Arhitektūras un telpas plānošanas risinājumi

Ēka, kas paredzēta restaurācijai un pielāgošanai mūsdienīgai lietošanai, ir reģionālas nozīmes kultūras mantojuma objekts “Voroņinas pirtis”. Projektēšanai paredzētais zemesgabals ir noteiktā kultūras mantojuma objekta teritorija. Konstrukcija ir fasādes ēka plānā “kvadrāta” formā, kas veido slēgtu pagalmu ar tajā izvietotu krustveida pagalma ēku. Ēka atrodas dzīvojamo ēku veidotā pagalmā. Ēka (B burts) ir ķieģeļu, 3 stāvu, ieskaitot bēniņu stāvu, ar slīpo jumtu, ar vērtīgu fasāžu un telpu daļu arhitektoniski māksliniecisko apdari, izmantota vannām, bet šobrīd netiek izmantota. Fasādes ēka ir 3 stāvu, ieskaitot bēniņu stāvu, dažos nodalījumos iebūvēta pazemes. Pagalma ēka ir 2 stāvu, ar pagrabu, tehnisko stāvu un trim stūra piebūvēm. Projekta dokumentācija paredz pirts un veselības kompleksa izvietošanu esošajā ēkā. Par relatīvo līmeni 0.000 tiek uzskatīts vestibila tīrās grīdas līmenis, kas atbilst absolūtajam līmenim 3.040. Esošās ēkas pielāgošana mūsdienīgai lietošanai tiek veikta tās rekonstrukcijas ceļā. Projekta dokumentācija paredz: vēsturisku un kultūras vērtību nepārstāvošu piebūvju un virsbūvju demontāžu; Ēkas vēsturisko ieeju atjaunošana ar lieveņu ierīkošanu; avārijas stāvu nomaiņa ar to atjaunošanu vēsturiskā līmenī; zudušo vēsturisko bēniņu atjaunošana dienvidu daļā un virs fasādes ēkas rietumu daļas fragmenta; bēniņu stāva izbūve pēc vēsturiskā analoga virs pārējās fasādes ēkas; esošo remonts un papildu kāpņu un atvērto kāpņu uzstādīšana, lai nodrošinātu standarta evakuācijas ceļus un funkcionālos savienojumus starp stāviem. Galvenā ieeja ēkā paredzēta arkveida ejā pa B asi starp 9. un 10. asīm. Ēkas pazemes daļa ar pazemes telpu ar augstumu no grīdas līdz griestiem 1,30 m un pagrabu ar stāvu līdz griestu augstums 2,15 m paredzēts inženiertehnisko iekārtu izvietošanai un inženiertīklu ieklāšanai. Pagrabstāvā projektētas arī telpas ūdens uzskaites mezglam, ITP, ūdens attīrīšanas un saldēšanas stacijai, remontdarbnīcai, dienasgaismas spuldžu noliktavai. Pirmajā stāvā ir projektēta: sociālā (vispārējā) klase ar atsevišķu ieeju dienvidu fasādes ēkā dzīvojamās ēkas arkveida ejā, augstākās kategorijas individuālās un ģimenes peldvietas, restorāna virtuves zona ar personāla telpām un iekraušanas laukums, veļas mazgātava, vispārējas nozīmes telpas, telpa atkritumu pagaidu uzglabāšanai. Otrajā stāvā iekārtota: ieejas zona apmeklētājiem, augstākās kategorijas vispārējās vīriešu un sieviešu pirts nodarbības, masāžas zona un restorāna ēdamzāle. Bēniņu stāvā atrodas: augstākās kategorijas individuālās pirts klases ar atpūtas telpām, trenažieru zāle ar ģērbtuvēm un vannas istabām, atpūtas zonas, administratīvie kabineti un personāla telpas, darbnīcas un ventilācijas kameras. Pirmā stāva telpu augstums ir no 3,65 līdz 3,77 m, otrais stāvs ir no 2,60 līdz 3,38 m, bēniņu stāvs ir no 2.27 līdz 3,35 m Vertikālajiem savienojumiem starp stāviem papildus abām esošajām kāpņu telpām ir izveidotas trīs jaunas kāpņu telpas. Ēkā ir divi pasažieru lifti ar celtspēju 640 kg. Telpu iekšējā apdare nodrošināta ar materiāliem, kuriem ir higiēnas un ugunsdrošības lietošanas atbilstības sertifikāti. Logu pildījumi - bloki ar stikla pakešu logiem ar vēsturisko stiklojumu atjaunošanu. Grīdas - atkarībā no telpu mērķa. Slīpu jumtu konfigurācija mainās līdz ar vēlāko virsbūvju demontāžu un bēniņu restaurāciju un izbūvi. Segums ir noslīpēts ar ārēju organizētu drenāžas sistēmu. Jumts ir izgatavots no jumta tērauda ar polimēru pārklājumu. Ēkas maksimālais augstums pēc mansarda stāva atjaunošanas ir 12,130 35 m no zemes līmeņa līdz jumta korei. Ēka tiek konservēta, tiek nodrošināta tās fasāžu un iekštelpu restaurācija ar vērtīgu apdari pēc atsevišķi izstrādātas dokumentācijas. Projekta dokumentācijā ir paredzēti pasākumi invalīdu un cilvēku ar ierobežotām pārvietošanās spējām, tostarp ratiņkrēslu lietotāju, iztikas nodrošināšanai saskaņā ar SNiP 01-2001-XNUMX. Saskaņā ar punktu 7.1.2. SNiP 35-01-2001 projekta dokumentācijā tiek izmantota opcija “B” (saprātīga pielāgošana) MGN pieejamībai.

