Kapitālās būvniecības projekta tehniskie un ekonomiskie raksturojumi

Būvniecības 2. posms

Apbūves platība, m2: 1022,81
Ēkas kopējā platība, m2: 3827,14
Dzīvokļu kopējā platība, m2: 3111,40
Dzīvokļu dzīvojamā platība, m2: 1528,88
Būvapjoms, tai skaitā: 12519,19
virs augstuma 0,000: 14820,51
zem pacēluma 0,000 m3: 2301,32
Dzīvokļu skaits, ieskaitot; gab.:52
vienistabas vienības: 25
divistabu numuri: 19
trīsistabu vienības: 8
Stāvu skaits: 4
Stāvu skaits fl. 4 + tehniskā joma
Būvniecības 3. posms
Apbūves platība, m2: 2027,17
Ēkas kopējā platība, m2: 7617,47
Dzīvokļu kopējā platība, m2: 6252,22
Dzīvokļu dzīvojamā platība, m2: 3159,44
Būvapjoms, tai skaitā: 29373,69
virs augstuma 0,000: 24812,56
zem pacēluma 0,000, m3: 4561,13
Dzīvokļu skaits, ieskaitot; gab.: 96
vienistabas vienības: 33
divistabu numuri: 39
trīsistabu vienības: 24
Stāvu skaits: 4
Stāvu skaits: 4 + tehniskā pazemes

Arhitektūras un telpas plānošanas risinājumi

Projekta dokumentācija ir izstrādāta dzīvojamā kompleksa būvniecībai, kas atrodas uz apbūves brīvas teritorijas. Dzīvojamais komplekss sastāv no 3 daudzdzīvokļu dzīvojamām ēkām (turpmāk – dzīvojamās mājas), kas veido atvērtu pagalma telpu, un ir sadalīts 3 būvniecības kārtās. Pirmajā būvniecības kārtā iekļauta atsevišķa dzīvojamā ēka no 4 sekcijām ar 4 virszemes stāviem, ar tehnisko pazemes, bez bēniņiem, ar jumtu ierīkotu gāzes katlu telpu. Dzīvojamai ēkai ir L-veida lauzta kontūra plānā ar izmēriem galējās asīs (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Otrajā būvniecības kārtā ir iekļauta atsevišķa dzīvojamā ēka no 3 sekcijām ar 4 virszemes stāviem, ar tehnisko pazemes, bez bēniņiem, ar jumta gāzes katlu telpu. Dzīvojamajai ēkai ir L-veida lauzta kontūra plānā ar izmēriem galējās asīs (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Trešajā būvniecības kārtā ir iekļauta atsevišķa dzīvojamā ēka no 6 sekcijām ar 4 virszemes stāviem , ar tehnisko pazemes, bez bēniņiem, ar uz jumta iemontētu gāzes katlu telpu. Dzīvojamai ēkai ir U-veida lauzta kontūra plānā ar izmēriem galējās asīs (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. Katrā dzīvojamā ēkā tehnisko pazemes telpu augstums ir paredzēts 1,80 3,0 m; dzīvojamo ēku stāvu augstums - 2,89 m; jumta katlu telpas augstums ir 0,000 m līdz izvirzīto konstrukciju apakšai; Pirmā stāva gatavās grīdas līmenis tiek pieņemts kā relatīvais līmenis XNUMX. Fasādes vertikālās plaknes maksimālais augstums no plānojuma zemes līmeņa (-1,05 m) līdz ēkas parapeta augšai ir 14,55 metri, līdz kāpņu telpas un jumta katlu telpas parapeta augšai 17,785 metri. Katrā dzīvojamā mājā zem visas ēkas izvietota tehniskā pazemes daļa, kas sadalīta ugunsdzēsības nodalījumos un nodrošina inženierkomunikāciju sadali, projektētas telpas elektroapgādes un ūdens mērīšanas mezgliem un elektrisko paneļu telpu. Tehniskajā pazemē ir atsevišķas ieejas un izejas. Visos augšējos stāvos projektētas dzīvojamās telpas - dzīvokļi. Evakuācijai un saziņai starp stāviem katras dzīvojamās ēkas katrā sekcijā ir projektētas parastās L1 tipa kāpnes. Izejas uz jumtu projektētas no katras kāpņu telpas pa kāpnēm caur ugunsdrošu lūku durvīm. Posmos ar jumta katlu telpu piekļuve jumtam tiek nodrošināta pa kāpnēm no kāpņu telpas caur ugunsdrošām durvīm. Pie jumta augstuma atšķirībām paredzēta metāla ugunsdzēsības kāpņu uzstādīšana. Katras dzīvojamās ēkas katrā sekcijā projektēts pasažieru lifts ar celtspēju 675 kg. Dzīvojamo māju dzīvokļu veidi un skaits tiek pieņemti saskaņā ar pasūtītāja saskaņoto dzīvokļu projektu. Tehniskās pazemes sienas līdz grunts plānojuma līmenim ir monolīts dzelzsbetons ar siltumizolāciju no ekstrudēta putupolistirola plātnēm, virs līdz 0,000 atzīmei - monolīts dzelzsbetons ar siltumizolāciju no ekstrudēta putupolistirola plātnēm ar apdares kārtu plānslāņa apmetums. Dzīvojamo ēku ārējās nesošās sienas ir monolītais dzelzsbetons ar siltumizolāciju no minerālvates plāksnēm un plānslāņa apmetuma apdares kārtu. Dzīvojamo ēku ārējās nenesošās sienas veidotas no poraina akmens ar grīdas balstu, ar siltumizolāciju no minerālvates plāksnēm un plānslāņa apmetuma apdares kārtu. Ārsienu mūris parapeta līmenī ir no masīvķieģeļa. Dzīvojamo ēku iekšējās nesošās sienas ir monolītais dzelzsbetons. Starpsienas - no mēlveida ģipša blokiem, vienslāņu un divslāņu ar gaisa spraugu caur minerālvati un no ķieģeļiem tehniskajās telpās. Logi un balkona durvis metāla-plastmasa ar stikla pakešu logiem, ar iebūvētām gaisa padeves ierīcēm. Balkonu un lodžiju stiklojums ir vitrāžu sistēma ar vienu stiklojumu. Durvis - metāla un koka, stiklotas un masīvas, ugunsdrošā un parastajā versijā. Pārsegums (jumts) ir plakans, kombinēts, siltināts, ar inversijas jumtu, ar grants slogu, vietām ar bruģakmens plātņu aizsargkārtu. Drenāža ir iekšēja. Fasāžu apdarē un detaļās izmantoti krāsaini dekoratīvi turku gabali gaiši brūnā, tumši brūnā un gaiši bēšā krāsā.

