Projektuojamas objektas – 9 aukštų gyvenamasis namas iš monolitinio gelžbetonio su savaiminėmis išorinėmis sienomis kiekviename aukšte. Pamatai poliruoti, grindys plokščios, su kontūrine sija išorinėms sienoms paremti. Pastato atsakomybės lygis II, normalus. Pagal PŽĮ, didžiausias statinių aukštis šiame žemės sklype yra 27,0 m. Siekiant užtikrinti maksimalius plėtros aukščio parametrus, aikštelės plotas buvo sumažintas 1,05 m dienos žemės paviršiaus atžvilgiu, užfiksuotas Baltijos aukštumų sistemoje prieš pradedant inžinerinius darbus. Taigi didžiausias projektuojamo daugiabučio 9 aukštų gyvenamojo namo aukštis bus 26,0 m iki parapeto krašto dienos žemės paviršiaus atžvilgiu iki inžinerinių darbų pradžios ir 27,0 m iki parapeto krašto. - atlikus visus inžinerinius darbus projektuotoje teritorijoje. Išėjimai į pastato stogą yra laiptais. Projekte numatyti stogo išėjimų parametrai, kurie leistini pagal str. 8 PZZ: plotas ne didesnis kaip 6,0 m2, aukštis ne didesnis kaip 2,5 m. Erdvės planavimo sprendimas parengtas atsižvelgiant į urbanistikos ypatumus, kvartalo planinę struktūrą ir racionalų žemės sklypo naudojimą. Pastatas žemės sklype yra meridionine kryptimi, kuri užtikrina maksimalią gyvenamųjų patalpų insoliaciją, orientuota daugiausia į vakarų ir rytų puses.

Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas 9 aukštų, 2 sekcijų gyvenamasis namas su techniniu požeminiu, be viršutinio techninio aukšto (mansardos). Pastatas stačiakampio plano su dviem tūriais iš rytinio fasado išsikišusių prieškambarių ir virtuvių. Pastato matmenys plane ir ašyse 58,1 x 15,8 m Aukštis nuo žemės paviršiaus žymės iki pagrindinio pastato tūrio parapeto viršaus 27,00 m.  Pastato laikančioji bazė – monolitinės išilginės ir skersinės gelžbetoninės sienos. Išorinės sienos yra dviejų tipų: monolitinio gelžbetonio su mineralinės vatos izoliacija ir plonu dekoratyviniu tinku ant polipropileno tinklelio bei per grindis atremtos sienos, iš akytojo betono blokelių, mineralinės vatos apšiltinimas ir dekoratyvinis tinkas ant tinklelio. Pertvaros - liežuvinės gipso plokštės 80-100 mm storio ir plytų plokštės 120 mm storio. Rūsys – monolitinė gelžbetoninė siena su polistireninio putplasčio izoliacija ir dirbtinio akmens danga. Danga lygi, stogas kombinuotas, apšiltintas mineraline vata, valcuotas vidiniais latakais. Langų užpildai – tai plastikiniai profiliai su stiklo paketais. Į rūsio aukštą patenkama per duobę šiauriniame pastato gale ir per tam skirtus laiptų tūrius. Rūsyje yra dvi elektros maitinimo patalpos, kabelinė patalpa, vandens apskaitos mazgas, valymo įrenginių patalpa, patalpos inžineriniams tinklams nutiesti. Įėjimai į gyvenamąsias dalis su prieangiais, rampomis ir stogeliais yra rytinėje pastato pusėje. Laiptinės ir lifto mazgai įrengti šiukšliadėžės ir 1000 kg keliamosios galios liftas. Išėjimai iš atliekų surinkimo kamerų yra vakariniame fasade. Šiauriniame pastato gale pirmame aukšte yra HOA patalpos, valdymo patalpa, elektros patalpa su garsą izoliuojančiomis pakabinamomis lubomis. Butai suprojektuoti nuo pirmo iki devinto aukšto. Visuose butuose yra įstiklintos lodžijos. Lodžijų įstiklinimas yra viengubas metalo-plastiko profiliais. Lodžijų tvoros ir pertvaros tarp jų – akytojo betono blokeliai su tinku iš abiejų pusių. Galutinė butų apdaila pagal užsakovo nurodymus projektinėje dokumentacijoje nenumatyta. Neįgaliesiems neįgaliųjų vežimėliuose sklype yra parkavimo vietos ir galimybė persikelti į gyvenamojo namo įvažiavimo zonas. Žmonėms su negalia vežimėliuose yra suprojektuotos rampos prieš įėjimo zonas ir patekimą į pirmojo aukšto lifto sales.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Devynių aukštų, dviejų sekcijų gyvenamojo namo konstrukcinis projektas yra skersinis. Visos antžeminės laikančiosios konstrukcijos iš monolitinio gelžbetonio, betono B25, W2, F100, darbinės armatūros A400, A240. Visos požeminės laikančiosios konstrukcijos iš monolitinio gelžbetonio, betono B25, W6, F100, darbinės armatūros A-III, AI. Išilginės pastato išorinės sienos nelaikančios, iš akytojo betono blokelių D500, B2,5, 300 mm storio, išilgai fasado apšiltintos 110 mm storio „Rockwool“ sluoksniu ir tinkuotos plonu gipso. Izoliacijos tvirtinimas prie akytojo betono naudojant disko formos kaiščius. Akytojo betono tvirtinimas prie gelžbetonio inkarais iš cinkuoto arba korozijai atsparaus plieno. Projektinėje dokumentacijoje priimta termoizoliacinė fasado sistema turi būti sukurta „išsamios dokumentacijos“ etape ir turėti atitinkamą galiojantį Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos techninį sertifikatą. Galinės pastato išorinės sienos yra laikančiosios iš monolitinio gelžbetonio 160 mm storio su išorine izoliacija su „Rockwool“ storio sluoksniu. 