Konstruktīvi un telpas plānošanas risinājumi

Ēkas atbildības līmenis ir normāls. Ēka celta 1870.-1871.gadā un sastāv no galvenās konstrukcijas ar slēgtu kontūru, veidojot pagalmu, un krustveida konstrukcijas, kas iebūvēta galvenās ēkas pagalmā. 1975. gadā tika veikta tehniskā stāva pārbūve un piebūve virs krustveida pagalma konstrukcijas. 2006. gada aprīlī nodega bēniņi, un kopš tā laika ēka nav izmantota. Ēkai ir pabeigta tehniskā apsekošana. Ēkas ķieģeļu sienās ir pabeigta ventilācijas kanālu tehniskā apsekošana. Mērījumu rasējumi ir pabeigti. Galvenā ēka ir divstāvu ar bēniņiem un pazemes atsevišķiem nodalījumiem. Krustveida konstrukcija ir divstāvu, ar pagrabu un tehnisko stāvu. Trīs stūra daļās ir ķieģeļu paplašinājumi. Ēka celta pēc sienu konstrukcijas shēmas ar ķieģeļu sienām. Sienas mūrētas no māla masīvķieģeļiem ar kaļķa javu, sienu biezums 0,54-1 m. Balstoties uz laboratorisko pārbaužu rezultātiem, tika noteikta ķieģeļu marka M125, java M25. Sienu nestspēja ir pietiekama, lai izturētu esošās slodzes. Sienu novirze no vertikāles nepārsniedz pieļaujamās robežas. Uz sienām tika konstatētas daudzas plaisas ar atvēruma platumu līdz 10 mm, kas bija saistītas ar ēkas nevienmērīgu nosēdumu. Ķieģeļu sienu stāvoklis ir ierobežots ekspluatācijā. Iekšējās sienas ir pilnas ar dūmu un ventilācijas kanāliem. Saskaņā ar aptauju gandrīz visos kanālos ir mūra javas aizsprostojumi, noplūdes, iznīcināšana un atmosfēras iedarbība.  Ieteicams notīrīt kanālus un izklāt iekšējo virsmu ar ugunsizturīgu masu. Ķieģeļu stabu ar šķērsgriezumu 68x68 cm nestspēja pirmā stāva līmenī ir nepietiekama, lai izturētu pašreizējās slodzes. Ķieģeļu stabu ar šķērsgriezumu 68x140...220 cm nestspēja ir pietiekama, lai izturētu pašreizējās slodzes. Vairāku veidu grīdas: ķieģeļu velves uz tērauda sijām no sliedēm (galvenais grīdu veids), ķieģeļu velves (daļēji pagrabstāvā un iekšējās ejas), monolītās betona grīdas un saliekamās no BPR plātnēm uz tērauda sijām, uz koka sijām ar koka pildījumu , monolīta dzelzsbetona rievota. Pārbaudē konstatēta siju un siju metāla korozija līdz 60%, un izlieces pārsniedz pieļaujamās robežas. Ķieģeļu velvju griestu stāvoklis ir avārijas. Betona un dzelzsbetona grīdu stāvoklis uz tērauda sijām un monolītajām rievotajām grīdām ir ierobežotas ekspluatācijas spējas. Ķieģeļu velvju un koka griestu stāvoklis ir ekspluatācijā. Kāpnes - akmens pakāpieni ar konsoles iespiedumiem sienās, stāvoklis - ierobežota izmantojamība. Metāla spirālveida kāpņu stāvoklis ir ierobežots ekspluatācijā. Jumta nesošās konstrukcijas - koka spāru sistēma - ir bojātas. Ēkas pamati ir šķembas uz dabīga pamata. Pamatu dziļums 2,1-2,53 m. Lai novērtētu pamatu stāvokli, tika izveidotas 15 bedres. Pamatu stāvoklis ir ierobežots lietojams. Gar pamatu malu horizontālā hidroizolācija netika atrasta. Nav pagraba grīdas hidroizolācijas vai sienu vertikālās hidroizolācijas. Pamatu pamats ir vidēja blīvuma dūņainas smiltis ar organisko vielu piejaukumu IGE-3s E=110 kg/cm2, φ=260 