Pradiniai projektavimo duomenys: vėjo apkrovos - 1 vėjo klimato regionas, reljefo tipas B; sniego apkrovos - III regionas; pastato aukštis - 37.700 0.000 m; atsparumo ugniai laipsnis - II. Santykinis lygis 1 laikomas XNUMX aukšto gatavų grindų lygiu. Projekte numatyta: langų ir balkonų dangų keitimas energiškai efektyviomis (medinėmis); balkonų remontas ir stiklinimas su ekranų montavimu; įėjimo grupių remontas ir kt.

Kapitalinio remonto objekto apžiūros rezultatai (trumpai)

Stulpeliai. Kolonų apžiūra atlikta vizualiai ir mechaniškai selektyviai su plaktuku, siekiant nustatyti Shmidt tipo N betono stiprumą Kolonų konstrukcijos (matmenys, padėtis plane, vaidmuo pastato karkase ir kt.) Surenkamos gelžbetoninės kolonos „K“ tipo, skerspjūvis: 400x400 mm, pagamintas per visą pastato aukštį ir sugeria apkrovą nuo grindų. Išorės dizainas (apkala, tinkas ir kt.) Rūsio lygyje dažyti, butų holuose tinkuoti, butuose kolonos iš dalies paslėptos pertvarų korpuse. Kolonos medžiaga - betonas ant natūralaus skaldos - M300 betono klasė B25. Nukrypimas nuo VSN 58-88(r) – nukrypimų nerasta. Išvados dėl kolonų kokybės ir stiprumo: atliekant inžinerinę apžiūrą defektų, turinčių įtakos kolonų laikomajai galiai, nenustatyta. Rūsio lygyje yra keletas nusilupusių dažų vietų. Kolonų laikomoji galia, remiantis 1964 m. nomenklatūros rinkiniu „Gelžbetonio gaminiai, pagaminti Glavmospromstroymaterialov įmonėse“, turėtų būti lygi 183 tonoms. Pagal VSN 53-86(r) t Nr.19 kolonų fizinis nusidėvėjimas yra 5 proc. Pagal GOST R 31937-2011 kolonos yra „techninės būklės“ ir gali būti naudojamos ateityje.

Grindys. Grindų tipas - garbanos ir sijos. Eksploatavimo ir skaičiavimo sąlygos (suspaudimas, laikančiosios pertvaros, konstrukcijų standumas ir kt.): grindys virš rūsio ir nuo 1 iki 12 aukštų iš surenkamų gelžbetoninių „NU“ tipo tuščiavidurių grindų, palaikomų apkrova. laikančios išorines ir vidines sienas bei surenkamus „RV“ tipo gelžbetoninius skersinius, kurių pjūvis 240x400 mm. Perdangos virš palėpės – iš surenkamų gelžbetoninių „NU“ tipo tuščiavidurių perdangų ir „NR“ tipo surenkamų gelžbetoninių perdangų. Užpildas - surenkamieji „NR“ tipo gelžbetonio paklotai, 220 mm storio, „NU“ tipo surenkami gelžbetonio paklotai, 220 mm storio. Armatūrinio plieno klasė A-III. Cemento-smėlio lygintuvas, 50-100mm storio. Grindys - medžiaga ir būklė. Rūsio grindys betoninės, grindyse – keraminės plytelės (keistos naujomis), butuose – keraminės plytelės, parketas ir linoleumas. Grindų būklė iš esmės vertinama kaip patenkinama. Grindų defektai (medienos puvimas, metalo korozija, nuskilimas, nesandarumas ir kt.). Rūsio lygyje yra grindų įmirkimo pėdsakai inžinerinių tinklų vietose, įtrūkimai ir dalinis skiedinio praradimas iš kaimiškų grindų. Palėpės lygyje apatinėje grindų Nr. 1 plokštumoje yra įtrūkimai į grindų dangą, kurių anga nuo 1,5 iki 6 mm, ilgis iki 2500 mm ir sunaikinimo plotas, kurio matmenys yra 1500x80 mm. viršija SNiP 52-012003 norminius reikalavimus. Lifto mašinų patalpos matmenyse yra skiedinio netekimas nuo rustikacijų, įtrūkimai gipso sandarinimo sąsajose su kitomis konstrukcijomis dėl nekokybiško siūlių sandarinimo statybos metu ir ilgalaikio eksploatavimo be remonto. 

Šiukšlių latakai. Įmontuotas, yra aikštelėje. Vidinis statinės skersmuo yra 400 mm (pagaminta iš cinkuoto plieno). Šiukšlių išvežimo vieta yra pastato viduje, 1 aukšto lygyje. Šiukšlių kameros vieta aklosios zonos atžvilgiu Šiukšlių kameros grindys yra aklosios zonos lygyje. Šiukšlių kameros inžinerinė įranga (šalto ir karšto vandens čiaupai, kanalizacija, dulkėms ir drėgmei atspari lempa) Yra šildymas, šalto ir karšto vandens tiekimas. Kopėčių nėra. Yra lemputės. Šiukšlių kameros (sienos, lubos, grindys) apdaila tarpdurų užpildymas Sienos ir lubos dažytos, sienos iš dalies padengtos keraminėmis plytelėmis. Grindys – keraminės plytelės. Lauko durys metalinės, būklė patenkinama. Šiukšlių kameros matmenys plane, aukštis, statinės skersmuo: 2840xmm, aukštis 2590mm, 2 tipas: 2000x1520mm, aukštis 3130mm. Vidinis statinės skersmuo yra 400 mm. Vartų įrenginio prieinamumas – taip.

