Kapitalinio statybos projekto išorinės ir vidinės išvaizdos aprašymas ir pagrindimas, erdvinis, planinis ir funkcinis organizavimas

Šiame projekte numatyta šešių butų gyvenamąjį namą rekonstruoti į vieno buto gyvenamąjį namą. Rekonstrukcija atliekama išsaugant esamas kapitalines pastato struktūras, pilnai perplanuojant visas patalpas, pridedant 4 aukštą ir keičiant pastato fasadą. Pastatas skirtas gyventi vienai šeimai. Pagrindiniai architektūriniai sprendimai yra šie: pastato papildymas ketvirtu aukštu; užstatytas aukštas mažesnio ploto, turi dvi pasivaikščiojimo galerijas ir sudėtingos formos stogą, paremtą kolonomis;  keičiami fasadai; visuose fasaduose projektuojami nauji dekoratyviniai elementai; fasade iš darželio pusės įrengti vitražai ir balkonas; pilnas pastato pertvarkymas, išsaugant esamą laiptinę. Suprojektuotas antstatas atitinka urbanistikos reglamentų aukščiui keliamus reikalavimus. Po rekonstrukcijos pastatas išlieka gyvenamasis, tačiau gyventojų skaičius mažėja, t.y. Planuojama rekonstrukcija sumažina viso miesto infrastruktūros apkrovą. Pastatas visiškai pertvarkytas, išsaugant esamą laiptinę. Visuose aukštuose yra gyvenamosios ir negyvenamos patalpos, koridoriai, vonios kambariai. Virtuvė yra 3 aukšte. Komforto lygis padidintas - bute yra 4 vonios kambariai su tualetu ir kriaukle, vienas vonios kambarys su dušo kabina (pagal kliento nurodymus vonia nereikalinga). Patalpos, esančios po virtuve, po vonios kambariais, su tiesioginiu išėjimu į gatvę, priskiriamos negyvenamoms. Tai atitinka faktinį naudojimą prabangiuose apartamentuose: tokiuose kambariuose yra sporto salės, bibliotekos ir kt. patalpos be nuolatinio gyventojų. Rūsyje yra ūkinė patalpa. Ketvirtajame aukšte statomos terasos, į kurias galima patekti iš gyvenamųjų kambarių. Inžineriniams tinklams tiesti 8 ašies pusėje buvo pastatyta speciali šachta. Liukai prieigai prie šachtos yra iš gretimų vonios kambarių. Juodos grindys. Grindų ant metalinių sijų projektavimas yra toks: ant sijų klojamos lentų sijos, ant sijų klojama grindų danga iš liežuvėlių lentų ir iš dviejų sluoksnių gipso pluošto plokštės lygintuvas; tarpas tarp sijų užpildytas mineraline vata; lubos iš apačios apkaltos gipso kartono plokšte ant metalinio karkaso. Rąstai montuojami ant elastingų trinkelių, pagamintų iš specialios garsą izoliuojančios medžiagos arba statybinio veltinio. Vonios kambariuose ir virtuvėse grindyse iš ruloninės medžiagos įrengiama hidroizoliacija, besitęsianti 150 mm į šias patalpas atitveriančias pertvaras. Pertvaros ir sienų apdaila. Pagrindinis atitvarų tipas projekte – 100mm metalinis karkasas su gipso kartono apvalkalu iš abiejų pusių dviem sluoksniais, su mineralinės vatos sluoksniu. Vonios kambariuose naudojama drėgmei atspari gipso kartono plokštė. Pertvaros montuojamos ir apkalamos nuo pagrindo iki lubų sijų. Išorinės sienos apkaltos gipso kartono plokštėmis dviem sluoksniais ant 100m metalinio karkaso su mineralinės vatos sluoksniu. Išilgai išorinių sienų kontūro ir vonios kambarių šone tarp dviejų gipso kartono sluoksnių klojamas garams atsparus polietileno plėvelės sluoksnis, o siūlės suklijuojamos specialia juosta. Visi pertvarų ir sienų apmušalų komponentai pagaminti pagal SP 55-101-2000 „Aptvarinės konstrukcijos naudojant gipso kartono lakštus“. Antstatas ir stogas. Antstato sienos nelaikančios. Sienos pastatytos ant karkaso iš lenktų cinkuoto plieno profilių, kurių sienelių storis 2 mm; išorinėms sienoms su sumažintu šilumos laidumu išilgai sienos naudojami specialūs šiluminiai profiliai. Karkaso plokštumoje klojama izoliacija – pusiau kieta mineralinė vata. Iš gatvės pusės karkasas dengiamas specialia difuzine hidroizoliacine plėvele, ant viršaus dedamas lentų apvalkalas, o antstato siena išilgai apvalkalo apkalama stogo metalo lakštu su vertikaliomis siūlėmis; Iš vidinės pusės siena dviem sluoksniais apkalta gipso kartono plokštėmis, o tarp sluoksnių klojamas garų barjerinis sluoksnis – polietileno plėvelė. Tarpas tarp išorinės dangos ir izoliacijos yra vėdinamas, tam kiekvienos ertmės apačioje ir viršuje įrengiamos skylės, užtikrinančios laisvą oro judėjimą. Stogas apšiltintas kombinuotas vėdinamas. Išilgai santvarų klojamos lentjuostės, plokštumoje klojama pusiau standi mineralinė vata, ant viršaus klojama speciali difuzinė hidroizoliacinė plėvelė, ant viršaus klojamas lentų apvalkalas ir priešpriešinės grotelės; stogo danga - valcuotas metalo lakštas ant siūlių; Viduje stogas dviem sluoksniais apkalamas gipso kartono plokšte, o tarp sluoksnių klojamas garų barjerinis sluoksnis – polietileno plėvelė. Statomos terasos. Terasų danga apšiltinta polistireniniu putplasčiu po lygintuvu. Terasose įrengiamos tvoros su baliustrais, o atraminiai stulpai suprojektuoti kaip dekoratyvinės kolonos. Ant stogo sumontuotos tvoros. Drenažas nuo stogo yra išorinis, netvarkingas, į terasas. Drenažas iš terasų yra išorinis, organizuojamas per kanalizacijos vamzdžius į gatvę. Langai ir vitražai. Visi pastato langai keičiami į naujus, mediniai su stiklo paketais su energiją taupančia danga. Lango atidarymo schemoje numatyti fiksuoti mikrovėdinimo ir vėdinimo režimai. Langai pagal GOST 24699-2002. Langai montuojami pagal GOST 30791-2002. 1 ašies pusėje, 2-4 aukštuose, sumontuotas vienvietis vitražas. Vitražas - ant apšiltintų aliuminio profilių, su stiklo paketais su energiją taupančia danga, be atsidarančių zonų. Vitražas susideda iš vertikalios dalies ir pasvirusių dalių stogo plokštumoje.

