Esamo remontuojamo objekto charakteristikos.

Atskiras pastatas darželiui. Svetainės reljefas lygus. Teritorija sutvarkyta. Darželio pastatas yra dviejų aukštų, kompleksinio plano, užstatymo plotas 1202,50 m2. . 2 aukštų aukštis 6,50 m. Pastato aukštis iki parapeto viršaus 7.35 m. Keturi tam skirti blokai su grupiniais turi atskirus įėjimus. Pagrindinis įėjimas į pastatą orientuotas į kiemą (apžiūros metu įėjimo prieškambaris buvo užtvertas mūriu ir neveikė). Pastato pirmame aukšte yra dvi aktyvios grupės, muzikos kambarys, sporto salė, maitinimo blokas (virtuvė), skalbykla, gydytojo kabinetas, izoliacinė patalpa, administracinės patalpos, elektros skydinė, sandėliukai, stalių dirbtuvės, tarnybinis tualetas. Antrame aukšte yra keturios aktyvios grupės iš septynių pastatų planavimo grupių. Darželio pastato statybos data – 1978 metai (eksploatuojamas 40 metų). Pastato statybinis tūris – 7791 m3. Pastatas priskiriamas I kapitalinei grupei, II ilgaamžiškumo laipsniui. Pastato išorės sienos mūrytos iš kietų kalkinių smėlio plytų, atitinkančių GOST 1-2 M 530. Išorinių mūrinių sienų storis 640 mm, laikančiųjų vidinių sienų storis 250-380 mm. Lauko sienos netinkuotos. Pertvaros mūrinės, 120 mm storio. Sąramos ir įvorės yra surenkamas gelžbetoninis, naudojant metalinį kampą. Grindys – surenkamos gelžbetonio plokštės, paremtos išilginėmis išorinėmis ir vidinėmis laikančiomis sienomis. Stogas plokščias kombinuotas, su vidine kanalizacija. Stogo danga iš stogo dangos ruloninių medžiagų. Šiuo metu vandens tiekimas į pastatą vykdomas: šaltas vanduo - iš esamo vandentiekio įvado iš plieninio vamzdžio Du100, esančio K, 9-11 ašyse, karštas vanduo - iš esamo karšto vandens įvado iš plieninių vamzdžių 2Du50, esantis ašyse E-Zh, 14. Šalto ir karšto vandens suvartojimas neapskaitomas. Esami magistraliniai šalto ir karšto vandens vamzdynai yra nutiesti pastato rūsyje ir yra nepatenkinamos būklės. Santechnika prie vandentiekio prijungiama plieniniais vamzdžiais. Esamo darželio pastato gaisro gesinimas numatytas iš esamų gaisrinių hidrantų. Vandentiekis turi būti visiškai pakeistas dėl kapitalinio pastato renovacijos ir pertvarkymo. Nuotekų iš darželio nuvedimas vykdomas vidaus buitinės kanalizacijos sistema gravitacijos būdu į esamą kiemo tinklą. Esami vidaus kanalizacijos tinklų kanalizacijos išvadai ir vamzdynai yra iš ketaus vamzdžių. Buitinė nuotekų sistema turi būti visiškai pakeista dėl kapitalinės pastato renovacijos ir pertvarkymo. Lietaus vanduo nuleidžiamas esamu vidaus kanalizacijos tinklu per tris drenažo (priėmimo) piltuvus, esančius ant pastato stogo. Vidaus kanalizacijos stovai pagaminti iš ketaus vamzdžių, kurie yra laiptinės sienų grioveliuose, yra patenkinamos būklės ir nekeičiami. Vidaus kanalizacijos anga yra atvira į akląją pastato zoną. Drenažinė kanalizacija rekonstruojama sujungiant esamus stovus į suprojektuotus drenažo išvadus, įrengiant aplinkkelius žiemos laikui į vidaus buitinių nuotekų sistemos išvadus. Šiuo metu pastatui šiluma tiekiama iš esamo šilumos tinklų įvado D-E, 14 ašyse, kur yra esamas valdymo blokas. Į šiluminės energijos suvartojimą neatsižvelgiama. Esama šildymo sistema yra dviejų vamzdžių iš plieninių vamzdžių. Esamo pastato magistraliniai vamzdynai nutiesti rūsyje. Kaip šildymo prietaisai montuojami ketaus radiatoriai. Šildymo sistemos vamzdynai ir šildymo prietaisai yra nepatenkinamos būklės, dėl kapitalinės pastato renovacijos ir pertvarkymo bus visiškai pakeisti. Esama darželio pastato (esamo maitinimo bloko) mechaninio tiekimo ir ištraukiamojo vėdinimo sistema neveikia. Grupių patalpų ir tualetų vėdinimas vykdomas per esamus vėdinimo kanalus ir vėdinimo kanalus. Pastato vėdinimo sistema yra nepatenkinamos būklės ir dėl kapitalinės pastato renovacijos ir pertvarkymo turi būti visiškai pakeista. Prieš atliekant svarstomą darželio pastato kapitalinio remonto projektą, pagal technines specifikacijas, visų pastato patalpų visų aukštų sienų, lubų, laiptų, palėpės, stogo ir turimos inžinerinės įrangos vizualinė apžiūra. buvo atliktas patikrinimas.

Reikalingų darbų sąrašas pagal atliktą apklausą ir užsakovo technines specifikacijas.

Sporto salė. 

