Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

 Rekonstruojamas 4 aukštų pastatas (ketvirtas aukštas – mansarda), kurio didžiausi planiniai matmenys 41,5 x 19,1 m, aukštis nuo žemės paviršiaus iki kraigo 16,88 m. Po dalimi pastato įrengtas rūsys . Projektinėje dokumentacijoje numatyta, kad pastate įsikurs viešbutis. Pastato rekonstrukcija apima dalinį pastato projektinių sprendinių pakeitimą, patalpų aukštuose perplanavimą viešbučio kambarių statybai bei keleivinio lifto įrengimą, kurio keliamoji galia 630 kg. Pastatas suprojektuotas taip: rūsyje – ITP ir techninės patalpos; pirmame aukšte yra fojė, konferencijų salė, 40 vietų kavinė, administracinės patalpos, personalo kambariai ir dvivietis kambarys; likusiuose aukštuose yra vienviečiai ir dviviečiai kambariai. Pastato stogas mansardos tipo, medinių konstrukcijų, su išoriniu organizuotu drenažu. Stogas pagamintas iš cinkuoto stogo plieno. Pastato išorė egzistuoja. Projektinėje dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios žmonių su negalia ir riboto judumo gyvenimo sąlygas pagal SNiP 35-01-2001 „Pastatų ir konstrukcijų prieinamumas riboto judumo žmonėms“ reikalavimus.

 Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

 Esamo 4 aukštų pastato su mansarda ir rūsiu po dalimi pastato techninę apžiūrą atliko organizacijos, kurios yra SRO narės ir turi leidimą atlikti pastato konstrukcijų apžiūrą ir inžinerinius tyrimus. Esamas pastatas pastatytas iki 1917 m., paskutinė pastato rekonstrukcija atlikta 1994-2005 m. Pastato konstrukcinis projektas – karkaso-sienų sistema su išilginėmis ir skersinėmis laikančiomis sienomis. Išorinės ir vidinės sienos – laikančiosios mūrinės sienos, mūrytos iš kieto molio plytų su kalkių skiediniu. Išorinių sienų storis 700, 800 mm, vidinių - 560, 640, 700 mm. Pirmojo ir antrojo aukštų išorinių sienų atramos sutvirtintos plieniniais karkasais iš valcuotų profilių. Pagal apžiūros rezultatus sienų techninės būklės kategorija yra darbinė, mūro skaičiuojamas stipris gniuždant 8,2-11,5 kg/cm 2. Grindys – surenkamos BPR tipo gelžbetonio plokštės ant plieninių sijų. pagaminti iš valcuotų profilių. Pagal apžiūros rezultatus perdangų ant plieninių sijų techninės būklės kategorija yra darbinga, leistina perdangų projektinė apkrova 600 kg/cm 2. Grindys virš rūsio – mūriniai skliautai ant plieninių sijų. Pagal apžiūros rezultatus virš rūsio esančių lubų techninės būklės kategorija yra nepriimtina. Palėpės grindys medinės sijos su mediniu užpildu. Sijų žingsnis 1,2 m, sijų pjūvis 200 x 200 mm. Pagal apžiūros rezultatus lubų techninės būklės kategorija yra eksploatacinė. Kolonos yra per plieną iš valcuotų profilių. Atstumas tarp pagrindinių kolonų yra 4,2 x 4,6 m. Kolonos šakų skerspjūvis pagamintas iš kanalo Nr.24, sujungto plieno lakštu. Pagal apžiūros rezultatus kolonų techninės būklės kategorija yra darbinga. Laiptai – akmeninės ir surenkamos gelžbetoninės pakopos ant plieninių stygų. Pagal apžiūros rezultatus laiptų techninės būklės kategorija yra eksploatuojama. Dangos laikančiosios konstrukcijos yra medinių gegnių sistema, susidedanti iš gegnių, mauerlat ir apvalkalo. Gegnių žingsnis 1,2-1,8 m, gegnių pjūvis 200 x 200 mm. Stogas yra plieno lakštas virš medinės apvalkalo. Pagal patikrinimo rezultatus dangos laikančiųjų konstrukcijų techninės būklės kategorija yra eksploatacinė. Pamatai juostiniai skalda ir koloninis gelžbetonis ant natūralaus pamato. Remiantis atliktų duobių Nr.1 ​​- Nr.4 rezultatais ir pamatų apžiūra, pamatų gylis nuo planinio žemės lygio 2,15 m, juostinių pamatų plotis 1,0-1,5 m. Pagal pamatų gruntų dinaminio zondavimo rezultatus pamatų apačioje guli vidutinio tankio smėlis, kurio charakteristikos e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Remiantis tyrimo ir patikros skaičiavimų rezultatais, kategorija pamatų techninės būklės, sienų ir rūsio hidroizoliacija yra tinkama. Remiantis apžiūros rezultatais, patikros skaičiavimais ir pagal TSN 50-302-2004 „B“ priedą, statinio techninės būklės kategorija yra antra (2). Projektinėje dokumentacijoje numatyta rekonstruoti esamą pastatą išmontuojant: aukštus virš rūsio, aukštų sekcijas vietose, kur įrengta lifto šachta. Projektinėje dokumentacijoje numatyta: išmušti naujas angas sienose ir iš dalies užtaisyti esamas angas; plieninių sąramų iš valcuotų profilių, lifto šachtos, grindų virš rūsio ir atskirų grindų sekcijų įrengimas lifto įrengimo vietose, pertvaros; pirmojo aukšto sienų sutvirtinimas ašimis A-G, 1-3 plieninės gijos. Projektinėje dokumentacijoje numatytas pastato funkcinės paskirties keitimas sumažinant standartinę laikiną tolygiai paskirstytą grindų apkrovą iki 150 kg/m2 Rekonstruojamas pastatas yra normalios atsakomybės lygio. Erdvinį pastato standumą ir stabilumą užtikrina pastato vertikalių laikančiųjų elementų sujungimas su standžiais perdangų diskais. Projektuojamos konstrukcijos: Išorinės ir vidinės laikančiosios sienos (užtaisytos angos) - plyta 510, 640 mm storio plytų markės KORPO 1NF /100/2,0/100 (GOST 530-2007) su M 50 skiediniu. Esamos išorinės pastato sienos apšiltintos 80 mm storio mineralinės vatos plokštėmis. Lifto šachtos sienos yra 200 mm storio akytojo betono iš akytojo betono blokelių D 600, V 3,5, F50 ir plytų sienos 250 mm storio iš plytų KORPu 1NF/100/1,4/100 ir KORPu 1NF/100/2,0/100 ant. skiedinys M 50. Pertvaros - 120, 250 mm storio plytos iš KORPo 1NF/100/2,0/100 ir KORPu 1NF/100/1,4/100 markių plytų ir 150 mm storio akytojo betono iš akytojo betono blokelių D 600, V 3,5, 80. Perdanga virš rūsio yra monolitinė 120 mm storio gelžbetonio plokštė ant plieninių sijų, pagamintų iš valcuotų sekcijų. Lifto šachtos lubos ir danga – monolitinė gelžbetonio plokštė, kurios storis 150, 100 mm. Grindų sekcijos prie lifto šachtos yra 35 mm storio monolitinė gelžbetoninė plokštė ant plieninių sijų, pagamintų iš valcuotų sekcijų. Grindų sijos yra plieninės iš valcuotų sekcijų, kurių sekcijos I 1 Ш24, I 20, I25. Monolitinių konstrukcijų medžiaga - betono klasė B 245, armatūros klasė A III, A I. Plieninių konstrukcijų medžiaga - plienas C 27772 (GOST 88-3,5). Remiantis rekonstrukcijos aikštelėje atliktų tyrimų ir inžinerinių-geologinių tyrimų rezultatais, atlikti pamatų patikros skaičiavimai. Pagal patikros skaičiavimų rezultatus skaičiuojamas grunto atsparumas prie pamatų pagrindo 2 kg/cm1,5, vidutinis slėgis į pamatą 2,5-2 kg/cmXNUMX.