Laiptai. Laiptinės yra dviejų pakopų, surenkamų gelžbetoninių skersinių ir platformų, atremtų į laiptinių sienas. Laipteliai ir tvoros yra patenkinamos būklės ir gali būti naudojami ateityje. Laiptinių ir tarpaukštinių zonų grindys išklotos plytelėmis ir yra patenkinamos būklės.

Balkonai. Lodžijos yra gelžbetoninės plokštės, konsolinės į išorinių sienų mūrą. Lodžijos yra nuo 1 iki 12 aukštų pagrindinėje pusėje, taip pat abipus galinio fasado. Balkonai yra iš kiemo fasado 1-12 aukštų. Kai kuriuose balkonuose ir lodžijose dėl pastato amžiaus buvo pažeista hidroizoliacija. Danga iš keraminių plytelių ant armuoto lygintuvo su nuolydžiu. Balkonų širmos pagamintos iš metalo lakštų ir dažytos. Pastate yra 23 balkonai, iš kurių 8 neįstiklinti. Yra 59 lodžijos, iš kurių neįstiklintos 17. Metaliniai atoslūgiai per visą balkonų ir lodžijų perimetrą. Būklė patenkinama. Atskirų balkonų ir lodžijų mediniai stiklinimo rėmai dėl ilgo tarnavimo išdžiūvo ir sandariai neužsidaro. Remdamiesi mechaniniais bandymais vietoje, priimkite B15 (M200) klasės betonines balkonų plokštes. 

Kitos statybinės konstrukcijos. Ant pastato fasado yra namo iškaba su gatvės pavadinimu ir iškaba, nurodanti namo numerį. 2 aukšto lygyje yra vėliavėlių laikiklis 1 vėliavėlėms. Šių tobulinimo elementų būklė yra patenkinama. Aplink pastatą yra asfaltuota danga. Aklinos zonos būklė nepatenkinama, reikalingi remonto darbai. Drenažas iš pastato netvarkingas, vanduo nuleidžiamas ant asfalto dangos. Ant stogo yra televizijos antenos. Pastatas neatitinka 384 m. liepos 01.07.2010 d. Federalinio įstatymo Nr. XNUMX-FZ reikalavimų dėl prieinamumo žmonėms su negalia ir kitoms riboto judumo gyventojų grupėms, nes rampa nebuvo įrengta.

Centrinis šildymas.  Valdymas pagal temperatūrų grafiką vyksta iš centrinio šildymo centro, lifto nėra. Vieno vamzdžio sistema su viršutiniu užpildu, su pagrindiniu paskirstymu per palėpę ir oro išleidimo anga palėpėje. Įvadas 2D=100 mm, atsižvelgiant į šilumą, yra pastato rūsyje. Sistemos stovai klojami atvirai be rankovių. Prie įėjimo sumontuotas šilumos apskaitos mazgas su šilumos skaitikliu KM-50 (tiekimo linijoje) ir keitikliu PPS-5 (grįžtamojoje linijoje). 

Šalto vandens tiekimo sistema. Vandens tiekimas iš vandentiekio įvado 2D =100 mm. Rūsyje A-B/8 ašimis įrengtas vandens apskaitos mazgas su vandens skaitikliu. Сkaršto vandens tiekimo sistema. Pastate įrengta karšto vandens tiekimo sistema su mažesniu tiekimo magistralinių vamzdynų ir cirkuliacinių linijų paskirstymu. Cirkuliacija sukasi per palėpę. Vonios kambariuose yra šildomi rankšluosčių laikikliai Ø=50mm. Pakylos klojamos santechnikoje. nišos. Vanduo tiekiamas iš centrinio šilumos punkto, įvade sumontuotas vandens apskaitos mazgas su vandens skaitikliu VSKH-50 ašimis A-B/8. 

Vidaus kanalizacija. Vidaus kanalizacija iš ketaus lizdinių kanalizacijos vamzdžių D=100 ir juodo plieno vamzdžių D=50 mm, su išvadais į miesto tinklus. Pakylos yra ketaus. 

Vidinis nutekėjimas. Juodųjų plieninių vamzdžių sistema D=100mm. su vandens paėmimo piltuvėliais ir vandens nutekėjimu į akląją zoną. Sistema veikia nuo 1975 m. 

Dūmų šalinimo sistema. Priešgaisrinis dūmų šalinimas atliekamas priverstiniu būdu per kiekviename aukšte esančius vožtuvus (foto Nr. 30), per kanalus į palėpę į dūmų šalinimo kamerą, tada ventiliatoriaus, esančio vėdinimo kameroje, pagalba pašalinami dūmai. iš kameros oro kanalais į stogą.

Vėdinimo sistema. Natūrali tiekimo ir išmetimo sistema. Oras iš patalpų šalinamas per virtuves, vonios kambarius ir tualetus per groteles ir vėdinimo šachtas. Oro srautas yra pro langus. Sistema veikia 33 metus. Vėdinimo šachtų planiniai matmenys yra 1500x750 mm, o aukštis virš stogo lygio - 1200 mm.