Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Dokumentacja projektowa przewiduje budowę centrum biznesowego z wbudowanym parkingiem podziemnym. Główne wejście do budynku oraz wjazd na parking podziemny przewidziano od ulicy. Projektowane dwunastopiętrowe centrum biznesowe ma wymiary osiowe 44.75x36,5 m i wysokość od poziomu terenu do szczytu attyki budynku 44,58 m. Świetlik doświetlający pomieszczenia techniczne górnej kondygnacji o powierzchni 338 m² (nie więcej niż 25% całkowitej powierzchni dachu) przekracza określoną wysokość o 2,5 m. Zgodnie z przeznaczeniem projektowany budynek należy do własności publicznej budynki, w skład których wchodzą następujące pomieszczenia: pomieszczenia biurowe (administracyjne), pomieszczenia kawiarniane funkcjonalnie połączone z biurowcem; parkowanie samochodu. Lokale biurowe zajmują część parteru i w całości zajmują piętra 2-12. Na parterze znajduje się hol wejściowy, kawiarnia na 56 miejsc do obsługi pracowników centrum biznesowego, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia dla obsługi osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenia dla personelu obsługi. Lokale biurowe zaprojektowano od drugiego do dwunastego piętra. W dwóch podziemnych kondygnacjach budynku zaprojektowano wbudowany parking na 68 miejsc postojowych dla samochodów pracowniczych. Funkcjonalne połączenie parkingu podziemnego z kondygnacjami biurowymi zapewnia winda towarowo-osobowa o udźwigu 1000 kg. Budynek centrum biznesowego posiada cztery windy. Do obsługi kondygnacji nadziemnych centrum biznesowego przeznaczone są trzy windy Q=630kg. LiftQ=1000kg - do transportu straży pożarnej na wszystkie kondygnacje. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi I piętra, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 1 m. W dekoracji zewnętrznej budynku przewidziano zastosowanie witraży w fasadzie głównej i okładzinach elewacji bocznych ze sztucznego kamienia. Pokrycie jest płaskie, dach rolowany, częściowo odwrócony. Rozwiązania projektowe budynku centrum biznesowego uwzględniają obsługę osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Dla MGN-ów w kawiarni wydzielono specjalne miejsce do spożywania posiłków. Serwowanie MGN w kawiarni możliwe jest samodzielnie (przejście przy linii dystrybucyjnej ma szerokość 7,57 m) lub przez pracownika kawiarni zajmującego się rozdawaniem dań. W holu (sala 1) znajduje się poczekalnia dla zwiedzających oraz osób o ograniczonej sprawności ruchowej (w tym osób na wózkach inwalidzkich, osób z całkowitą utratą wzroku oraz osób słabowidzących).

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności – II, normalny. Budynek zaprojektowano z monolitycznego żelbetu według kombinowanego projektu konstrukcyjnego. Na poziomie dwóch kondygnacji podziemnych - według niepełnego schematu konstrukcji ramowej z nośnymi ścianami zewnętrznymi, słupami wewnętrznymi i przeponami usztywniającymi. Nad poziomem gruntu znajduje się stężona rama żelbetowa z wewnętrznymi przeponami usztywniającymi i zewnętrznymi zastrzałami portalowymi. Ściany części podziemnej: zewnętrzne o grubości 250 mm, pilastry o grubości 600 mm. Ściany wewnętrzne budynku (przepony usztywniające) mają grubość 300mm. Kolumny mają przekrój poprzeczny 500 x 500, 600 x 600, 700 x 700 mm. Słupy ramowe zaprojektowano na siatce 3,0 6,5 x 3,0 7,5 m. Połączenia portalowe wykonane są z rur stalowych okrągłych ze stali C345. Stropy nad kondygnacjami podziemnymi i rampą mają grubość 250mm. Płyty podłogowe i osłonowe mają grubość 200 mm, częściowo z żebrami o przekroju 250-500 x 400-550 (N) mm w części środkowej. Schody to monolityczne, żelbetowe biegi i podesty. Szyby wind są objętościowymi, prefabrykowanymi elementami żelbetowymi. Materiałem stosowanym na konstrukcje monolityczne nośne są: Beton na ściany fundamentowe, ściany rampowe klasy B25, F50, W6, Beton na przepony, stropy, rampy i kolumny klasy B30, F100, W6. Ściany zewnętrzne są nienośne - trójwarstwowe, podparte piętro po piętrze, z warstwy bloczków gazobetonowych D600, B5, F35 o grubości 250 mm, warstwy izolacji z wełny mineralnej o grubości 100 mm oraz wentylowany system elewacyjny z okładzinami z gresu porcelanowego. Mocowanie ścian zewnętrznych do konstrukcji nośnych budynku oraz łączenie warstw zapewniają połączenia elastyczne z powłoką antykorozyjną. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylowanej do konstrukcji nośnych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym certyfikatem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca elementów pionowych, połączonych poziomymi dyskami podłóg i pokryć. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych budynku, uwzględniające współpracę budynku z fundamentem, wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania ING+. Poziomy ruch górnej części budynku 47 mm; przyspieszenie drgań konstrukcji budowlanych powstające podczas pulsacji ciśnienia prędkości wiatru o wartości 0,1 m/s2, które nie przekracza wartości maksymalnie dopuszczalnych. Fundamenty budynku stanowią fundamenty palowe, wykonane z pali wierconych o średnicy 420 mm, o długości 13 m od spodu rusztu, wykonane w technologii FUNDEX. Materiał pala – beton klasy B25, F150, W6, klasa zbrojenia AIII, AI. Obliczeniowe obciążenie pala wynosi 150 tf, na podstawie przedprojektowych testów pali przy statycznym obciążeniu wgniatającym. W projekcie przewidziano badania kontrolne pali. Względna ocena 0,000 odpowiada wartości bezwzględnej 7,570. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych dolne końce pali zanurzone są w gruncie IGE-8 – glina twarda, E = 240 kgf/cm², JL = -0,15. Przewidywany osiadanie projektowe wynosi 3,0 cm Kratka projektowana jest jako płyta o grubości 800 mm, wykonana z betonu zbrojonego monolitycznego, klasy B30, F100, W6. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Pod rusztem znajduje się zaprawa betonowa z betonu klasy B 7,5 o grubości 100 mm na preparację z tłucznia kamiennego o grubości 300 mm. Maksymalny poziom wód gruntowych przewidywany jest w pobliżu dziennej powierzchni ziemi w okresie nasilonych opadów i roztopów śniegu. Wody gruntowe są lekko agresywne pod względem zawartości agresywnego dwutlenku węgla w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. W celu zabezpieczenia betonu budowli podziemnych przed wodami gruntowymi dokumentacja projektowa przewiduje stosowanie do konstrukcji podziemnych betonu o podwyższonych klasach wodoodporności oraz hydroizolacji budowli podziemnych. Standardowa głębokość zamarzania dla gleb masowych wynosi 1,39 m, dla glin 1,15 m.