Architektūrinio ir tūrinio planavimo sprendimai.

Pagrindinis gyvenamojo namo su įmontuotomis patalpomis kompozicinis elementas - kompleksas buvo aštuoni 19 aukštų bokštiniai namai, suprojektuoti tam skirtoje vietoje kvadratinių 71,6 m aukščio „kolonų“ pavidalu, stovintys dviem eilėmis. Pastatą – bokštus užbaigia viršutinių aukštų apžvalgos terasos su 3 metrų konsoliniu priestatu. Tarp bokštinių namų suprojektuotos 6 aukštų gyvenamosios sekcijos, kurių aukštis 23 m. Kiemą uždaro suprojektuotas 6 aukštų pusapvalis dviejų sekcijų pastatas, kurio trijuose apatiniuose aukštuose projekte numatyta įrengti vaikų ugdymo įstaigą, aptarnauti projektuojamo komplekso gyventojus. Iš viso sklype suprojektuota 17 gyvenamųjų pastatų, įgilintos vieno ir dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelės, perėjimas tarp 1B ir 1G korpusų, transformatorinė (BKTP) ir katilinė. greta nurodyto žemės sklypo esančių kultūros paveldo objektų (identifikuotų objektų) vizualinio suvokimo pastatas: aptariamo sklypo maksimalaus aukščio parametrai (įgyvendinti gyvenamojo komplekso projektiniame sprendime) neturi reikšmingos reikšmės. neigiamą poveikį gretimoje teritorijoje esančių kultūros paveldo objektų vizualinio suvokimo sąlygoms. Komplekso pastatai suprojektuoti išilgai sklypo perimetro ir sudaro kvartalo gatvę-vidinį kiemą, kuriame yra praėjimas su trimis įėjimais. Pagrindinis įėjimas iš gatvės, antriniai – iš kvartalo perėjimo. Kieme yra parkas su poilsio zonomis. Kiemas pakeltas virš žemės lygio iki maždaug 3,0 m aukščio ir uždengtas 1 aukšto lygyje, todėl po juo galima įrengti požeminę dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelę. 1A korpusas projektuojamas šiaurės vakarinėje gyvenamojo komplekso dalyje, palei „raudonąją“ gatvės užstatymo liniją. Pastatas dviejų sekcijų, 12 aukštų su rūsiu ir šilta mansarda. Pastato dydis pagal pirmąjį aukštą 49 x 16 m, maksimalus aukštis 53,5 m. Trijuose apatiniuose aukštuose numatomos negyvenamosios biuro patalpos, 4-10 aukštai skirti vieno aukšto butams, o projekte numatytas dviejų lygių butų išdėstymas 11-12 aukštuose. Į gyvenamąją dalį įvažiavimas iš kiemo, į biuro patalpas – iš gatvės. Gyvenamojo aukšto aukštis 3,3 m, įmontuotų patalpų - 4,4 m. Korpusas 1A suprojektuotas plokštės pavidalu. Fasadas trijų pakopų struktūra: apačia išklota stambiais sienų akmenimis, trijų aukštų, vidurinė fasado dalis – septynių aukštų su įstikluotais balkonais, stilizuotais kaip apvalios puskolonės, viršutinė dalis – iš Kijevo gatvės. su metaline danga. Ant pastato stogo suprojektuota dekoratyvinė rotonda. Iš kiemo pusės ir pastato gale numatyti įstiklinti balkonai. Gyvenamojoje namo dalyje įrengti 400 kg ir 1000 kg keliamosios galios keleiviniai ir krovininiai liftai, šiukšliadėžės. Namo palėpė suprojektuota taip, kad būtų „šilta“ su viena bendra išmetimo šachta. Iš laiptinių numatyta patekti į stogą. Gyvenamosios dalies cokoliniame aukšte suprojektuotos techninės patalpos ir pakrovimo patalpos su liftais aptarnaujančios biurų pastato dalį (po vieną kiekvienai biuro patalpai). Į pastatomas patalpas suprojektuoti du atskiri įėjimai. Iš gatvės pusės ir tt 1A korpuso trys apatiniai aukštai apdailinti poliruotu natūraliu juodu akmeniu (Black Beauty) su horizontaliais skaldos intarpais. Gatvės šviestuvai sumontuoti ant sienų tarp vitražų. 