Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowany budynek mieszkalny wielomieszkaniowy jest 18-kondygnacyjny, 3-członowy, z poddaszem użytkowym i podpiwniczonym, na rzucie prostokąta o wymiarach całkowitych w skrajnych osiach 109,12 x 16,8 m. Maksymalna wysokość od poziomu gruntu do szczytu dachu maszynowni wynosi 51,4 m. Poziom czystej podłogi w halach wind pierwszego piętra przyjmuje się jako poziom względny 0,000, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 21.08. Główne wejścia do części mieszkalnych zaprojektowano od strony dziedzińca. W piwnicy na poziomie -2,600 zaprojektowano: ITP, wodomierz, pompownię, rozdzielnię elektryczną oraz pomieszczenia do układania mediów. Przez cały budynek w piwnicy znajduje się przejście przelotowe. Wysokość lokali w stanie czystym (od podłogi do sufitu) wynosi 2,28 m. W budynku od 1 do 17 piętra zaprojektowano mieszkania mieszkalne. Wysokość czysta lokalu 2,5 m. Na I piętrze na poziomie 1 oprócz mieszkań zaprojektowano: portiernię z łazienką, w 0,000 części pokój spacerowy oraz pomieszczenie do przechowywania i przechowywania naprawa lamp i sprzętu elektrycznego, komora zbierania śmieci. Na poddaszu na elewacji +1 zaprojektowano pomieszczenia do ułożenia mediów. Wysokość czysta lokalu wynosi 45,860 m. Pokrycie (dach) jest płaskie, łączone, na stropach żelbetowych monolitycznych z odpływem wewnętrznym. Dach jest walcowany (1,83 warstwy Technoelastu). Wyjście na dach odbywa się bezpośrednio z bryły klatki schodowej. Do komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w każdej sekcji przewidziano: klatkę schodową bezdymną typu H2,5 z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz oraz 2 windy - o nośności 1 kg i 2 kg (elektryczne, bez maszynowni). ). Ściany zewnętrzne - żelbet monolityczny o gr. 1000, 400 mm, izolacja Rockwool o gr. 160 mm. Wykończenie: cienkościenny tynk polimerowy. Podstawa wyłożona jest kamieniem ekspandowanym z betonu gliniastego Melikonpolar. Przegrody wykonane są z cegły ceramicznej pełnej z tynkiem o grubości 200 mm i płyt na pióro i wpust o grubości 150 mm. Mieszkania wykończone są wraz z wykończeniem końcowym. Okna i drzwi balkonowe są metalowo-plastikowe, wypełnione podwójnymi szybami. Dokumentacja projektowa przewiduje działania zapewniające dostępność budynków i budowli dla osób niepełnosprawnych i grup o ograniczonej sprawności ruchowej (MMPG). Na terenie otwartym znajduje się 150 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych. Projektuje się nachylenie ciągów pieszych i chodników przeznaczonych dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich: podłużne – nie więcej niż 100%, poprzeczne – 5-5%. Minimalna szerokość chodnika wynosi 1 m. Na skrzyżowaniu ciągów pieszych z podjazdami wysokość kamieni bocznych wynosi do 2-1,5 cm Aby zapewnić wyjścia z chodników w pobliżu budynku, należy zastosować nachylenie 2,5%. zapewnione wzdłuż ścieżki ruchu z wysokością podnoszenia 4,0 mm. Każda część budynku posiada wejścia wyposażone w rampy o nachyleniu 10% oraz montaż ogrodzenia dla MMGN o wysokości 100 m. Szerokość wszystkich otworów drzwiowych wynosi co najmniej 5 m. 0,9 mieszkań przeznaczonych jest dla 0,9 osoby, przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Projekt konstrukcyjny 18-piętrowego, trzyczęściowego budynku mieszkalnego jest przekrojowy. Wszystkie naziemne konstrukcje nośne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego, betonu B25, W4, F75, zbrojenia roboczego ścian A400 i A240, w piwnicy z betonu B25, W8, F150, zbrojenia roboczego ścian A400 i A240. Ściany zewnętrzne nienośne wykonane są z bloczków gazobetonowych „H+H” D600, B3,5 o grubości 300 mm, z dociepleniem zewnętrznym (grubość warstwy 100 mm) i wykończone cienką warstwą tynku i malowania. Mur z betonu komórkowego - ze zbrojeniem i mocowany do ścian wewnętrznych za pomocą kotew z powłoką