Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas verslo centro pastatas yra 7 aukštų su vienu požeminiu aukštu, U formos plano, kurio bendrieji matmenys išorinėse ašyse 72,0 x 21,6 m. Pastato aukštis nuo žemės lygio iki parapeto viršaus 27,47 m. Pirmojo aukšto gatavo grindų lygis, atitinkantis absoliutų lygį 0,000, laikomas santykiniu lygiu 3.32. Rūsyje -3,300 aukšte suprojektuota: 30 vietų automobilių stovėjimo aikštelė, įrankių, atsarginių dalių, valymo įrangos, naudotų liuminescencinių lempų sandėliukai, inžinerinės ir techninės patalpos (siurblinė, vėdinimo kamera, vandens apskaitos mazgas). Švarus patalpų aukštis (nuo grindų iki lubų) 2,8 m. 1-ame aukšte 0,000 aukštyje suprojektuotos: 10 ir 9 automobilių stovėjimo aikštelės, apsaugos patalpa, vestibiulis su registracijos stalu, vonia, patalpa šiukšlių konteineriams ir inžinerinės techninės patalpos (2 vėdinimo kameros, avarinio valdymo kambarys, pagrindinis skirstomasis skydas, ITP). Švarus patalpų aukštis (nuo grindų iki lubų) 3,15 m.
Nuo 2 iki 7 aukštų (kiekviename aukšte) suprojektuotos: biuro patalpos, vonios kambariai, valymo technikos patalpa, serverių patalpa, elektros patalpa. Antrame aukšte taip pat yra 2 kambariai rūkantiems. Švarus patalpų aukštis (nuo grindų iki lubų) 2 m. Susisiekimui tarp aukštų suprojektuotos 3 laiptinės - 2 tipų L1 ir 1 tipo H2, taip pat 3 krovininiai-keleiviniai liftai, kurių keliamoji galia 1000 kg. Dangtis (stogas) plokščia su vidine nuoteka. Stogas valcuotas. Išėjimas į stogą yra tiesiai iš laiptinės tūrio. Esant skirtingam aukščiui, numatyti gaisriniai bėgeliai (P1). Terasa 7 aukšto lygyje +22,780 – su tvarkingu trinkelių paviršiumi. Pertvaros – plytų masyvo (120 mm), akytojo betono blokeliai (150-200 mm), gipso kartono plokštės ant metalinio karkaso. Išorinių sienų apdaila – vėdinamų fasadų sistema su granito danga, vitražo sistema iš aliuminio profilių, užpildytų stiklo paketais. Langų angų užpildymas - PVC profilis, užpildytas stiklo paketais. Projekto dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios pastatų ir statinių prieinamumą žmonėms su negalia ir riboto judumo grupėms (MPG). Šaligatvių plotis aplink pastatą 3,0-1,5 m.Šoninių akmenų aukštis ne daugiau 40 cm. 1 aukšte įrengtoje automobilių stovėjimo aikštelėje yra 5 vietos neįgaliesiems. Įėjimai į pastatą suprojektuoti su rampomis. Įėjimo vestibiulių matmenys užtikrina netrukdomą vežimėlių manevravimą. Įėjimo į pastatą ir patalpas durys yra ne mažesnės kaip 0,9 m pločio. Koridorių plotis 1,5-2,15 m. Kiekviename aukšte yra viena universali sanitarinė kabina. Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pastato atsakomybės lygis yra normalus. Verslo centro pastatas suprojektuotas naudojant karkasinę konstrukciją iš monolitinio gelžbetonio. Erdvinį pastato standumą užtikrina laiptinių sienų suformuotų kolonų ir standžiųjų gyslų sujungimas su nekeičiamais horizontaliais gelžbetoninių perdangų ir dangų diskais. Kolonos - 450450 mm skerspjūvio iš monolitinio gelžbetonio B40 (rūsio lygyje, 1 ir 2 aukštuose) ir B30 (nuo 3 aukšto lygio ir aukščiau). Laiptinių ir liftų šachtų sienos yra 200 mm storio ir pagamintos iš B30 monolitinio gelžbetonio. Projekte numatytas gelžbetoninių sienų išorinių sekcijų apšiltinimas ir apkalimas ventiliacine fasado sistema. Rūsio išorinės sienos – monolitinis gelžbetoninis B25; W6; F150 400 mm storio su išoriniu izoliacijos sluoksniu. Grindys ir danga - 200 mm storio plokštės (virš rūsio) ir 180 mm su išilginėmis sijomis, pjūvis 450x500(h) mm, pagamintas iš B25 betono. Antžeminių aukštų išorinės nelaikančios sienos grindys po aukštu remiamos į grindis iš 200 mm storio akytojo betono blokelių (D500; B2.5) su apšiltinimu ir išorės apkalimu su ventiliuojamo fasado sistema. Projekte numatytas nelaikančių sienų tvirtinimas prie pastato laikančiųjų konstrukcijų. Vėdinamojo fasado sistemos tvirtinimo prie pastato laikančiųjų konstrukcijų konstrukciniai sprendiniai parengti darbo dokumentacijoje pagal galiojančią Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos techninę pažymą. Laiptai pagaminti iš monolitinio gelžbetonio. Santykinis aukštis 0.00 atitinka absoliutų aukštį +3.32 m. Pamatai daromi ant polinio pamato. Gręžtiniai poliai, kurių skersmuo 520 mm, pagaminti naudojant „Fundex“ technologiją su korpuso apsauga, iš betono B25, W6, F150. Darbinis polių ilgis 20,45 m, absoliutus polio viršūnės aukštis minus 21.45 m. Grotelės - 800 mm storio monolitinio gelžbetonio B30 plokštės formos; W6; F150. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Polių viršūnių apačioje yra pusiau kieti priemoliai, su tarpsluoksniais ugniai atsparaus plastiko, su žvyru ir akmenukais iki 5% su pavieniais rieduliais IGE 9 (IL = 0,25; E = 18 MPa, e = 0,522). Polių projektinė apkrova yra 150 tf, remiantis skaičiavimų ir statinio gruntų zondavimo rezultatais. Projektinei apkrovai patvirtinti pateikiami statiniai bandymai. Suprojektuoto pastato gretimoje teritorijoje iš tangentinių grąžtų, pagamintų naudojant „Fundex“ technologiją, su korpusinio vamzdžio apsauga, planuojama į žemę pastatyti sieną. Polias, kurio skersmuo 400 mm, ilgis 34.5 m, absoliutus polio viršūnės aukštis minus 31.00 m, iš betono B25, W6, F150. Projektinė polių apkrova yra 85 tf. Polių pagrinde – kietieji moliai IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542). Viršuje polius jungia aukščio juostos sija, ant kurios remiasi projektuojamo pastato karkaso kolonos. Siekiant apsaugoti požemines konstrukcijas nuo gruntinio vandens, projekte numatyta naudoti W6 betoną. Laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimas atliktas SCAD 11.3 programa, atsižvelgiant į grunto pamatą. Suprojektuoto pastato grimzlė 44 cm.