Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Į daugiafunkcį prekybos ir pramogų centrą rekonstruojamas pastatas yra esamų pastatų kvartale, kurį riboja gatvės. Pastatas atskiras, dviejų aukštų, mūrinis, su gelžbetoninėmis perdangomis ir metalinėmis kniedytomis santvaromis virš holo, be rūsio, stačiakampio plano, statytas 1883 m. Eksploatacijos metu buvo atlikta kapitalinė pastato renovacija. Įėjimas ir patekimas į pastatą numatyti iš pagrindinio fasado iš gatvės, orientuoto į vakarus, taip pat yra įėjimai iš pietinio ir šiaurinio fasadų. Pastatas nėra kultūros paveldo objektas. 21 ir 24 m atstumu nuo rekonstruojamo pastato yra kultūros paveldo objektai. Pagal projekto skyriaus 12 tomą „Kultūros paveldo objektų saugos užtikrinimo priemonės“ rekonstrukcijos poveikio zona kultūros paveldo objektams yra 8,1 m.. Aplinkiniai kultūros paveldo objektai yra už projektuojamų statybos darbų įtakos zonos. Projektinėje dokumentacijoje numatoma pastato rekonstrukcija į daugiafunkcį prekybos ir pramogų centrą, skirtą ypatingiems renginiams, boulingo ir biliardo varžyboms organizuoti. Restoranų bloke yra numatyta prekyba kulinarijos ir konditerijos gaminiais. Santykinis lygis 0,000 laikomas pirmojo aukšto gatavų grindų lygiu, atitinkančiu absoliutų lygį 13,85. Remiantis statinio technine apžiūra, projektinėje dokumentacijoje numatyta: pagrindinių laikančiųjų konstrukcijų darbinės būklės išsaugojimas; didelės dviejų aukštų kino salės, padalintos į du aukštus tarpaukštinėmis lubomis, paremtomis kolonomis pirmame aukšte, rekonstrukcija. du pastato priestatai iš šiaurinio fasado, matmenys ašimis 4,3 x 11,8 m ir 4,0 x 2,9 m su šlaitiniais stogais ir sienomis iš akytojo betono, su vitražais ant metalinio karkaso. stogelių įrengimas virš įėjimų pietiniuose ir šiauriniuose fasaduose; patalpų perplanavimas išmontuojant pertvaras ir įrengiant naujas; išorinių sienų šiltinimas mineralinės vatos plokštėmis. Projektinėje dokumentacijoje pastate numatyti trys funkciniai blokai: restorano patalpų blokas, pramogų centro patalpų kvartalas, administracinių patalpų blokas. Pastato aukštis nuo žemės planavimo lygio iki stogo kraigo 13,825 m, išlaikomas esamas aukštis. Pirmame aukšte suprojektuota: salė, drabužinė, prieškambaris, techninės patalpos namui eksploatuoti (šilumos punktas, vandens apskaitos mazgas, elektros valdymo patalpa), restorano patalpų blokas su gamybinėmis, pagalbinėmis ir sanitarinėmis patalpomis. ; pramogų centro patalpų blokas su salėmis, apsaugos patalpa, rūbinėmis, persirengimo kambariais, sanitariniais mazgais, biliardo salėmis, daugiafunkcia sale, sandėliukais bei pagalbinio ir administracinio personalo patalpomis. Antrame aukšte suprojektuota: salė, restorano patalpos (poilsio zona, administracijos kabinetai) su vidiniais laiptais, jungiančiais pirmojo aukšto restorano salę, pramogų centro patalpų blokas su patalpomis: salės, salės ir boulingo zonos, techninės patalpos, lempų saugykla, personalo patalpos ; administracinių patalpų kvartalas su sanitariniais mazgais. Palėpėje suprojektuota ventiliacijos kamera. Vertikali jungtis tarp aukštų ir evakuacijos iš pastato projektuojama naudojant L1 tipo laiptus su išėjimais į lauką. Iš palėpės numatyti išėjimai į stogą. Patalpų aukštis nuo grindų iki lubų: pirmas aukštas nuo 3,00 iki 6,70 m, antras aukštas nuo 2,8 iki 4,8 m Pertvaros mūrinės ir gipso kartono plokštės ant metalinio karkaso su tuščiomis ertmėmis užpildytos mineralinės vatos plokštėmis. Langai metaliniai-plastikiniai, užpildyti stiklo paketais. Patalpų vidaus apdaila iš medžiagų, kurios turi higienos ir priešgaisrinius atitikties sertifikatus, priklausomai nuo patalpų paskirties.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

