Arhitektūras un telpas plānošanas risinājumi:

Projektētais mazstāvu kotedžu un viesnīcu komplekss sastāv no viesu mājiņām, atsevišķām slēgtām autostāvvietām, administratīvās ēkas un transformatoru apakšstacijas 2BKTP. Viesu kotedžu ēkas ir veidotas kā dažāda veida viesnīcu ēkas. Viesnīcas ēka (1A tips) ir divstāvu ēka ar pagrabu, piebūvētu slēgtu autostāvvietu un katlu telpu. Pagrabstāvā projektēta peldbaseina vanna un ventilācijas kamera, pirmajā stāvā vestibils, ēdamistaba ar virtuvi, viesistaba, veselības baseina telpa ar ģērbtuvēm un dušām, birojs, personāla telpas un laboratorija, otrajā stāvā ir guļamistabas ar ģērbtuvi. Viesnīcas ēka (tips-2) ir divstāvu ēka. Pirmajā stāvā dizaina risinājumi paredz vestibila, ēdamistabas ar virtuvi izvietošanu, otrajā stāvā biroju - guļamistabu ar ģērbtuvi. Tāpat paredzēts uzbūvēt divas viesnīcas ēkas (2.tips) ar pievienotām slēgtām autostāvvietām un katlu telpām. Viesnīcas ēka (tips 2A) ir divstāvu ēka. Pirmajā stāvā ir vestibils, ēdamistaba ar virtuvi, kabinets, ģērbtuve un veļas telpa, otrajā stāvā - guļamistabas ar ģērbtuvi. Slēgtās autostāvvietas ir vienstāvu ēkas, kas paredzētas divām stāvvietām. Trīs stāvvietās ir katlu telpa un noliktavas, viena autostāvvieta projektēta ar elektrības paneli un ūdens skaitītāju. Administratīvais un saimniecības bloks ir vienstāva ēka, kurā projektēta zāle, apsardzes telpa, administratora kabinets, pirmās palīdzības punkts un kompleksa saimniecības telpas. Ēkas projektētas ar apvienotu jumta un bēniņu telpu. Jumti ir slīpi, no dabīgiem dakstiņiem. Ēku ārējā apdare ir ķieģeļu un dabīgā akmens apdare. Kotedžas-viesnīcas kompleksa projektēšanas dokumentācija paredz pasākumus, lai nodrošinātu dzīves apstākļus cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām saskaņā ar SNiP 35-01-2001. Dizaina risinājumi atbilst ierobežojumiem un parametriem.

Konstruktīvi un telpas plānošanas risinājumi:

Kompleksa ēku atbildības līmenis ir otrais (normāls). Divstāvu viesnīcas ēkas konstrukcijas shēma, 12. punkts pēc GP, ir šķērssiena, ar nesošām ārējām un iekšējām sienām. Ārsienas ir daudzslāņu konstrukcija ar iekšējo nesošo slāni 380 un 250 mm biezumā, uz M100 javas, izgatavota no ķieģeļiem 1NF/150/1,8/35 atbilstoši GOST 530-2007 ar vidējo izolācijas slāni 130 mm biezu, ar ārējais pašnesošais apdares ķieģeļu slānis 1NF 150/1,8/35 atbilstoši GOST 530-2007, 120 mm biezs, vietās, kas apdarinātas ar dabīgā akmens plāksnēm uz cementa-smilšu javas. Mūris – ar stiegrojumu un stiprinājumu pie dzelzsbetona piloniem ar armatūras sietu ar pretkorozijas pārklājumu. Iekšējās sienas ir izgatavotas no masīva ķieģeļa 1NF/150/1,8/35 atbilstoši GOST 530-2007, biezums 380 un 250 mm, ar M100 javu.  