Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas 61 gyvenamojo kambario viešbutis yra 7 aukštų pastatas su rūsiu, didžiausi pastato matmenys plane 48,0 x 34,0 m, aukštis nuo žemės paviršiaus planavimo žymos iki antstato kraigo 27,490 m. Viešbutis skirtas 109 gyventojams. Pastato aukštų projektinėje dokumentacijoje numatytas: rūsyje įrengtos 44-ioms mažųjų automobilių stovėjimo aikštelės ir inžinerinės pagalbinės patalpos (ITP, automatinio gaisro gesinimo įrengimo patalpa, vėdinimo kameros, vandens gerinimo įrangos patalpos vonioms ir bendram vandens ruošimui bei vandens apskaitos mazgas); pirmame aukšte - fojė su registratūra, patalpos apsaugos ir dispečerinės tarnybos bei administratoriui, 30 vietų kavinė su sumuštinių baru, pirčių ir sveikatingumo kompleksas su rūbinėmis, pirtimis ir vandens procedūrų kambariu; antrame aukšte - viešbučio kambariai, didelės ir mažos konferencijų salės; trečiame-šeštame aukštuose - viešbučio kambariai; septintame aukšte yra viešbučio kambariai, darbuotojų patalpos ir bendra salė. Vieno, dviejų, trijų ir keturių lovų kambariai suprojektuoti su įvairaus komforto laipsniu su miegamųjų skaičiumi nuo vieno iki keturių. Ant stogo suprojektuota dujinė katilinė ir vėdinimo kamera su kondicionavimo įrenginiais. Pastate numatyti du keleiviniai liftai, kurių keliamoji galia 400 kg, ir vienas keleivinis ir krovininis liftas, kurio keliamoji galia 1000. Kėbulo danga plokščia su vidiniais nuotakais, stogas valcuotas, su apsaugine danga „Square“ grindinio 300x300x40. Pastato išorės apdaila – porcelianinės akmens masės plokštės (rūsys), plokštės iš natūralios terakotos NBK Terrart Light (sienos) ir gamykliškai dažytos daugiasluoksnės plokštės (antstatų sienos). Projektinėje dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios žmonių su negalia ir riboto judumo gyvenimo sąlygas pagal SNiP 35-01-2001 „Pastatų ir konstrukcijų prieinamumas riboto judumo žmonėms“ reikalavimus.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pastato atsakomybės lygis yra normalus. Pastatas suprojektuotas naudojant karkaso-sienų konstrukcijų projektą iš monolitinio gelžbetonio. Betonas B30, armatūra A500, A240. Kolonos - sekcijos 400x600 mm, 400x800 mm, 800x300 mm, 600x400 mm su žingsniu iki 8 m. Sijos skersine kryptimi - su 400x600 mm pjūviu, išilgine kryptimi - su 600x600 mm pjūviu. Perdangos plokštės ir dangos – 250 mm storio monolitinis gelžbetonis. Baseino dugnas – storio monolitinė gelžbetonio plokštė 300 mm. Vidinės sienos yra monolitinis gelžbetoninis, kurio storis 250 mm ir 200 mm, sijinės sienos - 250 mm storio ir gembinės sijos - 400 mm storio, laiptinės Nr. 2 sienos - 200 mm storio. Išorinės sienos - vitražo sistema ir monolitinės gelžbetoninės sienos 400 mm storio pirmame aukšte, virš antro aukšto - 160 mm. Betonas B30, armatūra A500, A240. Pilono zonoje išorinės sienos mūrytos iš akytojo betono blokelių. Rūsio dalyje išorinės sienos – 200 mm, 250 mm ir 400 mm storio monolitinis gelžbetoninis betonas B30 W8 F150. Po aklina zona esančios požeminės dalies išorinės sienos turi būti apšiltintos „putų polistirenu“. Laiptai – tai monolitinės gelžbetoninės platformos ir surenkamos gelžbetoninės trasos, besiremiančios ant monolitinių gelžbetoninių sijų. Pastato standumą ir stabilumą užtikrina vertikalios diafragmos ir standūs karkasai