Kapitāla būvprojekta ārējā un iekšējā izskata, tā telpiskās, plānošanas un funkcionālās organizācijas apraksts un pamatojums

Šis projekts paredz sešu dzīvokļu dzīvojamās mājas pārbūvi par viendzīvokļa dzīvojamo māju. Rekonstrukcija tiek veikta, saglabājot esošās ēkas kapitālās konstrukcijas, pilnībā pārbūvējot visas telpas, piebūvējot 4.stāvu un mainot ēkas fasādi. Ēka paredzēta dzīvošanai vienai ģimenei. Galvenie arhitektūras risinājumi ir šādi: ēkai pievienojot ceturto stāvu; apbūvētais stāvs platības ziņā mazāks, tajā ir divas pastaigu galerijas un sarežģītas formas jumts, kas balstās uz kolonnām;  fasāžu maiņa; visās fasādēs tiek projektēti jauni dekoratīvie elementi; fasādē no bērnudārza puses uzstādītas vitrāžas un balkons; veikt pilnīgu ēkas pārbūvi, saglabājot esošās kāpņu telpas. Projektētā virsbūve atbilst pilsētplānošanas noteikumu prasībām augstumam. Pēc rekonstrukcijas ēka paliek dzīvojamā, bet iedzīvotāju skaits samazinās, t.i. Plānotā rekonstrukcija samazina pilsētas mēroga infrastruktūras slodzi. Ēka ir pilnībā pārprojektēta, saglabājot esošās kāpņu telpas. Visos stāvos ir dzīvojamās un nedzīvojamās telpas, gaiteņi un vannas istabas. Virtuve atrodas 3. stāvā. Komforta līmenis ir paaugstināts - dzīvoklī ir 4 vannas istabas ar tualeti un izlietni, viena vannas istaba ar dušu (pēc klienta norādījumiem vanna nav nepieciešama). Telpas, kas atrodas zem virtuves, zem vannas istabām, ar tiešu izeju uz ielu, ir klasificētas kā nedzīvojamās. Tas atbilst faktiskajai izmantošanai luksusa dzīvokļos: šādās telpās ir sporta zāles, bibliotēkas utt. telpas bez pastāvīgas apdzīvošanas. Pagrabstāvā ir saimniecības telpa. Uzbūvējamajā ceturtajā stāvā ir terases, uz kurām var piekļūt no dzīvojamām istabām. Inženiertīklu ieguldīšanai 8.ass pusē tika izbūvēta speciāla šahta. Lūkas piekļuvei šahtai ir no blakus esošajām vannas istabām. Melnas grīdas. Grīdu dizains uz metāla sijām ir sekojošs: uz sijām tiek uzliktas dēļu sijas, virs sijām ieklāts grīda no mēles dēļiem un ģipššķiedras plātnes divslāņu segums; telpa starp sijām ir piepildīta ar minerālvilnu; griesti no apakšas ir apšūti ar ģipškartona plāksni uz metāla rāmja. Baļķi tiek uzstādīti uz elastīgiem paliktņiem, kas izgatavoti no īpaša skaņas izolācijas materiāla vai celtniecības filca. Vannasistabās un virtuvēs grīdās ierīkota hidroizolācija no ruļļmateriāla, kas stiepjas 150 mm uz starpsienām, kas norobežo šīs telpas. Starpsienas un sienu apšuvums. Galvenais starpsienu veids projektā ir 100mm metāla karkass ar ģipškartona apšuvumu divās kārtās katrā pusē, ar minerālvates slāni. Vannas istabās tiek izmantots mitrumizturīgs ģipškartons. No grīdas līdz griestu sijām ir uzstādītas un apšūtas starpsienas. Ārsienas apšūtas ar ģipškartona plāksni divās kārtās uz 100m metāla karkasa ar minerālvates kārtu. Gar ārsienu kontūru un vannas istabu sānos starp diviem ģipškartona slāņiem ir ieklāts tvaika barjeras slānis no polietilēna plēves, bet šuves tiek aplīmētas ar speciālu lenti. Visas starpsienu un sienu apšuvuma sastāvdaļas ir izgatavotas saskaņā ar SP 55-101-2000 “Norobežojošās konstrukcijas, izmantojot ģipškartona loksnes”. Virsbūve un jumts. Virsbūves sienas ir nenesošas. Sienas būvētas uz karkasa no liektiem cinkota tērauda profiliem ar sienu biezumu 2mm; ārsienām ar samazinātu siltumvadītspēju gar sienu tiek izmantoti speciāli termoprofili. Karkasa plaknē tiek ieklāta izolācija - puscieta minerālvate. Ielas pusē karkass ir pārklāts ar speciālu difūzijas hidroizolācijas plēvi, virsū uzlikts dēļu apvalks, virsbūves siena gar apvalku apšūta ar jumta metāla loksni ar vertikālām šuvēm; No iekšpuses siena ir apšūta ar ģipškartona plāksni divos slāņos, un starp slāņiem ir uzklāts tvaika barjeras slānis - polietilēna plēve. Telpa starp ārējo apvalku un izolāciju tiek vēdināta, kam katra dobuma apakšā un augšpusē ir ierīkoti caurumi, lai nodrošinātu brīvu gaisa kustību. Jumts siltināts kombinēts ventilējams. Gar fermām tiek ieklātas dēļu čaulas, stieņu plaknē ieklāta puscietā minerālvate, virsū uzklāta speciāla difūzijas hidroizolācijas plēve, virsū uzlikts dēļu apvalks un pretrežģis; jumta segums - velmēta metāla loksne uz šuvēm; No iekšpuses jumts ir apšūts ar ģipškartona plāksni divos slāņos, un starp slāņiem ir uzlikts tvaika barjeras slānis - polietilēna plēve. Tiek būvētas terases. Terašu segums zem klona ir siltināts ar putupolistirolu. Uz terasēm ir uzstādīti žogi ar balusters, bet atbalsta stabi veidoti kā dekoratīvas kolonnas. Uz jumta ir uzstādīti žogi. Drenāža no jumta ir ārēja, neorganizēta, uz terasēm. Drenāža no terasēm ir ārējā, organizēta caur notekcaurulēm uz ielu. Logi un vitrāžas. Ēkā visi logi tiek nomainīti pret jauniem, koka logiem ar pakešu logiem ar energotaupīgu pārklājumu. Logu atvēršanas shēma nodrošina fiksētus mikroventilācijas un ventilācijas režīmus. Logi saskaņā ar GOST 24699-2002. Logi ir uzstādīti saskaņā ar GOST 30791-2002. 1.ass pusē 2.-4.stāvā ir uzstādīta viena vitrāža. Vitrāžas - uz izolētiem alumīnija profiliem, ar stikla pakešu logiem ar energotaupīgu pārklājumu, bez atveramām zonām. Vitrāžas logs sastāv no vertikālās daļas un slīpām daļām jumta plaknē.