antykorozyjną. Cokół wykończony jest kamieniem betonowym „Meliconpolar” o grubości 120 mm (beton B15, F50). Ściany zewnętrzne nośne wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości 160 i 200 mm z izolacją (grubość warstwy izolacji 150 mm) i wykończone cienką warstwą tynku i malowania. Przyjęty w dokumentacji projektowej system elewacji termoizolacyjnej musi zostać opracowany na etapie „dokumentacji szczegółowej” i posiadać odpowiedni ważny certyfikat techniczny. Rozstaw dylatacji w warstwie tynku przyjmuje się zgodnie z atestem technicznym. Ściany zewnętrzne piwnicy wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 400 mm z izolacją zewnętrzną warstwą penoplexu o grubości 100 mm do głębokości zamarzania gruntu. Podłogi i pokrycie kształtowników stanowią płyty z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 160 mm, w rejonie balkonów – z wkładami termicznymi. Wewnętrzne ściany nośne o grubości 160 mm (w piwnicy o grubości 200 mm), ściany klatki schodowej o grubości 200 mm. Elementy klatki schodowej wykonane są z monolitycznego żelbetu. Nadproża są prefabrykowane, żelbetowe. Bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych, z podparciem strop po piętrze na płytach stropowych. Szyby wind wykonane są z żelbetu monolitycznego o grubości ścianki 120 mm i odcięte są od płyt stropowych za pomocą dylatacji. Balkony, loggie i tarasy - z witrażami uchylnymi, prowadnicami - wykonanymi z aluminium, mocowanymi do płyt podłogowych. Sztywność przestrzenną i stabilność sekcji budynku mieszkalnego zapewnia sztywne połączenie wszystkich żelbetowych elementów ramy oraz wspólna praca ścian nośnych i talerzy podłogowych. Obliczenia konstrukcji budowlanych wykonano w modelu elementów skończonych z wykorzystaniem certyfikowanego pakietu oprogramowania „SCAD” v.11.5, uwzględniając wspólną pracę budynku, fundamentów i fundamentu. Obliczenia potwierdziły wymaganą odporność ogniową konstrukcji. Poziom odpowiedzialności za budynek jest drugi (normalny). Żywotność budynku wynosi co najmniej 50 lat. Za poziom podłogi pierwszego piętra odpowiadający bezwzględnemu poziomowi 0,000 przyjmuje się 21.08. Fundamenty opracowano na podstawie badań inżynieryjno-geologicznych przeprowadzonych na budowie PIK LLC w 2012 roku. Fundamenty są palowane. Pale to prefabrykaty żelbetowe o przekroju 350x350 mm i długości 17 m, wbijane poprzez wbijanie z dna wykopu. Beton B25, W8, F150, zbrojenie robocze A400 i A240. Bezwzględne wzniesienie wierzchołka pala wynosi 1.03. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Uwzględniając dane z sond statycznych, przyjęto obciążenie obliczeniowe pali na poziomie 100 tf i zostanie ono zweryfikowane w drodze badań kontrolnych. Podstawę wierzchołków pala stanowi warstwowa glina półstała (IGE7) o e = 0,636, E = 130 kgf/cm2, φII = 24°, Il = 0,2. Kraty profilowe to płyty wykonane z monolitycznego żelbetu o grubości 600 mm (beton B25, W8, F150, zbrojenie A400 i A240). Absolutny znak dna rusztów wynosi 17.88. Podstawą rusztów jest gleba masowa. Przygotowanie do rusztów - z warstwy betonu monolitycznego B10 o grubości 100 mm na warstwę tłucznia kamiennego o grubości 200 m. Ochrona budynku przed wodami gruntowymi i wilgocią: konstrukcja piwnicy w kształcie skrzynki z betonu W8; zamknięta pętla walcowanej hydroizolacji wzdłuż dna rusztów i zewnętrznych ścian piwnicy; dylatacje - z taśmami uszczelniającymi. Przewidywane projektowe osiadanie kształtowników - 1,53 cm, względna różnica osiadań - nie więcej niż - 0,00022, poziome przemieszczenie blatu - nie więcej niż 2,89 cm, przyspieszenie drgań górnych kondygnacji - nie więcej niż - 0,079 m/s2, bezpieczeństwo współczynnik budynku - nie mniej 10,1. Budynek 18-piętrowego apartamentowca zaprojektowano w odległości większej niż 50 m od najbliższej zabudowy mieszkalnej. Budowa planowana jest bez negatywnego wpływu na otaczającą zabudowę.