Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Erdvės planavimo sprendimai

Administracinis ir biurų blokas yra šešių aukštų tūrio ir apima reikiamą biuro patalpų komplektą, išsidėsčiusį visuose aukštuose, įėjimo erdvę (vestibiulį), taip pat ūkinę erdvę. Šešių aukštų administracinis ir biurų pastatas pritvirtintas prie vieno aukšto daugiafunkcio bloko ir nuo jo atskirtas 1 tipo priešgaisrine siena. Abu funkciniai blokai turi nepriklausomus įėjimus. Įėjimas į administracinį ir biurų bloką yra iš pagrindinio fasado ir svečių automobilių stovėjimo aikštelės ir yra iš verandos, santykiniame + 0.450 aukštyje. Komunalinėje zonoje yra vyriški ir moteriški vonios kambariai, taip pat valymo įrangos sandėliavimo vietos. Taip pat kiekviename aukšte, biuro zonoje, yra patalpos serverių įrangai. Pagrindinis įėjimas į administracinį ir biurų bloką pagal 1 ašį 7-8 ašimis veda į vestibiulį, kuriame taip pat yra L1 tipo laiptai, skirti sujungti pirmąjį aukštą su antrojo ir vėlesnių aukštų biuro patalpomis. Laiptinės kiekviename aukšte yra šviesios angos. Centrinėje laiptinės dalyje yra du keleiviniai liftai, kurių kiekvieno keliamoji galia po 1000 kg (tipas „OTIS 2000R“, modelis RS 13923D). Liftai įrengti mūrinėse šachtose. Lifto kabinų išmatavimai 1100 x 2100 mm, kabinos tipas nepravažiuojamas, „gilus“. Vienas iš liftų skirtas gaisrinėms gabenti, šachtos durų atsparumas ugniai Ei60. Liftų įrangos tiekimą vykdo OTIS. Antrasis evakuacinis išėjimas iš aukštų numatytas trečiojo tipo metaliniais laiptais ašimis G-1/2 ir G-13/14, iš kurių patenkama į lauką tiesiai į greta pastato esančią teritoriją. Laiptų trasų plotis priimtas 1,2 m. Evakuacinių takų konstrukcijos yra nepavojingos ugniai (iš profilinių vamzdžių, dažytos), jų apdailos medžiagos ir grindų dangos atitinka SNiP 6.25 punkto reikalavimus. 21-01-97*. Techninė patalpa yra administracinio ir biurų bloko 6 aukšte tarp 7-8 ašių. Daugiafunkcinė pastato dalis, esanti sklypo gilumoje, yra vieno aukšto tūrio, patalpų grindų lygis 0,000, tai lemia natūrali reljefas. Vieno aukšto dalį sudaro plotai ir skyriai, skirti Japonijos įmonės „Komatsu“ pakrovimo ir iškrovimo įrangos paruošimui prieš pardavimą, taip pat patalpos laikinoms įrangos parodoms ir laikinam atsarginių dalių, kitų pagalbinių, biuro ir tarnybinės patalpos. Vieno aukšto pastato dalies aukštis nuo grindų iki stogo - 5,7 m. Stogas dvišlaitis. Įėjimas į vienaaukštės pastato dalies patalpas iš teritorijos ir personalo evakuacija numatoma pro tarnybinių įėjimų į pastatą duris, taip pat per atverčiamus sekcinių pakeliamų vartų vartus. Administracinio ir biurų bloko erdvės planavimo rodikliai pagal Užsakovo technines specifikacijas, darbuotojų skaičius pastate – 600 žmonių.

Fasado apdaila ir pagrindinės statybinės medžiagos.