4-10 aukštai dengti kreminės spalvos porcelianinėmis plytelėmis su rudais intarpais (ventiliuojama fasado sistema). Balkonai įstiklinti tamsintais stiklais. Metalinė stogo danga dažoma melsvai pilkais polimeriniais dažais. Iš kiemo pusės trys apatiniai pastato aukštai apdailinti dirbtiniu tamsiai pilku „poliariniu“ akmeniu. Viršutiniai aukštai apkalti kreminės spalvos keraminėmis plytomis su horizontaliais rudų plytų intarpais. Metaliniai vitražai, metaliniai-plastikiniai stiklo paketai, įėjimo durys rudos spalvos. Balkonų metalinės tvoros nudažytos matiniais juodais dažais. Nuotekos yra vidinės, iš dalies išorinės, organizuojamos iš šlaitinės stogo dalies. 1D pastatas suprojektuotas pietvakarinėje statybvietės dalyje ir yra tarp 1B ir 1E pastatų. 1D korpusas yra vieno sekcijos, 6 aukštų, su rūsiu ir „šilta“ mansarda. Pastato dydis pirmame aukšte pagal planą 25,5 x 11,0 m, maksimalus aukštis 23,0 m. Pirmame aukšte pagal projektą numatomos negyvenamosios biuro patalpos. 1-3 aukštai skirti vieno aukšto butams, dviejų lygių butai projektuojami 4-5 aukštuose. Įvažiavimai į negyvenamą pastato dalį numatyti nuo žemės planavimo lygio iš išorinio pastato perimetro. Į gyvenamąją dalį - iš kiemo pusės (nuo eksploatuojamo užkastos automobilių stovėjimo aikštelės stogo). Po pastatu suprojektuotas įvažiavimas ir išvažiavimas į atitinkamą automobilių stovėjimo aikštelę. Gyvenamojo aukšto aukštis – 3.3 metro, pirmo aukšto – 3.9 metro. 1D korpusas suprojektuotas plokštės pavidalu. Fasadas yra trijų pakopų struktūra: apačia išklota stambiais sienų akmenimis, einančiomis atbrailomis nuo 1 iki 3 aukštų ir baigiant karnizu, tada lygus vidurinės fasado dalies paviršius, viršutinis aukštas ir mansarda - su vitražais. Kiemo fasadas suprojektuotas su „portiku ir metaliniu frontonu“, gatvės fasadas - su dekoratyvine kolonada 5 aukšto balkone. 1D pastato gyvenamojoje dalyje įrengtas 360 kg keliamosios galios keleivinis liftas be mašinų skyriaus ir šiukšliadėžės. Iš laiptinės numatytas išėjimas į stogą. Butų dydžiai projektuojami priklausomai nuo aukštų skaičiaus. Apatiniuose aukštuose yra nedideli butai. Viršutiniai du aukštai yra vidutinio dydžio dviejų aukštų butai, kanalizacija - vidinė ir išorinė. 1D pastato apatinė fasadų dalis apdailinta juodos spalvos dirbtiniu akmeniu „Polar“. 2-4 aukštai iškloti keraminėmis plytomis, spalva tamsūs šiaudiniai. Įėjimo į gyvenamąją pastato dalį portalai apdailinti poliariniu akmeniu, granito spalva. Mansarda ir parapetas įstiklinti vitražais su tamsintais stiklais, spalva - ruda. 1I pastatas suprojektuotas rytinėje gyvenamojo komplekso dalyje ir yra sklypo vidurinėje dalyje. Pastatas vieno sekcijos, 19 aukštų, su rūsiu, be mansardos. Pastato dydis pagal pirmąjį aukštą 26,28 x 25,50 m, maksimalus aukštis 71,6 m. Prie 1I korpuso iš šiaurės pusės yra 5 aukštų pastatas 1Zh, o iš pietų - 6 aukštų korpusas 2B. Įvažiavimas į pirmą aukštą numatytas iš -2,600 aukščio ir iš automobilių stovėjimo aikštelės iš -4,500 aukščio, į 1 aukštą - nuo automobilių stovėjimo aikštelės stogo iš -0,200 aukščio. Įvažiavimuose į gyvenamąją dalį įrengtos 120 cm pločio rampos, kurių nuolydis 10%, kurių bortai 5 cm aukščio. Projekte pirmame aukšte ir iš dalies 1 aukšte numatytos negyvenamosios biuro patalpos, 