Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Projekte numatyta dalį pastato rekonstruoti į komercinės paskirties objektą, nesusietą su gyvenamuoju būstu. Maksimalūs rekonstruotos penkių aukštų pastato dalies su kiemu matmenys – 79,2 x 79,2 m, aukštis nuo žemės planavimo žymos iki parapeto viršaus – 28,9 m. Dalis pastato ploto rūsio aukšte yra dabartinės civilinės gynybos pastogės patalpos. Pirmame aukšte tarp 1-8 ašių; Išsaugomos A-B banko patalpos. Pastato rekonstrukcija apima pagrindinių pastato konstrukcijų dalinį demontavimą ir naujai projektuojamų konstrukcijų montavimą (žr. skyrių apie projektinius sprendinius). Projektinėje dokumentacijoje numatyta padidinti grindų plotą sumažinant kiemo dydį. Rekonstruojamos pastato dalies aukštuose numatytas šeštojo (mansardos) aukšto pridavimas ir patalpų perplanavimas. Pastato aukštis po rekonstrukcijos – 29,6 m. Rekonstruojamoje pastato dalyje suprojektuota: rūsyje yra fojė su registratūra, visą parą veikiantis apsaugos postas, rūbinės, šaudymo ir arbaleto poligonai, konferencijų salė su prezidiumo sale, posėdžių salė, personalo persirengimo kambariai ir pastatų inžinerinės pagalbinės patalpos; pirmame aukšte yra biuro patalpos, konferencijų salės su prezidiumo patalpomis, 120 vietų kavinė ir pastato inžinerinės patalpos; antrame – šeštame aukštuose yra biurų patalpos, posėdžių salės, posėdžių salės ir vėdinimo kameros. Visuose pastato aukštuose suprojektuotos valymo įrangos patalpos ir vonios kambariai. Projektinėje dokumentacijoje numatyta įrengti devynis keleivinius liftus, kurių keliamoji galia 1000 kg. Rekonstruojamos pastato dalies danga plokščia, su vidine drenažo sistema, stogas valcuotas, iš dalies padengta apsaugine betoninių čerpių danga. Virš rūsio esantis eksploatacinis stogas (dengiantis kiemą) yra asfaltbetonio, eksploatacinis stogas su išoriniu drenažu virš dalies konferencijų salės dengtas betoninėmis čerpėmis. Esamas vitražo konstrukcijas planuojama išmontuoti ir pakeisti naujomis. Rekonstruojamos pastato dalies fasadai ir išorės apdaila išlieka nepakitę. Vakarinės ir rytinės pastato pusėse projektuojamų įėjimų architektūriniai sprendiniai yra panašūs į esamų įėjimų sprendinius. Projektinėje dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios žmonių su negalia ir riboto judumo gyvenimo sąlygas pagal SNiP 35-01-2001 „Pastatų ir konstrukcijų prieinamumas riboto judumo žmonėms“ reikalavimus.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pagal techninę ekspertizę pastatas pastatytas 1986-1987 m. pagal karkasinį konstrukcinį projektą. Kolonos yra surenkamos gelžbetoninės, vienašakos, nekonsolinės, kurių skerspjūvis 650x450 ir 450x450 mm. Kolonų betono klasė yra M400. Kolonų laikomosios galios pakanka, kad atlaikytų projektines apkrovas. 1–4 aukštų kolonų techninė būklė darbinga, 5 aukštas riboto darbingumo. Išorinės pagrindinio fasado sienos ištisinis įstiklinimas išilgai kolonų ir mūrinių pilonų, kiemo fasadų sienos – 320 mm storio užuolaidinės sienų plokštės. 380÷510 mm storio LKB (laiptinės ir komunikacijų blokų) sienos mūrytos iš M100 markės raudonos molio plytos su M25 skiediniu. Sienų techninė būklė yra ribotas tinkamumas naudoti. Grindys ir danga – 350 mm storio monolitinis gelžbetonis. Grindų konstrukcijų betono markė yra M300. Plokščių laikomoji galia yra pakankama, kad atlaikytų projektines apkrovas. Techninė grindų konstrukcijų būklė yra eksploatacinė. Pamatai poliai, iš varomų gelžbetoninių polių (pjūvis 400x400mm) 16m ilgio.Poliai pagaminti pagal 1.011.6 seriją. Polių laikomoji galia (projektinė apkrova) yra 150÷165 t, patvirtinta statiniais bandymais. Grotelės yra 1000 mm storio monolitinis gelžbetonis - pagamintas iš B30 betono. Techninė pamatų būklė eksploatacinė. Rūsys su civilinės gynybos patalpomis pagamintas iš monolitinės gelžbetoninės dėžės. Rūsio dugnas 500 mm storio, sienų storis 600 mm. Surenkamos monolitinės grindys gaminamos pagal U-01-01 seriją (A-II klasei). Rūsyje esančios kolonos yra surenkamos gelžbetoninės. Polinių pamatų pagrinde yra minkšto plastiko priemoliai, kurių E=10 MPa, IL=0,54, c=28 kPa, φ=16. Inžinerinio pastato patalpų plokščių pamatų pagrindo gruntų skaičiuojamoji varža R = 4,27 kg/cm2. Projektinėje