Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Suprojektuotas vystytojui nuosavybės teise priklausantis daugiabutis gyvenamasis namas su įmontuotomis patalpomis ir įrengta požemine automobilių stovėjimo aikštele. Projekte numatomas dviejų aukštų gyvenamojo namo griovimas, atsižvelgiant į pastato techninę būklę. Demontuojamas pastatas nėra istorinis ir neįregistruotas kaip kultūros paveldo objektas. Pastatas suprojektuotas sekcijinio tipo, 5 aukštų (paskutinė mansarda), stačiakampio plano, su rūsiu, be palėpės, kurių matmenys požeminės dalies kraštutinėse ašyse 46,4 x 35,5 m ir antžeminės dalies. 46,4 x 28,4 m aukštis nuo žemės planavimo lygio iki stogo kraigo yra 18,0 m. Sutarta dėl gyvenamojo namo tūrinio-erdvinio ir architektūrinio projekto. Nukrypimas nuo maksimalių leidžiamų statyti parametrų, mažinant minimalius nuokrypius nuo žemės sklypo ribų, patvirtintas Urbanistikos ir architektūros komiteto 07.07.2010-2204-13.08.2010 įsakymais Nr.2594 ir XNUMX-XNUMX-XNUMX. Nr.XNUMX. Rūsyje -4,250 35 m aukštyje suprojektuotos techninės patalpos: kabelis, ITP, vandens apskaitos mazgas, patalpa automatiniam gaisro gesinimo įrengimui, patalpa laikinam fluorescencinių lempų saugojimui ir įrengta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė XNUMX vietų. automobilių, išsikišusių už antžeminės pastato dalies matmenų. Įvažiavimas į automobilių stovėjimo aikštelę projektuojamas iš Dibunovskajos gatvės palei uždarą rampą. Įėjimai į cokolinį aukštą numatyti atskirai nuo antžeminių aukštų. Stovėjimo aikštelės stogas naudojamas su apželdinimo ir apželdinimo elementais. Pirmame aukšte suprojektuotos visuomeninės paskirties pastatomos administracinės patalpos. Visose įstatomose patalpose suprojektuoti sanitariniai ir higieniniai blokai, inžineriniai tinklai, atskiri įėjimai izoliuoti nuo gyvenamosios pastato dalies. Įėjimuose į pastatomas patalpas įrengti liftai, skirti žmonėms su judėjimo negalia. Gyvenamieji butai projektuojami nuo antro iki penkto aukštų. Rūsio patalpų aukštis nuo 2,9 iki 3,71 m; 1-4 aukštai - 3,02 m, penktas (mansardinis) aukštas nuo 2,5-3,02 m. Įėjimas į gyvenamąją pastato dalį apima prieškambarį ir apsaugos kambarį. Įvažiavimai į gyvenamąją dalį projektuojami atskirai nuo įėjimų į užstatomas negyvenamas patalpas. Pastate yra 27 gyvenamieji apartamentai, kuriuose yra nuo vieno iki keturių gyvenamųjų kambarių, įrengtos šviesios virtuvės, prieškambariai ir sanitariniai mazgai. Apartamentuose yra balkonai. Išėjimui iš butų suprojektuotos dvi L1 tipo laiptinės, kurių matmenyse yra liftai, kurių kiekvienos keliamoji galia po 1000 kg, be mašinų skyriaus. Pagal užsakovo nurodymus pastatas suprojektuotas be šiukšliadėžių, pirmame aukšte suprojektuota šiukšlių surinkimo kamera. Išorinės ribojančios sienos suprojektuotos apšiltinus akytojo betono blokelius ir grindis po aukšto mineralinės vatos plokštėmis. Pertvaros gyvenamojoje dalyje mūrytos iš plytų ir liežuvėlių plokščių, įmontuojamose patalpose - plytos ir gipso kartono plokštės ant metalinio karkaso. Fasadas apdailintas dekoratyviniu tinku. Rūsio ir prieangio apdaila – dirbtinio akmens ir keraminių plytelių apdaila. Stogas šlaitinis, šlaitinis, dengtas metalinėmis čerpėmis. Stogo drenažas organizuojamas iš išorės. Langai ir balkono durys metaliniai-plastikiniai su stiklo paketais. Projekte numatytos priemonės, užtikrinančios žmonių su negalia ir riboto judumo pragyvenimą. Įėjimai į pastatomas patalpas suprojektuoti su liftais. Į pirmą aukštą ir į visus gyvenamosios dalies aukštus galima patekti laiptinėmis su liftais.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Penkių aukštų pastato konstrukcinis projektas karkasinis-siena. Karkasas trijų tarpatramių (6 + 6 + 6 m) gelžbetoninis, rūsyje pastatas turi šoninius priestatus, kurie projektuojami be gretimų sienų, su nuosėdinėmis jungtimis atramų zonoje. Visos antžeminės laikančiosios konstrukcijos iš monolitinio gelžbetonio, betono B25, F100, darbinės armatūros A500c ir A240. Visos požeminės laikančiosios konstrukcijos pagamintos iš monolitinio gelžbetonio, betono B25, F150, W8, darbinės armatūros A500c ir A240. Nelaikančios pastato išorės sienos mūrytos iš 500 kg/m3 tankio akytojo betono blokelių, B2,5 markės, 300 mm storio, 50 mm storio Rockwool izoliacijos sluoksnis ir 20 mm tinko sluoksnis. storas. Izoliacijos tvirtinimas prie akytojo betono - diskiniais kaiščiais, akytojo betono tvirtinimas prie gelžbetonio - cinkuotais inkarais. Projektinėje