Architektūriniai ir erdvės planavimo sprendimai

Restauruoti ir pritaikyti šiuolaikiniam naudojimui skirtas pastatas yra regioninės reikšmės kultūros paveldo objektas „Voroninės pirtys“. Projektuoti skirtas žemės sklypas yra nurodytos kultūros paveldo vietovės teritorija. Konstrukcija – priekinis „kvadrato“ plano pastatas, sudarantis uždarą kiemą su jame esančiu kryžiaus formos kiemo pastatu. Pastatas yra vidiniame kieme, kurį sudaro gyvenamieji pastatai. Pastatas (B raidė) mūrinis, 3 aukštų, įskaitant mansardinį aukštą, su šlaitiniu stogu, turi vertingą architektūrinę ir meninę fasadų bei patalpų dalių apdailą, buvo naudojamas pirtims, tačiau šiuo metu nenaudojamas. Priekinis pastatas yra 3 aukštų, įskaitant mansardinį aukštą, kai kuriuose skyriuose įmontuotas požeminis. Kiemo pastatas 2 aukštų, su rūsiu, techniniu aukštu, trimis kampiniais priestatais. Projektinėje dokumentacijoje numatyta įrengti pirtį ir sveikatingumo kompleksą esamame pastate. Santykinis lygis 0.000 laikomas vestibiulio švarių grindų lygiu, kuris atitinka absoliutų lygį 3.040. Esamo pastato pritaikymas šiuolaikiniam naudojimui vykdomas jį rekonstruojant. Projektinėje dokumentacijoje numatyta: išmontuoti priestatus ir antstatus, kurie neatspindi istorinės ir kultūrinės vertės; istorinių įėjimų į pastatą restauravimas įrengiant prieangius; avarinių grindų keitimas juos atstatant prie istorinių ženklų; prarastos istorinės palėpės pietinėje dalyje ir virš priekinio pastato vakarinės dalies fragmento restauravimas; palėpės aukšto statyba pagal istorinį analogą virš likusio fasadinio pastato dalies; esamų remontas ir papildomų laiptų bei atvirų laiptų įrengimas, siekiant užtikrinti standartinius evakuacijos kelius ir funkcines jungtis tarp aukštų. Pagrindinis įėjimas į pastatą yra arkiniame perėjime išilgai ašies B tarp 9 ir 10 ašių. Požeminė pastato dalis su požeminiu, kurio aukštis nuo grindų iki lubų 1,30 m ir rūsys su nuo grindų iki lubų. lubų aukštis 2,15 m skirtas inžinerinei įrangai statyti ir inžineriniams tinklams kloti. Rūsyje taip pat suprojektuotos patalpos vandens apskaitos mazgui, ITP, vandens gerinimo ir šaldymo stotis, remonto dirbtuvės, fluorescencinių lempų sandėliavimo patalpa. Pirmame aukšte suprojektuota: socialinė (bendroji) klasė su atskiru įėjimu pietiniame fasado korpuse arkiniame gyvenamojo namo pasaže, aukščiausios kategorijos individualios ir šeimyninės maudymosi klasės, restorano virtuvės zona su personalo patalpomis ir pakrovimo aikštelė, skalbykla, bendrosios paskirties patalpos, patalpa laikinai atliekoms laikyti. Antrame aukšte suprojektuota: įėjimo zona lankytojams, aukščiausios kategorijos bendrosios vyriškos ir moteriškos pirties klasės, masažo zona, restorano valgykla. Mansardiniame aukšte įrengtos: individualios aukščiausios kategorijos pirčių klasės su poilsio patalpomis, sporto salė su persirengimo kambariais ir vonios kambariais, poilsio zonos, administracinės ir personalo patalpos, dirbtuvės ir vėdinimo kameros. Pirmo aukšto patalpų aukštis – nuo ​​3,65 iki 3,77 m, antro aukšto – nuo ​​2,60 iki 3,38 m, palėpės – nuo ​​2.27 iki 3,35 m.Vertikalioms jungtims tarp aukštų, be dviejų esamų laiptinių, įrengtos trys naujos laiptinės. Pastate įrengti du keleiviniai liftai, kurių keliamoji galia 640 kg. Patalpų vidaus apdailai naudojamos medžiagos, kurios turi higienos ir priešgaisrinės saugos naudojimo atitikties sertifikatus. Langų užpildai - blokeliai su stiklo paketais su istorinių stiklų restauravimu. Grindys – priklausomai nuo patalpų paskirties. Šlaitinių stogų konfigūracija keičiasi demontuojant vėlesnius antstatus ir restauruojant bei įrengiant palėpę. Danga yra šlaitinė su išorine organizuota drenažo sistema. Stogas pagamintas iš stogo dangos plieno su polimerine danga. Maksimalus pastato aukštis atkūrus mansardos aukštą – 12,130 35 m nuo žemės lygio iki stogo kraigo. Pastatas konservuojamas, pagal atskirai parengtą dokumentaciją atliktas jo fasadų ir vidaus patalpų restauravimas su vertinga apdaila. Projekto dokumentacijoje numatytos priemonės, užtikrinančios neįgaliųjų ir riboto judumo žmonių, įskaitant neįgaliųjų vežimėlių naudotojus, pragyvenimą pagal SNiP 01-2001-XNUMX. Pagal išlygą 7.1.2 SNiP 35-01-2001 projektinėje dokumentacijoje naudojamas variantas „B“ (pagrįstas pritaikymas), kad būtų galima naudotis MGN.