Priimtų tūrinių-erdvinių ir architektūrinių-meninių sprendimų pagrindimas, įskaitant didžiausių kapitalinio statybos projekto leistinos statybos parametrų laikymąsi.

Priimti tūriniai-erdviniai ir architektūriniai-meniniai sprendimai neprieštarauja nustatytiems miesto urbanistinio reguliavimo reikalavimams. Miesto plėtros ir teritorijos naudojimo taisyklėse didžiausias šio kvartalo užstatymo aukštis nenustatytas, nes kvartalas priskiriamas ZRZ-1. Įstatymas „Dėl kultūros paveldo objektų apsaugos zonų ribų“, pagal Aukščių reguliavimo schemą (priedas Nr. 3), šiam kvartalui gatvės fronto aukščio reikalavimas yra 23 m - palei gatvės fasadą iki stogo. ketera yra 28 m - kvartalų pastatų aukštis yra 33 m. Projektuojamo pastato aukštis palei gatvės fasadą 10.6 m, iki stogo kraigo 15.9 m, kas atitinka Įstatymo reikalavimus.

Kapitalinio statybos projekto fasadus ir interjerus projektuojant naudojamų kompozicinių technikų aprašymas ir pagrindimas

Numatoma rekonstrukcija šiuo metu itin neįdomų ir be fasado apdailos pastatą daro reprezentatyvesnį ir architektūriškai reikšmingesnį. Fasado apdailos charakteris atitinka miesto istorinių tradicijų dvasią.

Pagrindinės, pagalbinės, aptarnavimo ir techninės paskirties patalpų apdailos sprendimų aprašymas

Patalpų apdailos sprendimai pateikti patalpų apdailos sąraše, 15 lape.

Architektūrinių sprendimų, užtikrinančių natūralų apšvietimą nuolatinio užimtumo patalpose, aprašymas

Visose svetainėse yra langai. Lango plotas, palyginti su grindų plotu, svyruoja nuo 1:7 (blogiausia vertė, 303 patalpoje) iki 1:2 (pastatytame aukšte), o tai atitinka norminius reikalavimus. Pridedant konstrukciją, insoliacija ir KEO vardinėms patalpoms gretimuose pastatuose neviršija leistinų verčių. Insoliacijos ir KEO apskaičiavimas kaip projekto dalis.

Architektūrinių ir statybinių priemonių patalpų apsaugai nuo triukšmo, vibracijos ir kitokio poveikio aprašymas

Kadangi pastatas yra vienas, visos vidinės sienos, pertvaros ir lubos yra buto viduje. Pagal SP 23-103-2003 reikalavimus projektuojamam pastatui standartizuojamos šios konstrukcijos: lubos tarp kambarių bute - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; pertvaros tarp virtuvės ir kambarių, tarp kambarių - Rw 41 dB; pertvaros tarp kambarių ir vonios kambarių - Rw 47 dB; langai - nuo 15 iki 30 dBa, priklausomai nuo transporto keliamo triukšmo lygio. Naudojamų pertvarų tipas pagal SP 55-101-2000 lentelę. 4 leidžiama naudoti esant Rw 47 dB, t.y. atitinka norminius reikalavimus. Naudojamo persidengimo tipo parametrai nustatomi skaičiuojant ir yra Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Skaičiuojant atsižvelgiama į grindų dangos (linoleumo) garso izoliacijos pobūdį, elastingų tarpiklių buvimą po sijomis ir papildomo mineralinės vatos sluoksnio, užpildančio tuštumus tarp sijų, buvimą. Langų parametrus nustato gamintojas ir patvirtina pristačius langus su reikiamais sertifikatais.

Оsprendimų dėl dekoratyvinės, meninės ir spalvinės interjero apdailos rašymas

Šiame projekte apibrėžiama tik grubi patalpų apdaila, galutinę apdailą pasirenka patys namo gyventojai.