Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Nekilnojamojo turto objektų, kaip poilsio centro nekilnojamojo turto komplekso dalies, rekonstrukcijos projekte numatyta išmontuoti 1-2 aukštų įvairios funkcinės paskirties pastatus, kurie yra netvarkingi, išskyrus meno šulinių paviljoną ir transformatorinę bei 1-2-3 aukštų pastatų grupės statyba, stilistiškai ir funkcionaliai sujungta į vientisą kompleksą. Pagal projektavimo užduotį rekonstrukciją numatoma atlikti 3 etapais. Pateikta projektinė dokumentacija buvo parengta 1-ajam rekonstrukcijos etapui (etapui), įskaitant: avarinių pastatų, esančių sklype, demontavimą; artilerijos šulinio išmontavimas ir transformatorių pastotės rekonstrukcija (projektuojama specializuotos tinklo organizacijos); pagrindinio poilsio centro pastato (2 korpusas) ir 2 gyvenamųjų pastatų statyba. Pagrindinis pastatas. Pagrindinis pastatas (pastatas Nr. 2) turi 4 antžeminius aukštus (įskaitant mansardą) ir pirmąjį aukštą, susideda iš platumos ir dienovidinio blokų (kurių pastato plotis 20,20 m), sujungtų cilindriniu tūriu, dominuojančiu aukštyje, kuriame yra prieškambaris (1 aukštas), aktų salė (2-3 aukštuose) ir pokylių salė (mansardiniame aukšte). Matmenys plane 61,40 x 57,40 m Maksimalus pastato aukštis nuo žemės paviršiaus 15 m, kampinio cilindrinio tūrio aukštis 16.8 m (paryškinta). Platumos ir dienovidinio kvartalais apribotoje teritorijoje (III statybos etape) numatoma įrengti dengtą, nešildomą, užkasta automobilių stovėjimo aikštelę. 3 aukšte yra visuomeninės ir techninės patalpos: vestibiulis su registratūra ir apsaugos kambariu, 1 vietų kavinė, ekspozicijų salė, biblioteka, administracijos patalpa, elektros skydinė, valdymo patalpa, vonios kambariai. 50 aukšte yra 2 vietų aktų salė, dėstytojų kambarys, meninis kambarys, gyvenamieji dviviečiai viešbučio tipo kambariai. 238 aukšte yra 2 interneto kambariai po 3 sėdimos vietos ir 2-viečiai viešbučio tipo kambariai. Mansardiniame aukšte įrengti dviviečiai viešbučio tipo kambariai. Pirmame aukšte yra stalo teniso salė, smiginio salė, soliariumai, kontrastinės vonios su dušais, garinės ir poilsio patalpos, taip pat personalo patalpos, laboratorijos, sandėliavimo patalpos, techninės patalpos, krovimosi patalpa. Aukštams sujungti suprojektuotos šešios laiptinės, iš kurių viena – tarnybinė (jungianti kavinės gamybines patalpas), trys liftai ir liftas. Liftas 6-B ašyse yra tarnybinis liftas, skirtas kavinės gamybinėms patalpoms sujungti su mansardinio aukšto pokylių salės pagalbinėmis patalpomis. Gyvenamieji pastatai. Gyvenamieji pastatai (1.1 žmonių pastatas Nr. 50 ir pastatas Nr. 1.2 - nuoroda į pastatą Nr. 1.1) - stačiakampio plano (35,26 m x 17,74 m), 13,4 m aukščio, turi 3 antžeminius aukštus (įskaitant mansardą) ir pirmąjį aukštą. Kiekvieno korpuso rūsyje įrengtos patalpos šilumos punktui ir vandens apskaitos mazgui, valymo priemonių saugykla, sveikatingumo kompleksas su sporto sale, 2 salės stalo tenisui, dušai, tualetai ir poilsio kambarys. 1 aukšte yra prieškambarinė patalpų grupė, holas, du vieno kambario tarnybiniai butai su atskiru įėjimu, elektros kambarys, viešbučio kambariai 2 asmenims. Antrame ir mansardiniame aukšte yra salės ir viešbučio kambariai 2 asmenims. Dvi laiptinės skirtos susisiekimui tarp aukštų. Visų pastatų fasadų architektūrinis dizainas suprojektuotas vienodu stiliumi, naudojant tas pačias apdailos medžiagas: cokolio danga – natūralus klintis, sienos apdailintos dviejų atspalvių fasadinėmis plytomis ir dekoratyviniais betono intarpais. Stogo danga - minkštos čerpės “KATEPAL”. Aklina zona – grindinio trinkelės. Pagal SNiP 2-35-01 reikalavimus, projektinėje dokumentacijoje numatytas pagrindinio pastato prieinamumas 2001 aukšto lygiu riboto judėjimo žmonėms, galimybė jiems judėti poilsio centro teritorijoje ir gyvenantis kiekvieno iš dviejų gyvenamųjų namų pirmame aukšte. Lauko aikštelėje įrengtos vietos neįgaliesiems.

 Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

 Būstas 1.1 ir 1.2. Pastatai projektuojami pagal skersinių sienų konstrukcinę schemą. Išorinės sienos yra laikančiosios ir laikomos. Sienos projektuojamos iš keraminio akmens KR 2.1NF/150/1.0/100 pagal GOST 530-2007, 640 mm storio, apkala plyta KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, 85 mm storio. Sluoksniai sujungiami vienas su kitu naudojant inkarus. Vidinės plytų sienos, 250 ir 380 mm storio, suprojektuotos iš KorPu 1nf/150/2,0/75 ir KorPu 1nf/150/2,0/75 plytų su M125 skiediniu. Rūsio grindų išorinės sienos surenkamos iš 600 mm storio betoninių blokelių su monolitinio gelžbetonio sekcijomis (betonas B15, W6, F50), vidinės plytų sienos, kurių storis 380 mm, suprojektuotos iš KorPo. 1nf/150/2,0/75 plyta su M125 skiediniu. Grindys pagamintos iš surenkamų gelžbetoninių tuščiavidurių plokščių, kurių storis 220 mm. Plokštės suprojektuotos pagal 1.141.1 ir 1.241.1 serijas. Monolitinių sekcijų betonas B20. Danga yra kombinuota gegnių sistema iš metalinių sijų (suvirinti lenkti vamzdžiai 120 x 80 x 5÷200 x 160 x 6 pagal GOST 30245-2003 ir I-sija 23K2 pagal STO ASChM 20-93) ir medinių sijų, šlaitinių ir gegnių kojelės iš lentų ir sijų 60 x 150÷100 x 200 mm. Mūrinės pertvaros 120mm storio projektuojamos iš KorPu 1nf/150/2,0/75 plytų. Erdvinį pastato standumą ir stabilumą užtikrina išilginių ir skersinių laikančiųjų sienų bei standžių grindų diskų jungtinis darbas. Laiptai projektuojami iš surenkamų gelžbetoninių pakopų ant metalinių sijų ir platformų iš monolitinio gelžbetonio, B20 betono. Pastato laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimas atliktas naudojant SCAD Office 11.1 programinį paketą. Pamatai imami 250 mm storio monolitinės gelžbetonio plokštės pavidalu. Betonas B25, W6, F50. Po pamatu numatytas 100 mm storio betono paruošimas. 2 pastatas. Korpusas suprojektuotas pagal mišrią konstrukcinę schemą. Monolitinės gelžbetoninės kolonos su kintamu tarpais tarp kolonų, kolonos 510 mm skersmens, betoninės B25÷30. Sijos yra monolitinio gelžbetonio 280x380 ir 850x400mm pjūvių. Betonas B15 ir B25. Išorinės sienos yra laikančiosios ir laikomos. Sienos projektuojamos iš keraminio akmens KR 2.1NF/150/1.0/100 pagal GOST 530-2007, 640 mm storio, apkala plyta KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, 85 mm storio. Sluoksniai sujungiami vienas su kitu naudojant inkarus. Vidinės plytų sienos, 250 ir 380 mm storio, suprojektuotos iš KorPu 1nf/150/2,0/75 ir KorPu 1nf/150/2,0/75 plytų su M125 skiediniu. Rūsio grindų išorinės sienos surenkamos iš 600 mm storio betoninių blokelių su 300 mm storio monolitinio gelžbetonio pjūviais (betonas B15, W6, F50), vidinės plytos 380 mm storio, suprojektuotos iš KorPo 1nf/150 /2,0/75 plytos ant skiedinio M125. Grindys pagamintos iš surenkamų gelžbetoninių tuščiavidurių plokščių, kurių storis 220 mm. Plokštės suprojektuotos pagal 1.141.1 ir 1.241.1 serijas. Monolitinių sekcijų betonas B20. Danga yra kombinuota gegnių sistema iš metalinių sijų (suvirinti vamzdžiai 120 x 80 x 4÷200 x 160 x 6 pagal GOST 30245-2003 ir I-sijos 16B1÷50B1 pagal GOST 26020-83) ir medinės gegnių kojos iš lentos 60x200mm. Pertvaros mūrinės, 120mm storio, suprojektuotos iš KorPo 1nf/150/2,0/75 plytų.Pastato erdvinį standumą ir stabilumą užtikrina išilginių ir skersinių laikančiųjų sienų bei standžių perdangų diskų sandūra. Laiptai projektuojami iš surenkamų gelžbetoninių pakopų ant metalinių sijų ir platformų iš monolitinio gelžbetonio, B20 betono. Pastato laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimas atliktas naudojant SCAD Office 11.1 programinį paketą. Pamatai imami monolitinės gelžbetonio plokštės, kurios storis 500÷700 mm. Betonas B20, W8, F100. Po pamatu numatytas 100 mm storio betono paruošimas. 0.00 pastato santykinis aukštis 1.1 atitinka +9,500 0.00 m absoliutų aukštį. 1.2 pastato santykinis aukštis 10,000 atitinka +0.00 2 m absoliutų aukštį. 7,000 pastato santykinis aukštis 0,5 atitinka absoliutų aukštį +400 m su inžinerinių-geologinių tyrimų ataskaita, pamatų pagrindas vidutinio dydžio, stambus ir žvyro tankus smėlis, kurio e=440, E = 2÷4,51kg/cm2. Pagrindo grunto skaičiuojamoji varža ne mažesnė kaip R = 0.93 kg/cm2. Slėgis į pamatų gruntą yra ne didesnis kaip P = 3,0 kg/cm0,0. Didžiausias gruntinio vandens lygis yra 6÷2 m gylyje. Požeminis vanduo yra šiek tiek agresyvus normalaus pralaidumo betonui pagal agresyvaus anglies dioksido kiekį ir vandenilio indeksą. Projekte numatytos priemonės rūsio patalpoms apsaugoti nuo gruntinio vandens: pamatų drenažas. Siekiant apsaugoti požeminių konstrukcijų betoną, betono atsparumo vandeniui klasė yra WXNUMX, betono paviršius apsaugotas du kartus padengiant bitumu ant šaltos bituminės mastikos.