Konstruktyvūs esamo objekto sprendimai

Šis projektas įtrauktas į II-8-29/M04i serijos 19 aukštų keturių sekcijų daugiabučio gyvenamojo namo tipinį projektą. Langai ir balkono durys mediniai su porinėmis varčiomis, varstomos į vidų. Pastate yra du keleiviniai liftai ir šiukšlių latakas su įleidimo vožtuvais per aukštą. Šiukšlės iškraunamos iš šiukšlių kameros. Sanitariniai mazgai projektuojami tūrinių sanitarinių-techninių kabinų pavidalu. Fondas - polias, juosta, monolitinė gelžbetonio plokštė. Keramzitbetonio plokštės M-100. Pamatų betono blokeliai M-150. Pamatų betoninės trinkelės M-250. Gelžbetoninės plokštės M-200. Monolitinės gelžbetoninės grotelės ir plokštė M-250. Gelžbetoniniai poliai M-300. Mūro sistema: Betoniniai blokeliai - įprasti su siūlių tvarsčiu; betonas - betono pylimas į klojinį. Pastato pamatai yra pakankamai gylio, pagrįsti natūraliu gruntu, geros būklės pagal SP 13-102-2003. Asfalto aklinose zonose yra įtrūkimų, įdubimų, yra tarpų, kur aklina zona ribojasi su pastato sienomis. Drenažas yra vidinis, vanduo nuleidžiamas į akląją zoną ir veją. Nepatenkinamas paviršinio vandens nutekėjimas nuo pastato sienų. Smulkūs cokolio įtrūkimai, lokalus cokolio ir sienų tinko sluoksnio pažeidimas. Įtrūkimai siūlėse tarp blokelių ir plokščių, ant techninio požemio išorinių sienų išsiliejimas ir drėgmės pėdsakai. Išorinių sienų jungtys yra prastai sandarios, o išilgai siūlių yra nesandarumo. Vietos, kur inžineriniai vamzdynai patenka į išorines sienas, sandarios prastai. Techninėse požeminėse grindyse yra įtrūkimų, duobių, įdubimų, dėmių nuo įmirkimo. Techninio požemio išorinės ir vidinės sienos mūrinės ir iš SB blokelių, kurių storis 380-640 mm. 1-8 aukštų išorinės ir vidinės sienos mūrinės, kurių storis nuo 1 iki 3 aukštų 640 mm, o iš 4-8 aukštų – 510 mm. Vėdinimo kanalai eina per vidines sienas. Fasadai apkalti apdailos plytomis su sandūromis. Pagrindas tinkuotas ir dažytas. Gipso betono plokščių vidaus pertvaros 80 mm storio. Tarpbutinės sienos iš dviejų gipso betono pertvarų su oro tarpu, kurio bendras storis 200 mm. Vonios kambariuose pertvaros daromos iš 80 mm storio gipso-cemento-šlako betono plokščių, galima naudoti pertvaras iš 90 mm storio šlakbetonio blokelių. Nėra horizontalios ar vertikalios hidroizoliacijos. Stulpeliais – suK-12-56 (3-8 aukštai) ir K-18-56 (1-2 aukštai), KD-18-13 (rūsys) tipo boro gelžbetoninės kolonos su pastoviu skerspjūviu 400x300x5593 (N) mm su konsolės skersiniams atremti, jos gaminamos taip, kad dengtų visą namo aukštį. Jie paima apkrovą nuo grindų skersinių. Apžiūros metu defektų, mažinančių laikomąją galią, nenustatyta. Perdangos virš techninės požeminės yra pagamintos iš surenkamų gelžbetoninių briaunuotų grindų tipų NRU (storis 220 mm), NRT (storis 220 mm), laiptų srityje iš tuščiavidurės perdangos NU (storis 220 mm), palaikoma apkrova. - laikančiosios išorinės išilginės sienos ir surenkamieji gelžbetoniniai skersiniai VR-36-6 tipo 540x300 mm, R-24(28)-6 su 540x300 mm skerspjūviu, RD-32-6 su 540x300 pjūviu mm. Nesandarumo pėdsakai vandentiekio ir kanalizacijos stovų vietose dėl nepatenkinamos hidroizoliacijos vonios kambariuose. Įtrūkimai skiedinio sandarinimo sąsajose su kitomis konstrukcijomis ir tarp grindų dangų, taip pat skiedinio praradimas dėl rustikacijų dėl nekokybiško siūlių