dokumentacijoje numatyta demontuoti laiptinės ir komunikacijų blokus, išorines kiemo sienas, demontuoti perdangos plokštes tarp 1 ir 2 aukštų, demontuoti perdangos plokštę RTP statybos teritorijoje. Projektinėje dokumentacijoje numatyta įrengti standinimo diafragmas ir metalinius U formos karkasus su statramsčiais (statrai išmontuojami po statybos ir montavimo darbų), kad būtų užtikrintas konservuojamų konstrukcijų erdvinis standumas ir stabilumas. Vertikalios standinimo diafragmos - monolitinės gelžbetoninės sienos 200 mm storio iš 22,5 klasės betono. Metaliniai U formos rėmai susideda iš metalinių skersinių (suporuotų kanalų N 24) ir metalinių rėmų (iš kampų ant juostelių). Projektinėje dokumentacijoje numatyta sutvirtinti 5 aukšto kolonas metaliniais spaustukais iš kampų, sujungtų vienas su kitu metalinėmis plokštėmis, kurių žingsnis yra 500 mm. Projektinėje dokumentacijoje numatoma statyti keturis bokštus (standinamasis šerdis) ir monolitines perdangas, kurios remiasi ant metalinių santvarų. Numatyta vieno aukšto antstato statyba. Projektinėje dokumentacijoje numatytas įvažiavimų į pastatą išdėstymas. Prieangiai ir naujos perdangos yra monolitinio gelžbetonio, iš B25 betono. Perdangos plokštės remiasi į sijas, pagamintas iš valcuotų normalių ir plataus flanšo I formos sijų, kurios remiasi į kolonas iš uždaros dėžės profilių. Naujos perdangos (angų sandarinimas) – monolitinis gelžbetonis ant profiliuoto lakšto. Profiliuotas lakštas remiasi ant sijų, pagamintų iš valcuotų normalių ir plačiabriaunių I sijų, kurios tvirtinamos prie kolonų armavimo elementų (metalinių kampų spaustukai, sujungti metalinėmis plokštėmis). Plienas C245. Laiptinė ir lifto bokštai suprojektuoti iš monolitinio gelžbetonio. Bokšto sienų storis 300 ir 600 mm. Kolonos monolitinis gelžbetoninis 500x600 ir 600x600 m pjūvių perdangos projektuojamos iš monolitinio gelžbetonio, kurio storis 160 mm, paremtas monolitinėmis sienomis ir monolitinėmis sijomis, kurių pjūvis 500x800 mm. Visos bokštų gelžbetoninės konstrukcijos suprojektuotos iš B25 betono. Į bokšto sienas remiasi metalinės santvaros, kurių tarpatramis iš kiemo pusės 31 m. Išilgai viršutinės ir apatinės stygos montuojamos antrinės sijos, išilgai kurių projektuojama monolitinė gelžbetoninė perdanga. Santvaros diržai ir grindų sijos projektuojamos iš valcuotų normalių ir plačių flanšų I formos sijų. Plienas - C245 ir C345. Grindų betonas - B25. Laiptinės ir lifto bokštų pamatai esami, poliniai, iš varomų polių 400x400 mm ilgio, 16 m.Polių laikomoji galia (skaičiuojama) patvirtinta statiniais bandymais ir yra 150÷165 tf. Antstatas suprojektuotas iš metalinių konstrukcijų. Perdangos stulpeliai ir sijos yra I profilio. Antstato sienos – vitražai. Projektinėje dokumentacijoje numatytas RTP įrengimas. Įmontuotas RTP - su plytų sienomis. Sienos mūrytos iš masyvo plytų, 380 mm storio, markės KORPo 1NF/150/2/50 GOST 530-2007 su skiediniu markės 100. RTP monolitinės gelžbetoninės perdangos 270 mm storio, iš B25 klasės betono, A500 klasės armatūros. . RTP pamatai yra poliai, pagaminti iš gręžtinių įpurškimo polių, kurių skersmuo 250 mm ir ilgis 18 m. Laikančiųjų konstrukcijų skaičiavimas atliktas kompiuteriu naudojant SCAD programą. Santykinis balas 0,000 atitinka absoliučią +13.25. Remiantis inžinerinių-geologinių tyrimų ataskaita, polinių pamatų pagrindas yra pusiau kietas priemolis, kurio E=13 MPa, IL=0,08, c=73 kPa, φ=13. Apkrovos padidėjimas dėl rekonstrukcijos yra ne didesnis kaip 3÷5%. Didžiausias požeminio vandens lygis yra netoli dienos paviršiaus. Požeminis vanduo yra neagresyvus normalaus pralaidumo betonui. Dirvožemiai yra vidutiniškai agresyvūs normalaus pralaidumo betonui. Projektinėje dokumentacijoje numatyta įrengti hidroizoliaciją iš polimerinių mastikų. Pagal technines išvadas rizikos zonoje yra: gyvenamasis namas, namas Nr. 2, esantis 11 metrų nuo rekonstruojamo pastato (2 techninės būklės kategorija); mokykla, esanti 15 metrų nuo rekonstruojamo pastato (2 techninės būklės kategorija). Numatomas papildomas aplinkinių pastatų nusėdimas yra mažesnis už maksimalias leistinas vertes. Projektinėje dokumentacijoje numatyta organizuoti rekonstruojamo pastato ir aplinkinių statinių stebėjimus.