un šķidrs dūņains smilšmāls IGE-2 ar E=70 kg/cm2, φ=150 un IL. =1,43. Dažu pamatu pamatnē tika atrastas koka gultas ar diametru 20-30 cm. Lezhney koksni ietekmē puve līdz 4 cm dziļumam. Spiediens uz pamatu dažās vietās pārsniedz aprēķināto pretestību. Ieteicams “pamats-pamats” saskares zonas cementēšana un pamatu nostiprināšana. Ēkas stāvokļa kategorija kopumā – II. Pielāgojuma projektā paredzēta pagrabu padziļināšana, griestu nomaiņa virs pagraba, pirmā un otrā stāva (izņemot ķieģeļu velves), jumta vēsturisko kontūru atkārtojoša bēniņu stāva ierīkošana, ķieģeļu konstrukciju remonts un nostiprināšana. Ir nodrošināta nogriezta pretkapilārā hidroizolācija. Projektā paredzēta koka gultņu cementēšana un pamatu-pamatnes saskares zona zem pamatiem, kur atrodas gultnes. Pagraba padziļināšanas vietās zem pamatu līmeņa tiek ierīkoti grunts-cementa pāļi, izmantojot “jet-grouting” tehnoloģiju. Pirms pāļu masveida uzstādīšanas uzsākšanas projekts paredz izmēģinājuma pāļu ieviešanu izmēģinājuma vietā, kam seko rakšana un rezultāta izvērtēšana. Darbs pamatu nostiprināšanai jāveic, izmantojot skavas. Fiksētās masas spiedes stiprībai jāatbilst ne zemākas par B20 klases betona stiprībai. Spiediens uz pamatu pēc rekonstrukcijas būs 1,2-2,3 kg/cm2, kas nepārsniegs pamatu grunts aprēķināto pretestību. Pagraba padziļinājuma zonā paredzēta monolīta dzelzsbetona kastveida konstrukcija, ko veido 250 mm bieza pārseguma plātne, 150 mm biezas sienas un 150 mm bieza pirmā stāva plātne. Konstrukciju betons B25W8F150. Tiek nodrošināta ēkas apakšzemes daļas hidroizolācija. Vietās, kur pazemes daļa var uzpeldēt, griestus plānots ievietot ķieģeļu sienās par 250 mm. Pirmā stāva grīdā ir uzstādīta 200 mm bieza dzelzsbetona plāksne ar dībeļiem, kas ievietoti esošajās ķieģeļu sienās. Pagrabos paredzētas papildus monolītās kolonnas ar šķērsgriezumu 400x400 mm. Tiek pieņemts, ka pagaidu slodze uz grīdām ir 200 kg/m2 ziepju un tehniskajās telpās, 300 kg/m2 restorānā, 400 kg/m2 sporta zālē. Jauno pārsegumu dizains ir monolīta dzelzsbetona plātnes 80 mm biezumā uz monolīta dzelzsbetona sijām, kas darbojas pēc nepārtrauktas divu laidumu konstrukcijas vai eņģes konstrukcijas. Grīdas betons B25. Lifta šahta ir monolīts dzelzsbetons ar sienu biezumu 160 mm. Kāpņu telpas un kāpnes ir monolītā dzelzsbetona. Bēniņi veidoti no tērauda konstrukcijām ar balstiem uz monolītām grīdas sijām. Siju un statīvu atbalsta vienības un savienojumi ir eņģes. Bēniņu konstrukciju stingrību un stabilitāti nodrošina vertikālo un horizontālo savienojumu sistēma. Bēniņu ārsienas ir ar metāla karkasu, siltinātas ar minerālvati ar ģipškartona apšuvumu no iekšpuses un jumta tēraudu no ārpuses. Atveru aizpildīšanu un ķieģeļu remontu veic, izmantojot M150 klases masīvu ķieģeļu, izmantojot M150 javu. Starpsienas un iekšējās sienas ir mūrētas no M150 dobajiem ķieģeļiem ar M150 javu. Relatīvā atzīme 0,000 atbilst absolūtajai atzīmei 3.04. Pirts un veselības kompleksa ēkas rekonstrukcijas ietekmes zonā atrodas mājas.