Architektūriniai sprendimai. Erdvės planavimo sprendimai

Esamo negyvenamojo pastato rekonstrukcijos projekte numatyta įrengti centrą teikti pagalbą piliečiams, neturintiems pastovios gyvenamosios vietos. Esamas pastatas, statytas 1917 m., stačiakampio plano, 33,9 x 7,0 m, mūrinis, keturių aukštų, be rūsio, su šalta mansarda. Pastato aukštis iki karnizo viršaus išilgai fasado – 13,35 m. Rekonstrukcijos projekte numatyta: išmontuoti esamas pertvaras, langų ir durų blokus; esamų medinių grindų, gegnių ir stogo dangų išmontavimas; naujų tarpgrindinių perdangų, gegnių ir stogo dangos statyba padidinus stogo kraigo aukštį kieme iki 16,10 m, lifto stebulės zonoje - iki 17,30 m; pertvarų įrengimas ir papildomų angų sutvarkymas išorinėse sienose pagal priimtus planavimo sprendimus; pratęsimas prie išorinės sienos išilgai B ašies nuo lifto bloko kiemo fasado pusės ir dvi 3 tipo išorinės evakuacinės laiptinės; naujų langų ir durų mazgų montavimas; esamų laiptų priestatas iki palėpės lygio; išorinių plytų sienų šiltinimas iš fasadinės pusės mineralinės vatos plokštėmis su tinkavimu ir dažymas fasadiniais dažais. Pirmame aukšte numatoma įrengti įėjimo patalpų grupę, miestiečių priėmimo patalpų kompleksą, buitines patalpas ir valgyklos apkrovą, patalpas įvairiai inžinerinei įrangai išdėstyti. Antrame aukšte yra karantino skyrius, biuro patalpos, valgyklos kompleksas. Trečiame aukšte įrengtos patalpos laikinai miestiečių apsigyvenimui su sanitariniais mazgais ir dušais. Ketvirtame aukšte yra administracinės ir aptarnavimo patalpos, vėdinimo kameros. Palėpėje šalta, nešildoma. Vertikaliam aukštų sujungimui įgyvendinti numatoma laiptinė H2 per visą pastato aukštį ir laiptinė L1 nuo 1 iki 2 aukšto, su išėjimu į gatvę, keleivinis liftas, kurio talpa 400 kg, krovininis- keleivinis liftas, kurio talpa 1000 kg, skirtas transportavimui ir evakuacijai MMGN. Evakuacijai iš viršutinių aukštų numatyti du išoriniai atviri 3 tipo laiptai. Stogas šlaitinis, vienšlaitis, dengtas metaliniais stogo lakštais su polimerine danga ir išorėje organizuota drenažo sistema. Pertvaros yra gipso kartono lakštai montuojami ant metalinio karkaso drėgnose patalpose ir techninėse patalpose jos mūrinės. Langų angos užtaisytos metaliniais-plastikiniais langų blokais su stiklo paketais. Vidaus apdaila atliekama atsižvelgiant į funkcinę patalpų paskirtį. Fasadų apdaila: pagrindas – dekoratyvinis betoninis akmuo; antžeminių aukštų sienos tinkuotos ir nudažytos fasadiniais dažais. Projekte numatytos priemonės, užtikrinančios riboto judėjimo žmonių gyvenimo sąlygas: išorinė atvira rampa saugiam pakilimui į pirmojo aukšto lygį, liftas įstaigos lankytojams kelti neštuvais ir vežimėliuose, sanitarinės patalpos neįgaliesiems.