Pradiniai projekto rengimo duomenys

Šis projektas buvo parengtas pagal SNiP 11-01-95 „Įmonių, pastatų ir statinių statybos projektinės dokumentacijos rengimo, derinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarkos instrukcijos“. GOST R 21.1101-2009 „Pagrindiniai projektavimo ir darbo dokumentacijos reikalavimai“. Projektas buvo atliktas remiantis Užsakovo pateiktomis techninėmis projektavimo specifikacijomis, pagal galiojančius norminius dokumentus.

Projekte numatyta:
• Naujų angų išmušimas laikančiose sienose metaliniu įtaisu. klipai.
• Prie pagrindinio įėjimo išilgai ašies „A“ įrengti rampą pagal projektą riboto judumo žmonėms.
• Liftų rekonstrukcija su šachtų sutvirtinimu metalinėmis konstrukcijomis ir esamos liftų įrangos pakeitimu.
• Esamų angų nešančiose sienose išplėtimas iki standartinio pločio.
• Esamo šiukšliadėžės keitimas į valymo kameros įrenginį.
• Užblokuotų langų angų sujungimas, langų angų užpildymas iš stiklo paketų.
• Užblokuotų durų atidarymas sumontuojant naujas duris.
• Esamų prieškambario atitvarų konstrukcijų rekonstrukcija pakeičiant metalinį karkasą su stiklo užpildu.
• Ventiliuojamų metalinių fasadų statyba.
• Rūsyje (0.8 kab.) nuimkite esamą išlyginamąjį sluoksnį, nuimkite smėlio sluoksnį iki aukščio. -2.550. Padarykite 40 mm cemento lygintuvą.
• Rūsyje (0.4 kab.) nuimkite smėlio sluoksnį iki aukščio. -2.550. Padarykite 40 mm cemento lygintuvą.
• Atstatyti prarastus fasadų gaisrinių atakų elementus, žr. skyrių CM (statybos sąmata).
• Fasado elementų, rūsio duobių restauravimas, žr. skyrių „Išvada dėl konstrukcijų techninės apžiūros“.
• Pertvaros:
- keraminė tuščiavidurė nearmuota plyta M125, pusės plytos storis (120mm). Pritvirtinkite visas pertvaras prie laikančiųjų sienų pagal „Mazgas A“, žr. AR-14-17, KM-KZh;
- stiklo blokeliai, 190x190x80mm, kiekvienos pertvaros ilgis - 3,9 kv.m;
- biuro pertvarų sistema „Panorama Langai“, plastikiniai stiklo paketai: h=2.5 m, L=12 m, 4 durys (900x1200 mm), žaliuzių užpildymas iki h=0.85, viršuje - stiklinimas.
• Grindų įrengimas:
- nusidėvėjimui atsparus vienalytis linoleumas;
- Savaime išsilyginančios grindys;
- porcelianiniai keramikos dirbiniai;
- betoninės evakuotos grindys "Tremex" su viršutinio cementinio kvarco sluoksnio sutvirtinimu. mišiniai "Mastertop-300";
- linoleumas su antistatine danga;
- cementinis lygintuvas 40 mm;
- sportinė danga Tarkett Omnisport Speed ​​​​h=3,45 mm;
• Sienų apdaila:
- kalkinis tinkas padengtas reljefiniais tapetais (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), nudažytas akriliniais, atspariais dilimui vandens dispersiniais dažais šviesiomis spalvomis;
- sienos prie lovų iki 980 mm aukščio nuo aukščio. švarias grindis užbaigti „Vintage“ apsauginėmis plokštėmis, „klevo“ tekstūra;
- kalkinis tinkas su glaistu, nudažytas akriliniais, atspariais dilimui vandens dispersiniais dažais šviesiomis spalvomis;
- Kokybiškas tinkas, dažymas;
- vandens emulsija. dažymo spalva J500 pagal katalogą. „Tikkurilos simfonija“;
- vandens pagrindo latekso dažymo spalva F406 pagal katalogą. „Tikkurilos simfonija“;
- keramikinė plytelė;
- cinkuoti lakštai t 0,7mm, h=1,5m sienų viršus;
• Lubų apdaila:
- pakabinamos lubos iš 1 sluoksnio gipso kartono, nudažytos intensyvios baltos spalvos vandens dispersiniais dažais;
- metalinis stovas "Albes";
- vandens dispersinis dažymas, spalva - intensyviai balta;
- dažymas vandens pagrindu, balta spalva;
- pakabinamos lubos "Armstrong" tipo, atsparios drėgmei, akustinės;
• Naujų durų montavimas;
• Naujos santechnikos įrengimas;
• Vandentiekio, kanalizacijos, elektros inžinerinių sistemų keitimas.
• Vėdinimo sistemų montavimas.