sandarinimo. Apsauginiame betono sluoksnyje apatinėse perdangų plokštumose yra įtrūkimų, kai kuriose vietose yra ardomas grindų plokščių betonas. Grindys virš 1-8 aukštų yra pagamintos iš 800 ir 1200 mm pločio NU, NT tipo surenkamų gelžbetoninių tuščiavidurių grindų, paremtų laikančiomis išilginėmis išorinėmis sienomis ir surenkamų gelžbetoninių skersinių VR-36-6 tipo su 540x300 mm sekcija, R-24(28) -6 su 540x300 mm sekcija, RD-32-6, kurios sekcija 540x300 mm. Nesandarumo pėdsakai vandentiekio ir kanalizacijos stovų vietose dėl nepatenkinamos hidroizoliacijos vonios kambariuose. Įtrūkimai gipso sandarinimo sąsajose su kitomis konstrukcijomis ir tarp grindų dangų, skiedinio praradimas nuo kaimiškų sluoksnių dėl nekokybiško siūlių sandarinimo. Apsauginiame betono sluoksnyje ant grindų paklotų apatinių paviršių yra įtrūkimų, kai kuriose vietose perdangos paklotų betonas ardomas, armatūra aprūdijusi. Palėpės grindų izoliacija - užpildymas šlaku (smėliu) 240 mm sluoksniu 20 mm storio kalkių-cemento lygintuvu. Ptechninis požeminis solas - sutankintas gruntas su storio skalda. 100 mm, eksploatuojamose patalpose - cementas betonui paruošti. Cementinėse grindyse yra duobių, įtrūkimų, sunaikinimo ir nusėdimo. Grindys 1 aukšto lygyje – parketas, linoleumas, vonios kambariuose – Metlakh plytelės. 2-8 aukštų grindys – parketas, linoleumas (Relin), vonios kambariuose – Metlakh plytelės. Parketo grindų dangose ​​yra įbrėžimų, įtrūkimų, iškrenta atskiros kniedės. Linoleumo dangos turi įbrėžimų, pažeidimų ir įplyšimų. Keraminės grindų dangos turi įbrėžimų, atsilupusių plytelių, duobių. Grindys palėpės lygyje išlyginamosios. Grindyse yra duobių, įtrūkimų ir sunaikinimo. Balkonai pagaminti 3-8 aukšto matmenimis iš surenkamų gelžbetoninių konsolinių plokščių. Apatinėse plokščių plokštumose yra nesandarumo pėdsakų. Kai kuriose balkonų plokštėse yra įskilusios betoninės plokštės, o atvira armatūra yra korozijos būdu. Plokščių hidroizoliacija pagaminta iš dviejų sluoksnių stogo dangos medžiagos. Plokščių dengimas keraminėmis plytelėmis. Keraminių plytelių danga turi įtrūkimų ir lupimo. Balkonų tvoros – metalinės grotelės su gofruoto plastiko ekranu. Metalinė tvorelė vietomis deformuota, aprūdijusi. Vietomis trūksta ekranų. Kanalizacijos vamzdžiai pagaminti iš cinkuoto plieno. Kanalai aprūdiję, deformuoti, vietomis trūksta. Dviejų laiptų laiptai iš surenkamų gelžbetoninių platformų ir tvirtų skersinių. Tarpgrindinės platformos padarytos su angomis, skirtomis atliekų latakui. Laiptų šildymo gyvatukai yra įmontuoti į laiptų plokščių storį. Grindų dangos iš metlakh plytelių. Danga vietomis nusitrynusi, plytelės nusilupa. Gelžbetoniniai laipteliai. Laipteliai turi drožlių ir nedidelio susidėvėjimo. Tvora iš metalinių grotelių su mediniu turėklu. Tvoros strypai ir turėklai turi mechaninių pažeidimų ir kai kuriose vietose jų nėra. Stogas su šalta pusiau praėjimo mansarda. Lubos virš palėpės pagamintos iš surenkamų 85 mm storio PPs tipo gelžbetonio plokščių, paremtų BS-60-2 gegnių sijomis, kurių pjūvis 150-250x300 mm. Laiptinės zonoje yra surenkamos 160 mm storio PT tipo gelžbetonio plokštės, paremtos surenkamais 46x25 mm skerspjūvio RV-380-300 tipo gelžbetoniniais skersiniais. Ritininė stogo danga su vidiniu drenažu. Stogas turi iškilimų, klosčių, sustingusių zonų, įtrūkimų, nekokybiškų jungčių su išsikišusiomis dalimis. Vidinio kanalizacijos vandens įleidimo piltuvėliai yra prikrauti šiukšlėmis ir nėra dangtelių. Viršutinio aukšto butų zonose, taip pat laiptinės aikštelėse yra nesandarumo per stogą. Parapeto siena mūrinė, dengta betonine plokšte.  