Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

 Projektinėje dokumentacijoje numatyta statyti gyvenamųjų namų kompleksą, suprojektuotą nevykdomoje teritorijoje. Gyvenamasis kompleksas susideda iš 3 daugiabučių gyvenamųjų pastatų (toliau – gyvenamieji namai), kurie sudaro atvirą kiemo erdvę. Įėjimai į pastatus projektuojami iš kiemo pusės. 1 gyvenamasis namas yra atskiras 3 sekcijų pastatas su 5 antžeminiais aukštais, įskaitant mansardinį aukštą, su požeminiu techniniu požeminiu, be mansardos, su stogine įrengta dujine katiline. Gyvenamasis pastatas turi L formos laužytą planą, kurio matmenys kraštutinėse ašyse (14,05 + 38,28) x (31,14 + 14,1) m. 2 gyvenamasis namas yra atskiras 4 dalių pastatas su 5 antžeminiais aukštais , įskaitant mansardinis aukštas, su požeminiu techniniu požeminiu, be palėpės, su stogine dujine katiline. Gyvenamasis pastatas turi L formos laužytą planą, kurio matmenys kraštutinėse ašyse (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. 3 gyvenamasis namas yra atskiras 4 dalių pastatas su 5 antžeminiais aukštais , įskaitant mansardinis aukštas, su požeminiu techniniu požeminiu, be palėpės, su stogine dujine katiline. Gyvenamasis namas turi L raidės laužytus plano kontūrus, kurių matmenys kraštutinėse ašyse (60,17 + 14,06) x (31,13 + 14,11) m. Kiekviename gyvenamajame name techninių požeminių patalpų aukštis suprojektuotas 1,80 m. Patalpų aukštis tipiniuose gyvenamuosiuose aukštuose – 2,74 m (kai grindų aukštis 3,0 m). Palėpės aukšto kambarių aukštis iki dangos apačios kintamas nuo 3,17 m iki 4,475 m. Stoginės katilinės aukštis iki dangos apačios kintamas nuo 2,40 m iki 2,90 m. Pirmo aukšto gatavo grindų lygis imamas santykiniu lygiu 0,000. Maksimalus fasado vertikalios plokštumos aukštis nuo planinio žemės lygio (-1,05 m) iki pastatą vainikuojančio karnizo viršaus – 16,00 metrų. Aukštis nuo žemės paviršiaus iki pastato kraigo 18,00 metrų. Stoginės katilinės aukštis nuo žemės lygio iki kraigo – 19,47 metro. Kiekviename gyvenamajame name po visu pastatu suprojektuotas techninis požemis, padalintas į sekcijas ir jame numatomas inžinerinių linijų paskirstymas, projektuojamos elektros transformatoriaus, vandens apskaitos mazgo, elektros skirstomojo skydo patalpos. Techninės požeminės zonos turi atskirus įėjimus ir išėjimus. Visuose viršutiniuose aukštuose suprojektuotos gyvenamosios patalpos – butai. Evakuacijai ir susisiekimui tarp aukštų suprojektuoti L1 tipo laiptai kiekvienoje gyvenamojo namo sekcijoje. Išėjimas į stogą numatytas per metalinius vertikalius gaisrinius laiptus pastatų galuose. Atkarpose, kur suprojektuotos stoginės katilinės, patekimas į stogą yra iš laiptinės. Esant skirtingam stogo aukščiui, numatomas metalinių gaisrinių bėgelių įrengimas. Kiekvieno gyvenamojo namo kiekvienoje sekcijoje suprojektuotas keleivinis liftas, kurio keliamoji galia 675 kg. Butų tipai ir skaičius gyvenamuosiuose namuose priimami pagal užsakovo suderintą buto projektą. Techninio požemio sienos iki planinio grunto lygio – monolitinis gelžbetoninis, su termoizoliacija iš ekstruzinio polistireninio putplasčio plokščių, aukščiau iki 0,000 žymos – monolitinis gelžbetonis su termoizoliacija iš ekstruzinio polistireninio putplasčio plokščių su apdailos sluoksniu. plonasluoksnis tinkas su didelio stiprumo priedais. Išorinės laikančiosios sienos – monolitinis