2-17 aukštuose projektuojami vieno aukšto butai, 18-19 aukštuose – dviejų lygių butai. Gyvenamojo aukšto aukštis 3,3 m, pirmojo - 4,2 m, rūsio - 4,3 m. 1-ame aukšte, įėjimo į gyvenamąją dalį zonoje, suprojektuotas nedidelis vestibiulis su vieta konsjeržui, apsaugos patalpa su vonia, elektros skydeliu ir valdymo patalpa. Dalį pirmo aukšto užima techninės patalpos, taip pat praėjimas iš automobilių stovėjimo aikštelės į gyvenamąją pastato dalį per priešgaisrinį užraktą su slėginiu oru. 1I korpuso fasadas yra trijų pakopų struktūros: apatinė dalis, išklota stambiais sienų akmenimis, trijų aukštų, baigiasi karnizu, vidurinė fasado dalis keturiolikos aukštų su įstiklinti balkonai, stilizuoti kaip piliastrai, viršutinė dalis yra „stulpelio kapitalo“ forma. Įėjimai į pastatą pažymėti arkiniais portalais. Iš laiptinės numatytas išėjimas į stogą. Nedideli butai suprojektuoti nuo antro iki septinto aukšto. Nuo aštuonių iki septyniolikos – vidutinio dydžio butai. Aštuonioliktame ir devynioliktame aukštuose projekte numatyti dviejų lygių butai su didelėmis terasomis ir balkonais. Kanalai yra vidiniai. 1I pastato sienos yra spalvotos kreminės ir rudos spalvos keraminės plytos. Balkono turėklai yra kreminės spalvos plytų. Rūsio ir 1-3 aukštų sienos apdailintos dirbtiniu juodu „poliariniu“ akmeniu su skaldytu paviršiumi. Kai kurios fasadų dalys padengtos granito spalvos „poliariniais“ akmenimis. Namo karnizai ir atskiros dalys apdailintos tamsiai pilko granito plokštėmis su įvorėmis kalamu paviršiumi. Metaliniai fasadų elementai - parapetinės prijuostės, apmušalai - su polimerine danga. Betoniniai elementai (balkono plokštės, terasos plokštės) dažomi fasadiniais dažais. Langų rėmai ir durys rudos spalvos. 2B korpusas suprojektuotas gyvenamojo komplekso vakarinės eilės pastatų vidurinėje dalyje ir yra tarp 1I ir 2G korpusų. Pastatas vieno sekcijos, 6 aukštų, su rūsiu ir mansarda. Pastato dydis pagal pirmąjį aukštą 25,5 x 11,0 m, maksimalus aukštis 25,3 m. Pirmame aukšte numatomos negyvenamosios biuro patalpos. 1-3 aukštuose yra vieno aukšto butai, o 4-5 aukštuose – dviejų lygių butai. Įvažiavimai į negyvenamą pastato dalį numatyti iš žemės planavimo lygio. Į gyvenamąją dalį - iš kiemo pusės (nuo palaidotos automobilių stovėjimo aikštelės stogo). Po pastatu suprojektuotas įvažiavimas ir išvažiavimas į atitinkamą automobilių stovėjimo aikštelę bei praėjimai į kiemą iš kvartalo perėjimo. Gyvenamojo aukšto aukštis 3,3 metro, rūsio - 3,9 m. Korpusas 2B suprojektuotas plokštės pavidalu. Fasadas trijų pakopų struktūra: apačioje išklotas stambiais sienų akmenimis, einantis žingsneliais nuo 1 iki 3 aukštų ir baigiant galingu karnizu, aukščiau – lygus vidurinės fasado dalies paviršius. Viršutiniame aukšte ir palėpėje yra vitražai. Kiemo fasadą puošia portikas su metaliniu frontonu, gatvės fasadą puošia kolonada 5 aukšto balkone. 2B korpuso gyvenamojoje dalyje įrengtas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 400 kg, ir šiukšliadėžė. Iš laiptinės numatytas išėjimas į stogą. Apatiniuose aukštuose suprojektuoti nedideli butai. Viršutiniuose dviejuose aukštuose yra vidutinio dydžio dviejų aukštų butai. 2B korpuso apatinė fasadų dalis apdailinta tamsiai pilkos spalvos dirbtiniu „poliariniu“ akmeniu. 2-4 aukštai iškloti kreminės spalvos keraminėmis plytomis. 