Trumpas dizaino objekto aprašymas

Projekte numatytas kapitalinis bendrabučio pastato remontas. Aukštų skaičius – 9 plius rūsys ir techninis aukštas. Nakvynės namų pastatas sudarytas iš 4 gyvenamųjų namų kvartalų su išilginėmis ašimis. Gyvenamus blokus vienija intarpai, kuriuose yra laiptinės ir liftai. Pastato statybos metai – 1972 m. Pastato plane yra sudėtinga konfigūracija. Pastato matmenys išilgai kraštinių ašių yra 24,21 x 65,48 m. Pagal konstrukcinį projektą - pastatas su laikančiomis išorinėmis ir vidinėmis išilginėmis ir skersinėmis sienomis. Pamatai po laikančiomis išorinėmis ir vidinėmis sienomis yra juostiniai pamatai iš surenkamų betoninių blokelių ir trinkelių. Išorinės ir vidinės laikančiosios sienos mūrinės. Rūsio grindys ir tarpgrindinės grindys pagamintos iš surenkamų 220 mm storio tuščiavidurių plokščių. Laiptinės yra dviejų pakopų, suformuotos iš gelžbetoninių skersinių ir gamyklinių platformų. Danga iš gelžbetoninių briaunuotų plokščių. Stogas kombinuotas, valcuotas, su vidiniu organizuotu drenažu. Stogo danga iš izoplasto ant bituminės mastikos. Pastate yra centrinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija. Pastatas priskiriamas II atsparumo ugniai laipsniui. Pagal funkcinį gaisro pavojų – F 1.2 klasė. 1 aukšte esančios patalpos turi 2 (du) įėjimus iš priekinio fasado ir 1 (vieną) išėjimą į pastato galą. Bendras patalpų plotas prieš kapitalinį remontą 7335,70 m2; Bendras patalpų plotas po kapitalinio renovacijos 7903,48 m2. 

