Architektūriniai ir planavimo sprendimai.

Erdvės planavimo sprendimai, taip pat sanitarinių mazgų dydis ir vieta buvo priimti pagal projektavimo užduotį, statinio paskirtį, technologinius sprendimus ir projektavimo standartus: Erdvės planavimo sprendimai priimti vadovaujantis administracijos darbuotojais - 10 žmonių, o bendras darbuotojų skaičius – 40 žmonių. Antrame aukšte suprojektuotos administracinės ir aptarnavimo patalpos, pastatytos virš esamos restorano virtuvės ir žaliosios patalpos. Rekonstruoti ir naujai statomi pastatai sklype išdėstyti taip, kad teritorija būtų maksimaliai išnaudota įmonės reikmėms. Siekiant užtikrinti planuojamą sėdimų vietų skaičių restorano salėje, įrengtas dviejų pakopų balkonas. Dviejuose naujuose priestatuose, statomuose prie pagrindinio įėjimo į restorano salę, suprojektuotos spintos ir tualetai. Kapitalinės statybos projekto išvaizda formuojama atsižvelgiant į aplinkinius pastatus, susidedančius iš pramoninių pastatų, pastatytų daugiausia XX a. antroje pusėje. Pastatai yra kvartalo viduje, ribojami pastatų perimetru.

Erdvės planavimo sprendimai

Architektūrinis ir planinis sprendimas

Erdvės planavimo sprendiniai, taip pat sanitarinių mazgų matmenys ir vieta priimami pagal pastato paskirtį, technologinius sprendimus ir projektavimo standartus SNiP 31-03-01; SNiP 31-04-01; VNTP 5-85/Goskomizdat SSRS; Rekonstruotas spaustuvės pastatas yra vieno aukšto pastato vietoje, dalinai rekonstruoti pastato pamatai. Rekonstruotas pastatas vykdomas nekeičiant ribų. Pastatas yra kvartalo kiemo dalyje. Spaustuvės pastatas 2 aukštų su mansarda, pailgos, trapecijos formos, ašiniai matmenys 52,4 x 26,1 m, pastato aukštis h = 12,5 m Be rūsio. Funkciškai suprojektuotas pastatas suskirstytas į tris dalis: administracinę; Spaustuvė; Pastatas yra dviejų laiptinių (avarinių išėjimų), aptvertas plytomis ir išėjimas į gatvę. Kapitalinės statybos projekto vidinis vaizdas formuojamas pagal klasikinę schemą, kuri grindžiama technologinių jungčių organizavimo patogumu. Spaudos gamyba yra 1 aukšte ir naudojamas minimalus erdvės atribojimas sienomis ir pertvaromis. 2-ame ir mansardiniame aukštuose naudojamas koridoriaus išplanavimas. Šiuo atveju koridorius jungia dvi evakuacines laiptas, o perėjimas (evakuacija) gali būti atliekamas iš bet kurios pastato dalies.

Bendrosios projektinių sprendimų charakteristikos

Gamtinių sąlygų aprašymas, reljefas, pamatų gruntai

Nagrinėjamai vietai, kaip ir visam miestui, būdingas vidutinis, pernelyg drėgnas klimatas su nestabiliu oro režimu, kuris pagal Rusijos klimato zoną statyboms priklauso II subregionui. Remiantis išvada, geologinėje aikštelės struktūroje dalyvauja keturių genetinių darinių dirvožemiai: Technogeniniai telkiniai yra visur ir juos reprezentuoja tūriniai ir aliuviniai dirvožemiai. Tūriniai gruntai pasiskirsto iš paviršiaus ir juos reprezentuoja: priesmėlis su dumbluoto smėlio sluoksniais, žvyras, žvirgždas, statybinės atliekos, organinės liekanos Užpildymo laikotarpis daugiau nei 5 metai. Sluoksnio storis 0.8-1.9m. Statant pamatų plokštę, parenkami birūs gruntai ir pakeičiami smėlio pagalvėle. Žemiau yra aliuviniai dirvožemiai, kuriuos reprezentuoja skysti priesmėlio priemoliai su dumbluoto, žvyruoto ir vidutinio dydžio vandens prisotinto smėlio sluoksniais, kuriuose yra dispersinių organinių medžiagų. Sluoksnio storis 1.0-3.2m. Ežerų-jūrų nuosėdas sudaro smėlis, priesmėlio, priemolio ir durpiniai dirvožemiai. Silpnai durpingi dirvožemiai išsidėstę po aliuviniais dirvožemiais ir juos reprezentuoja vidutinio tankio dumblas smėlis ir skysti priesmėliai, prisotinti vandens. Sluoksnio storis 0.2-1.0m. Toliau guli šie dirvožemio sluoksniai: Vandens prisotintas dumbluotas smėlis; Pilkas dumblas priesmėlis su plastikiniais smėlio sluoksniais; Vidutiniškai durpingi dirvožemiai; Priemoliai yra minkšto plastiko. Ežerų-ledynų nuosėdas reprezentuoja: sunkūs dumbluoti priemoliai, rudos juostos skystis; sunkūs, dumbluoti, rudi, sluoksniuoti, skysto plastiko priemoliai. Proterozojaus telkinius reprezentuoja: pilkšvai žalsvi kietieji moliai. Aikštelės hidrogeologinėms sąlygoms būdingas požeminio vandens horizontas su laisvo vandens paviršiumi 1.8-1.9 m gylyje nuo paviršiaus. Didžiausias lygis yra 0.0–0.5 m. Remiantis chemine analize, gruntinis vanduo yra šiek tiek agresyvus betonui.