5 aukštas, palėpė ir parapetas įstiklinti vitražais su tamsintais stiklais. Metaliniai vitražai, metaliniai-plastikiniai stiklo paketai, įėjimo durys rudos spalvos. Balkonų metalinės tvoros nudažytos matiniais juodais dažais. 2E pastatas suprojektuotas pietrytinėje gyvenamojo komplekso dalyje ir yra tarp 2G ir 2Zh pastatų. Pastatas vieno sekcijos, 6 aukštų, su rūsiu ir mansarda. Pastato dydis pagal pirmąjį aukštą 25,5 x 11,0 m, maksimalus aukštis 25,3 m. Pirmame aukšte numatomos negyvenamosios biuro patalpos. 1-3 gyvenamuosiuose aukštuose yra vieno aukšto butai, o 4-5 gyvenamuosiuose aukštuose projektuojami dviejų lygių butai. Įvažiavimai į negyvenamą pastato dalį numatyti iš žemės planavimo lygio. Į gyvenamąją dalį - iš kiemo pusės, nuo užkastos automobilių aikštelės stogo. Po pastatu suprojektuotas įvažiavimas ir išvažiavimas į atitinkamą automobilių stovėjimo aikštelę. Gyvenamojo aukšto aukštis 3,3 metro, rūsio - 3,9 m. Korpusas 2E suprojektuotas plokštės pavidalu. Fasadas trijų pakopų struktūra: apačioje išklotas stambiais sienų akmenimis, einantis žingsniais nuo 1 iki 3 aukštų ir baigiant karnizu, aukščiau – lygus vidurinės fasado dalies paviršius. Viršutinis aukštas ir mansarda suprojektuoti su vitražais. Kiemo fasadą puošia portikas su metaliniu frontonu, gatvės fasadą puošia kolonada 5 aukšto balkone. 2E korpuso gyvenamojoje dalyje įrengtas 400 kg keliamosios galios keleivinis liftas ir šiukšliadėžė. Apatiniuose aukštuose suprojektuoti nedideli butai. Viršutiniuose dviejuose aukštuose yra vidutinio dydžio dviejų aukštų apartamentai. Kanalai yra vidiniai. Apatinė 2E pastato fasadų dalis laiptelių pavidalu apdailinta dirbtiniu „poliariniu“ akmeniu tamsiai pilka spalva. 2-4 aukštai iškloti kreminės spalvos keraminėmis plytomis. Metaliniai vitražai, metaliniai-plastikiniai stiklo paketai, įėjimo durys rudos spalvos. Balkonų metalinės tvoros nudažytos matiniais juodais dažais. 3A, 3B, 3B pastatai projektuojami pietinėje statybvietės dalyje ir yra pastato gilumoje. Pastatas dviejų sekcijų, 6 aukštų, su rūsiu ir mansarda. Pastato dydis pagal pirmąjį aukštą 31,4 x 64,8 m, maksimalus aukštis 26,3 m. 1-3 aukštuose suprojektuotos vaikų ugdymo įstaigos (priešmokyklinio ugdymo įstaigos) patalpos 6 vaikų grupėms. Nuo 4 iki 6 aukštų (dalinai 3 aukštas) skirti butai. Iš kiemo numatytas įėjimas į gyvenamąją pastato dalį ir ikimokyklinę įstaigą. 1 aukšto aukštis 3,3 (2,85) metro. Gyvenamojo aukšto aukštis 3,3 metro. Plane pastatas suprojektuotas puslankiu su radialiai išsikišusiais ikimokyklinio ugdymo patalpų ir butų tūriais. Pastatas uždaro kiemo erdvę pietinėje pusėje. Pastatas turi 2 praėjimus. Gyvenamojoje namo dalyje įrengti 2 keleiviniai liftai, kurių keliamoji galia 480 kg, ir 2 šiukšliadėžės. Ikimokyklinio ugdymo paslaugų patalpose įrengtas krovininis liftas, kurio keliamoji galia 100 kg. Išėjimas į stogą yra iš laiptinių. Gyvenamosios dalies cokoliniame aukšte suprojektuotos techninės patalpos. Ikimokyklinio ugdymo įstaigoje įrengti du evakuaciniai laiptai, nukreipti į žaidimų aikšteles. Pagrindinis įėjimas į ikimokyklinio ugdymo įstaigą projektuojamas iš kiemo pusės. Kanalizacija – vidinė ir išorinė. Iš kiemo pusės trys apatiniai pastato aukštai apdailinti juodais „poliariniais“ betoniniais sienų akmenimis.