Architektūriniai ir planavimo sprendimai

Esamo keturių aukštų administracinio ir gamybinio pastato rekonstrukcijos projektas buvo atliktas remiantis ir pagal Užsakovo patvirtintų techninių specifikacijų reikalavimus. Esamas administracinis ir gamybinis pastatas yra stačiakampio formos pastatas, kurio planiniai matmenys 103,9 m x 31 m, su priestatu iš kiemo pusės planu artėjant prie kvadrato, kurio matmenys 24 m x 18 m. Pastato sienos mūrytos iš raudonų plytų, dažytos smėlio spalvos. Pastato konstrukcinis projektas – nepilnas karkasas (Serija II-04) su laikančiomis išorinėmis mūrinėmis sienomis. Pastatas su techniniu penktu aukštu (4 -18/B - E ašyse), kuriame yra liftų mašinų patalpos ir vėdinimo kameros bei rūsys, kuriame yra šilumos centras, vandentiekio įvadiniai mazgai, siurblinė ir pastogė. (ašyse 8-13/E- L). Pastate įrengtos trys laiptinės nuo pirmo iki ketvirto aukšto, esančios laiptinėse ir suteikiančios tiesioginį išėjimą į lauką per vestibiulį, taip pat du liftai – krovininis (ašyse 9-10/D-E) ir keleivinis (į ašys 3-4/G-D). 12 – 14 ašyse yra laiptai į pastogę. Šiuo metu pastate veikia įvairios organizacijos, nuomojančios įvairios paskirties patalpas. Stogas plokščias su vidine drenažu. Pirmojo aukšto gatavo grindų santykinis aukštis 0.000 atitinka absoliutų aukštį +11.800. Rekonstrukcijos projektas parengtas remiantis pagrindinių pastato laikančiųjų konstrukcijų inžinerinio tyrimo medžiagomis. Išsaugant funkcinę paskirtį – administracinis ir gamybinis pastatas, numatytas pilnas esamo pastato aukštas po aukšto perplanavimas ir priestatas penktame aukšte. Pastato pirmame aukšte yra elektroninės kompiuterinės technikos remonto, derinimo ir priežiūros paslaugų centro gamybinės patalpos, 90 vietų kavinė. Antrame aukšte yra gamybinės patalpos kompiuteriams surinkti ir įrengti bei su jais susijusios gamybos patalpos. Biuro patalpos yra trečiame ir ketvirtame aukštuose. Penktame aukšte administraciniame ir gamybiniame pastate dirbantiems darbuotojams įrengtos konferencijų salės, patalpos poilsiui ir poilsiui. Pastate papildomai įrengti du keleiviniai liftai, dvi (vidaus ir išorės) laiptinės, jungiančios pirmą ir antrą gamybinį aukštus, turinčios išėjimus tiesiai į lauką. Administracinio ir gamybinio pastato rekonstrukcijos projektas parengtas vadovaujantis žemės sklypo urbanistikos planu. Rekonstruojamas pastatas yra teritoriniame pozonyje TPD1_2 esančiame sklype, kuriame numatoma įrengti IV ir V pavojingumo klasių gamybos ir sandėliavimo patalpas, inžinerinę infrastruktūrą. Didžiausias aukštis ne didesnis kaip 54 m, didžiausias bendras plotas negyvenamiesiems objektams nenustatytas. Fasadų projektavimui panaudota „vėdinamų fasadų“ sistema su aktyviuoju stiklinimu gatvės pusėje, pirmame aukšte akcentuojamos porcelianinės akmens masės plokštės. Šoniniai plokščių fasadai pagaminti iš Aluco-bond, kiemo fasadai – iš žemo profilio banguotų lakštų. Vėdinamų fasadų naudojimas nulemtas šių veiksnių: atsakingos pastato padėties urbanistiniame plane, kuri reikalauja kokybiškesnių fasadų nei esami, taip pat dėl ​​išorinių sienų kontūro šiltinimo priežasčių. pastatas, nes esamo plytų mūro storis neužtikrino reikiamo šilumos išsaugojimo. Patalpų interjeras nebuvo nuspręstas šiuo projektu. Įėjimo fojė grupės interjeras buvo kuriamas pagal atskirą projektą. Patalpų apdaila tiek gamybinės, tiek biuro reikmėms atlikta naudojant naujai pastatytas pertvaras iš gipso kartono lakštų ant metalinio karkaso naudojant Raufazer, po to dažymas vandens dispersinėmis kompozicijomis. Drėgnose patalpose pertvaros mūrijamos iš keraminių plytų, po to tinkuojamas ir dažomas vandeniui atspariais dažais. Kitose patalpose, kuriose yra drėgnos sąlygos, pertvaros daromos iš drėgmei atsparių GKBi gipso kartono lakštų virš metalinio karkaso, po to dengiama keraminėmis plytelėmis. Esamose pagalbinėse patalpose - šilumos punktas, vandens apskaitos mazgas, nuimami skydinių plokščių tinko sluoksniai, sienos tinkuojamos cemento-smėlio skiediniu ir nudažomos vandeniui atspariais dažais.

