Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Na miejscu znajduje się istniejący, rozebrany budynek, wybudowany w latach 1937-1939. Budynek o planie złożonym, 2-4 kondygnacyjny, z poddaszem i podpiwniczeniem. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane są z cegły pełnej. Stropy - z monolitycznego żelbetu. Dach jest dwuspadowy, krokwie drewniane, dach wykonany z blachy ocynkowanej. Dokumentacja projektowa przewiduje renowację i przebudowę (adaptację do współczesnego użytkowania) budynku. Zachowane i odrestaurowane zostały wszystkie elementy zabezpieczeń, elewacja główna i boczne, elewacja dziedzińca do poziomu III piętra oraz wnętrza sieni od I do IV piętra. Rekonstrukcja odbywa się bez zmiany wielkości budynku w planie. Dokumentacja projektowa przewiduje: wykonanie poddasza z dobudowaniem ściany zewnętrznej od strony dziedzińca fasada; demontaż istniejących przegród, montaż przegród szklanych w halach centralnych; demontaż systemu pokrycia drewnianego; przebudowa lokalu wraz z montażem nowych ścian wewnętrznych, przegród, otworów drzwiowych i okiennych; ocieplenie od wewnątrz ścian zewnętrznych trzeciej, czwartej i piątej kondygnacji poddasza pustakami ze szkła piankowego; układ dwóch klatek schodowych zewnętrznych; przedłużenie centralnej klatki schodowej głównej z IV piętra na poddasze; przedłużenie szybów windowych do piętra poddasza; rozmieszczenie wyjść na dach z dwóch istniejących klatek schodowych; obniżenie poziomu podłogi piwnicy poprzez montaż płyty żelbetowej; układ trzech wyjść z piwnicy. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 6.10. Maksymalna wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy po przebudowie pozostała niezmieniona – 23,24 m. Główne wejście do budynku zapewnione jest od alei. W przyziemiu na wysokościach -3,320 i -3,540 zaprojektowano: blok jadalni, pomieszczenia socjalne, pomieszczenia gospodarcze, warsztaty naprawy sprzętu i wyposażenia biurowego, sale konferencyjne, pomieszczenie sejfowe, pomieszczenia gospodarcze, magazyny . Wysokość pomieszczeń piwnicznych wynosi 2,66; 2,78; 3,04; 3,26; 3,31; 3,4 m. Na pierwszym piętrze zaprojektowano: hol główny z pomieszczeniami ochrony, blok lokali bankowych, blok biurowo-biurowy z miejscami pracy dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, salę wystawienniczą, łazienki z kabinami uniwersalnymi dla MGN. Wysokość pomieszczeń w parterze wynosi 3,2 i 3,74 m. Na drugim piętrze zaprojektowano przestrzeń biurową, sale konferencyjne, serwerownie i pomieszczenia bankowe. Wysokość lokali na drugim piętrze wynosi 5,35 i 5,23 m. Na trzecim piętrze zaprojektowano: pomieszczenia administracyjno-biurowe, sale konferencyjne, serwerownie. Wysokość lokali na trzecim piętrze wynosi 3,8 i 3,9 m. Czwarte piętro zaprojektowano z częścią biurową, salą konferencyjną i serwerownią. Wysokość lokalu na czwartym piętrze wynosi 2,8; 3,0; 3,4 m. Piąta kondygnacja poddasza przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe i serwerownie. Wysokość pomieszczeń na piątym poddaszu wynosi 2,5; 2,8;3,0 m. Na każdym piętrze zaprojektowano łazienki, pomieszczenia do przechowywania sprzętu czystości oraz pomieszczenia techniczne. Do komunikacji pionowej pomiędzy piętrami wykorzystuje się istniejące i dobudowane klatki schodowe oraz dwie windy bez maszynowni, każda o udźwigu 1000 kg. Z każdego piętra przewidziano rozproszone wyjścia awaryjne. Ściany zewnętrzne poddasza wykonano z pustaków, tynkowano. Ściany wewnętrzne i przegrody, w zależności od przeznaczenia funkcjonalnego