Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas 25 butų viešbutis su įmontuota automobilių stovėjimo aikštele. Pastatas 6 aukštų, 1 sekcijos, suprojektuotas palei prospektą. Pagrindinis įėjimas į viešbutį yra iš prospekto. Šiauriniame pastato fasade yra du įvažiavimai ir išvažiavimai į automobilių stovėjimo aikštelę. Matmenys kraštutinėse ašyse - 42,00 m x 28,20 m Maksimalus aukštis nuo žemės lygio iki lygaus paviršiaus viršaus - 23,00 m.bedugnė yra zonoje 2 kultūros paveldo objektų, esančių istoriškai susiklosčiusiose miesto teritorijose, plėtros ir ūkinės veiklos reglamentavimas. Planuojamos statybos įtakos zonoje kultūros paveldo objektų nėra.Patalpų aukštis pirmame aukšte 3,00 m, patalpų aukštis nuo antro iki penkto aukšto 3,10 m, šešto aukšto aukštis 3,90 m. Pirmame pastato aukšte suprojektuota uždara 32 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Automobilių įvažiavimas į automobilių stovėjimo aikštelę yra iš žemės lygio. Pirmame aukšte suprojektuotos patalpos pastato inžinerinėms paslaugoms: vėdinimo kamera, šilumos mazgas, vandens apskaitos mazgas, atliekų surinkimo kamera, gesinimo punktas ir elektros valdymo patalpa. Viešbučio priežiūrai skirtos patalpos: salė ir priėmimo-konsjeržo kambarys su vonios kambariu. Antrame aukšte įmontuota dujinė katilinė su atskiru išėjimu į lauką. Pastate nuo 2 aukšto projektuojami butai. Kiekviename aukšte yra 5 skirtingų tipų kambariai. Butuose yra atviros terasos su tentėmis, įstiklinti balkonai, verandos ir lodžijos. Vertikaliam susisiekimui tarp aukštų numatytos dvi J11 tipo laiptinės ir du keleiviniai ir krovininiai liftai. Susisiekimas tarp buto teritorijos ir automobilių stovėjimo aikštelės numatytas per pirmo aukšto holą. Stogas valcuotas, danga plokščia, su organizuotu vidiniu drenažu. Išėjimas į stogą yra iš laiptinės tūrio. Išorinės sienos – ventiliuojamo fasado sistema su apkala iš erdvinių keraminių plokščių. Vitražai gaminami iš aliuminio profilių su dvigubo stiklo langais iš grūdinto stiklo. Langų ir balkono durų užpildymas - aliuminio blokeliai su stiklo paketais. Durų užpildai aliuminiai su stiklu. Butai projektuojami be apdailos. Numatyta tik bendrojo naudojimo patalpų, techninių patalpų ir automobilių stovėjimo aikštelių vidaus apdaila, priklausomai nuo patalpų paskirties. Projekto dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios neįgaliųjų ir riboto judumo žmonių, įskaitant neįgaliųjų vežimėlių naudotojus, pragyvenimą pagal SNiP 35-01-2001. MGN turi netrukdomą prieigą prie automobilių stovėjimo aikštelės ir visų viešbučio aukštų. Suprojektuotos ugniai atsparios zonos (terasos), nesiskiria nei grindų aukščiai, nei slenksčiai vežimėliuose keliaujančių žmonių kelyje, o antrame aukšte yra specialiai įrengtas butas su MGN pritaikytu vonios kambariu. Liftų, įėjimo vestibiulių, durų matmenys ir kelionės maršrutai atsižvelgiama į riboto judumo žmonių prieinamumą. Įrengtoje automobilių stovėjimo aikštelėje numatyta vieta neįgaliųjų asmeniniam automobiliui, kurio plotis 3,5 m.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pastato atsakomybės lygis yra II (normalus). Pastatas suprojektuotas iš monolitinio gelžbetonio B 30, F 75 klasės pagal kolonų-sienų konstrukcinį projektą. Pagrindinės kolonos tinklelis yra 6,0 x 6,0 m ir 6,0 x 9,0 m. 500 x 500 mm skerspjūvio kolonos, 200 mm storio standinimo diafragmos. Perdangos plokštės pagamintos iš monolitinio gelžbetonio, kurio storis 250 mm (300 mm virš pirmo aukšto), iš dalies su 400 mm aukščio briaunomis. Laiptai yra monolitiniai gelžbetonio skersiniai ir platformos. Lifto šachtos suprojektuotos plieniniame rėme iš kvadratinių profilių. Erdvinį pastato standumą ir stabilumą užtikrina jungtinis vertikalių elementų, vienijamų standžių grindų diskais, darbas. Išorinės nelaikančios sienos daugiasluoksnės, pagamintos iš M 150, F 50, 510 mm storio akyto akmens (parkavimo lygyje - masyvi plyta M 150, F 50), apšiltintas mineralinės vatos sluoksnis, pakabinamų fasadų sistema „U-KON“ (techninis atestatas Nr. TS-3436-11). Išorinių sienų sluoksnių sujungimas ir tvirtinimas prie atraminio karkaso atliekamas naudojant lanksčias jungtis su antikorozine danga. Absoliutus lygis 0,000 laikomas santykiniu 2.99 lygiu. Pastato laikančiųjų konstrukcijų statinį skaičiavimą, atsižvelgiant į bendrą pastato ir pamatų darbą, atliko UAB „Tiumenės statybos sistemų institutas“, naudodamas programinį paketą Ing+2010.v.06. Pastato pamatai poliruoti. Gręžtiniai poliai 420 mm skersmens, 17,0 m ilgio, pagaminti naudojant molio tirpalą. Plytelių medžiaga - betono klasė B25, F100, W8, armatūros klasė AIII. Leidžiama projektinė 80 tf apkrova patvirtinta polių statiniais bandymais. Remiantis inžinerinių ir geologinių tyrimų ataskaita, apatinis polių galas minus 14,91 panardintas į priesmėlį, kietą ir plokštę.stichinis (E= 210 kgf/cm2, JL = -0,04) ir kietas priesmėlis (E= 250 kgf/cm2, JL = -0,23). Grotelės yra 700 mm aukščio plokštė iš monolitinio gelžbetonio, B25, W8, F100 betono, A500C klasės armatūros. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Po grotelėmis yra 100 mm storio betono ruošinys iš B7,5 betono. Projekte numatyti polių kontroliniai bandymai. Numatomas grimzlė 1,5 cm. Projekte numatyta naudoti mažo laidumo betoną ir su žeme besiliečiančias konstrukcijas hidroizoliuoti. Statybos įtakos zonoje, 12,5^-22,5 m atstumu, yra gyvenamieji namai adresais Krestovskio prospektas, 10 korpusas, A raidė ir Dinamo prospektas, 23 korpusas, A, B, V raidės. Atlikta konstrukcijų techninės būklės ekspertizė ir fotografinis pastatų defektų fiksavimas, priskirtas atitinkamai I ir II techninės būklės kategorijoms. Neigiamo poveikio aplinkinei plėtrai nenumatoma. Projekte numatyta atlikti pastatų, patenkančių į statybos įtakos zoną, techninės būklės stebėseną.