Apsaugos nuo triukšmo priemonės.

Projekte buvo naudojama aukštos kokybės importuota pirmaujančių vėdinimo įmonių įranga, pasižyminti geromis triukšmo savybėmis. Be to, buvo numatyta tokia veikla:
1. Vėdinimo įrenginių vėdinimo įranga sumontuota garsui nepralaidžiose sekcijose.
2. Tiekimo ir išmetimo įrenginiai montuojami ant plaukiojančių vėdinimo kamerų grindų.
3. Oro įsiurbimo velenai turi garsą sugeriančią izoliaciją.
4. Vėdinimo kamerų vidinės sienos yra izoliuotos nuo garso.
5. Ant ortakių prieš ir už ventiliatorių sumontuotos garso slopinimo sekcijos arba duslintuvai.
6. Stogo ventiliatoriai montuojami ant garsą sugeriančių dėžių.
7. Ventiliatoriai prijungiami prie ortakių per lanksčius įdėklus.
8. Ortakiniai ventiliatoriai, sumontuoti už pakabinamų lubų, turi žemą garso slėgio lygį.
9. Ant stogo sumontuotų oro kondicionierių lauko blokai turi žemą garso slėgio lygį.
10. Vėdinimo įrangos ir ortakių tvirtinimas prie lubų atliekamas naudojant vibraciją izoliuojančias pakabas.
11. Tvirtinimas prie siennų atliekamas per gumines tarpines.
12. Praėjimų per sienas ir lubas vietos yra apsaugotos nuo vibracijos mineralinės vatos plokšte arba silikonu.
13. Ortakiams, didesniems nei ortakiai, iš visų pusių padarykite 5 cm skylutes.
Aplink pastatą yra 900 mm pločio aklina zona. 3a santykinis aukštis 0,000 laikomas pirmojo aukšto gatavo grindų aukščiu, kuris atitinka absoliutųjį aukštį. 11,800 10,0. Aikštelės geologinei struktūrai būdingas toks dirvožemių sluoksniavimas: nuo absoliutaus 10,7 - 1,7 m aukščio yra tūrinis sluoksnis - skalda, šlakas - 2,0-8,2 m storio, abs. Pakilimas dugnai 9,0 - 0,4 m Apačioje atidengtos poledyninės nuosėdos; - a) priesmėlis, pilkas, kietas plastikas, sluoksnio storis 0,6 - 3,0 m; - b) dumbluoti priemoliai ir moliai, juostiniai, vietomis su retomis augalų liekanomis, pusiau kietos ir neplastiškos konsistencijos iki 4,0 - 6,1 m gylio, iki abs. Pakilimas 7,5 -8792m; - c) dumbluotas priemolis, sluoksniuotas, su retu žvyru, pusiau kietas, vietinis paplitimas prie gręžinio Nr. 3,4; Ledyninės nuosėdos aptinkamos visur ir jas reprezentuoja priesmėliai, dumbluoti priemoliai, kuriuose yra žvyro ir žvirgždo intarpų, šviesaus priesmėlio lizdai, dumbluoti priemoliai smulkiagrūdžio ir stambiagrūdžio dumblo smėlio sluoksniuose. Priesmėlio ir priemolio konsistencija yra tankiai plastiška ir pusiau kieta. Bendras sluoksnio storis 6,7-2,7 m, abs. Pakilimas padai 0,13 m - "minusas" - 8790 m. Šulinio srityje. Nr.8792, 8793 ir 8 0 - 10,0 m gylyje, vidinis dumblas priesmėlis su smėlio sluoksniais, ugniai atsparus; Jų pagrindas yra 11,0 ir žemiau 12,0 m gylyje.. Žemiau ledynų nuogulų, didžiojoje ploto dalyje tarpmoreniniai smėlingi priemoliai, šviesūs, dumblo ir dumblo smėliai, smulkiagrūdžiai ir smulkiagrūdžiai, tankūs, prisotinti vandens , yra eksponuojami. Esamų pamatų pagrindas, pagal LenNIIproekt darbo brėžinius, yra juostiniai dumbluoti pusiau kieti moliai ir priemoliai, esantys po birių gruntų sluoksniu (iki 2 metrų). Pamatų grunto skaičiuojamoji varža, skaičiuojant pamatus, imama lygi 2, kgf/cm2. Projektavimo laikotarpiu požeminis vanduo buvo ant paviršiaus. Remiantis technine ataskaita, požeminio vandens lygis šiam laikotarpiui yra fiksuotas aukštyje. - 1.4 - 1.87m nuo išplanavimo.

