Erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas gyvenamasis namas yra teritorijoje, kurioje nėra pastatų ir žaliųjų erdvių. Statybos aikštelė yra kvartalo viduje, kurią iš šiaurės rytų riboja prospektas, iš pietvakarių – prospektas, iš šiaurės vakarų – prospektas, o iš pietryčių – bulvaras. Gyvenamasis namas suprojektuotas kaip vieno sekcijos stačiakampio formos pastatas, kurio bendrieji ašiniai matmenys 33,6 x 17,8 m. Gyvenamųjų aukštų skaičius 22, gyvenamojo aukšto aukštis 3,0 m, techninių aukštų aukštis 2,0 m. Pastato aukštis 74,7 m. Pastato laikančiosios konstrukcijos suprojektuotos iš monolitinio gelžbetonio su išorinėmis atitvarinėmis konstrukcijomis iš akytojo betono blokelių, dengtų keraminėmis apdailos plytomis ir trijų sluoksnių: gelžbetoninės monolitinės sienos, apšiltinimas ir išorinis keraminių apdailos plytų sluoksnis. Kaip izoliacija naudojamos nedegios mineralinės vatos plokštės. Stogas valcuotas su apsauginiu žvyro sluoksniu ir nedegia izoliacija, su vidine nuotaka. Tarpbutinės pertvaros mūrytos iš 250 mm storio plytų, vidaus pertvaros – iš 100 mm storio akytojo betono blokelių, o sanitariniuose mazguose – 120 mm storio plytų. Pagrindiniai pastato techniniai ir ekonominiai rodikliai pateikti 1 lentelėje. Gyvenamieji butai pastate yra nuo 1 aukšto. Įėjimai į gyvenamąją pastato dalį daromi tiesiai iš žemės lygio į lifto salę. Skyriuje įrengti keturi liftai, kurių keliamoji galia 630 kg ir 400 kg, šachtos matmenys atitinkamai 1950x2900 ir 1950x1800. Į laiptinę iš aukšto patenkama iš lifto salės per lodžiją. Name yra vieno, dviejų ir trijų kambarių butai. Kiekviename bute yra prieškambaris, virtuvė ir sanitariniai mazgai. Kai kuriuose vieno kambario butuose sanitariniai mazgai projektuojami kaip kombinuoti. Taip pat kai kuriuose vieno kambario butuose yra virtuvės nišos. Kiekviename bute, pradedant nuo 1 aukšto, yra balkonas arba lodžija. Visose buto patalpose įrengtas standartinis apšvietimas ir insoliacija. Butuose yra reikalinga inžinerinė įranga, įskaitant elektrines virykles. Energetiniuose tinkluose sumontuoti vandens, šilumos ir elektros sąnaudų skaitikliai. Natūralus išmetimas iš virtuvių ir vonios kambarių per ventiliacijos šachtas. Dalyje gyvenamojo namo yra įrengtas šiukšlių latakas. Name gyvena apie 310 žmonių. Apatiniame techniniame aukšte (techniniame požemyje) yra tokios techninės patalpos kaip vandens apskaitos mazgas su siurbline, šilumos mazgas ir kabelių įvado patalpa. Pirmame aukšte yra elektros skirstomųjų skydų ir valdymo patalpos. Iš apatinio techninio aukšto išėjimai numatyti tiesiai į lauką (į kiemą). Viršutinis techninis aukštas (techninė palėpė) suprojektuotas kaip šiltas. Vėdinimo kameros, užtikrinančios oro tiekimą kilus gaisrui lifto šachtose, yra ant pastato stogo. Išorės apdaila. Išorinė gyvenamojo namo apdaila sumūryta iš pieniškų ir raudonų keraminių plytų. Rūsio grindų išorės apdailai naudojamas Splitter betoninis akmuo, imituojantis neapdorotą natūralaus akmens paviršių. Balkonų ir lodžijų tvoros mūrytos iš apdailinių plytų ir viengubo stiklo plastiko konstrukcijose. Durų blokai mediniai pagal galiojančius GOST, Langų blokai – tai dvigubo stiklo langai apkaustuose iš PVC profilių. Techninių grindų ir patalpų durų blokai yra metaliniai ir atsparūs ugniai. Vidaus apdaila. Patalpų ir grindų apdaila projektuojama atsižvelgiant į patalpų paskirtį. Butų grindys suprojektuotos iš linoleumo, sanitariniai mazgai – iš keraminių plytelių. Tarpbutinių koridorių ir liftų salių grindys betonuotos. Sienų ir pertvarų apdaila – dažymas ir tapetavimas. Vidaus durų blokai – mediniai ir metaliniai pagal galiojančius GOST, priešgaisrinės durys – sertifikuotos

Statybos organizavimas

Gyvenamojo pastato (15 pastatas), Leninsky prospektas, aikštelė 8, statybos organizavimo projektas atitinka SNiP 12-01-2004 „Statybos organizavimas“ ir kitos norminės dokumentacijos reikalavimus. Projektas atspindi pažangias technologijas ir darbo metodus, parenkant tinkamas statybos procesų mechanizavimo priemones. Projekte buvo nustatyti standartiniai statybos trukmės laikotarpiai, apskaičiuoti materialiniai ir darbo ištekliai, parengtos darbuotojų darbo apsaugos ir aplinkosaugos priemonės. Projektas buvo parengtas nenukrypstant nuo statybos normų ir reglamentų, todėl gali būti rekomenduotas rangovui darbų vykdymo plano (WPP) rengimui.