Kapitalinės statybos projekto techninės ir ekonominės charakteristikos

2 statybos etapas

Statybos plotas, m2: 1022,81
Bendras pastato plotas, m2: 3827,14
Bendras butų plotas, m2: 3111,40
Butų gyvenamasis plotas, m2: 1528,88
Statybos apimtis, įskaitant: 12519,19
virš aukščio 0,000: 14820,51
žemiau aukščio 0,000 m3: 2301,32
Butų skaičius, įskaitant; vnt.:52
vieno kambario butai: 25
dviejų kambarių: 19
trijų kambarių butai: 8
Aukštų skaičius: 4
Aukštų skaičius fl. 4+ technikos sritis
3 statybos etapas
Statybos plotas, m2: 2027,17
Bendras pastato plotas, m2: 7617,47
Bendras butų plotas, m2: 6252,22
Butų gyvenamasis plotas, m2: 3159,44
Statybos apimtis, įskaitant: 29373,69
virš aukščio 0,000: 24812,56
žemiau aukščio 0,000, m3: 4561,13
Butų skaičius, įskaitant; vnt.: 96
vieno kambario butai: 33
dviejų kambarių: 39
trijų kambarių butai: 24
Aukštų skaičius: 4
Aukštų skaičius: 4 + techninis požeminis

Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Parengta projektinė dokumentacija gyvenamojo komplekso, esančio neužstatymo teritorijoje, statybai. Gyvenamasis kompleksas susideda iš 3 daugiabučių gyvenamųjų pastatų (toliau – gyvenamieji pastatai), kurie sudaro atvirą kiemo erdvę ir yra padalintas į 3 statybos etapus. Pirmajame statybos etape atskiras 4 sekcijų gyvenamasis namas su 4 antžeminiais aukštais, su techniniu požeminiu, be mansardos, su stogine montuojama dujine katiline. Gyvenamasis pastatas turi L raidės laužytą planą, kurio matmenys kraštutinėse ašyse (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Antrajame statybos etape yra atskiras 3 dalių gyvenamasis namas su 4 viršžeminiais aukštais, su techniniu požeminiu, be mansardos, su stogine dujine katiline. Gyvenamasis pastatas turi L formos laužytą planą, kurio matmenys kraštutinėse ašyse (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Trečiajame statybos etape yra atskiras 6 sekcijų gyvenamasis namas su 4 antžeminiais aukštais , su techniniu požeminiu, be palėpės, su stogine montuojama dujine katiline. Gyvenamasis namas turi U formos laužytus plano kontūrus, kurių matmenys kraštutinėse ašyse (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. Kiekviename gyvenamajame pastate techninių požeminių patalpų aukštis suprojektuotas 1,80 3,0 m; gyvenamųjų aukštų aukštis - 2,89 m; stoginės katilinės aukštis 0,000 m iki išsikišusių konstrukcijų apačios; Pirmojo aukšto gatavo grindų lygis laikomas santykiniu lygiu XNUMX. Maksimalus fasado vertikalios plokštumos aukštis nuo planinio žemės lygio (-1,05 m) iki pastato parapeto viršaus – 14,55 metro, iki laiptinės ir stoginės katilinės parapeto viršaus – 17,785 metro. Kiekviename gyvenamajame name po visu pastatu yra įrengtas techninis požemis, padalintas į priešgaisrinius skyrius ir jame numatytas inžinerinių tinklų paskirstymas, suprojektuotos patalpos elektros tiekimo ir vandens apskaitos mazgams, elektros skydinė. Techniniai požemiai turi atskirus įėjimus ir išėjimus. Visuose viršutiniuose aukštuose suprojektuotos gyvenamosios patalpos – butai. Evakuacijai ir susisiekimui tarp aukštų kiekvienoje kiekvieno gyvenamojo namo sekcijoje suprojektuoti įprasti L1 tipo laiptai. Iš kiekvienos laiptinės projektuojami išėjimai į stogą kopėčiomis per priešgaisrines liuko duris. Sekcijose su stogine katiline patekimas į stogą numatytas laiptais iš laiptinės per priešgaisrines duris. Esant skirtingam stogo aukščiui, numatomas metalinių gaisrinių bėgelių įrengimas. Kiekvieno gyvenamojo namo kiekvienoje sekcijoje suprojektuotas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 675 kg. Butų tipai ir skaičius gyvenamuosiuose namuose priimami pagal užsakovo suderintą buto projektą. Techninio požemio sienos iki planinio grunto lygio – monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš ekstruzinio polistireninio putplasčio plokščių, aukščiau iki 0,000 žymos – monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš ekstruzinio polistireninio putplasčio plokščių su apdailos sluoksniu plonasluoksnis tinkas. Gyvenamųjų pastatų išorinės laikančiosios sienos – monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš mineralinės vatos plokščių ir apdailos plonasluoksnio tinko sluoksniu. Gyvenamųjų pastatų išorinės nelaikančios sienos mūrijamos iš porėto akmens su perdangos atrama, su šilumos izoliacija iš mineralinės vatos plokščių ir apdailos plonasluoksnio tinko sluoksniu. Išorinių sienų mūras parapeto lygyje mūrytas iš masyvo plytų. Gyvenamųjų pastatų vidinės laikančiosios sienos – monolitinis gelžbetoninis. Pertvaros - iš liežuvėlių gipso blokelių, viensluoksnės ir dvisluoksnės su oro tarpu per mineralinę vatą ir iš plytų techninėse patalpose. Langai ir balkono durys metaliniai-plastikiniai su stiklo paketais, su įmontuotais oro padavimo įtaisais. Balkonų ir lodžijų stiklinimas – vitražo sistema su vienu stiklu. Durys – metalinės ir medinės, įstiklintos ir vientisos, ugniai atsparios ir įprastinės versijos. Danga (stogas) plokščia, kombinuota, apšiltinta, su inversiniu stogu, su pakrovimo sluoksniu žvyro, vietomis su apsauginiu grindinio plokščių sluoksniu. Drenažas yra vidinis. Fasadų apdailoje ir detalėse panaudotos spalvotos dekoratyvinės turkiškos šviesiai rudos, tamsiai rudos ir šviesiai smėlio spalvos detalės.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Gyvenamieji pastatai projektuojami naudojant skersinių sienų konstrukcijų projektą iš monolitinio gelžbetonio. 1-ojo statybos etapo gyvenamasis namas susideda iš 4 sekcijų ir deformacinėmis – nusėdimo jungtimis padalintas į 3 blokus. II statybos etapo gyvenamasis pastatas susideda iš 2 sekcijų ir deformacinėmis-sėdimomis siūlėmis padalintas į 3 blokus. III statybos etapo gyvenamasis pastatas susideda iš 3 sekcijų ir deformacinių-sėdimų siūlėmis padalintas į 3 blokus. Pastatų atsakomybės lygis yra normalus. Erdvinį pastato standumą užtikrina skersinių ir išilginių sienų sujungimas kartu su nekeičiamais horizontaliais gelžbetoninių perdangų ir dangų diskais. Pirmo aukšto lygyje ir aukščiau nešančios sienos yra 6 ir 4 mm storio, pagamintos iš B140 betono. Techninio požemio išorinės sienos yra iš monolitinio gelžbetonio B160; W20; F25 6 mm storio su išoriniu izoliacijos sluoksniu ir, virš žemės lygio, padengtas plonasieniu tinku. Vidinės sienos požeminiame lygyje yra 160 mm storio ir pagamintos iš B25 betono. Grindys ir danga - monolitinės gelžbetonio plokštės 160 mm storio iš B25 betono; F50, su termo pamušalu balkono zonoje. Gyvenamųjų pastatų išorinės nelaikančiosios sienos mūrytos iš akytų akmenų 2,1NF 250 mm storio, atraminės grindys prie grindų, su išorine izoliacija ir apkala plonasluoksniu tinku. Išorinių sienų mūras parapeto lygyje mūrytas iš masyvo plytų M150; F50 250 mm storio. Projektiniai sprendimai numato apšiltinimą tinkuojant išorines laikančiųjų sienų dalis. Standartinių grindų laiptai yra surenkami gelžbetonio skersiniai, besiremiantys ant monolitinių gelžbetoninių platformų. Liftų šachtų sienos – monolitinis gelžbetoninis, 120 mm storio, iš B25 betono. Lifto šachtų danga – 200 mm storio plokštė iš B25 monolitinio gelžbetonio. Vėdinimo blokeliai yra surenkamas gelžbetoninis su perdangos atrama perdangose. Stoginių katilinių laikančiosios konstrukcijos yra plieniniai karkasai: stelažai gaminami iš lankstytų uždarų profilių su dėžės sekcija ir dengiamosios sijos iš valcuotų kanalų. Danga – profiliuota grindų danga. Stoginių katilinių išorinės sienos pagamintos iš trijų sluoksnių 120 mm storio „sandwich plokščių“. Pamatai yra pagaminti iš natūralaus pamato 350 mm storio plokščių, pagamintų iš monolitinio gelžbetonio B25; W6; F150. Po pamatais paruošiamas 100 mm storio betonas virš 500 mm storio sutankintos skaldos.