160 mm, o tinkavimas plonu tinko sluoksniu. Rūsio išorinės sienos iš storo monolitinio gelžbetonio 200 mm, su išorine izoliacija 100 mm storio putų polistirolo sluoksniu, žemiau aklinos zonos - su slėgine sienele iš 120 mm storio vientisos plytos, virš aklinos zonos - su dirbtinio akmens apdaila. Vidinės laikančiosios sienos yra 160 mm storio, skersinių sienų žingsnis 3,20-6,40 m. Grindys ir danga - 160 mm storio plokštės, balkonų srityje - su termo įdėklais, išilgai išorinių sienų perimetro - su 270 x 200 (h) mm skerspjūvio sijomis. Liftų šachtos yra surenkami gelžbetoniniai tūriniai blokeliai, kurių sienelių storis 120 mm. Laiptų elementai: maršai - surenkamos gelžbetoninės pakopos ant plieninių stygų; platformos - storio monolitinio gelžbetonio plokštės 130 mm ant plieninių sijų. Plienas C245. Vėdinimo blokai – tai surenkamas gelžbetoninis su perdangos atrama ant perdangos plokščių. Pastato ilgį dalija kompensacinė jungtis. Erdvinį gyvenamojo namo standumą ir stabilumą užtikrina visų pastato karkaso gelžbetoninių elementų standus sujungimas ir laikančiųjų sienų su monolitinių perdangų standžiaisiais diskais sujungimas. Pastato konstrukcijų skaičiavimai atlikti naudojant Lyra v.9.6 programinį paketą naudojant baigtinių elementų analizę, atsižvelgiant į bendrą pastato, pamatų ir pamatų darbą. Reikalingas konstrukcijų atsparumas ugniai patvirtintas skaičiavimais. Pastato atsakomybės lygis yra antras (normalus). Manoma, kad pastato eksploatavimo laikas yra 50 metų. 0,000 lygis laikomas pirmojo aukšto grindų lygiu, atitinkančiu absoliutų 19.45 m lygį. Pamatai sukurti remiantis 2011 metais statybvietėje atliktais inžineriniais ir geologiniais tyrimais. Pamatai sukalti. Poliai gręžiami 450 mm skersmens, 17,55 ir 23,50 m ilgio (nuo grotelių apačios) iš duobės dugno naudojant „Fundex“ technologiją. Betonas B25, W6, F100, armatūra A-III, AI per visą polių ilgį. Absoliutus polio viršūnės aukštis yra minus 1.30 ir minus 7.25 m. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Remiantis statinio zondavimo rezultatais, polių projektinė apkrova yra leistina - 200 tf. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Polių viršūnių pagrindas yra lengvas, smėlingas, standus priemolis (IGE-6), kurio e = 0,45, E = 240 kgf/cm2, φII = 26°, IL = 0,27 ir priesmėlis, kietas (IGE-10) su e = 0,28, E = 240 kgf / cm2, φII = 34 °, IL = - 0,15. Grotelės – skersinės juostos, kurių pjūvis 700 x 700 mm (betoninis B25, W6, F100, armatūra A-III, AI). Absoliutus grotelių dugno aukštis yra 16.45 m. Rūsio grindų plokštė yra 200 mm storio ir yra standžiai pritvirtinta prie rūsio sienų. Dėžutės formos rūsio konstrukcija – su laisva atrama ant grotelių per vibracijai atsparias tarpines. Grotelių ruošimas atliekamas iš monolitinio betono sluoksnio B7,5 80 mm storio. Perdangos paruošimas - iš monolitinio betono sluoksnio B7,5 80 mm storio ant 50 mm storio polistireninio putplasčio sluoksnio. Atraminės sienelės išilgai sklypo perimetro iš monolitinio gelžbetonio (reljefo skirtumas 1,3 m), plokštės ir sienelių storis 150 ir 200 mm, temperatūrinio susitraukiančiomis jungtimis, kurių žingsnis 24 m. Betonas B20, W4, F100, armatūra A-III, AI . Projektinėje dokumentacijoje numatytos priemonės požeminėms konstrukcijoms apsaugoti nuo gruntinio vandens ir drėgmės: drenažas; dėžės formos rūsio konstrukcija naudojant mažo laidumo betoną W6; rūsio sienų išorinės dangos šiltinimas; betonavimo siūlės - su vandens stabdžiais. Numatomas vidutinis statinio projektinis slydimas – 2,5 cm. Projektinėje dokumentacijoje numatytas aplinkinių pastatų geotechninis stebėjimas. Daugiabučio 9 aukštų gyvenamojo namo pastatas suprojektuotas sklype šalia išardyto dviejų aukštų mūrinio ant juostinių pamatų, kurio gylis didesnis nei suprojektuotas duobės dugnas.