Durys į palėpę ir stogą apkaltos medinėmis dailylentėmis (aptraukta plieno lakštu). Būklė nepatenkinama. Stogeliai virš įėjimų į įėjimus pagaminti iš surenkamų gelžbetoninių plokščių. Plokščių danga dengta iš stogo dangos ant bituminės mastikos su nutekėjimais iš cinkuoto plieno. Apačioje ir galiniuose paviršiuose yra įmirkimo žymių, metalinių rėmų nėra. Prieangių įėjimų iki įėjimų dangos asfaltuotos. Žingsniai konkretūs. Dangos duobėtos, pakopos nuskeltos, dalinai trūksta grotelių kojoms šluostyti. Duobės nusileidimui į rūsį yra pagrindinio (kiemo) fasado pusėje, sienos mūrinės, pakopos gelžbetoninės. Laipteliai, vedantys žemyn į rūsį, turi skaldų, duobių ir įdubų. Pastate yra keturios vieno vamzdžio šildymo sistemos su mažesniu tiekimo ir grąžinimo linijų paskirstymu, su aklavietės aušinimo skysčio judėjimu. Šiluma tiekiama iš šilumos tinklų. Kaip šildymo prietaisai gyvenamosiose patalpose montuojami M-140AO tipo ketaus radiatoriai, 2-8 aukštų virtuvėse – vertikalūs registrai iš d70mm vamzdžių, o laiptinėse – šildymo platformos. Viršutiniuose aukštuose esantys šildymo prietaisai nešildo. Kai kurios šildymo platformos laiptinėse yra išjungtos. Liftų blokų (valdymo blokų) tiekimo linijos yra pagamintos iš juodo plieno vamzdžių ir nutiestos virš rūsio grindų. Sekcijinių skirstytuvų tiekimo ir grąžinimo linijos nutiestos po rūsio lubomis. Pastebima didelė išorinė korozija ir suvirintos fistulės. Pažeista tranzito ir tiekimo linijų izoliacija. Pakylos ir jungtys klojami atvirai. Rūsyje yra didelė išorinė korozija ant stovų, o fistulių susiformavimo vietose pakeistos stovų atkarpos ir jungtys. Kištukiniai vožtuvai montuojami ant stovų kaip uždarymo vožtuvai. Ant jungčių su šildymo prietaisais sumontuoti trijų krypčių vožtuvai. Visiškai sugenda jungiamosios detalės ir pro riebokšlių sandariklius atsiranda nuotėkio. Pastate įrengta tiekiamo ir ištraukiamo vėdinimo sistema su natūraliu oro judėjimu. Lauko oro pritekėjimas vykdomas per orlaides ir nesandarius langų užpildų angose. Oras šalinamas per virtuves ir vonios kambarius naudojant atskirus pagalbinius kanalus su aplinkkeliais per du aukštus į surinkimo kanalus. Virš stogo lygio yra atskiri ir surenkami ortakiai. Vonios kambario vėdinimui. mazgai po vonios kambarių lubomis, sumontuoti horizontalūs ortakiai iš plonasluoksnio cinkuoto plieno, sujungti su atskirų ortakių išmetimo angomis. Ventiliacijos jungtyse yra raukšlių ir nesandarumo. barai. Virtuvėse ir vonios kambariuose ant atskirų ištraukiamųjų ir horizontalių ortakių montuojamos metalinės žaliuzinės grotelės, kurių matmenys 200x200 mm (virtuvėse), 170x170 (vonios kambariuose). Grotelės užsikimšusios buitiniais suodžiais, daugumos vėdinimo agregatų žaliuzės. grotos yra prastos būklės. Vertikalūs individualūs ir surenkamieji vėdinimo kanalai virtuvėms ir vonios kambariams įrengti vidinių sienų mūre. Kanalai užsikimšę ir dulkėti. Vėdinimo šachtos mūrinės. Virš kasyklų žiočių sumontuoti metaliniai skėčiai. Pastebima išorinė skėčių korozija.