gelžbetoninis su šilumos izoliacija iš mineralinės vatos plokščių ir apdailos plonasluoksnio tinko sluoksniu. Išorinės nelaikančios sienos mūrytos iš porėto akmens su perdangos atrama, su šilumos izoliacija iš mineralinės vatos plokščių ir apdailos plonasluoksnio tinko sluoksniu. Išorinių sienų mūras parapeto lygyje mūrytas iš masyvo plytų. Vidinės laikančiosios sienos – monolitinis gelžbetoninis. Pertvaros - iš liežuvėlių gipso blokelių: viensluoksnės, dvisluoksnės - su oro tarpu per izoliaciją; mūrinis – techninėse patalpose. Langai ir balkono durys metaliniai-plastikiniai su stiklo paketais, su įmontuotais oro padavimo įtaisais. Balkonų ir lodžijų stiklinimas – vitražo sistema su vienu stiklu. Durys – metalinės ir medinės, įstiklintos ir vientisos, ugniai atsparios ir įprastinės versijos. Dangtis (stogas) dvišlaitis, plokščias, kombinuotas, su stogeliu iš metalo lakštų. Drenažas yra išorinis ir organizuotas. Fasadų apdailoje ir detalėse panaudotos spalvotos dekoratyvinės turkiškos šviesiai rudos, tamsiai rudos ir šviesiai smėlio spalvos detalės. Pagrindo apdaila pagaminta iš tamsiai pilkos spalvos dekoratyvinio tinko, pridedant akmens drožlių. Gyvenamųjų aukštų patalpos suprojektuotos su apdaila ir įranga. Patalpų vidaus apdaila ir grindų danga projektuojama pagal patalpų paskirtį: grindys - cementbetoninės su epoksidine vandens emulsinančia danga, keraminių plytelių danga, kilimas iš parketlenčių, TZI linoleumas; sienos - skiediniu arba tinku, po to dengimas alkidiniais dažais, keraminėmis plytelėmis, tapetais; lubos – su vandens dispersiniu arba lipniu dažymu. Stogo katilinės projektuojamos monolitinėse gelžbetoninėse konstrukcijose.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

 Komplekso gyvenamieji pastatai suprojektuoti iš monolitinių gelžbetoninių konstrukcijų skersinių sienų konstrukcijų sistemoje ir kompensacinėmis jungtimis suskirstyti į temperatūrinius blokus. Sienų žingsnis - nuo 3,2 m iki 4,8 m Sienos - 140 mm storio; 160 mm. Grindų ir dangos plokščių storis 160 mm. Erdvinį pastatų standumą ir stabilumą užtikrina išilginių ir skersinių sienų sistema, sujungta perdangos diskais. Antžeminių konstrukcijų medžiaga - betono klasė B25; F150 (grindų plokštės ir dangos). Išorinės sienos: nelaikančios - per grindis, remiamos į grindis ir sudarytos iš akytos 250 mm storio akmens su izoliacija, laikančiosios - monolitinis gelžbetonis su izoliacija, požeminės techninės požeminės sienos - monolitinis gelžbetonis 250 mm storas su izoliacija. Atlikti pagrindinių gyvenamųjų namų laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimai. Atsakomybės lygis normalus. Gyvenamųjų pastatų pamatai – 350 mm storio monolitinės gelžbetonio plokštės. Pamatų pagrindas – pusiau kietas siltas priemolis, su žvyru ir akmenukais, projektinės charakteristikos ρ = 2,07 t/m3, φ = 22°, c = 0,39 kgf/cm2, E = 130 kgf/cm2. Numatoma projektinė pastatų nuosėda – 5 cm Požeminių konstrukcijų medžiaga – B25 betono klasė; W8; F150; 400C klasės furnitūra. Techninio požeminio grunto hidroizoliacija nuo gruntinio vandens: pamato plokštėms ir išorinėms sienoms aukštesnės klasės vandeniui atsparaus betono naudojimas, hidroizoliacinių tarpiklių naudojimas betonuojant darbines siūles. Santykinis lygis 0,000 atitinka absoliutų lygį: gyvenamasis namas 1 - 53.90; gyvenamieji pastatai 2; 3 – 54.10.