Grīdas - vienlaidu plātnes 200 mm biezumā uz monolītām sijām ar sekciju 250-380 x 500 mm un tērauda sijas, kas izgatavotas no sapārotām velmētām I-sijām (betons B25, F75, darba stiegrojums A-III). Baseina bļoda ir izgatavota no monolīta dzelzsbetona. Bļodas sienas ir veidotas tā, lai grīdas plāksne brīvi balstās uz tām. Baseina dibens ir plāksne, kas balstīta uz pagraba sienām. Ēku telpisko stingrību un stabilitāti nodrošina nesošo sienu kopdarbs ar monolītu grīdu cietajiem diskiem. Pirmā stāva gatavās grīdas līmenis, kas atbilst absolūtajam līmenim +0,000 m, tiek ņemts par 16,150 atzīmi. Divstāvu viesnīcu ēku konstrukcijas shēma saskaņā ar GP 4. poz., 7. poz., 9. poz., 14. poz., 16. poz. ir rāmis. Karkass ir trīs laidumu (6,2+5,6+6,2 m) no monolīta dzelzsbetona (B25, F75 betons, A-III darba stiegrojums). Iekšējās kolonnas - sekcija 350 x 350 mm. Piloni kā daļa no ārējām sienām ir 250 mm biezi. Ārsienas ir daudzslāņu konstrukcija ar iekšējo nenesošo ķieģeļu kārtu 1NF/150/1,8/35 saskaņā ar GOST 530-2007, biezums 380 un 250 mm, java M100, ar vidējo izolācijas slāni 130 mm biezs, ar ārējo pašnesošo apšuvuma ķieģeļu kārtu 1NF 150/1,8/35 atbilstoši GOST 530-2007, 120 mm biezumā, vietās, kas apdarinātas ar dabīgā akmens plāksnēm uz cementa-smilšu javas. Mūris – ar stiegrojumu un stiprinājumu pie dzelzsbetona piloniem ar armatūras sietu ar pretkorozijas pārklājumu. Pagraba ārsienas ir no 350mm bieza monolīta dzelzsbetona ar ārējo izolāciju un apdari ar masīvu ķieģeli. Grīdas ir vienlaidu plātnes 160 mm biezas ar stingrības ribām uz ārsienām 300 mm augstumā, 380 un 250 mm platumā. Ēku telpisko stingrību un stabilitāti nodrošina stingrs kolonnu savienojums ar pamatiem un grīdām un kolonnu kopdarbs ar monolītu grīdu cietajiem diskiem. Atzīme 0,000 tiek pieņemta par pirmā stāva gatavās grīdas atzīmi, kas atbilst absolūtajai atzīmei 4. pozīcijai +17,300 m, 7. pozīcijai +17,400 m, par. poz.9 un poz.14 +16,050 m, uz poz.16 +15,550 m. Vienstāva autostāvvietu (saskaņā ar GP 1. poz., 5. poz., 10. poz., 17. poz., 7., 12. poz., 14. poz.) un administratīvā un saimniecības bloka projektēšanas shēma ir šķērs- siena. Nesošās ārsienas ir divslāņu, ar kopējo biezumu 540 mm, projektētas no gāzbetona blokiem D500, B2,5 ar biezumu 375 mm (mūrēts ar līmi) ar ķieģeļu oderi 1NF/150/1,8/35 saskaņā ar GOST 530-2007 ar biezumu 120 mm ar javu M100. Mūris ir no gāzbetona blokiem ar stiegrojumu. Starpsienas ir izgatavotas no cieta ķieģeļa 150/2,0/35 saskaņā ar GOST 2007 ar M100 javu. Visas ēkas ir pārklātas ar gūžas jumtu, kas izgatavots no tērauda spārēm un tērauda apvalku zem dabīgām flīzēm. Spāres izgatavotas no velmēta tērauda I-sijām un kanāliem, ar soli 1,2 m.Tērauds C245. Spāru stiprināšana: pa ārsienu perimetru - pie dzelzsbetona jostas caur atbalsta stabiem; kores zonā - līdz bēniņu grīdas plātnei caur atbalsta karkasiem. Ēku atbildības līmenis ir otrais (normāls), ēku kalpošanas laiks tiek pieņemts vismaz 20 gadi. Ēku konstrukciju aprēķini veikti, izmantojot sertificētu