Architektūriniai ir statybiniai sprendimai

Projekte numatytas kapitalinis bendrabučio pastato remontas. Projektinį sprendimą lemia pagrindiniai bendrieji matmenys, laikančiųjų konstrukcijų padėtis, SNiP reikalavimai, taip pat užsakovo nurodymai dėl patalpų sudėties ir funkcinių santykių. Projektavimo užduotis patvirtino Užsakovas, planavimo struktūra su patalpų pavadinimais pateikta aukštų planuose (žr. lapus AR-14 – AR-18). Santykinis lygis 0.000 laikomas pirmojo aukšto gatavų grindų lygiu. Pagrindiniai statybos rodikliai: Naudingas (bendras) plotas, m2: 7903,48; Statybos tūris, m29518,4: XNUMX. Sienos. Išorinių ir vidinių laikančiųjų sienų mūras iš esmės atitinka norminių dokumentų reikalavimus. Vizualinės apžiūros metu nustatyti defektai ir pažeidimai (nuo 1 mm iki 2,5 mm pločio įstrižai plaukų linijos įtrūkimai, plintantys išilgai skiedinio siūlių ir plytų korpuso išorinės plytų mylios iki ½ plytų gylio, daugiausia virš lango ir po langu esančios juostos 1-4 aukštuose, kai kuriose vietose išorinės plytų mūro dalies sunaikinimas) nėra kritiški ir nesumažėja konstrukcijų laikomoji galia, stiprumas ir stabilumas. Išsaugotas bendras sienų konstrukcijų vientisumas. Pertvaros. - keraminė tuščiavidurė nearmuota plyta M125, pusės plytos storis (120mm). Pritvirtinkite visas pertvaras prie laikančiųjų sienų pagal „Mazgas A“, žr. AR-14-17, KM-KZh; - stiklo blokeliai, 190x190x80mm, kiekvienos pertvaros ilgis - 3,9 kv.m; - biuro pertvarų sistema „Panorama Langai“, plastikiniai stiklo paketai: h=2.5 m, L=12 m, 4 durys (900x1200 mm), žaliuzių užpildymas iki h=0.85, viršuje - stiklinimas. Atitvarų tipas parenkamas pagal patalpų paskirtį ir atitinka priešgaisrinius reikalavimus. Langų blokai. - išlieka esami langai, užpildyti stiklo paketais, o siuvinėtose angose ​​planuojama montuoti langus: PVC blokas su energiją taupančiu stiklo paketu PVC profilis "Gealan" arba lygiavertis pagal GOST 30674-77 dvigubą- įstiklintas langas pagal „Pilkington“. - esamų stiklo blokelių remontas ir keitimas vietoje; - kad paukščiai nepatektų - grotelių įrengimas. su 50x50 mm kilimėliu techninėse grindų ventiliacijose; Durys. -.vidaus ir lauko durys dalinai keičiamos pagal patalpų paskirtį (montuojamos plastikinės, ugniai atsparios metalinės), žr. AR-1. - montuojamos naujos durys pagal patalpų paskirtį (montuojamos plastikinės, ugniai atsparios metalinės), žr. AR-1. Grindys. Medinės grindų konstrukcijos keičiamos betoninėmis. Išorinė grindų danga parenkama atsižvelgiant į patalpos paskirtį. Grindys projektuojamos iš vandeniui ir chemikalams atsparių savaime išsilyginančių grindų, pagamintų iš mažai degių polimerinių medžiagų, atsparių dilimui ir įtempimui, keraminių plytelių. Grindų sudėtis nurodyta apdailos lape (lapas AR-1). Grindų dizainas parodytas lape AR-2. Konstruktyvūs sprendimai. Pastato dizainas išlieka nepakitęs. Projekte numatyta: • Naujų ir esamų angų sienose pramušimas metaliniais įtaisais. spaustukai; • Metalinės rampos įrengimas prie pagrindinio įėjimo ašimis „6-7“ / „A-G“. Pagrindiniai rampos projektavimo parametrai suprojektuoti atsižvelgiant į SNiP 35-01-2001 „PASTATŲ IR KONSTRUKCIJŲ PRIEINAMUMAS MAŽO MOBILUMO GRUPĖMS“ p. 3.27-33. Rampos konstrukcija skirta 350 kg/m2 apkrovoms pagal SP 59.13330.2012 p. 5.2.13; • Liftų rekonstrukcija su šachtų sutvirtinimu metalinėmis konstrukcijomis ir esamos liftų įrangos pakeitimu. P.p. „Pastatų įrengimo OTIS NEVA modelio liftais bendrųjų nuostatų“ 8 p. įspėjama, kad šachtose, kurių sienelių storis yra mažesnis nei 130 mm (nes jose negalima naudoti tarpinių kaiščių), reikia montuoti įrangą naudojant įmontuotas dalis. Tvirtinimo dalis yra lygiavertė įterptajai daliai. Dėmesio! Žr. 13 lapą, 05-3.2012-14-700 - KR. Išilgai kreiptuvų ašies, toje pusėje, kurios dydis yra XNUMX mm nuo kabinos ašies (iš veleno vidinės pusės), nemontuokite dviejų viršutinių veržlių ant tvirtinimo elemento, suvirindami strypus prie plokščių, su minimalus strypo atleidimas. Vidaus apdaila. • Grindų įrengimas: - nusidėvėjimui atsparus vienalytis linoleumas; - Savaime išsilyginančios grindys; - porcelianiniai keramikos dirbiniai; - betoninės evakuotos grindys "Tremex" su viršutinio cemento sluoksnio sutvirtinimu. kvarcas. mišiniai "Mastertop-300"; - linoleumas su antistatine danga...