Statybinės medžiagos

Betono klasės B7,5, B20, B25 pagal stiprumą, vandens pralaidumo laipsnį W6 ir atsparumą šalčiui F100 pagal GOST 19804-91; armatūrinis plienas A-III pagal GOST 5781-82*; mezgimo viela pagal GOST 3282-74; metalo konstrukcijų medžiaga – plieno markės C235-255 pagal GOST 27772-88, jei nenurodyta kitaip; suvirintų konstrukcijų medžiagos ir jų projektinės varžos turi būti priimtos pagal SNiP II-55-2* priedo Nr. 23 81 lentelės reikalavimus IIv klimatiniam regionui; suvirintos jungtys turi būti atliekamos rankiniu būdu suvirinant pagal GOST 5264-80N1 su E-46 tipo elektrodais pagal GOST 9467-75*. Siūlių matmenys turi būti paimti pagal SNiP II-12.8-38* 23 punkto ir 81 lentelės* reikalavimus, minimalus siūlių ilgis turi būti 5 mm.

Konstruktyvūs sprendimai

Konstrukcijos sukurtos pagal SNiP 52-01-2003 ir SNiP II-23-81*, TSN 50-302-2004 reikalavimus. Konstrukciniai skaičiavimai atlikti skaitiniais metodais naudojant SCAD programinės įrangos versiją 11. Pastato laikantįjį karkasą sudaro išorinės ir vidinės mūrinės sienos bei vidinis metalinis karkasas. Rėmo kolonos ir sijos gaminamos iš valcuotų metalinių profilių; kanalas su lygiagrečiomis flanšo briaunomis 36P, normali I-sija 30B2.Atstumas tarp kolonų – 6,55 m. Kolonų pamatai monolitinio gelžbetonio kolonų tipo, o sienų pamatai lentiniai. Sienos tvora mūrinė. Iš vidaus išorinės sienos apšiltintos mineraline vata. Danga išdėstyta ant metalinių karkasų iš valcuotų profilių, besiremiančių į antrojo aukšto gelžbetoninę perdangos plokštę. Metalinė stogo danga. Izoliacija: mineralinės vatos plokštės. Palėpėje sumontuotos pakabinamos lubos. Pastate tarpgrindines perdangas planuojama kloti iš monolitinio gelžbetonio ant valcuotų metalinių sijų. Perdangos plokštė iš monolitinio gelžbetonio ant žemės. 1-ame gamybinės pastato dalies aukšte mūrinės pertvaros. Antrame aukšte ir palėpėje yra pertvaros iš gipso kartono ant metalinio karkaso su garso izoliacija iš mineralinės vatos plokščių. Erdvinį pastato standumą užtikrina laikančiosios sienos ir laiptinės, kurias vienija monolitinė perdanga. Lauko durys metalinės, dirbtuvėse metaliniai varstomi vartai. Vidaus durys išklijuotos be stiklų. Langai metaliniai-plastikiniai. Gamybinėje dalyje grindys armuotos polimerinės. Svetainėse grindys linoleumas, tualetuose plytelės, lubos plastikinės lentjuostės. Administracinėse patalpose grindys – linoleumas, pakabinamos lubos Armstrong tipo, sienos apdailintos gipso kartono plokštėmis, padengtos Fintex ir dažytos PVA. Palėpės grindys iš metalinių karkasų. Palėpė dengiama metalinėmis plytelėmis ant grindų dangos iš lentų t=50mm. Izoliacija iš mineralinės vatos plokščių (NG grupė), klojamų tarp sijų. Rekonstrukcijos metu sutvirtinti esami pamatai, kurie sugeria statomų perdangų apkrovas. Pamatų sutvirtinimo darbai turėtų būti atliekami išardžius grindis. Juostinių pamatų laikomajai galiai padidinti įrengiamas iki 1,0 m praplatinimas. Praplatinimas pagamintas iš monolitinio gelžbetonio. Armatūros strypai praleidžiami per esamą skaldos pamatą, kad būtų užtikrintas darbo nuoseklumas. Pastato viduje sumontuoti papildomi koloniniai pamatai. Perdangos plokštė pagaminta ant sutankinto pagrindo. Ant koloninių pamatų metalinės kolonos montuojamos iš suporuotų valcuotų kanalų 36P, ant kurių sumontuotos metalinės sijos iš I sijų 30B2.