 Patvirtinimo sertifikatą turinčios įmonės techninės apžiūros duomenimis, pastatas pastatytas 1883 m. pagal sienų konstrukcijos schemą. Išorinės ir vidinės sienos mūrinės 590÷750 mm storio, mūrytos iš keraminių plytų su cemento-kalkių skiediniu. Projektinis mūro atsparumas R=10 kg/cm2. Sienų techninė būklė eksploatacinė. Lubos yra surenkamos mažo dydžio gelžbetoninės plokštės ant metalinių sijų iš I sijos Nr.22 ir betoninės plokštės ant suvirintų metalinių I sijų, kurių aukštis 600 mm ir flanšo plotis 400 mm. Perdangos konstrukcijų laikomoji galia yra pakankama atlaikyti apkrovas po rekonstrukcijos. Techninė grindų konstrukcijų būklė yra eksploatacinė. Danga (stogas) - medinės gegnės iš rąstų, kurių skersmuo 160÷180 mm, atremtos per medines tvoras ir stelažus ant mūrinių sienų ir metalinių santvarų. Dangos konstrukcijų laikomoji galia yra pakankama apkrovoms atlaikyti. Dangos metalinių konstrukcijų techninė būklė yra eksploatacinė. Medinių dengiamųjų konstrukcijų techninė būklė yra riboto tinkamumo naudoti. Pamatai – juostiniai pamatai iš skaldos ant kalkių skiedinio, kurių klojimo gylis 1,5÷2 m (pamatų pagrindo plotis 700÷1300 mm). Juostinių pamatų pagrindas lengvas, dumblas, minkštas-plastiškas priemolis, kurio E=9 MPa, c=14 kPa, φ=14. Juostinių pamatų pagrindo skaičiuojamoji grunto varža R=1,94 kg/cm2. Slėgis į pamatų gruntą ne didesnis kaip p=1,86 kg/cm2. Projekte numatyta sustiprinti esamas stogo konstrukcijas iš abiejų pusių įrengiant lentų perdangas ir dalinai pakeičiant mauerlat ir gegnių kojeles. Projekte numatyta statyti naujas aukštas, įrengiant naujas kolonas ir vidinę sieną bei du priestatus. Kolonos iš metalinių apvalių vamzdžių 325x8 mm ir suporuotų I-sijų 25B2. Plienas C245. Siena mūryta iš 770 mm storio plytų (plytų markės KORPo 1NF/100/2,0/75 su M75 skiediniu). Sijos projektuojamos iš suporuotų I sijų 30B2÷35B2 ir pavienių I sijų 25B2 pagal STO ASChM 20-93. Plienas C245. Grindys – 80mm storio monolitinio gelžbetonio plokštė. Betonas B20. Kolonų pamatai koloniniai iš monolitinio gelžbetonio. Betonas B20, W6, F100. Priestatai projektuojami naudojant karkaso ir sienų konstrukcijų projektą. Kolonos (stelažai) ir sijos yra metalinės iš lenktai suvirinto vamzdžio 150x100x5 pagal GOST 30245-2003. Plienas C245. Išorinės sienos - vitražas (rūsio dalis mūrija 510 mm storio (plytų markė KORPO 1NF/100/2,0/75 ant M75 skiedinio) su apkala Putilov plokšte) ir akytojo betono siena 200÷300mm storio, akytojo betono D600, B3,5 .XNUMX . Priestatų erdvinį standumą ir stabilumą užtikrina sienų, dangos kietųjų diskų ir sąsajos su esamo pastato sienomis sujungimas. Pamatai juostiniai pamatai iš monolitinio gelžbetonio. Betonas B20, W6, F100. Laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimas atliktas kompiuteriu naudojant SCAD programą ir rankiniu būdu naudojant SNiP formules. Santykinis aukštis 0.00 atitinka absoliutų aukštį +13.85 m. Remiantis inžinerinių geologinių tyrimų ataskaita, pamatų pagrindas yra lengvas, dumblas, juostinis, minkšto plastiko priemolis, kurio φ=14°, c =0,14 kg/cm2, E=90 kg/cm2.  Pagrindo grunto skaičiuojamoji varža R=2,07 kg/cm2. Slėgis į pamatų gruntą ne didesnis kaip p=0,86 kg/cm2. Didžiausias gruntinio vandens lygis yra 0,8 m gylyje. Požeminis vanduo yra neagresyvus normalaus pralaidumo betonui.