dokumentacijoje priimta termoizoliacinė fasado sistema turi būti sukurta „išsamios dokumentacijos“ etape ir turėti atitinkamą galiojantį techninį sertifikatą iš Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos. Laikantys gelžbetoniniai pilonai, kaip fasado sienų dalis, yra 200 mm storio su 150 mm storio izoliaciniu sluoksniu ir tinkuoti. Rūsio išorinės sienos 300 mm storio monolitinio gelžbetonio, iš išorės apšiltinta 50 mm storio penoplekso sluoksniu. Kolonos išilgai vidurinių ašių - 400 x 400 mm skerspjūvio su laipteliu išilgai raidžių ašių 4,8 - 6,6 m Vidinės sienos ir laiptų sienos - 200 ir 160 mm storio. Pertvaros: iš vientisos plytos M100 - 120 ir 250 mm storio; iš gipso liežuvio ir griovelio plokščių - 80 mm storio. Lubos yra 200 mm storio besijinės plokštės, su termo įdėklais balkonų zonoje. Lubos virš rūsio yra 250 mm storio. Požeminių priestatų (eksploatacinių stogų) danga – 350 mm storio plokštės, skirtos 46 t apkrovai iš gaisrinės mašinos. Pastato stogas – plieninė santvarinė konstrukcija. Konstrukcinė schema sutvirtinta rėmu. Lentynos yra pagamintos iš uždarų lenktų suvirintų profilių, kurių didžiausias žingsnis yra 3,3 m, suprojektuoti kaip ankstesnio aukšto gelžbetoninių kolonų tęsinys ir su standžia atrama perdangos plokšte savo tarpatramyje. Dengimo sijos gaminamos iš valcuotų I sijų 20Ш1 ir 30Ш1 su šarnyriniu atrama stulpų viršuje ir priveržiamos prie jų varžtais, suprojektuotos pagal kelių tarpatramių konstrukciją. Horizontalios standinimo jungtys daromos iš uždarų lenktai suvirintų profilių, projektuojamų viduriniame tarpatramyje, viršutinėje kolonų zonoje. Gegnės gaminamos iš valcuotų latakų Nr.16P su 1,2m žingsniu.Gegnės gaminamos iš valcuotų latakų Nr.10P kurių nuolydis 1,1m Stogas yra daugiasluoksnė konstrukcija susidedanti iš: profiliuotos grindys C44-1000-0,8 ; medinis apvalkalas ir priešpriešinės grotelės, tarp kurių dedama izoliacija; metalines plyteles. Liftų šachtos pagamintos iš monolitinio gelžbetonio storomis sienomis 160 mm. Laiptų elementai – iš monolitinio gelžbetonio pagamintos angos ir platformos, paremtos gelžbetoninėmis sienomis. Erdvinį pastato standumą ir stabilumą užtikrina visų pastato karkaso gelžbetoninių elementų standus sujungimas ir laiptinės-lifto mazgų kolonų, sienų, pilonų ir standžiųjų gyslų su monolitinių perdangų standžiaisiais diskais sujungimas. Pastatų konstrukcijų skaičiavimai atlikti naudojant sertifikuotą programinį paketą „Lira“ v.9.6 ir „Plaxsis“ v.9 naudojant baigtinių elementų analizę. Skaičiavimai patvirtino reikiamą konstrukcijų atsparumą ugniai. Pastato atsakomybės lygis yra antras (normalus). Manoma, kad pastato tarnavimo laikas yra mažiausiai 50 metų. Santykinis 0,000 aukštis laikomas pirmojo aukšto grindų aukščiu, atitinkančiu + 4,200 XNUMX m absoliutų aukštį. Pamatai sukurti pagal inžinerinių ir geologinių tyrimų rezultatus. Buvo priimtas pamatų polinis variantas. Poliai surenkami gelžbetonio (betonas B25, W6), skerspjūvis 400 x 400 mm, ilgis 14 m, sukalti presuojant iš duobės dugno, su absoliučia smaigalio žyma minus 14.30 mm. Ryšys tarp polių ir grotelių yra standus. Polių pagrindas – plastikinis dumblas priesmėlis (IGE8), kurio e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Remiantis statinio zondavimo rezultatais, daroma prielaida, kad krūvos apkrova yra 70 tf ir paaiškės atlikus bandymus. Grotelės – tai 600 mm storio monolitinio gelžbetonio skersinės juostos, sujungtos 250 mm storio perdangos plokšte. Betonas B25, W8, F100, darbinė armatūra A500s. Absoliutus grotelių dugno aukštis yra minus 0.75 m. Paruošimas po pamatais atliekamas iš monolitinio betono sluoksnio B7,5 50 mm storio. Maksimalus gruntinio vandens lygis galimas 1,0 m gylyje nuo žemės paviršiaus (vidutinis metinis lygis – 2,2 m gylyje). Požeminis vanduo yra šiek tiek agresyvus pagal agresyvaus anglies dioksido kiekį, palyginti su normalaus pralaidumo betonu. Pastato apsauga nuo gruntinio vandens ir drėgmės: rūsio konstrukcijos, besiliečiančios su žeme, projektuojamos iš betono W8, šalto betonavimo siūlės ir kompensacinės siūlės yra su vandens užtvaromis; uždaros kilpos statyba iš „tefondo“ po grotelėmis ir palei išorinį fasado sienų kraštą. Rūsio konstrukcijų apsauga nuo užšalimo - šilumą izoliuojančio kontūro įrengimas palei išorines sienas iš 50 mm storio penoplekso sluoksnio. Pastatas suprojektuotas esamoje plėtroje išardyto dviejų aukštų pastato su rūsiu vietoje, 9,4 m atstumu nuo pastato rūsio sienų.