Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Projektinėje dokumentacijoje numatyta: centrinio šilumos punkto (CHS) pastato rekonstrukcija. Esamas centrinio šildymo centro pastatas yra vieno aukšto, su antresolėmis, 1988 m. Pastatas karkasinis, išorinės sienos iš keramzitbetonio plokščių, pastatas stačiakampio formos, ašiniai matmenys 12,56 x 18,54 m. Pastato aukštis nuo planinio žemės paviršiaus iki parapeto viršaus 8,3 m, pagrindinės patalpos (salė Nr. 2) aukštis nuo grindų iki lubų 6,95 m, patalpos Nr. 1 aukštis nuo grindų iki lubų 3,35 m. Išorinės sienos iš keramzitbetonio plokščių ir pastatą dengiančios gelžbetonio plokštės yra išlikę, pastato matmenys nesikeičia. Santykinis lygis 0,000 laikomas 1-ojo pastato aukšto užbaigto aukšto lygiu, atitinkančiu absoliutųjį 5.00 lygį. Rekonstrukcijoje nenumatyta keisti I aukšto patalpų ir antresolinių patalpų išplanavimo 1-3 ašyse. Dalinai keičiamos plieninės konstrukcijos, keičiant atvirų laiptų į antresolę išdėstymą (+4 lygiu) ir įrengiamos papildomos aptarnavimo platformos (+3,570 lygiu). Numatyta esamus požeminius kanalus užpilti smėliu ir įrengti pamatus įrangai. 0,000 aukšto pastate yra šilumos punktų salės Nr. 1 ir Nr. 2. Antresolėje 3-4 ašyse yra: elektros skydinė, vonia, techninė patalpa (mechaniniams darbams atlikti ir darbo stalui pastatyti). ). 2 salės vartai pakeisti varstomi, metaliniai, apšiltinti vartai su vartais, įėjimo į salę Nr. Visos vidaus durys bus pakeistos į vientisas medines, o elektros patalpoje bus sumontuotos priešgaisrinės durys. Sienoje numatytas tris langų angas užtaisyti akytojo betono trinkelėmis išilgai B ašies 2-3 ašyse ir įrengti žaliuzines groteles. Planuojama visiškai pakeisti langų angų užpildymą polivinilchlorido langų blokais su vienos kameros stiklo paketais ir įrengti apsaugines groteles. Pastato stogas plokščias su organizuotu vidaus drenažu. Prie stogo galima patekti per vertikalias išorines metalines kopėčias. Numatytas pilnas stogo konstrukcijos ir parapetų dangų keitimas. Pagal Išvados dėl pastato konstrukcijų techninės būklės rekomendacijas, antresolėje visas pertvaras planuojama visiškai pakeisti į mūrines 120 mm storio ir visiškai pakeisti perdangos konstrukciją ties 0,000 žyma ir antresolėje. Visuose kambariuose yra savaime išsilyginančios epoksidinės grindys. Patalpų apdaila numatyta atsižvelgiant į funkcinę patalpų paskirtį. Planuojama glaistyti išorines sienas iš keramzitbetonio plokščių, vėliau dažant fasadiniais dažais, taip pat apdirbti sienas iki 3,0 m aukščio vienkomponente antivandaline danga. Centrinio šilumos centro pastate nenumatyta nuolatinė personalo buvimo vieta.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Centrinio šilumos punkto rekonstrukcijos projektinės dokumentacijos konstruktyvūs sprendiniai buvo parengti pagal techninio paso duomenis, konstrukcijų apžiūrų medžiagas ir inžinerinių bei geologinių tyrimų duomenis. Rekonstruoto centrinio šildymo stoties pastato apžiūra baigta. Vieno aukšto centrinio šilumos punkto pastatas pastatytas 1988 metais pagal tipinį projektą 903-4-2ЛГI-4 iš surenkamų gelžbetoninių konstrukcijų, naudojant karkasinį konstrukcinį