programmatūras pakotni “SCAD” v.11.3 un analītiski. Pamati izstrādāti saskaņā ar inženierģeoloģiskajiem pētījumiem. Korpusa pamati, pozīcija 12, ir zem sasalšanas dziļuma ieklātas šķērssloksnes, pagraba zonā - vieno nesošā pārseguma plāksne 300 mm biezumā (betons B25, F100, W6, darba armatūra A-III). Viesnīcas ēku pamati 4. poz., 7. poz., 9. poz., 14. poz., 16. poz. - dzelzsbetona rievotās plātnes (ribas uz augšu) seklas, 300 mm biezas (betons B25, F100, W6, darba stiegrojums A-III , A-I). Rievu augstums ir 900 mm, ņemot vērā plātnes biezumu. Stāvlaukuma pamats (1. poz.) ir sekla rievota plāksne (ribas uz leju), 200 mm bieza (betons B25, F100, W6, darba stiegrojums A-III). Rievu augstums ir 660 mm, ņemot vērā plātnes biezumu. Autostāvvietas pamati (pēc GP pozīcijām 7, 12, 14, 1, 5, 10, 17) ir seklas rievotas plātnes (ribas uz leju), 200 mm biezas (betons B25, F100, W6, darba stiegrojums A-III). Rievu augstums ir 400 mm, ņemot vērā plātnes biezumu. Administratīvi saimnieciskā bloka pamats ir sekla rievota plāksne (ribas uz augšu), 200 mm bieza (betons B25, F100, W6, darba stiegrojums A-III). Rievu augstums ir 830 mm, ņemot vērā plātnes biezumu. Ēkas projektētas teritorijās ar neviendabīgu grunts sastāvu pamatu pamatnē. Beztaras grunts viesnīcu ēku pamatu pamatnē līdz sasalšanas dziļumam tiek aizstātas ar smilšu spilvenu ar blīvumu 1,65 t/m3. Stāvlaukuma pamatu pamatnes slīdošās grunts daļēji aizstātas ar smilšu spilvenu ar blīvumu 1,65 t/m3. Esošā bedre administratīvi saimnieciskā bloka ēkas vietā ir aizbērta ar smiltīm. Ēku smilšaino spilvenu pamatnes grunts: smags dūņains pusciets smilšmāls (IGE3) ar e = 0,745, E = 125 kgf/cm2, φII = 16°, IL = 0,16; smags dūņains smilšmāls, ugunsizturīgs (IGE3a) ar e = 0,815, E = 90 kgf/cm2, φII = 15°, IL = 0,41; smags dūņains smilšmāls, ugunsizturīgs (IGE6a) ar e = 0,380, E = 110 kgf/cm2, φII = 28°, IL = 0,36, ar projektēto pretestību 2,5 kgf/cm2. Sagatavošana zem pamatiem ir izgatavota no monolītā betona B7,5 slāņa ar biezumu 50-70 mm. Seklo pamatu aizsalšanas novēršanai tika paredzēts siltināt plātnes galu un aklo zonu pa pamatu perimetru 600 mm platumā ar 80 un 50 mm biezu “penopleksa” slāni. Maksimālais gruntsūdens līmenis ir 1,8 - 4,8 m dziļumā no zemes virsmas. Gruntsūdeņi ir nedaudz agresīvi agresīvā oglekļa dioksīda satura, ūdeņraža indeksa un sulfātu satura ziņā attiecībā pret betonu ar normālu caurlaidību. Pazemes konstrukciju aizsardzība no mitruma: kārbveida pamatu konstrukcija no W6 betona, betona konstrukcijas, kas saskaras ar zemi - pārklātas ar bitumenu, gar pamatu malu - antikapilārā hidroizolācija. Ēku projektētais iesēdums nepārsniegs 4,9 cm. Galveno nesošo konstrukciju projektēšanas risinājumi izstrādāti pamatoti, apstiprināti ar aprēķiniem, atbilst spēkā esošo normatīvo un tehnisko dokumentu prasībām un var nodrošināt apstākļus normālai darbībai.