Inžinerinė įranga, inžineriniai pagalbiniai tinklai, inžinerinė veikla

Rekonstruojamo pastato vandens tiekimas užtikrinamas pagal geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų bei teršalų priėmimo sutartį. Vanduo tiekiamas iš viešojo vandentiekio Ø500 mm palei gatvę per vieną įvadą Ø100 mm. Prie įvado numatytas vandens apskaitos mazgo II-100.sch.40 (sch.50) įrengimas pagal standartinę seriją TsIRV 02A.00.00.00 (46, 47 lapai) su apvadine priešgaisrine rezervine linija. Priešgaisrinėje rezervinėje linijoje sumontuotas elektrinis vožtuvas. Garantuotas slėgis prijungimo vietoje – 36,0 m vandens. Art. Numatomas šalto vandens suvartojimas – 13,19 m3/parą, įskaitant: buities ir gėrimo reikmėms – 11,49 m3/parą; už teritorijos laistymą - 1,70 m3/para. Pastate suprojektuota integruota geriamojo vandens ir priešgaisrinio vandens tiekimo sistema. Reikalingas slėgis gaisro gesinimo vandens tiekimo sistemoje: buitiniam ir geriamam vandeniui – 17,0 m vandens stulpelio; gaisro gesinimo metu - 24,0 m in. Art. Priešgaisrinė vandens tiekimo sistema yra aklavietė. Norint laistyti plotą aplink pastato perimetrą, įrengiami laistymo čiaupai D = 25 mm. Vandens sąnaudos vidiniam pastato gaisro gesinimui – 2,5 l/sek. Gaisrinių hidrantų skaičius D=50 mm - 12 vnt. Priešgaisrinės vandens tiekimo sistemos įrengimui buvo parinkti cinkuoto plieno vandens ir dujų vamzdžiai pagal GOST 3262-75*. Vandens sąnaudos pastato išoriniam gaisro gesinimui – 20 l/sek. Išorinis gaisro gesinimas vykdomas iš viešajame vandentiekio tinkle esančių gaisrinių hidrantų. Karšto vandens tiekimo schema – tiesioginis vandens paėmimas iš šildymo tinklo. Numatomas karšto vandens suvartojimas buitinėms ir gerimo reikmėms – 5,82 m3/parą. Karšto vandens temperatūra – 650C. Karšto vandens tiekimo sistemos įrengimui buvo parinkti cinkuoto plieno vandens ir dujų vamzdžiai pagal GOST 3262-75*. Buitinių nuotekų šalinimas 17,27 m3 per parą numatytas Ø340 mm buitinės kanalizacijos tinklui išilgai Komsomolsky kanalo krantinės. Išoriniams buitinių nuotekų tinklams kloti buvo pasirinkti Pragma polipropileniniai vamzdžiai. Ø26,05mm komunaliniam lietaus nuotekų tinklui palei Kultūros gatvę numatytas lietaus vandens išleidimas, kurio debitas yra 500 l/sek. Lietaus vanduo iš automobilių stovėjimo aikštelės išvalomas nuo skendinčių kietųjų dalelių ir naftos produktų naudojant AE Polikhim filtrų kasetes, sumontuotas lietaus kanalizacijos šuliniuose. Išoriniams lietaus nuotekų tinklams kloti pasirinkti polipropileniniai vamzdžiai „Pragma“. Pastatui suprojektuotos sistemos buitinė kanalizacija; vidaus kanalizacija; pramoninė kanalizacija iš kavinės. Pramoninės kanalizacijos išvade iš kavinės planuojama įrengti riebalų gaudyklę EURO REK Omega NS4 (Wavin-Labko įmonė), kurios našumas 4,0 l/sek. Buitinėms ir pramoninėms nuotekų sistemoms įrengti buvo pasirinkta: ketaus kištukiniai vamzdžiai iš Dücker (Vokietija) - stovams kloti; polipropileniniai vamzdžiai "Wavin" NT-ED - horizontaliems vamzdynams kloti. Prekybos ir pramogų centro (PEC) maitinimo šaltinis pagal galiojančią sutartį su pardavimo bendrove yra viešieji elektros tinklai, centralizuotos elektros energijos tiekimo sistemos (CPS), 0,4 kV įtampos klasė su prijungimo taškais 0,4 kV kabelių kioskuose, esančiuose pastato siena dviem kabelių