Pagrindinis sprendimas fasadų apdailai – daugiasluoksnės plokštės su mineralinės vatos izoliacija ir išoriniu paviršiumi iš profiliuoto metalo lakšto su polimerine danga iš Stroypanel, 150 mm storio. Virš įėjimo įrengtas stogelis, apsaugantis nuo kritulių. Buitinių patalpų srityje pirmojo aukšto fasadas suprojektuotas taip, kad vyrautų tuščias. Fasado plokščių spalva pagal patvirtintą urbanistikos pagrindimą yra balta (RAL 9016), pilka (RAL7031), raudona (RAL2002). Pastato fasado rūsio dalis padengta pilku dirbtiniu akmeniu virš cinkuoto grandininio tinklo. ABK karkasas projektuojamas iš metalinių konstrukcijų, įrengiant surenkamas monolitines gelžbetonines tarpgrindines perdangas. Stogas plokščias su vidine drenažu išilgai laikančiųjų plieninių sijų su izoliacija iš Rockwool mineralinės vatos plokščių ir PROTAN ritininės membranos. Metalinės konstrukcijos turi būti padengtos antipirenu ir išklotos 2 sluoksniais gipso pluošto plokštės pagal SP 55-102-2001. G/7-G/8 ašių laiptinės sienos mūrytos iš plytų mūro K-150/1/25 GOST 530-95 ant cemento-smėlio skiedinio M100 storio 250-380 mm su armatūra horizontaliose siūlėse GOST 6727-80* per šešias eiles aukštyje su d4ВрI armatūra. Techninės galerijos atitvarinės konstrukcijos suprojektuotos iš daugiasluoksnių plokščių su mineralinės vatos izoliacija ir išoriniu paviršiumi profiliuoto metalo lakšto su polimerine danga iš Stroypanel. Techninės galerijos stogo konstrukcija pagaminta iš stogo sumuštinių plokščių su mineralinės vatos izoliacija, o išorinis paviršius iš profiliuoto metalo lakšto su polimerine danga iš Stroypanel, 100 mm storio. ant metalinių sijų. Vidinės pertvaros gaminamos iš gipso kartono lakštų ant metalinio karkaso pagal SP 55-102-2001 užpildytą mineraline vata. Pertvaros įrengiamos nutiesus ventiliaciją ir elektros komunikacijas. Vidinės pertvaros iš dalies pagamintos iš plytų K-150/1/25 GOST 530-95 ant cemento-smėlio skiedinio M 100, kurio storis 120 mm su armatūra horizontaliose mūro siūlėse pagal GOST 6727-80*, per šešias mūro eilutes, kurių aukštis 4- B-I skersmuo, viršutinė dalis pritvirtinta prie grindų. Patalpų apdaila atliekama pagal galiojančias higienos ir priešgaisrinės saugos normas. Sienos ir pertvaros apkalamos gipso pluošto plokštėmis, po to glaistymas ir dažymas. Armstrong pakabinamos lubos gaminamos sumontavus vėdinimo sistemas. Langų užpildai – tai stiklo paketai, įrėminti baltais metalo-plastiko profiliais. Fasadiniai vitražai gaminami iš vienos kameros dvigubo stiklo langai su energiją taupančiais mėlynai tonuotais stiklais, tamsintas urmu, ant aliuminio rėmo, įėjimai ir lauko durys – iš aliuminio profilių. Duryse laiptinėse, bendruosiuose koridoriuose, liftų salėse turi būti įrengti savaiminio užsidarymo įtaisai ir sandarikliai įdubose, be slenksčio. Langų ir durų angos mūre daromos be ketvirčių. Langų ir durų angų apšiltinimas formuojamas naudojant išorinę fasado sistemą, skirtą pastatų sienoms apšiltinti (ROCKWOOL mineralinė vata, po kurios tinkavimas arba plokščių apkalimas naudojant ventiliuojamą fasado sistemą). Surenkamos monolitinės gelžbetoninės perdangos. Pirmojo aukšto lubos ir konstrukcijos numatytos ugniai atsparios konstrukcijos, EI-150 klasės. Pagal visuotinai priimtus biuro nekilnojamojo turto klasifikatorius, tarpgrindinių aukštų (nuo pirmo iki penkto aukšto) leistina apkrova turi būti didesnė nei 450 kg/kv.m. Kuris savo ruožtu atitinka tarpgrindinių grindų apkrovos reikalavimus, nustatytus SNiP 2.01.07-85* „Apkrovos ir poveikiai“, posėdžių salių ir posėdžių kambarių grindims, 4 lentelės 3 punktą.

 Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Gelžbetoninės konstrukcijos

Projekte numatyta statyti naują šešių aukštų trijų erdvių pastatą Techno prekybos centrui, šalia esamo vieno aukšto pastato. Šioje projekto dalyje buvo parengti KZh markės brėžiniai, kuriuose numatyti šie darbai: pamatų projektavimas iš gręžtinių ir kaltų polių d = 400 mm po pastato karkaso kolonomis. Grotelės yra išdėstytos ant polių be savarankiško apkrovų perkėlimo iš pastato į žemę; surenkamų gelžbetoninių tuščiavidurių perdangų plokščių ir pastatų dangų montavimas su monolitinių sekcijų konstrukcija; vidinių laiptų įrengimas pastato centre 7-8 ašimis; monolitinės gelžbetoninės verandos įrengimas įėjimui į pastatą. Techno-prekybos centro pastatas priklauso 2-ajai atsakomybės klasei pagal GOST 27751-88. Pagal funkcinį gaisro pavojų pastatas priklauso federalinio įstatymo klasei. Projektuojamas pastato atsparumo ugniai laipsnis yra II. Lubos tarp pirmo ir antro aukšto suprojektuotos ugniai atsparios konstrukcijos. Pastatas yra III-sniego regione, numatoma sniego apkrova 180kg/kv.m, pastatas yra II-vėjo regione, standartinė vėjo apkrova 30kg/kv.m. Polinių pamatų projektavimas atliekamas remiantis SNiP 2.03.11-85*. Hidrogeologiniai duomenys apie gruntus statybvietėje priimti vadovaujantis „Išvada dėl pastato statybos aikštelės inžinerinių ir geologinių sąlygų“, kurią PC „Universal“ pildė 2009 m. Projektuojamo pastato sklypo inžinerinės ir geologinės sąlygos gali būti apibūdinamos kaip kompleksinės. 3,3 m gylyje (nuo žemės paviršiaus) iki 19,3 m (1-6 ašyse) ir iki 15,5 m gylyje (7-14 ašyse) yra labai silpni dirvožemiai: lengvas dumblas priemolis, minkštas plastikas (labai minkštas plastikas ) su deformacijos moduliu - 50 kg/cm0,5. Nepalankūs statybiniai veiksniai yra: pamatų grunto slinkimas; daug požeminio vandens, didžiausia požeminio vandens lygio padėtis yra 0,8-40 m žemės paviršiaus atžvilgiu; tiksotropinės dirvožemio savybės; žemos pamatų gruntų stiprumo ir deformacijos charakteristikų vertės. Remiantis mėginių chemine analize, požeminis vanduo nėra agresyvus normalaus pralaidumo betonui. Projektuojant statinio polinius pamatus, remiantis hidrogeologiniais gruntų duomenimis ir patikros skaičiavimais, buvo gręžtiniai poliai, kurių skersmuo 21 cm ir ilgis 1 m 6-16 ašyse ir 6 m 14-XNUMX ašyse. pasirinktas. Grotelės yra 40 cm storio monolitinių gelžbetoninių plokščių pavidalu. Polinių pamatų skaičiavimas atliktas naudojant kompiuterinę programą „Pastatų konstrukcijų skaičiavimo ir analizės sistema“ 10 bazinė versija. Šešių aukštų trijų tarpatramių karkaso pamatų apkrovos renkamos nuo visų karkasinių konstrukcijų, kurių tarpatramiai 5 m, karkaso žingsnis 6 m ir laikina standartinė apkrova 1-5 aukštuose - 450 kg. /m2. Laikina apkrova 6 aukšte 250 kg/m2. Polių skaičius ir grotelių dydžiai paimami pagal skaičiavimus. Didžiausia vertikali apkrova poliams viduriniuose karkaso stulpuose – 240 tonų. Maksimali vertikali apkrova poliams išorinėse karkaso kolonose – 130 tonų. 21 m ilgio polio laikomoji galia – 92,3 tf, laikomoji galia ištraukiant yra 29,2 tf. 16m ilgio polio laikomoji galia 74,4 tf, ištraukimo laikomoji galia 19,3 tf. Maksimali 21 m ilgio polių pamato nuosėda – 0,8 cm; Maksimalus 16 m ilgio polių pamato nuosėdis – 1 cm Pamatus veikiančios horizontalios jėgos ir lenkimo momentai paimti remiantis šešių aukštų trijų tarpatramių karkaso skaičiavimo rezultatais. Nelygios 21 m ir 16 m ilgio polių krūmų nuosėdos pašalinamos įrengiant temperatūrinę plėtimosi siūlę išilgai 6 ašies (polių ilgio pasikeitimo vietoje). Santykinis lygis 0.000 laikomas 1 aukšto gatavų grindų lygiu. Santykinis žemės aukštis laikomas 0.450, o tai atitinka absoliutų planavimo aukštį 15.050. Horizontali hidroizoliacija nuo kapiliarinės drėgmės ir kritulių įrengiama palei viršutinį grotelių paviršių ir susideda iš vieno sluoksnio izoplastiko ant bituminės mastikos. Polių ir grotelių šoninių paviršių hidroizoliacija dėl gruntinio vandens neagresyvumo betonui projekte nenumatyta. Naujo pastato statyba vykdoma arti esamo pastato (3 metrų atstumu nuo projektuojamo pastato kraštinės ašies), esamam pastatui gresia pavojus ir jį reikės stebėti. Remiantis esamo pastato apžiūros rezultatais, visos laikančiosios konstrukcijos yra patenkinamos būklės. Stebėjimą atlieka specializuota organizacija. Pagrindinis monitoringo uždavinys – fiksuoti statybos darbų saugos kriterijų viršijimą virš saugių verčių. Atliekami pilno masto polių bandymai polių laikomajai galiai nustatyti pagal GOST 5686. Grindų ir dangos plokštės viena prie kitos tvirtinamos susukimais iš armatūros F6FI. Užsandarinkite siūles tarp grindų ir stogo plokščių ne žemesnės kaip M100 klasės cemento skiediniu. Monolitinės grindų ir dangų sekcijos turi būti pagamintos iš B25 klasės betono. Armatūrinio tinklo ir rėmų sujungimas atliekamas naudojant elektrinį lankinį suvirinimą pagal GOST 14098-91 su 342 tipo elektrodais. Vidinių laiptų ir lauko verandos konstrukcijos pagamintos iš B20 klasės betono. Monolitinių konstrukcijų armavimui perimta AIII klasė iš betono klasės B20; W6; F100. Erdvinis pastato standumas užtikrinamas vertikalių jungčių įrengimu ir standžių gelžbetoninių horizontalių diskų įrengimu perdangose.