pomieszczeń, projektuje się: z pustaków, monolitycznychpłyty żelbetowe i gipsowo-kartonowe na ramie metalowej wypełnione płytami z wełny mineralnej; w pomieszczeniach o wilgotnych warunkach - z odpornych na wilgoć płyt gipsowo-kartonowych pokrytych płytkami ceramicznymi. Pokrycie poddasza stanowi blacha profilowana stalowa z ociepleniem, dach walcowany, drenaż zewnętrzny, uporządkowany. Okna na poddaszu zaprojektowano jako metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Dekoracja wnętrz odbywa się zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym lokalu. Dokumentacja projektowa przewiduje dostępność budynku dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Dostęp do MGN z poziomu parteru na piętro zapewnia rampa, łazienki z kabiną uniwersalną oraz strefy ognioodporne.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zakończono odbiór techniczny istniejącego budynku 2-4 kondygnacyjnego. Istniejący budynek jest nowo zidentyfikowanym dobrem kultury zabytkowy, zbudowany w latach 1937 - 1939 według schematu konstrukcji szkieletowo-murowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne to cegły nośne wykonane z gliny pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Grubość ścian zewnętrznych pierwszego i drugiego piętra wynosi 510 mm, 640 mm, trzeciego i czwartego - 510 mm, poddasza - 380 mm. Filary ściany elewacyjnej od strony alei wzmocnione są półkolistymi pilastrami. Grubość ścian wewnętrznych - 380 mm, 510 mm. Zgodnie z wynikami badań kategoria stanu technicznego ścian jest ograniczona, obliczona wytrzymałość na ściskanie muru z cegły ceramicznej wynosi 12 kg/cmXNUMX. Nadproża są żelbetowe i ceglane. Według wyników oględzin kategorią stanu technicznego zworek jest ograniczona przydatność użytkowa. Podporami nośnymi piwnicy są ceglane filary i monolityczne kolumny żelbetowe. Główny rozstaw słupów wynosi 3,5 x 6,0 m, przekrój 510 x 510 mm. Główny stopień kolumn ma wymiary 3,45 x 3,45 m; 2,8 x 3,5 m, przekrój kolumny - 500 x 500 mm, średnica - 500; 55.0 mm. Kolumny powyżej znaku 0,000 to monolityczny żelbet. Główny rozstaw kolumn wynosi 2,8 x 3,5 m, przekrój kolumn to średnica 450 mm, 260 x 260 mm. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego filarów i kolumn jest sprawna. Strop nad piwnicą stanowi płyta żelbetowa monolityczna o grubości 100 mm na belkach żelbetowych monolitycznych o przekroju 200 x 300 (h) mm; 280 x 490 mm; 240 x 370, 390 (wys.) mm; 260 x 470, 530 (wys.) mm. Według wyników oględzin stan techniczny stropu nad piwnicą jest użytkowy, beton klasy B 17,5. Stropy nad I, II, III, IV piętrem stanowią monolityczna płyta żelbetowa o grubości 1 mm osadzona na monolitycznych belkach żelbetowych. Monolityczny układ belek składa się z belek głównych i drugorzędnych oraz typu kesonowego z ukośnym układem belek o tym samym przekroju. Przekrój belek układu kesonowego wynosi 2 x 3(h) mm. Przekroje belek głównych i drugorzędnych wynoszą 280, 305 x 610 (h) mm; 300 x 580, 670 (wys.) mm; 290 x 860 (wys.) mm; 430 x 760, 780 (wys.) mm, 245, 255 x 350 (wys.) mm; 240 x 520, 530 (wys.) mm; 280 x 470, 640 (wys.) mm; 420 x 590 (wys.) mm. Poddasze nad salą aukcyjną stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 100 mm na belkach monolitycznych wzmocniona sztywnym zbrojeniem z dwuteownika nr 22. Belki podparte są ścianami i stalowymi stołami przymocowanymi do węzłów dolnego pasa stalowego więźby dachowe. W miejscach styku podłóg ze ścianami wykonuje się monolityczne żelbetowe belki rozdzielcze. Zgodnie z wynikami oględzin, kategoria stanu technicznego stropów jest dopuszczalna, beton klasy B 17,5, całkowite dopuszczalne obciążenie obliczeniowe stropów wynosi 830 kg/m. Schody - prefabrykowane stopnie żelbetowe i podesty monolityczne na stalowych podłużnicach i belkach. Według wyników oględzin kategoria stanu technicznego schodów - wydajny. Balkony w sali aukcyjnej i na elewacji - żelbet monolityczny na wspornikowych belkach stalowych ze stężeniami i żelbet monolityczny żebrowany i wsparty na zewnętrznej ścianie ceglanej oraz wewnętrznych słupach żelbetowych. