Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowany budynek centrum biznesowego ma 7 kondygnacji, w tym jedną kondygnację podziemną, na rzucie w kształcie litery U, o wymiarach całkowitych w skrajnych osiach 72,0 x 21,6 m. Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 27,47 m. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu 3.32. W podziemiach na poziomie -3,300 zaprojektowano: parking na 30 samochodów, magazyny narzędzi, części zamiennych, sprzętu czystości, zużytych świetlówek, pomieszczenia inżynieryjno-techniczne (przepompownia, komora wentylacyjna, wodomierz). Wysokość czysta lokalu (od podłogi do sufitu) wynosi 2,8 m. Na I piętrze na poziomie 1 zaprojektowano: parkingi na 0,000 i 10 samochodów, pomieszczenie ochrony, hol z rejestracją, łazienkę, pomieszczenie na kontenery na śmieci oraz pomieszczenia inżynieryjno-techniczne (9 komory wentylacyjne, sterownia pogotowia, rozdzielnia główna, ITP). Wysokość czysta lokalu (od podłogi do sufitu) wynosi 2 m.
Od II do VII piętra (na każdym piętrze) zaprojektowano: pomieszczenia biurowe, łazienki, pomieszczenie ze sprzętem czystości, serwerownię, pomieszczenie elektryczne. Na 2. piętrze znajdują się także 7 pokoje dla palących. Wysokość czysta lokalu (od podłogi do sufitu) wynosi 2 m. Do komunikacji pomiędzy kondygnacjami zaprojektowano 3 klatki schodowe – 2 typu L1 i 1 typu H2 oraz 3 windy towarowo-osobowe o nośności 1000 kg. Pokrycie (dach) jest płaskie z odpływem wewnętrznym. Dach jest zwinięty. Wyjście na dach odbywa się bezpośrednio z bryły klatki schodowej. Przy różnicach wysokości przewidziano schody przeciwpożarowe (P1). Taras na poziomie 7. piętra pod adresem +22,780 – o nawierzchni użytkowej z kostki brukowej. Przegrody – cegła pełna (120 mm), bloczki z betonu komórkowego (150-200 mm), płyta gipsowo-kartonowa na ramie metalowej. Wykończenie ścian zewnętrznych stanowi system elewacji wentylowanej z okładziną granitową, system witraży z profili aluminiowych wypełnionych oknami z podwójnymi szybami. Wypełnienie otworów okiennych - profil PCV wypełniony oknami z podwójnymi szybami. Dokumentacja projektowa przewiduje działania zapewniające dostępność budynków i budowli dla osób niepełnosprawnych i grup o ograniczonej sprawności ruchowej (MPG). Szerokość chodników wokół budynku wynosi 3,0-1,5 m. Wysokość kamieni bocznych nie przekracza 40 cm. Wbudowany parking na I piętrze posiada 1 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych. Wejścia do budynku zaprojektowano z rampami. Wymiary przedsionków wejściowych zapewniają swobodne manewrowanie wózkami inwalidzkimi. Drzwi wejściowe do budynku i lokalu mają szerokość co najmniej 0,9 m. Szerokość korytarzy wynosi 1,5-2,15 m. Na każdym piętrze znajduje się jedna uniwersalna kabina sanitarna. Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku jest normalny. Budynek centrum biznesowego został zaprojektowany w konstrukcji szkieletowej z monolitycznego żelbetu. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca słupów i rdzeni usztywniających utworzonych przez ściany klatek schodowych z niezmiennymi poziomymi dyskami żelbetowych stropów i pokryć. Słupy - o przekroju 450450 mm z betonu zbrojonego monolitycznego B40 (na poziomie piwnicy, I i II piętra) oraz B1 (od poziomu III piętra i wyżej). Ściany klatek schodowych i szybów wind wykonane są z żelbetonu monolitycznego B200 o grubości 30 mm. W ramach projektu przewidziano docieplenie i okładzinę zewnętrznych odcinków ścian żelbetowych systemem elewacji wentylacyjnej. Ściany zewnętrzne piwnicy są żelbetowe monolityczne B25; W6; F150 o grubości 400 mm z zewnętrzną warstwą izolacji. Podłogi i pokrycie - płyty o grubości 200 mm (nad piwnicą) i 180 mm z belkami podłużnymi o przekroju 450x500(h) mm, wykonane z betonu B25. Ściany zewnętrzne nienośne kondygnacji naziemnych wsparte kondygnacją na kondygnację na stropach z bloczków z betonu komórkowego o gr. 200 mm (D500; B2.5) z izolacją i okładziną zewnętrzną z systemem elewacji wentylowanej. Projekt przewiduje mocowanie ścian nienośnych do konstrukcji nośnych budynku. Rozwiązania konstrukcyjne mocowania systemu elewacji wentylowanej do konstrukcji wsporczych budynku opracowano w dokumentacji roboczej zgodnie z aktualnym certyfikatem technicznym Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Schody wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego. Względna wysokość 0.00 odpowiada bezwzględnej wysokości +3.32 m. Fundamenty wykonuje się na fundamencie palowym. Pale wiercone o średnicy 520 mm, wykonane w technologii Fundex pod zabezpieczeniem otuliny, z betonu B25, W6, F150. Długość robocza pali 20,45 m, wysokość bezwzględna wierzchołka pala minus 21.45 m. Kraty - w postaci płyty o grubości 800 mm z monolitycznego żelbetu B30; W6; F150. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. U podstawy wierzchołków pali występują gliny półstałe, z przekładkami z tworzywa ogniotrwałego, z dodatkiem żwiru i otoczaków do 5% z pojedynczymi głazami IGE 9 (IL = 0,25; E = 18 MPa, e = 0,522). Obliczeniowe obciążenie pali wynosi 150 tf, obliczone na podstawie wyników obliczeń i sondowań statycznych gruntów. Aby potwierdzić obciążenie projektowe, przeprowadza się testy statyczne. W sąsiedztwie projektowanego budynku planuje się wykonanie ściany w gruncie z odwiertów stycznych wykonanych w technologii „Fundex” pod zabezpieczeniem obudowy. Pale o średnicy 400 mm, długości 34.5 m, wzniesienie bezwzględne wierzchołka pala minus 31.00 m, wykonane z betonu B25, W6, F150. Obliczeniowe obciążenie pali wynosi 85 tf. U podstawy pali znajdują się gliny twarde IGE 12 (IL=-0,29; E=28 MPa, e=0,542). W górnej części pale łączy belka wysokościowa, na której opierają się słupy ramy projektowanego budynku. W celu zabezpieczenia obiektów podziemnych przed wodami gruntowymi projekt przewiduje zastosowanie betonu W6. Obliczenia konstrukcji nośnych wykonano w programie SCAD 11.3 z uwzględnieniem podłoża gruntowego. Zanurzenie projektowanego budynku wynosi 44 cm.