linijomis 2 (4x240 mm2) tipo APBbShp iki prekybos centro pastato pagrindinio skirstomojo skydo SCE teikia antros patikimumo kategorijos elektros imtuvus, projektinė visų kategorijų prekybos centro elektros imtuvų galia m. normalus režimas yra 333,18 kV∙A. Apsaugos sistemų (pirmoje patikimumo kategorijoje) projektinė galia poavariniu režimu suteikiama iš vietinių šaltinių, nepriklausančių nuo įprasto režimo šaltinio. Visi elektros imtuvai yra paskirstyti dviejose dviejų sekcijų pagrindinio skirstomojo skydo sekcijose ir įprastu režimu gauna energiją iš centrinio šildymo sistemos. Apskaitos priemonės įrengiamos pagrindiniame skirstomajame skyde. Paskirstymo ir grupinių tinklų išdėstymas atliekamas pagal standartus, ant pagrindinio skirstomojo skydo ir vietinių skydų sumontuoti apsauginiai įtaisai, ant sienų sumontuoti apšvietimo valdymo prietaisai ir kištukiniai lizdai nešiojamiems elektros imtuvams. Atvirų laidžių elektros įrenginių dalių įžeminimo sistema TN-S sistemoje (atskirai) yra naudojant PE tipo laidininkus. Išlyginimo sistema ir potencialų išlyginimas atitinka standartus. Priimti projektuojamos elektros instaliacijos grandinės projektiniai sprendiniai užtikrina nekategorizuojamo (lankytojų ir kt.) ir dirbančio personalo elektros saugą (tvirta izoliacija, nestacionarių procesų išjungimas, prisilietimo įtampos nebuvimas ir kt.). Pastato apsauga nuo žaibo užtikrinama ant pastato stogo paklojus metalinę žaibosaugos tinklelį ir prijungiant jį prie įžeminimo elektrodo. Pagal kliento raštą šilumos apkrovos ir šilumos tiekimo schema liko nepakitę. Šilumos tiekimo projektinė dokumentacija nepasikeitė. Šildymo ir vėdinimo sistemų aušinimo skysčio temperatūra yra 95/70°C. Šildymo sistema yra vienavamzdė vertikaliai su viršutine instaliacija. Tiekimo linijos eina per mansardą, grįžtamosios linijos eina šalia pirmojo aukšto grindų. Šildymo įrenginiai – ALP tipo sekciniai bimetaliniai radiatoriai. Danfoss uždarymo ir valdymo vožtuvai. Plieniniai vandens-dujų ir elektra suvirinti vamzdynai. Prie pagrindinių įėjimų sumontuotos oro-terminės užuolaidos. Korpuso vėdinimas yra tiekimas ir išmetimas su mechanine pavara. Oro mainai nustatomi atsižvelgiant į sanitarinių lauko oro normų tiekimo vienam asmeniui būklę pagal atitinkamų norminių dokumentų standartus. Virtuvėje oro mainai nustatomi pagal šilumos pertekliaus įsisavinimo sąlygą, vietinis siurbimas iš įrangos užtikrinamas šilumos ir maisto kvapų išsiskyrimui. Nepriklausomos išmetimo sistemos įrengtos valgomajame, boulingo take, biliardo salėse, galerijoje ir biuro patalpose. Patogioms sąlygoms boulingo patalpose, biliardo salėje, poilsio zonose užtikrinti įrengta split sistemomis paremta kondicionavimo sistema. Šaldymo agentas – freonas R410A. Galerijai ir valgomojo patalpoms oro padavimo blokuose P1 ir P2 numatyta vėsinimo sekcija, šaltnešis R22. Lauko blokai yra pastato šoniniuose ir galiniuose fasaduose. Gaisro atveju dūmų šalinimas yra numatytas biliardo salėse, boulinge, poilsio zonoje, galerijoje ir tamsiuose koridoriuose. Projekte panaudota importinės ir vietinės gamybos vėdinimo įranga. Vėdinimo įrenginiai yra vėdinimo kamerose ir pakabinamose lubose ir yra su triukšmo slopintuvais. Objekte pagal sutartį organizuotas veikiantis radijo tinklas. Esamo tinklo talpa – 1 radijo taškas.