Objekto erdvių planavimas ir architektūriniai sprendimai

Administracinis pastatas išsidėstęs ilgąja puse palei gatvę, tokiu būdu formuojant pagrindinį komplekso fasadą. Pastato planiniai matmenys ašimis 48x24 m, pastato stogo viršutinio lygio aukštis 10.5 m nuo pirmo aukšto pirmo aukšto lygio. Nuliniu pastato lygiu laikomas pirmojo aukšto baigto aukšto lygis, atitinkantis Baltijos aukštumų sistemoje (BSV) absoliutų 12,92 m lygį, kaip optimaliausias kasimo darbų mažinimui. Gretimos aklinos zonos apačios žyma pagal BSV yra 12.77 m. Norint vizualiai padidinti aukštį ir mastelį plokščio kraštovaizdžio fone, numatoma jį įrėminti išilgai viršutinio perimetro su dekoratyvine konsole grotelių ir lentynų konstrukcija, kuri tuo pat metu yra reklamos pateikimo pagrindas. užrašai ir klientų organizacijos logotipas. Administracinio pastato erdvės planavimo sprendimas pagrįstas vieno aukšto, vienos salės pastato principu, iš abiejų pusių įtraukiant antrojo lygio patalpas. Pagrindinę pirmojo aukšto dalį užima prekybos erdvė lankytojams su 12 vietų furšetu, patalpa klientus aptarnaujantiems vadybininkams, apsaugos postas ir vonios kambariai lankytojams. Likusi (uždara) aukšto dalis skirta pastato techninėms ir buitinėms paslaugoms, įskaitant sporto salę su atskirais persirengimo kambariais. Antrą aukštą pagal dviejų išorinių sienų perimetrą užima administracinės, biuro ir buitinės patalpos, skirtos organizacijos darbuotojams, bei įrengta galerija-balkonas, skirtas vizualiai kontroliuoti prekybos erdvę. Ryšys tarp lygių vyksta laiptais, izoliuotais nuo gretimų patalpų 1 tipo priešgaisrinėmis sienomis. Personalo evakuacija iš antrojo lygio vykdoma iš vidinio koridoriaus į atvirus metalinius 3 tipo laiptus tiesiai išorėje. Pagrindinis įėjimas į pastatą yra iš gatvės per vestibiulio salę. Meninei įėjimo reikšmei pabrėžti planuojama priešais įėjimą įrengti laisvai stovintį portalą su pakabinamu stikliniu stogeliu, kuris dar labiau praturtins pagrindinio pastato fasado plokštumą, suteikdamas jam „apimties“. Įėjimo durys yra dvigubos šarnyrinės, 2400 mm aukščio, grūdinto stiklo. Be to, suprojektuotas darbinis įėjimas darbuotojams. ITP ir kompresorinės patalpos turi savarankiškus išėjimus į lauką pagal technologinius reikalavimus. Pastato konstrukcinis projektas yra koloninis, gelžbetoninių kolonų, kurių pjūvis išilgai pastato perimetro 400x400, su 6 m laikančiųjų kolonų žingsniu, skirtų gegnių sijoms ir stogo santvaroms. Karkaso standumą ir nekintamumą užtikrina standus kolonų įspaudimas pamatuose ir erdvinės stogo santvarų sistemos, gegnių sijų, sijų, taip pat horizontalių ir vertikalių standinimo jungčių tarp išvardintų konstrukcinių elementų darbas. Likusios kolonos laikomos fachverkinėmis, kad būtų užtikrintas vitražų ir daugiasluoksnių plokščių tvirtinimas. Pamatai poliai (L poliai 10 m), jungiami stiklo tipo grotelėmis karkasinėms kolonoms. Erdviniam standumui užtikrinti pamatai sujungiami gelžbetoninėmis pamatų sijomis. Ant grotelių viršaus ant natūralaus sutankinto pagrindo dedama 200 mm storio monolitinė grindų plokštė. Išorinės sienos - gatvės pusėje ir gretimuose pastato kampuose vitražų konstrukcijos sumontuotos per visą fasadų aukštį (iki santvarų apačios). Likusios fasadų dalys yra išorinių sienų plokščių sistema – gamykloje surinkti sumuštiniai iš gatavų komponentų, užpildyti apskaičiuota nedegia mineralinės vatos plokšte bazalto pluošto pagrindu ir pritvirtinta prie fachverkinių kolonų. Pastato rūsio dalis suprojektuota mūrinės sienos 150 mm aukščio nuo žemės lygio, apkala iš dirbtinio akmens plytelių. Vidinės sienos ir pertvaros iš akytojo betono blokelių ir gipso kartono ant metalinio karkaso (KNAUF sistema). Perdangos - dviejų lygių pastato dalyje - surenkamos gelžbetonio plokštės ant gelžbetoninių sijų. Maksimalus atstumas – 7.000 m. Laiptų ir aikštelių skrydžiai yra gelžbetoniniai monolitiniai, su porcelianine akmens masės danga; Prekybos erdvėje, kavinėje, klientų aptarnavimo vadybininko kambaryje ir visuose evakuacijos keliuose grindys – keraminis granitas, „šlapiose“ patalpose – keraminės, techninėse patalpose – standartine danga betonas. Kitais atvejais biuro patalpoms numatytos linoleumo grindys. Valdymo zonose ir sporto salėje bus išklotos kiliminės dangos. Lubos išilgai karkaso pakabinamos iš Armstrong tipo plytelių, darbuotojų vonios kambariuose iš gipso kartono, dažytos aliejiniais mišiniais. Vonios kambariuose lankytojams planuojama naudoti groteles aliuminio lubas.  Stogas tradiciškai plokščias (nuolydis 1,5%), dvišlaitis pagal priimtų dengiančių santvarų segmentų nuolydžius, apšiltintas, virš valcuotos stogo dangos padengtas vandeniui atspariu žvyro sluoksniu. Drenažas organizuojamas viduje (d100 mm) per 6 piltuvus išilginėse korpuso pusėse. Objekto šviesa aptvėrimas pagal pastato aukštį apie 13 m vykdomas lauko šviečiančios reklamos elementais karnizo plokštumoje. Automobilių servisų pastatų kvartalas yra paskirtos teritorijos gilumoje, užimantis beveik visą jo vidurinę dalį. Tai trijų vieno tarpatramių pastatų kompleksas (tarpatramiai 24+18+24m), kurių bendras ilgis 96m. Labiausiai vakarinis pastatas skirtas remonto zonai, atskirtas nuo kaimyninių 1 tipo priešgaisrine pertvara. Pastate įrengtos mažų ir vidutinių transporto priemonių remonto zonos, pagalbinės inžinerinės ir techninės patalpos bei aptarnaujančio personalo patalpos. Viduriniuose ir rytiniuose korpusuose (tarpai atitinkamai 18+24 m) yra atsarginių dalių sandėliavimo ir įrankių zona. Prie vidurinio pastato pietinėje pusėje pritvirtinta dengta 18x18,3x5.9(h)m matmenų nešildomos pakrovimo dėžės konstrukcija, skirta sunkiasvoriams sunkvežimiams priimti. Pastatų aukščiai skiriasi priklausomai nuo dengiamo tarpatramio pločio ir neviršija 10 m. Gamybinio personalo sanitarinėms paslaugoms teikti centrinio korpuso kraštutiniame šiauriniame tarpatramyje įrengtas sanitarinių mazgų blokas, kuris užima du aukštus ir turi tiesioginį priėjimą prie remonto ir įrankių zonų. Į ūkinį pastatą patenkama iš važiuojamosios dalies tarp jo ir administracinio pastato. 13.35 m lygis BSV laikomas gamybinio bloko grindų nuliniu lygiu. Gamybinių pastatų erdvės planavimo sprendimai paremti vieno aukšto, vienbučių namų principais, vidurinio korpuso išorinėje įlankoje įtraukiant dviejų aukštų ūkinį pastatą. Ryšys tarp lygių vyksta izoliuotais laiptais D1-D2/1-2 ašyse.