Pieņemto tilpumtelpisko un arhitektoniski māksliniecisko lēmumu pamatojums, tai skaitā attiecībā uz kapitāla būvprojekta pieļaujamās būvniecības maksimālo parametru ievērošanu.

Pieņemtie tilpumtelpiskie un arhitektoniski mākslinieciskie risinājumi nav pretrunā ar noteiktajām pilsētas pilsētbūvniecības regulējuma prasībām. Pilsētas attīstības un zemes izmantošanas noteikumos nav noteikts maksimālais apbūves augstums šim kvartālam, jo ​​kvartāls ir klasificēts kā ZRZ-1. Likums “Par kultūras mantojuma objektu aizsargjoslu robežām” atbilstoši Augstuma regulēšanas shēmai (pielikums Nr.3) šim kvartālam augstuma prasība ielas fasādei ir 23 m - gar ielas fasādi līdz jumtam. grēda ir 28 m - kvartāla iekšējo ēku augstums ir 33 m. Projektētās ēkas augstums gar ielas fasādi ir 10.6 m, līdz jumta korei 15.9 m, kas atbilst likuma prasībām.

Kapitāla būvprojekta fasāžu un interjeru projektēšanā izmantoto kompozīcijas paņēmienu apraksts un pamatojums

Paredzētā rekonstrukcija padara ēku, kas šobrīd ir ārkārtīgi neinteresanta un bez fasādes apdares, reprezentatīvāku un arhitektoniski nozīmīgāku. Fasādes apdares raksturs atbilst pilsētas vēsturisko tradīciju garam.

Galvenās, palīgtelpas, servisa un tehniskās nozīmes telpu apdares risinājumu apraksts

Telpu apdares risinājumi ir parādīti telpu apdares sarakstā, 15. lapa.

Arhitektūras risinājumu apraksts, kas nodrošina dabisku apgaismojumu telpās ar pastāvīgu noslogojumu

Visām dzīvojamām istabām ir logi. Logu laukums attiecībā pret grīdas laukumu svārstās no 1:7 (sliktākā vērtība, 303. telpā) līdz 1:2 (uzbūvētajā stāvā), kas atbilst normatīvo aktu prasībām. Pievienojot konstrukciju, insolācija un KEO nominālajām telpām blakus esošajās ēkās nepārsniedz pieļaujamās vērtības. Insolācijas un KEO aprēķins projekta ietvaros.

Arhitektūras un būvniecības pasākumu apraksts telpu aizsardzībai pret troksni, vibrāciju un citām ietekmēm

Tā kā ēka ir viena ģimene, visas iekšējās sienas, starpsienas un griesti ir dzīvokļa iekšienē. Saskaņā ar SP 23-103-2003 prasībām projektētajai ēkai ir standartizētas šādas konstrukcijas: griesti starp istabām dzīvoklī - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; starpsienas starp virtuvi un istabām, starp istabām - Rw 41 dB; starpsienas starp istabām un vannas istabām - Rw 47 dB; logi - no 15 līdz 30 dBa, atkarībā no transporta radītā trokšņa līmeņa. Izmantoto starpsienu veids saskaņā ar SP 55-101-2000, tabula. 4 ir atļauts lietot pie Rw 47 dB, t.i. atbilst normatīvajām prasībām. Izmantotā pārklāšanās veida parametri tiek noteikti aprēķinos un ir Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Aprēķinos tiek ņemts vērā grīdas seguma (linoleja) skaņas izolācijas raksturs, elastīgo blīvju klātbūtne zem sijām un papildu minerālvates slāņa klātbūtne, kas aizpilda tukšumus starp sijām. Logu parametrus nosaka ražotājs un apstiprina, piegādājot logus ar nepieciešamajiem sertifikātiem.

Оlēmumu rakstīšana par interjera dekoratīvo, māksliniecisko un krāsaino apdari

Šajā projektā ir noteikta tikai telpu aptuvenā apdare, gala apdari pēc mājas iedzīvotāju izvēles.