projektą. Pastatas be rūsio su grindimis ant žemės. Skersine kryptimi pastatas turi dvi erdves. Išorinės sienos yra 350 mm storio keramzitbetonio plokštės, paremtos ant pamatų sijų. Apžiūros metu nustatyta, kad nėra sandariklių ir nėra sandarių siūlių tarp plokščių, atsilupusios ir iškritusios apdailos plytelės, nuskilę plokščių kampai. Vidinė siena išilgai ašies „3“ mūryta iš 380 mm storio plytų. Stulpeliai - 500x500 ir 500x400 mm sekcijos su 6x6 m žingsniu. Skersiniai - T profilis 400x450 (h) mm. Mezonino perdangos lubos yra „3-4“ ašimis, o danga – iš surenkamų gelžbetoninių tuščiavidurių 220 mm storio plokščių ir briaunuotų tarpiklių plokščių. Betonas B30. Pamatai surenkami gelžbetonio, po kolonomis - stiklo tipo, po skersine siena išilgai ašies 3 - juosta. Pagal projekto, pagal kurį buvo pastatytas pastatas, archyvinius duomenis, birūs gruntai pamatų pagrinde buvo pakeisti smėlio pagalve. Išorinių sienų pamatų sijos yra T formos ir remiasi į kolonų pamatus. Patikrinimo metu nustatyta, kad visos pastato laikančiosios konstrukcijos yra darbinės būklės. Pastato techninės būklės kategorija – antra. Išvada dėl inžinerinių-geologinių tyrimų parengta remiantis archyvine informacija. Pamatų pagrindas – nevienodo tankio ir gniuždomumo tūrinis gruntas (IGE1), kurio projektinė varža Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, iš dalies pakeista smėlio pagalvėle. Žemės paviršiuje galimas didžiausias požeminio vandens lygis. Gruntinis vanduo yra neagresyvus, o dirvožemis yra vidutiniškai agresyvus sulfatų kiekiu, palyginti su normalaus pralaidumo betonu. Rekonstrukcija suprojektuota nedidinant užimamo ploto ir nedidinant pastato tūrio, išlaikant nepakitusias visas laikančiąsias konstrukcijas ir nedidinant joms tenkančios apkrovos. Rekonstrukcija numatyta be neigiamo poveikio kaimyniniams pastatams dėl statinio grunto pamato veikimo. Projektinės dokumentacijos konstruktyvioje dalyje numatyta: esamos įrangos pamatų ardymas įrengiant naujus gelžbetoninius pamatus. Betono klasė B20, W4, armatūros klasė A-III. Paruošimas - iš skaldos sluoksnio su bitumu; demontuojant esamą perdangos plokštę, įrengiant naują 150 mm storio monolitinio gelžbetonio plokštę ant skaldos sluoksnio su bituminiu užpylimu. Betono klasė B20, W4, armatūros klasė A-III; plieno zonos išmontavimas santykiniame aukštyje. +2,000; išmontuoti plieninius laiptus į antresolę ir įrengti naują; plieninių laiptų išmontavimas santykiniame aukštyje +4,340, įrengiant naujus ir papildomos platformos įrengimas santykiniame +4,150 aukštyje; duobių hidroizoliacijos atkūrimas naudojant Lakhta medžiagą; pertvarų antresolėje išmontavimas įrengiant naujas iš M100 plytų 120mm storio, mūrijamas M50 skiediniu; siūlių sandarinimas tarp plokščių, plokščių glaistymas ir dažymas, nenaudojamų požeminių kanalų ir duobių užpildymas vidutinio dydžio smėliu; esamų duobių dangos konstrukcijų pakeitimas panašiomis. 0,000 taškas laikomas centrinio šildymo centro grindų ženklu, atitinkančiu absoliučią 5.00 balą. Pastato atsakomybės lygis yra antras (normalus). Pagal GOST R 25-2.11 54257 punktą numatoma, kad pastato eksploatavimo laikas yra 2010 metai.