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pastato konstrukcinis projektas berėmės, su laikančiomis išilginėmis ir skersinėmis sienomis. Erdvinį pastato standumą užtikrina mūrinių sienų ir grindų diskų jungtis. Pamatai – skaldos juostiniai pamatai su kalkių skiediniu. Sienos mūrinės, raudonų kietų molio plytų su kalkių-smėlio skiediniu. Džemperiai - pleištiniai ir metaliniai. Grindų ir palėpės grindys yra pastatytos ant metalinių sijų su lentų užpildu. Laiptai - akmeniniai laipteliai ant metalinių stygų. Stogas pagamintas iš cinkuoto stogo dangos plieno ant medinių šlaitinių gegnių. Techninė išvada dėl pastato konstrukcijų apžiūros baigta. Ištyrus pamatus su duobių iškasimu, nustatyta, kad pamatai yra vandens prisotintame grunte, vyksta tirpalo išplovimas iš skaldos mūro, dėl ko nusėda netolygus. Pamatų krašte horizontalios hidroizoliacijos nerasta. Pamatų apačioje guli smulkus smėlis, prisotintas vandeniu. Nustatyti netolygaus pamatų gruntų nusėdimo po pamatais požymiai, kuriuos galėjo lemti įvairių priežasčių derinys (eksploatacijos metu atliktos rekonstrukcijos priemonės; nuotėkis iš inžinerinių tinklų; gruntinio vandens lygio svyravimai). Remiantis 2008 m. Trest GRII atlikto statinio gruntų zondavimo aikštelėje rezultatais, nustatyta, kad pastato pamatai yra smėliuose, kurių atsparumas tempimui yra 40 kg/cm2, o tai atitinka vidutinio stiprumo smėlį. tankis (e = 0,75, E = 180 kgf/cm2, kampinė vidinė trintis 28°), prisotinta vandens. Smėlių skaičiuojamas atsparumas neviršija 2 kg/cm2. Smėlis yra padengtas dirvožemiu, kuriame yra organinių medžiagų, kurių pasipriešinimas yra 5–6 kg/cm2. Išgaunant požeminį vandenį buvo susidurta 130 cm gylyje nuo žemės paviršiaus lygio. Patikrinimo skaičiavimu nustatyta, kad, atsižvelgiant į pastato rekonstrukcijos metu padidėjusį apkrovą, reikia sustiprinti pamatus. Pastato sienų apkrovų padidėjimas nesutvirtinus pagrindo ir pamatų yra nepriimtinas. Išilgai atskirų plytų sąramų ir langų juostų mūro pastebimi senovinės kilmės nuosėdinio pobūdžio įstrižiniai plyšiai, kurių anga siekia iki 0,1-0,3 cm. Sienos mūras išilgai „B“ ašies dūmtraukio kanalo srityje yra nepatenkinamos būklės, o kai kuriose vietose netvarkingas. Sienų mūro stiprumas, išmatuotas ultragarsiniu prietaisu UK 1401 15 taškų, yra 4,1–8,4 kg/cm2, iš kurių mažesnis nei 5,0 kg/cm2 stiprumas užfiksuotas vienoje prieplaukoje. siena išilgai „A“ ašies. Metalinių sijų korozija yra daugiau nei 30% skerspjūvio. Lentų užpildas yra paveiktas puvimo ir sugriuvo dalimis. Stringers ir platformų sijos turi būti nuvalytos nuo korozijos produktų ir padengtos antikoroziniu mišiniu. Gegnės kojelės yra paveiktos medienos puvimo 1/3 - 1/2 pjūvio, apvalkalas - puvinio. Projekto rengimo metu ir atliekant darbus aikštelėje buvo aptiktas išorinės sienos nuokrypis išilgai „B“ ašies nuo vertikalės. Dėl šios priežasties buvo atlikta papildoma pastato apžiūra. Parengė pastato sienos, pamatų ir pamatų gruntų techninės būklės ataskaitą nuo 2010 m. Apklausos rezultatais užfiksuota, kad pastato pasvirimas gerokai viršija leistiną vertę ir siekia 0,019. Būdingų plyšių nebuvimas galinėse pastato sienose patvirtina faktą, kad pastatas pasviro išilgai dviejų ašių A ir B vienu metu. Pagal TSN 50-302-2004 pastatas priskiriamas 3 techninės būklės kategorijai. Su skylės išrašu nustatyta, kad po pamatu gruntas ir pamatai sutvirtinti įpurškiant per gręžinius. Darbus atliko rangovas: cemento skiedinio įpurškimas per 94 mm skersmens skylutes per pamatų korpusą. Skylės žingsnis šachmatų lentoje yra 500 mm. Grunto įpurškimas atliktas 1,2 m gylyje žemiau pamato pagrindo. Aukštyje 0.000 