Konstruktyvūs sprendimai.

Pastato konstrukcinis projektas yra koloninis, gelžbetoninių kolonų pavidalo, kurių pjūvis yra 400x400 išilgai kompleksą sudarančių pastatų perimetrų ir jungiantis juos į vieną erdvinę gegnių ir pogegnių metalinių santvarų sistemą, kaip taip pat vertikalios ir horizontalios standinimo jungtys išilgai kolonų ir santvarų. Karkaso standumą ir erdvinį nekintamumą užtikrina standus kolonų įspaudimas pamatuose ir aukščiau išvardintų konstrukcinių elementų bendras darbas. Pamatai poliai (L poliai 10 m), jungiami stiklo tipo grotelėmis karkasinėms kolonoms. Erdviniam standumui užtikrinti pamatai sujungiami gelžbetoninėmis pamatų sijomis. Ant grotelių viršaus ant natūralaus sutankinto pagrindo dedama 200 mm storio monolitinė grindų plokštė. Išorinės sienos - išorinių sienų plokščių sistema - gamykloje surinkti sumuštiniai, užpildyti pagal skaičiavimą nedegia mineralinės vatos plokšte bazalto pluošto pagrindu ir tvirtinama prie kolonų. Pastato rūsys mūrinis 150 mm aukščio nuo žemės lygio, apkala iš dirbtinio akmens plytelių. Vidinės sienos ir pertvaros iš akytojo betono blokelių (buitiniame bloke) ir gipso kartono ant metalinio karkaso (patalpos administraciniam ir techniniam personalui). Perdangos - dviejų lygių centrinio korpuso dalyje - surenkamos gelžbetonio plokštės ant gelžbetoninių sijų. Laiptų ir aikštelių skrydžiai yra gelžbetoniniai monolitiniai, su porcelianine akmens masės danga; Grindys - ūkinio bloko vestibiulyje, laiptinėje ir evakuaciniuose koridoriuose - porcelianinės keramikos, „šlapiose“ patalpose – keraminės, techninėse ir gamybinėse patalpose – betoninės su viršutine danga. Buitinio bloko rūbinėse ir administracinėse bei techninėse patalpose yra linoleumo grindys, rūbinėse ir administracinėse patalpose ant karkaso pakabinamos „Armstrong“ tipo plytelės, vonios kambariuose – iš gipso kartono plokščių. , dažytos aliejiniais junginiais. Gamybos zonose dengiančios konstrukcijos paliekamos atviros. Stogas šlaitinis, nuolydis 10%, pagal priimtų dengiamųjų santvarų segmentų nuolydžius, apšiltintas, daugiasluoksnis rulonais. Drenažas organizuojamas viduje, piltuvų skaičius imamas ne didesniu kaip 24 m žingsniu pagal laikančiųjų kolonų žingsnį: 10 piltuvų dirbtuvių korpusui ir 10 piltuvų pastatų įrankių-sandėliavimo blokui. 730 mm aukščio parapetas tarnauja kaip tvora ant stogo. Lengvesniems nei 10 m aukščio pastatams tvoros nereikia.