға агрессивті емес. Ғимараттың жүк көтергіш құрылымдарының жүргізілген тексеру есептеулерінің нәтижесінде келесі қорытындылар жасалды: іргетастардың және жүк көтергіш кірпіш қабырғалардың көтергіштігі жобалық жүктемелерге төтеп беруге жеткілікті. Ғимарат техникалық жағдайы бойынша үшінші санатты деп танылды. 0,000 салыстырмалы белгісі +3,250 абсолютті белгісіне сәйкес келеді. Жобалық құжаттамада қолданыстағы баспалдақтың құрылымдарын, жертөле қабатындағы қолданыстағы еденді, жаңа баспалдақ орнату үшін барлық қабаттардағы төбенің бір бөлігін, қолданыстағы шатыр қабырғаларын және ферма жүйесін бөлшектеу қарастырылған. Жертөле мен бірінші қабат үстіндегі едендердің ағаш арқалықтарын нығайту жоспарлануда. Жобалық құжаттамада жертөле қабатының еденіне, бөлшектелген баспалдақтар аймағындағы төбелерге, баспалдақтарға, шатыр еденінің қабырғаларына, ферма жүйесіне арналған электр плитасын орнату қарастырылған. Жертөле қабатының едендік плитасы битуммен төгілген қиыршық тасты дайындауға орналастырылған жүк көтергіш кірпіш қабырғаларды кейіннен орнату үшін монолитті қабырғалары бар В150, W20 класты бетоннан қалыңдығы 6 мм қалыңдығымен жобаланған. Төбелер қалыңдығы 150 мм монолитті темірбетон түрінде, металл арқалықтардағы болат гофрленген тақтадан жасалған бекітілген қалыпқа салынған. Бөренелер С20 болаттан жасалған STO ASCHM 93-245 бойынша I-арқалықтардан, ГОСТ 114-750 бойынша H0.8-24045-94 гофрленген тақтадан, В20 класты бетоннан жасалған. Рафтер жүйесі - С20 болаттан STO ASChM 93-245 бойынша I-арқалықтардан металл арқалықтар. Қаптау полимерлі жабыны бар шатыр болаттан жасалған. Баспалдақ металл стрингерлердегі құрастырмалы темірбетон қадамдардан жасалған. Қону - металл арқалықтардағы В20 класты бетоннан жасалған монолитті темірбетон. Лифт білігі В20 сыныбының монолитті темір бетоны ретінде жобаланған. Жүк көтергіш құрылымдарды есептеу SCAD 11.3 нұсқасының конструкторлық-есептеуіш кешенін қолдану арқылы жүргізілді. Ғимараттың жоғарғы бөлігінің максималды көлденең қозғалысы 9,7 мм құрайды, бұл рұқсат етілген ең жоғары мәндерден аспайды. Қайта қалпына келтірілген ғимараттың қосымша елді мекенін есептеу инженерлік-геологиялық іздестіру жұмыстары бойынша есеп деректерін пайдалана отырып, SCAD 11.3 «Сұраныс» бағдарламалық қамтамасыз ету арқылы жүргізілді. Максималды қосымша тарту 0,483 мм болды, бұл рұқсат етілген ең жоғары мәндерден аспайды. Іргелес ғимараттарды зерттеу аяқталды. Қолданыстағы бес ғимаратқа қауіп төніп тұр.Есептеулер негізінде ғимаратты қайта құру және оны кейіннен пайдалану бойынша құрылыс жұмыстары кезінде қолданыстағы ғимараттарға қосымша жауын-шашын күтілмейді деген қорытындыға келді.