Pastatų konstrukcijų apsauga nuo korozijos

Pastatų konstrukcijų apsauga nuo korozijos sukurta pagal SNiP 2.03.11-85 reikalavimus. Pirminė statybinių konstrukcijų apsauga užtikrinama naudojant tam tikrai aplinkai atsparias korozijai statybines medžiagas. Remiantis atliktais statybvietės hidrogeologinių sąlygų tyrimais, vanduo laikomas neagresyviu. Todėl statant pamatų plokščių konstrukcijas naudojamas įprastas W4 klasės betonas. Norint apsaugoti plytų sienų konstrukcijas, būtina įrengti horizontalią hidroizoliaciją (nuo gruntinio vandens poveikio) ir sienų paviršių nudažyti dažais ir lakais ant tinko (apsauga nuo dujinių ir skystų terpių poveikio). Pirmojo aukšto grindų konstrukcijų apsauga pasiekiama įrengiant pamatų plokštę aukštyje virš maksimalaus gruntinio vandens lygio. Biologiniai veiksniai – medieną ardantys grybai – agresyviai veikia medines konstrukcijas, sukelia biologinę medienos koroziją. Medinių konstrukcijų apsauga nuo biologinės korozijos užtikrinama antiseptiniu apdorojimu arba padengimu dažais ir lakais. Metalinių grindų ir dangų konstrukcijų, veikiančių neagresyvioje aplinkoje, apsauga nuo korozijos užtikrinama dažant 2 sluoksniais I grupės dažų kompozicijomis ant nuvalytų ir gruntuotų paviršių. Metalinės atitvarinės konstrukcijos (išorės sienos, stogo dangos) apsaugotos polimerine danga. Metalinės laiptinės konstrukcijos apsaugotos nuo korozijos tinkuojant per metalinį tinklelį, o vėliau dažant.

Pastatų konstrukcijų apsauga nuo korozijos

Pastatų konstrukcijų apsauga nuo korozijos sukurta pagal SNiP 2.03.11-85 reikalavimus. Pirminė statybinių konstrukcijų apsauga užtikrinama naudojant tam tikrai aplinkai atsparias korozijai statybines medžiagas. Remiantis atliktais statybvietės hidrogeologinių sąlygų tyrimais, vanduo laikomas šiek tiek agresyviu betono atžvilgiu. Siekiant apsaugoti pamatų konstrukcijas nuo vandens poveikio didžiausio vandens lygio laikotarpiais, yra įrengta smėlio pagalvė ir drenažas. Pamatų plokščių konstrukcijų statybai pagal GOST 25-6 naudojamas betono klasė B100 pagal stiprumą, vandens laidumo laipsnį W19804 ir atsparumą šalčiui F91; Rūsio perdangos konstrukcijų apsauga pasiekiama įrengiant pamatų plokštę aukštyje virš maksimalaus gruntinio vandens lygio ir hidroizoliaciją. Metalinių karkasinių konstrukcijų, grindų ir rampų dangų apsauga nuo korozijos, kurios eksploatuojamos neagresyvioje aplinkoje, turi būti nudažytos dviem sluoksniais GF-021 gruntu pagal GOST 25129-82 apsaugai nuo korozijos. Dangos kokybė turi atitikti V klasę pagal GOST 9.032-74*. Sumontavus konstrukcijas, atstatyti pažeistą antikorozinę dangą du kartus nudažant gruntu GF-021. Padengus metalą antipirenine kompozicija, dažymas emaliu PF-115 atliekamas per 2 kartus. Metalinės atitvarinės konstrukcijos (išorinės sienos) apsaugotos polimerine danga.