išilgine ir skersine kryptimi, o horizontalioje plokštumoje – standūs monolitinių perdangų diskai. Pritvirtinta požeminė pastato dalis „I“ - „K“ ašimis yra monolitinė gelžbetoninė konstrukcija, suprojektuota pagal sienos konstrukcinę schemą. Požeminė techninėms patalpoms skirta pastato dalis nuo daugiaaukštės pastato dalies atskirta nuosėdine siūle. Išorinės sienos šioje dalyje yra 200 mm ir 250 mm storio, vidinės – 180 mm. Kolonos yra monolitinio gelžbetonio, kurio pjūvis 400x400 mm. Danga skirta atlaikyti gaisrinės mašinos apkrovą, dangos plokštės storis 350 mm. Pastato pamatai iš polių su plokščių grotelėmis. Poliai gręžiami naudojant Atlas technologiją, 360/530 mm skersmens, 13,3 m ilgio nuo grotelių apačios. Betoniniai poliai B30F150W8. Grilio plokštės storis 800 mm. Betoninės grotelės B30W8F150. Po grotelėmis yra 100 mm storio betono paruošimas. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Požeminės pastato dalies pamatai paimti iš 600 mm storio monolitinės gelžbetonio plokštės. Skaičiavimas patvirtino požeminės dalies stabilumą pakilimo atžvilgiu. Pastato skaičiavimas atliktas naudojant LIRA programinį paketą ver. 9.6 ir “SCAD” ver.11.3, atsižvelgiant į bendrą pastato ir pamatų konstrukcijų darbą. Skaičiuojant buvo atsižvelgta į IV sniego regioną ir vėjo apkrovą II vėjo regionui, A reljefo tipui. Remiantis skaičiavimais, polio projektinė apkrova yra 138 tonos. Santykinis lygis 0,000 atitinka absoliutųjį 3.87 lygį. Pagal inžinerinių-geologinių tyrimų techninę ataskaitą, polių viršūnė panardinama į grunto sluoksnį IGE-10, kietas šlapias priesmėlis, kurio φ=280, E=210 kg/cm2, e=0,229. Kadangi statinio grunto zondavimo nepavyko atlikti iki pakankamo gylio, projekte prieš masinę gamybą numatyti polių statiniai bandymai, siekiant patvirtinti polių laikomąją galią. Remiantis polių bandymų duomenimis, galima koreguoti pamato projektą. Požeminės dalies plokštės pagrindas I-K ašyse yra IGE-3a gruntas - plastiškas priesmėlis, kurio E = 100 kg/cm2, po žeme IGE-4 - dumblo smėlis, kurio E = 335 kg/cm2. Apsauga nuo gruntinio vandens – prasiskverbianti hidroizoliacija. Vietose, kur įrengiamos nuosėdinės siūlės, įrengiama hidroizoliacija su išsiplėtimo siūlėmis. Numatomas maksimalus pastato sėdimas pagal skaičiavimo rezultatus naudojant programinį paketą PLAXIS – 1,6 cm. Aplinkinių pastatų techninė apžiūra baigta. Už 7 m yra vieno aukšto mūrinis transformatorinės pastotės pastatas (pastatytas 1973 m.), 15-16 m atstumu yra septynių aukštų daugiabutis-viešbutis, vieno aukšto gelbėjimo stotis ( statytas 1957 m.) ir šešių aukštų viešbučio pastatas (pastatytas 1973 m.) yra 30 m atstumu Gelbėjimo stoties pastato ir apartamentų viešbučio techninė būklė priskiriama pirmajai kategorijai, viešbučio pastato techninė būklė priskiriama trečiajai kategorijai. Transformatorių pastotės pastatas priskiriamas 3 techninės būklės kategorijai. Atliktas statybų poveikio aplinkiniams pastatams vertinimas. Skaičiavimas atliktas naudojant PLAXIS 3D Foundation programinį paketą. Transformatorių pastotės pastato papildomas nuosėdas neviršys 0,7 cm, o tai yra priimtinose ribose. Statybos poveikio aplinkiniams užstatymo likusiems pastatams nenumatoma. Projekte numatytas geotechninis monitoringas, kol nuosėdos bus visiškai stabilizuotos. Pastato eksploatavimo laikas yra mažiausiai 50 metų.