Konstruktyvūs ir erdvės planavimo sprendimai

Pastato atsakomybės lygis yra normalus. Pastatas statytas 1870-1871 m., susideda iš uždaro kontūro pagrindinės konstrukcijos, sudarančios kiemą, ir kryžminės konstrukcijos, įmontuotos į pagrindinio pastato kiemą. 1975 m. buvo atliktas techninio aukšto perplanavimas ir papildymas virš kryžiaus formos kiemo konstrukcijos. 2006 metų balandį išdegė palėpė, nuo to laiko pastatas nebenaudojamas. Atlikta pastato techninė apžiūra. Atlikta mūrinių pastato sienų ventiliacijos kanalų techninė apžiūra. Matavimų brėžiniai baigti. Pagrindinis pastatas yra dviejų aukštų su mansarda ir po žeme kai kuriuose skyriuose. Kryžminė konstrukcija yra dviejų aukštų, su rūsiu ir techniniu aukštu. Trijose kampinėse dalyse yra plytų priestatai. Pastatas pastatytas pagal sienų konstrukcijos schemą mūrinėmis sienomis. Sienos mūrytos iš molio masyvo plytų su kalkių skiediniu, sienų storis 0,54-1 m. Remiantis laboratorinių tyrimų rezultatais, nustatyta plytų markė M125, skiedinys M25. Sienų laikomosios galios pakanka esamoms apkrovoms atlaikyti. Sienų nuokrypis nuo vertikalės neviršija leistinų ribų. Ant sienų buvo nustatyta daug įtrūkimų, kurių angos plotis siekė iki 10 mm, kurie buvo susiję su netolygiu pastato nusėdimu. Mūrinių sienų būklė yra riboto tinkamumo naudoti. Vidinės sienos pilnos dūmų ir ventiliacijos kanalų. Apklausos duomenimis, beveik visuose kanaluose yra užsikimšimų, nuotėkių, mūro skiedinio sunaikinimo ir atmosferos poveikio.  Rekomenduojama nuvalyti kanalus ir iškloti vidinį paviršių ugniai atsparia mase. Mūrinių stulpų, kurių skerspjūvis 68x68 cm, laikomoji galia pirmojo aukšto lygyje yra nepakankama esamoms apkrovoms atlaikyti. Mūrinių stulpų, kurių skerspjūvis 68x140...220 cm, laikomosios galios pakanka atlaikyti esamas apkrovas. Kelių tipų grindys: mūriniai skliautai ant plieninių sijų iš bėgių (pagrindinis grindų tipas), mūriniai skliautai (iš dalies rūsys ir vidaus praėjimai), monolitinės betoninės perdangos ir surenkamos iš BPR plokščių ant plieninių sijų, ant medinių sijų su medžio užpildu , monolitinis gelžbetoninis briaunotas. Apžiūros metu nustatyta sijų ir sijų metalo korozija iki 60 proc., įlinkiai viršijo leistinas ribas. Mūrinių skliautų lubų būklė avarinė. Betoninių ir gelžbetoninių perdangų ant plieninių sijų ir monolitinių briaunuotų perdangų būklė yra ribota. Mūrinių skliautų ir medinių perdangų būklė veikia. Laiptai - akmeniniai laipteliai su konsoliniais užspaudimais sienose, būklė - ribotas tinkamumas naudoti. Metalinių sraigtinių laiptų būklė yra ribota tinkamumo naudoti. Stogą laikančios konstrukcijos - medinių gegnių sistema - yra netvarkingos. Pastato pamatai juostiniai griuvėsiai ant natūralaus pamato. Pamatų gylis 2,1-2,53 m. Pamatų būklei įvertinti buvo padaryta 15 duobių. Pamatų būklė riboto tinkamumo naudoti. Išilgai pamatų krašto horizontalios hidroizoliacijos nerasta. Nėra rūsio grindų hidroizoliacijos ar vertikalios sienų hidroizoliacijos. Pamatų pagrindas – vidutinio tankio dumblo smėlis su organinių medžiagų priedu IGE-3s E=110 kg/cm2, φ=260 ir skystas dumblas