Konstruktīvi un telpas plānošanas risinājumi

Dzīvojamās ēkas projektē, izmantojot šķērssienu konstrukcijas projektu no monolīta dzelzsbetona. Būvniecības 1.kārtas dzīvojamā ēka sastāv no 4 sekcijām un ar deformācijas – nogulsnēšanas šuvēm sadalīta 3 blokos. Būvniecības 2.kārtas dzīvojamā ēka sastāv no 3 sekcijām un ar deformācijas – nogulsnēšanas šuvēm sadalīta 3 blokos. Būvniecības 3.kārtas dzīvojamā ēka sastāv no 6 sekcijām un ar deformācijas – nogulsnēšanas šuvēm sadalīta 4 blokos. Ēku atbildības līmenis ir normāls. Ēkas telpisko stingrību nodrošina šķērsenisko un garensienu savienojuma darbs kombinācijā ar nemaināmiem dzelzsbetona pārsegumu un pārsegumu horizontālajiem diskiem. Nesošās sienas pirmā stāva līmenī un augstāk ir 140 un 160 mm biezas, izgatavotas no B20 betona. Tehniskās pazemes ārsienas ir no monolīta dzelzsbetona B25; W6; F50 250 mm biezs ar ārējo izolācijas slāni un virs zemes līmeņa apšuvu ar plānsienu apmetumu. Iekšējās sienas pazemes līmenī ir 160 mm biezas un izgatavotas no B25 betona. Grīdas un segumi - monolītās dzelzsbetona plātnes 160 mm biezumā no B25 betona; F50, ar termo uzlikām balkona zonā. Dzīvojamo māju ārējās nenesošās sienas ir izgatavotas no poraina akmens 2,1NF 250 mm biezumā, balstās stāvu pa stāvam, ar ārējo izolāciju un apšuvumu ar plānslāņa apmetumu. Ārsienu mūris parapeta līmenī ir no masīvķieģeļa M150; F50 250 mm biezs. Projektēšanas risinājumi paredz siltināšanu ar nesošo sienu ārējo posmu apmetumu. Kāpnes standarta stāviem ir saliekamās dzelzsbetona kāpnes, kas balstās uz monolītām dzelzsbetona platformām. Liftu šahtu sienas ir monolīta dzelzsbetona, 120 mm biezas, no B25 betona. Liftu šahtu pārsegums ir 200 mm bieza plāksne no B25 monolīta dzelzsbetona. Ventilācijas bloki ir saliekams dzelzsbetons ar grīdas balstu uz grīdām. Jumta katlu māju nesošās konstrukcijas ir tērauda karkasi: statīvi ir izgatavoti no liektiem slēgtiem profiliem ar kastes sekciju un pārseguma sijas no velmētiem kanāliem. Pārklājums ir profilēts grīdas segums. Jumta katlu telpu ārējās sienas ir izgatavotas no trīsslāņu “sendvičpaneļiem” 120 mm biezumā. Pamatu pamatā ir dabisks pamats 350 mm biezu plātņu veidā no monolīta dzelzsbetona B25; W6; F150. Zem pamatiem tiek veikta betona sagatavošana 100 mm biezumā virs sablīvētas šķembu slāņa 500 mm biezumā.