Arhitektūras un telpas plānošanas risinājumi

Dokumentācijā iekļauta biznesa centra ēkas būvniecība uz brīva zemes gabala rekonstruējamās teritorijas centrā. Biznesa centra ēka ir 3-7-10 stāvu, bez pagraba, ar līdzenu virsmu, un plānojumā ir sarežģīta konfigurācija. Maksimālais augstums no zemes līmeņa plānojuma atzīmes līdz parapeta augšai +35,550 m, maksimālie izmēri plānā 97,24 x 64,55 m Fasāžu apdare veidota izmantojot ventilējamas fasādes konstrukcijas ar metāla kasetēm divās krāsās un stikla-alumīnija konstrukcijas ar tonētu stiklu. Ēkai ir iebūvēta un piebūvēta 3 stāvu slēgta autostāvvieta vidējās klases vieglajiem automobiļiem ar vienu divsliežu uzbrauktuvi un pieeju stāvlaukuma jumtam, kas paredzēta automašīnu novietošanai. Autostāvvieta katrā no trim stāviem caur gaisa slūžām ir savienota ar ēkas biroja daļu. Pirmajā stāvā ēkas centrālajā daļā atrodas vestibila telpu grupa, sanāksmju telpas, saimniecības telpas tehniskajam personālam, elektrotelpa, atkritumu konteineru telpa un autostāvvieta. Otrajā stāvā projektētas tehniskās telpas, noliktavas telpas, saimniecības telpas tehniskajam personālam un apkopes telpas un autostāvvieta. Ēkas biroja daļas trešo līdz desmito stāvu aizņem nomai paredzētas biroju telpas. Katrā stāvā ir sanitārie mezgli, tualetes aprīkojuma telpas un smēķētāju telpas. Ēkas centrālajā daļā atrodas liftu zāle ar pieciem pasažieru liftiem ar celtspēju 630 kg un atsevišķu kravas liftu ar kravnesību 1000 kg, kas paredzēts pasažieru, kravu, invalīdu un ugunsdzēsēju pārvadāšanai. Ēkai ir sešas kāpņu telpas: trīs stāvlaukumā un trīs biroju daļā. Dizaina risinājumi nodrošina biznesa centra pieejamību cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām atbilstoši SNiP 35-01-2001 prasībām. Visos biroja sekcijas stāvos ir ugunsdrošas zonas, universāli publisko tualetes stendi, kā arī divas stāvvietas invalīdiem autostāvvietā. Rampa nav nepieciešama, jo zemes līmeņa plānojuma līmenis pie ieejas ir 0,15 m. Konstruktīvi un telpas plānošanas risinājumi

Biznesa centra ēkas dizaina risinājumi izstrādāti, ņemot vērā ēkas atrašanās vietu esošajā ēkā. Ēka pieguļ nedzīvojamām ēkām un transformatoru apakšstacijai. Biznesa centra ēka projektēta monolītās dzelzsbetona konstrukcijās, izmantojot kolonnu-sienu sistēmu, kas ar izplešanās šuvēm sadalīta trīs blokos. Kolonnu režģis: 1. bloks - 7,75x7,75 m; 2. bloks – 7,75x6,50 m; 3. bloks – 7,20x6,50 m. Kolonnas - šķērsgriezums no 400x400 mm līdz 600x600 mm. Grīdas un pārklājuma plātnes - biezums 180; 190; 220 mm, bez siju; Sijas ir paredzētas lielu atveru, konsoļu un koncentrētas slodzes pārvades zonās. 3. bloka segums satur tērauda konstrukcijas tehnoloģisko iekārtu atbalstam ar slodzes pārnesi uz bloka rāmja kolonnām. Sienas biezums - 160; 200 mm. Virszemes konstrukciju materiāls - betona klase B35; F75 (āra konstrukcijām), AIII klases furnitūra. Nesošo konstrukciju aprēķini veikti, izmantojot SCAD 11.3 programmatūras pakotni. 1.bloka ārsienas: divas sienas - trīsslāņu sendvičpaneļi 100 mm biezi ar vertikālu viru, siena no Srednijas prospekta dzīvojamās ēkas Nr.28 sāniem - esošā siena no demontētas industriālās ēkas, kuras stabilitāte ir nodrošināta ar enkurošanu pie bloka monolītajām grīdām. 2. un 3. bloku ārsienas: nenesošas - grieztas pa stāvam ar balstiem uz grīdām un sastāv no masīviem keramikas ķieģeļiem 250 mm biezumā ar izolāciju un šarnīrveida ventilējamu fasādi. Ķieģeļu mūris tiek piestiprināts pie ēkas nesošajām konstrukcijām, izmantojot cinkota tērauda elastīgās saites. Fasādes sistēmu pie ēkas nesošajām konstrukcijām piestiprina specializēta organizācija, izmantojot sertificētu tehnoloģiju un vienojoties ar ģenerālprojektētāju. Pamati projektēti, balstoties uz būvlaukumā veiktajiem ģeotehniskajiem pētījumiem, esošo ēku bedrēm un pāļu statiskās slodzes testiem. Pamatu projekts ir augsti montētas monolītās dzelzsbetona restes uz pāļu pamatiem. 1. bloka restes – plātne 500 mm bieza; režģi 2. un 3. blokam – brīvstāvoši, 1000 mm augsti; pāļu atrašanās vieta ir grupēta. Pāļi ir urbti, izgatavoti ar Atlas urbšanas iekārtu, izmantojot Geoizol tehnoloģiju. Pāļu griezums un garums: 1. bloks – diametrs 460/670 mm, garums 31,0 m no režģa apakšas; 2. un 3. bloks – diametrs 510/730 mm, garums 30,0 m no režģa apakšas. Pāļu pamatnē pie mīnus 28,200 180 ir puscieti un ugunsizturīgi smilšmāli ar kopējo deformācijas moduli XNUMX kg/cm², 150 kg/cm². Pēc pāļu ar statisko slodzi pārbaužu rezultātiem aprēķinātā pāļu nestspēja ir 210 tf. Projektētā slodze uz pāļiem: 1. bloks – 100 tf; bloki 2;3 – 130 tf. Ēkas pazemes konstrukciju materiāls ir B25, W6, F100 klases betons, AIII klases stiegrojums. Veikts būvobjekta ģeotehniskās situācijas un būvniecības ietekmes uz apkārtējām ēkām novērtējums, veikti pasākumi, lai nodrošinātu blakus esošo ēku stabilitāti un esošo pazemes komunikāciju drošību: pagrabu trūkums; urbto pāļu izmantošana ēkas pamatu pamatnē; režģu apakšas atzīme nav zemāka par esošo pamatu dziļumu; esošo ēku pamatu papildu nosēdumi nepārsniedz maksimāli pieļaujamos lielumus; Plānots uzraudzīt esošo ēku iesēdumus būvniecības laikā un pēc tās pabeigšanas saskaņā ar TSN 50-302-2004. Relatīvais līmenis 0,000 atbilst absolūtajam līmenim 3.35.