1. Sienų tinko taisymas (iki 50%), sienų ir lubų dažymas.

2. Grindų dangos keitimas.

3. Visų medinių langų blokelių keitimas į PVC.
4. Durų blokų ir durų keitimas.
5. Sporto salės pagalbinių patalpų tinko remontas, sienų ir lubų dažymas.
6. Stiklinės pertvaros išmontavimas. Šildymo sistemos kapitalinis remontas arba keitimas įrengiant ekranus ant šildymo prietaisų.
7. Avarinio išėjimo durų bloko keitimas.
8. Sporto salės patalpų pertvarkymas ar perkėlimas (esant poreikiui).

Virtuvė (maitinimo zona).
1. Maitinimo padalinio patalpų perplanavimas arba perkėlimas (galima prikabintos dalies statyba), sukūrus reikiamą įrangą ir papildomai atsarginį kietąjį karšto vandens tiekimą į prausimosi vonias.
2. Sienų tinko taisymas (iki 50%), plytelių klijavimas ir sienų dažymas.
3. Plytelių dangos keitimas maitinimo zonoje ir prieškambaryje.
4. Avarinio išėjimo iš valgomojo vestibiulio remontas.
5. Avarinių išėjimų prieangių remontas su durų blokų keitimu.
6. Virtuvės tiekimo ir ištraukiamosios ventiliacijos sukūrimas.
7. Visų medinių langų blokelių keitimas į PVC.
8. Įėjimo į virtuvę durų bloko keitimas.
9. Tualeto su sanitarine įranga sukūrimas.
10. Dušo kambario su sanitarine įranga sukūrimas.
Pastaba: 2-10 punktai vykdomi, kol projekte toje pačioje vietoje išsaugomos maitinimo padalinio patalpos.

Medicinos kabinetas.
1. Patalpų perplanavimas ar perkėlimas, sujungiant su izoliatoriumi.

1-ame aukšte.
1. Esamos grindų dangos keitimas plytelėmis išklotomis grindimis (reikiamose vietose) ir pilnas patalpų grupinės linoleumo dangos keitimas, su pagrindo remontu.
2. Sienų tinko remontas (iki 50%) ir sienų dažymas koridoriuose, vaikų grupėse ir biuro patalpose.
3. Visų medinių langų mazgų keitimas į PVC ir durų į elektros patalpą keitimas.
4. Durų blokų ir durų keitimas, su langų skersiniais (PVC).
5. Prieangių remontas ir statyba su tvorų sukūrimu.
6. Stiklinių pertvarų keitimas į karkasines pertvaras su gipso pluošto plokšte.
7. Durų blokų keitimas avariniuose išėjimuose (gatvėje), sukuriant angas, atitinkančias priešgaisrinės saugos standartus.
8. Rezervinių elektrinių akumuliacinių vandens šildytuvų su tiekimu į tualetus ir karšto vandens grupes įrengimas.
9. Atlikti darbus, siekiant sukurti MGN kategorijos vaikų patekimą į vieną specializuotą grupę su judėjimu be kliūčių, su avariniu išėjimu ir tualetu.
10. Apsauginio perdangos sluoksnio pažeidimo vietų remontas.
11. I aukšto grupių patalpose šildomų grindų sukūrimas.

II aukštas
1. Esamos grindų dangos keitimas plytelėmis išklotomis grindimis (reikiamose vietose) ir pilnas patalpų grupinės linoleumo dangos keitimas, su pagrindo remontu.
2. Sienų tinko remontas (iki 50%) ir sienų dažymas koridoriuose, vaikų grupėse ir biuro patalpose.
3. Stiklinių pertvarų keitimas į karkasines pertvaras su gipso pluošto plokšte.
4. Visų medinių langų blokelių keitimas į PVC.
5. Durų blokų ir durų keitimas, su langų skersiniais (PVC).
6. Esamų tualetų kapitalinis remontas (remontuojamas tinkas, dažomos sienos ir lubos, keičiamos plytelės, sanitarinė įranga ir įranga).
7. Rezervinių elektrinių akumuliacinių vandens šildytuvų su tiekimu į tualetus ir karšto vandens grupes įrengimas.

Laiptų skrydžiai I, II aukštas, avariniai išėjimai.
1 Visų medinių langų blokų keitimas į PVC.
2 Sienų tinko taisymas (iki 50%) ir sienų bei lubų dažymas.
3 Avarinių išėjimų į gatvę durų blokų keitimas.
4 Laiptinės tvoros keitimas.
5 Apsauginis laiptų sijų apdorojimas tinku.
6 Durų blokų keitimas (koridorius-laiptinė).

Stogas.
1. Pilnas plokščio stogo dangos keitimas su organizuotos drenažo sistemos remontu.
2. Apsaugos nuo žaibo atstatymas (jei reikia).
3. Išorinių ugniagesių ir avarinių išėjimų remontas ir keitimas.
4. Kapitalinis ventiliacijos šachtų remontas.

Fasadas.
1. Parapeto sienų ir mūrijimo remontas.
2. Avarinių išėjimų stogelių įrengimas.
3. 100% aklinos zonos aplink pastato perimetrą atkūrimas.

Inžinerinė įranga.
1. Viso pastato elektros instaliacijos keitimas sukuriant atsarginį karšto vandens tiekimą virtuvėje ir tualetuose, įskaitant grupinius.
2. Šildymo sistemos kapitalinis remontas (jei reikia keitimas) su ekranų montavimu ant šildymo prietaisų.
3. Vandens tiekimo sistemos kapitalinis remontas (jei reikia keitimas), įskaitant karšto vandens tiekimą ir gaisrinį vandentiekį.
4. Kapitalinis drenažo sistemos remontas (jei reikia keitimas).
5. Priešgaisrinės signalizacijos restauravimas arba keitimas.
6. Vėdinimo įrangos restauravimas arba keitimas.