Arhitektūras un telpas plānošanas risinājumi

Projekta dokumentācija paredz nedzīvojamās ēkas (pusfabrikātu ražotnes) rekonstrukciju esošajos izmēros biznesa centram. Ēka ir taisnstūra formas, ar aksiāliem izmēriem 58,1 x 28,58 m. Par relatīvo līmeni 0,000 tiek uzskatīts pirmā stāva gatavās grīdas līmenis, kas atbilst absolūtajam līmenim 12,75. Projekta dokumentācija paredz: administratīvo, biroja, saimniecības, tehnisko un palīgtelpu izvietošana pirmajā stāvā; biroja un atbalsta telpu izvietošana otrajā, trešajā un ceturtajā stāvā; mainot vienas lifta šahtas funkcionālo mērķi gaisa vadu ieguldīšanai, otrai elektrisko komunikāciju un dūmu novadīšanas šahtas ierīkošanai; esošajās liftu šahtās, nomainot liftus pret kravas un pasažieru liftiem; divu ieeju saglabāšana 1.stāva telpās no priekšējās fasādes esošo durvju ailu vietā; avārijas izejas ierīkošana esošo vārtu vietā; kāpņu telpu saglabāšana; ventilācijas fasādes uzstādīšana; ieejas zonas vērstas ar dabīgo akmeni; pagraba remonts; jaunu durvju pildījumu uzstādīšana; logu aiļu aizpildīšana atbilstoši esošo tipam. Pirmajā stāvā 0,000 līmenī ir projektētas: halles, biroja telpas, vadītāju kabineti, vadības telpa, personāla garderobe, ēdamzonas, kopēšanas telpa, tīrīšanas tehnikas telpa, tualetes (ieskaitot MGN), sieviešu personīgās higiēnas telpa, katlu telpa , ventilācijas kamera, ūdens skaitītāju bloki, galvenais sadales skapis. Otrajā stāvā 4,800 līmenī ir projektētas: halles, biroja telpas, vadītāja kabinets, medicīnas centrs ar ģērbtuvi un tualeti, tīrīšanas iekārtu telpa, tualetes. Trešajā stāvā 9,600 līmenī ir projektētas: biroja telpas, vadītāju kabineti, uzkopšanas tehnikas telpa, tualetes. Ceturtajā stāvā 14,400 XNUMX līmenī ir projektētas: biroja telpas, vadītāju kabineti, uzkopšanas tehnikas telpa, tualetes. Stāvu augstums ir tīrs (no grīdas līdz piekaramajiem griestiem 3,0 m. Jumts plakans, velmēts, ar iekšējo kanalizāciju. Pirmā stāva ārsienas ir mūrētas. 2-4 stāvu ārsienas ir dzelzsbetona aizkaru paneļi. Ārsienas no ārpuses siltinātas ar efektīvu minerālvates plātņu izolāciju, pamatojoties uz inženiertehniskajiem siltuma aprēķiniem karkasam ar apdares apšuvumu ar alumīnija paneļiem ar neredzamu stiprinājumu (U-kon sistēmas - piekaramo ventilējamo fasāžu sistēma). Logi metāla-plastmasa ar stikla pakešu logiem. Ārdurvis metāla-plastmasa ar stiklojumu un aizvērējiem. Plānots uzstādīt divus Kone MonoSpace liftus bez mašīntelpas. Nodrošināt dzīves apstākļus mazkustīguma grupām iedzīvotāju, projektā paredzēti šādi dizaina risinājumi: pie ieejas projektēta uzbrauktuve ar slīpumu 1:8; virs ieejas platformas projektēta nojume ar drenāžu; pirmajā stāvā projektētas darba vietas un tualete invalīdiem; durvis tiek nodrošinātas tikai ar veramām durvīm, uz vienvirziena eņģēm; durvju ailu platums pa invalīdu pārvietošanās ceļu brīvā dabā ir 0,9 m; koridora platums – 2 m.

Konstruktīvi un telpas plānošanas risinājumi

Saskaņā ar tehnisko apsekojumu esošā ēka celta pagājušā gadsimta 70.gadu sākumā, izmantojot karkasa konstruktīvo projektu. Ēkas atbildības līmenis ir normāls. Ārsienas ir keramzītbetona paneļi, biezums 250 mm, ekspluatācijas stāvoklī. Pirmā stāva sienu ķieģeļu mūris ir no parastiem māla ķieģeļiem, sienu biezums 380 un 510 mm, stāvoklis darbināms. Ēka bez pagraba. Saliekamās dzelzsbetona kolonnas ar šķērsgriezumu 600x400 mm pirmajā un otrajā stāvā un 400x400 augstāk, darba stāvoklī. Vertikāli metāla savienojumi no vienāda leņķa leņķa saskaņā ar GOST 8509-86, ekspluatācijas stāvoklis. Karkasa sijas (šķērsstieņi) ir saliekams dzelzsbetons, sekcija 400x800(h), ierobežots ekspluatācijas stāvoklis. Grīdas un segumi ir saliekamās dzelzsbetona rievotās plātnes, ribu augstums 400 mm, lietderīgai standarta slodzei 400 kg/m2, ierobežots ekspluatācijas stāvoklis. Saliekamās dzelzsbetona kāpnes un nosēšanās Ir pabeigta horizontālā hidroizolācija. Pamati ir kolonnveida monolītais dzelzsbetons, zem pirmā stāva nesošajām un pašnesošajām sienām ir saliekamās dzelzsbetona pamatu sijas un lentveida pamati, darba stāvoklī. Sienu, kolonnu un pamatu nestspēja ir pietiekama, lai izturētu projektētās slodzes, konstrukcijām nav nepieciešama armatūra. Grīdas nestspēja ir nepietiekama, lai izturētu projektētās slodzes, un ir nepieciešama pastiprināšana. Projektā paredzēta šķērsstieņa nostiprināšana, uzstādot esošās šķērsstieņa dublikātu un apakšasmeni. Projektā paredzēts demontēt daļu pārseguma plātņu, un to vietā uz metāla sijām tiek uzstādītas monolītās sekcijas. Betons B25, armatūra AIII, sijas un statīvi saskaņā ar GOST 8239-89, tērauds C245. Ventilējamā fasāde ALLUXE, Reģionālās attīstības ministrijas tehniskie sertifikāti 2364-09, 3194-11. Relatīvais augstums 0.00 atbilst absolūtajam augstumam +12,75 m. Ēkas papildu nosēšanās pēc rekonstrukcijas nav gaidāma. Nav ietekmes uz apkārtējām ēkām. Nesošo un norobežojošo konstrukciju kalpošanas laiks ir 50 gadi.