priesmėlis IGE-2, kurio E=70 kg/cm2, φ=150 ir IL =1,43. Kai kurių pamatų papėdėje aptiktos 20-30 cm skersmens medinės lovos. Lezhney mediena yra paveikta puvinio iki 4 cm gylio. Slėgis į pamatą kai kuriose vietose viršija apskaičiuotą pasipriešinimą. Rekomenduojamas „pamato-pagrindo“ sąlyčio zonos cementavimas ir pamatų sutvirtinimas. Pastato kaip visumos būklės kategorija – II. Pritaikymo projekte numatytas rūsių pagilinimas, perdangų keitimas virš rūsio, pirmame ir antrame aukšte (išskyrus mūrinius skliautus), įrengti istorinį stogo kontūrą atkartojantį palėpės aukštą, remontuoti ir sustiprinti mūrines konstrukcijas. Yra nupjauta antikapiliarinė hidroizoliacija. Projekte numatytas medinių lysvių cementavimas ir pamatų-pagrindo sąlyčio zona po pamatais, kur randamos lovos. Rūsio gilinimo vietose, esančiose žemiau pamatų lygio, gruntiniai-cementiniai poliai įrengiami naudojant „reaktyvinio injektavimo“ technologiją. Prieš pradedant masinį polių montavimą, projekte numatoma atlikti bandomuosius polius bandymų aikštelėje, po to kasimas ir rezultato įvertinimas. Pamato tvirtinimo darbai turi būti atliekami naudojant spaustukus. Fiksuotos masės stipris gniuždant turi atitikti ne žemesnės kaip B20 klasės betono stiprumą. Slėgis į pamatą po rekonstrukcijos bus 1,2-2,3 kg/cm2, kuris neviršys skaičiuojamo pamato grunto varžos. Rūsio įdubimo zonoje numatyta monolitinė gelžbetoninė dėžės formos konstrukcija, suformuota iš 250 mm storio perdangos, 150 mm storio sienų ir 150 mm storio pirmojo aukšto plokštės. Konstrukcinis betonas B25W8F150. Numatyta požeminės pastato dalies hidroizoliacija. Vietose, kur požeminė dalis gali išplaukti aukštyn, lubas planuojama įkišti į mūrines sienas 250 mm. Pirmo aukšto grindyse sumontuota 200 mm storio gelžbetoninė plokštė su kaiščiais įsmeigus į esamas mūrines sienas. Rūsiuose numatytos papildomos monolitinės kolonos, kurių skerspjūvis 400x400 mm. Laikinos grindų apkrovos laikomos 200 kg/m2 muilo ir techninėse patalpose, 300 kg/m2 restorane, 400 kg/m2 sporto salėje. Naujų perdangų konstrukcija – 80 mm storio monolitinės gelžbetonio plokštės ant monolitinių gelžbetoninių sijų, kurios veikia pagal ištisinį dviejų tarpatramių projektą arba šarnyrinį projektą. Grindų betonas B25. Lifto šachta yra monolitinis gelžbetoninis, kurio sienelės storis 160 mm. Laiptinės ir aikštynai – monolitinis gelžbetoninis. Palėpė suprojektuota iš plieninių konstrukcijų su stulpais, paremtais ant monolitinių perdangos sijų. Atraminiai mazgai ir sijų bei stelažų jungtys yra šarnyriniai. Palėpės konstrukcijų standumą ir stabilumą užtikrina vertikalių ir horizontalių jungčių sistema. Išorinės palėpės sienos yra su metaliniu karkasu, apšiltintos mineraline vata su gipso kartono apkala iš vidaus ir stogo plienine iš išorės. Angų užpildymas ir mūro remontas atliekamas naudojant M150 klasės kietą plytą su M150 skiediniu. Pertvaros ir vidinės sienos mūrytos iš M150 tuščiavidurių plytų su M150 skiediniu. Santykinis balas 0,000 atitinka absoliučią balą 3.04. Pirties ir sveikatingumo komplekso pastato rekonstrukcijos įtakos zonoje yra namai.