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego balkonów jest sprawna. Konstrukcje nośne pokrycia nad salą aukcyjną stanowią kratownice stalowe o rozpiętości 22,17 m. Zgodnie z wynikami badań laboratoryjnych próbek metali pobranych z kratownic, kratownice wykonane są ze stali w gatunku St nr Zkp (GOST 380-2005, GOST 535-2005). Konstrukcję nośną pokrycia w pozostałej części budynku stanowi drewniany system krokwi składający się z krokwi, stojaków, płatwi, mauerlatu i poszycia. Dach wykonany jest z blachy ocynkowanej na poszyciu drewnianym. Kategoria stanu technicznego konstrukcji nośnych powłoki jest ograniczona, dach jest niedopuszczalny. Fundamenty stanowią fundamenty listwowe z płyt wapiennych i cegieł pełnych gliniastych na zaprawie wapiennej oraz fundamenty żelbetowe wolnostojące słupowe monolityczne na fundamencie naturalnym. Według wyników wykonanych wykopów nr 1 - nr 13 i oględzin fundamentów głębokość fundamentów od poziomu planowania gruntu wynosi 3,0 m, szerokość fundamentów pasowych wynosi od 1,16 m do 2,2 m Z wyników sondowań dynamicznych gruntów fundamentowych wynika, że ​​u podstawy fundamentów występuje piasek pylisty, średniej gęstości, nasycony wodą o charakterystyce: e=0,7, c=0,03 kg/cm, kąt tarcia wewnętrznego - 28 stopni, E=150 kg/cm. Zgodnie z wynikami obliczeń kontrolnych i weryfikacyjnych kategoria stanu technicznego fundamentów jest ograniczona. Na podstawie wyników kontroli, obliczeń weryfikacyjnych i zgodnie z TSN 50-302-2004, dodatek „B”, kategoria stanu technicznego budynku jest trzecia (3). Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę istniejącej budynki z nadbudową poddasza, wraz z demontażem pokrycia drewnianego, przegród, wybetonowaniem i zasypaniem posadzek na piętrach. Dokumentacja projektowa przewiduje: wybicie nowych otworów w ścianach i częściowe wypełnienie istniejących; wzmocnienie ścian przy otworach ramami stalowymi i nadprożami z profili walcowanych; częściowe wzmocnienie słupów żelbetowych ramami stalowymi, wzmocnienie fundamentów wraz z pogłębieniem stropu piwnicy do 300 mm; budowa poddasza, pokrycia, nadproża, schody, pojedyncze otwory w stropach. Rekonstruowany budynek ma normalny poziom odpowiedzialności. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych budynku ze sztywnymi dyskami stropów, połączeniami kratownic i belek dachowych. Zgodnie z wynikami obliczeń weryfikacyjnych nośność ścian, stropów, słupów, kratownic jest wystarczająca do wytrzymania obciążeń obliczeniowych, konstrukcje nie wymagają zbrojenia. Projektowane klatki schodowe oddzielone są od istniejącego budynku dylatacją osadową. Ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne (otwory ułożone) - cegła o grubości 380, 510 mm z cegieł marki KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 75 / GOST 530-2007 na roztworze M 75. Zewnętrzne ściany nośne poddasza wykonane są z cegły o grubości 380 mm wykonanej z cegieł marki KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 75 / GOST 530-2007 na roztworze M 75.