Trumpas esamo pastato aprašymas

Prieš pradedant projektavimo, statybos ir rekonstrukcijos montavimo darbus, pagrįstas projektinio sprendimo priėmimas ir savalaikis priimtų sprendimų pakeitimų įvedimas, siekiant nustatyti faktinį statinio nusėdimą ir galimų pamatų deformacijų pobūdį. eksploatacijos laikotarpiu, būtina atlikti esamų konstrukcijų aukščių geodezinį tyrimą, galimų nelygių nuosėdų gretimų pastato konstrukcijų analizę ir papildomą konstrukcinių elementų mazgų būklės patikrinimą atliekant darbus ir atidarant mazgus, kurie yra neprieinamas vizualinio patikrinimo metu. Be tyrimo medžiagų, nustatytų pastato konstrukcijų defektų per pastato eksploatavimo laikotarpį, kurie turi būti pašalinti iki pastato rekonstrukcijos darbų pradžios, šiame rinkinyje yra trumpai aprašyti konstrukciniai elementai, naudojami pastato eksploatavimo laikotarpiu. esamo pastato projektavimas. Esamas pastatas yra T formos plano, kurio matmenys A-E/24,35-102,32 ašyse yra 1 x 21 m ir 24,7-18,35/E-L ašyse 8 x 13 m, 2-4 aukštų aukštis - 4.2 m, 1 aukštas - 4.8 m, su 5-uoju techniniu aukštu ašyse B-E/4-18 (su aukščių ir apkrovų skirtumais išilgai ašių E, B, 4,18), suprojektuotas naudojant medžiagas iš II serijos 04-0 leidimo 1, II-04-12 laida O. II-04-12 serijos gaminių naudojimo instrukcijose. Maždaug pastatams su nebaigtu karkasu ir plytų sienomis su 1968 m. pakeitimais, karkasiniai gaminiai yra skirti projektuoti ir statyti pastatus I–IV regionuose, esant sniego ir vėjo apkrovoms, esant standartinėms laikinoms apkrovoms nuo 200 kgf/m2 (2.0 kPa). . Pastato karkasas suprojektuotas pagal rėmo schemą visiems aukštams ir tarpatramiams. Rėmas yra standus stelažų ir horizontalių sijų derinys. Pagrindinių rėmų rėmų plokštumoje horizontalios apkrovos daugiausia suvokiamos atskirų rėmų plokštumoje įtaisytomis standinimo diafragmomis. Iš pagrindinių rėmo rėmų plokštumos plytų statybos metu suvokiamos visos horizontalios jėgos. ж. tik diafragmos. Rėmo schemų taikymo ribą lemia skersinio ir kolonos jungties laikomoji galia atlaikyti iki 17,6 tm (176 kNm) lenkimo momentą išilgai kolonos krašto. Projekto brėžiniuose pastato karkasas išilgine kryptimi suprojektuotas su karkasiniais mazgais kolonoms ir skersiniams sujungti. Skersinių su plytų išilginėmis sienomis išilgai G ašies sukabinimas, veikiantis kaip plytų standumo diafragmos, su standinimo šerdimis iš mūrinių laiptinių ir liftų šachtų, 1-3 aukštuose dėl įterpimo į sieną dydžio ir šarnyrinis. virš 4 ir 5 aukštų išilgai 11 ašies, skersinis atremtas į sieną per geležinkelį. b. pagalvė. Skersine kryptimi rėmo rėmai yra nepilnai sutvirtinti. b. rėmas su perdangos plokščių atrama ant plytų laikančiųjų išorinių sienų išilgai ašių A, E, 8,13, taip pat su visu rėmu išilgai skaitmeninių ašių 4-9,12,17,18, sukuriant skersinį tvirtumą iš rėmo blokeliai išorinėms plytų sienoms išilgai kraštinių ašių A, E, 8,13, Pastatas pagal projektinę schemą priklauso standžiajai konstrukcinei schemai. Priimti planavimo ir projektavimo sprendimai statinio projekte buvo atlikti pagal II-04 serijos rekomendacijas ir nurodymus. Remiantis II - 04 serijos medžiagomis, skaičiuojant rėmų rėmus rėmų montavimo schemoms, atsižvelgiama į vertikalias projektines apkrovas nuo grindų: a) ant eilučių rėmų skersinių tarpgrindinių grindų lygyje. - 7,2 t/l.m. ir 5,2 t/l.m, įskaitant laikiną apkrovą, atitinkamai - 3,0 ir 1,7 t/l.m. b) ant paprastų karkasų skersinių stogo dangos lygyje - 5,2 t/l.m.