pagaminta 250 mm storio monolitinė gelžbetoninė plokštė, armuota plokštė inkaruota per metalines I-sijas - konsolines sijas I Nr.18 pagal projektą. Šios pagrindo ir pamato sutvirtinimo bei plokštės įrengimo priemonės padidino pastato stabilumą. Projekte numatyta: atlikti horizontalų antikapiliarinį pjovimą įpurškimo būdu per gręžiamas skyles. Skylės skersmuo d = 25 mm, 250 mm žingsniais; mūrinių sienų remontas plyšių ir kaminų vietose; sutvirtinti mūrines sąramas ir įrengiant naujas sąramas iš valcuotų profilių naujai statomose angose ​​esamose sienose; esamų išmontavimas ir naujų perdangų įrengimas iš valcuotų metalinių I sijų 25B1. Išilgai apatinių sijų flanšų klojamas gofruotas lakštas, ant kurio dedamas keramzito užpildas. Išilgai viršutinių sijų stygų sumontuota gelžbetoninė monolitinė plokštė. Gofruoto lakšto apačia apsiūta dviem sluoksniais ugniai atsparios gipso kartono plokštės; išmontuojant esamą stogo dangų sistemą ir įrengiant naują ant metalinių sijų. Danga - iš stogo dangos plieno su polimerine danga; laiptų turėklų keitimas, stygų valymas nuo korozijos produktų, po to tinkavimo tinklelis cementiniu skiediniu, laiptų pakopų remontas. Fasado išorėje numatoma įrengti du evakuacinius laiptus iš valcuoto metalo per visą pastato aukštį; metalinių konstrukcijų apsauga nuo korozijos pagal SNiP 2.03.11-85. Atsižvelgiant į UAB „Beskit“ išvados 2010 m. Specializuota subrangos organizacija sukūrė priestato ir lifto šachtos pamatų konstrukciją, naudodama gręžtinius ir atraminius polius. Gręžti skylę d-325 mm, L = 12 m, N - 35 tonos. sekantiniai poliai lifto šachtai d-325 mm, L = 6 m. Polinis pamatas remiasi į IGE-5 sluoksniuotą, kietą plastiką priemolio (tūrinis svoris - 2,00 g/cm3, deformacijos modulis 100 kgf/cm2, vidinis trinties kampas 19°). Prailginimo grimzlė bus 7 mm. Taigi priestatas, esantis esamo pastato sienos išorėje, atlieka atramos vaidmenį. Priestato statyba - su plytų atitveriančiomis laikančiomis sienomis ir gelžbetoninėmis monolitinėmis perdangos plokštėmis bei stogo danga. Konstrukcijos sienos suprojektuotos iš 150 klasės masyvo plytų ir 50 klasės skiedinio, atsparumo šalčiui laipsnis ne mažesnis kaip F50. Grindų perdangos ir danga - monolitinės gelžbetonio plokštės 150 mm storio, betono klasės B20, F50, W4 armuojamos atskirais strypais. Liftų šachtos yra monolitinės, kurių sienelių storis 150 mm, betono klasė B20, F-150 klasės atsparumas šalčiui ir W4 atsparumas vandeniui, sutvirtintos atskirais armatūros strypais. Darbų metu numatoma organizuoti pastatų gyvenviečių geodezinius stebėjimus ir įrengti švyturius ant plyšių, stebėti pastatų sėdmenų dinamiką ir plyšių vystymąsi. Geodeziniai deformacijų matavimai statybos metu turėtų būti atliekami ne rečiau kaip kartą per dvi savaites. Apytikslis stebėjimo laikotarpis yra nuo dvejų iki penkerių metų. Geodeziniai deformacijų matavimai statant ir eksploatuojant pastatą pirmaisiais eksploatavimo metais turėtų būti atliekami ne rečiau kaip kartą per mėnesį, vėliau – ne rečiau kaip kartą per ketvirtį. Šiuo atveju maksimalus esamo pastato papildomas nuosėdas neturi viršyti 2 cm, santykinis nusėdimo skirtumas neturi viršyti 0,001, o pasvirimas – 0,002.