Metalinės konstrukcijos.

Pastato konstrukcinis projektas karkasinis. Pagrindinės pastato karkaso statybinės konstrukcijos yra šios: pamatai po kolonomis, monolitiniai gelžbetoniniai groteliai ant gręžtinių polių; metaliniai rėmo stulpai, pagaminti iš valcuoto plieno pagal GOST 26020-83; tarpgrindinės perdangos, surenkamos gelžbetoninės tuščiavidurės plokštės, paremtos ant metalinių skersinių iš valcuoto plieno STO ASChM 20-84; stogas minkštas kombinuotas apšiltinimas; metalinių išorinių laiptų įrengimas pastato galuose G-D/1-2 ir G-D/13-14 ašimis. Standartinė tarpgrindinių grindų laikina apkrova yra 450 kg/kv.m. Visos metalinės konstrukcijos gaminamos CM stadijoje. Visos metalinės grindų ir dangų konstrukcijos turi būti nudažytos alkidiniais emaliais arba aliejiniais dažais ant grunto (raudono švino) pagal SNiP 2.03.11-85. Metalinių konstrukcijų suvirinimas atliekamas pagal GOST 5264. Suvirinimas atliekamas E45 elektrodais pagal GOST 9467-75. Metalinių konstrukcijų priešgaisrinės apsaugos projektas rengiamas atskirame projekto tome.