Inžinerinė įranga, inžineriniai pagalbiniai tinklai, inžinerinė veikla

 Šilumai tiekti į 1-ojo daugiabučio namo šilumos vartojimo sistemas ant namo stogo sumontuotas stoginis automatizuotas dujinis katilas, kurio instaliuota galia 334,8 kW. Katilinėje sumontuoti trys vandens šildymo sieniniai dujiniai kondensaciniai katilai Rendamax tipo R40/120, kurių kiekvieno vardinė šiluminė galia 111,6 kW su įmontuotais moduliaciniais degikliais. Numatomas katilinės našumas 308,0 kW, iš jų: šildymui – 242,0 kW; karšto vandens tiekimui vidutinis - 57,0 kW; už nuostolius šilumos tinkluose ir katilinės poreikiams - 9,0 kW. Kuras – gamtinės dujos, kurių kaloringumas – 7980 kcal/m3. Šilumos tinklų, skirtų aušinimo skysčiui transportuoti į individualų šilumos punktą, prijungimo schema priklauso. Vandens temperatūra katilų ir katilinės išleidimo angoje yra 90°C. Projektiniai sprendiniai numato katilinėje įrengti: katilinės kontūro cirkuliacinius siurblius Stratos 40/1-12, išsiplėtimo baką, kurio tūris 140 litrų, bei tinklinius kontūrinius siurblius IL40/140-2.2. Numatytas cheminis vandens valymo įrenginys, pagrįstas Tekna DPZ įranga. Šiluminei energijai apskaičiuoti yra numatytas PREM65 srauto keitiklis. Degimo produktų temperatūra katilo išleidimo angoje yra 140°C. Degimo produktams pašalinti yra numatyti atskiri dūmtakiai ir 200 mm skersmens kaminas. Projektiniai sprendimai numato įrenginių ir dujotiekių šilumos izoliaciją. Šilumai tiekti į 2-ojo daugiabučio namo šilumos vartojimo sistemas numatoma ant pastato stogo įrengti ant stogo montuojamą automatizuotą dujinę katilinę, kurios instaliuota galia 396,6 kW. Katilinėje sumontuoti trys vandens šildymo sieniniai dujiniai kondensaciniai katilai Rendamax tipo R40/150, kurių kiekvieno vardinė šiluminė galia 132,2 kW su įmontuotais moduliaciniais degikliais. Numatomas katilinės našumas 393,0 kW, iš jų: šildymui – 334,0 kW; karšto vandens tiekimui vidutinis - 49,0 kW; už nuostolius šilumos tinkluose ir katilinės poreikiams - 10,0 kW. Kuras – gamtinės dujos, kurių kaloringumas – 7980 kcal/m3. Šilumos tinklų, skirtų aušinimo skysčiui transportuoti į individualų šilumos punktą, prijungimo schema priklauso. Vandens temperatūra katilų ir katilinės išleidimo angoje yra 90°C. Projektiniai sprendiniai numato katilinėje įrengti: katilinės kontūro cirkuliacinius siurblius Stratos 40/1-12, išsiplėtimo baką, kurio tūris 140 litrų, tinklinius kontūrinius siurblius IL40/140-2.2 Cheminio vandens valymo pagrindu. ant Tekna DPZ įranga. Degimo produktų temperatūra katilo išleidimo angoje yra 140°C. Degimo produktams pašalinti yra numatyti atskiri dūmtakiai ir 200 mm skersmens kaminas. Projektiniai sprendimai numato įrenginių ir dujotiekių šilumos izoliaciją. Šilumai tiekti į 3-ojo daugiabučio namo šilumos vartojimo sistemas numatoma ant pastato stogo įrengti ant stogo montuojamą automatizuotą dujinę katilinę, kurios instaliuota galia 396,6 kW. Katilinėje sumontuoti trys vandens šildymo sieniniai dujiniai kondensaciniai katilai Rendamax tipo R40/150, kurių kiekvieno vardinė šiluminė galia 132,2 kW su įmontuotais moduliaciniais degikliais. Numatomas katilinės našumas 393,0 kW, iš jų: šildymui – 334,0 kW; karšto vandens tiekimui vidutinis - 49,0 kW; už nuostolius šilumos tinkluose ir katilinės poreikiams - 10,0 kW. Kuras – gamtinės dujos, kurių kaloringumas – 7980 kcal/m3. Šilumos tinklų, skirtų aušinimo skysčiui transportuoti į individualų šilumos punktą, prijungimo schema priklauso. Vandens temperatūra katilų ir katilinės išleidimo angoje yra 90°C. Projektiniai sprendiniai numato katilinėje įrengti: katilinės kontūro cirkuliacinius siurblius Stratos 40/1-12, išsiplėtimo baką, kurio tūris 140 litrų, bei tinklinius kontūrinius siurblius IL40/140-2.2. Numatytas cheminis vandens valymo įrenginys, pagrįstas Tekna DPZ įranga.