Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Dokumentacja projektowa przewiduje budowę budynku mieszkalnego z zabudowanymi lokalami i przynależnym parkingiem. Za poziom względny 0,000 przyjmuje się poziom wykończonego piętra I piętra budynku mieszkalnego, co odpowiada poziomowi bezwzględnemu 1 m. Budynek mieszkalny jest budynkiem o nieregularnym rzucie w rzucie, o powierzchni zabudowanej 3.90 m2933.0, składającym się z sześciu części blokowych, posiadającym piwnicę i 2 kondygnacji nadziemnych, w tym górną kondygnację techniczną. W piwnicy budynku mieszkalnego zaprojektowano pomieszczenia na punkt grzewczy, licznik wody, zespoły pompowe, przepusty kablowe, komory wentylacyjne, schowek na lampy i zapewniono okablowanie mediów. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia ogólnodostępne oraz pomieszczenia do obsługi budynku mieszkalnego. Wszystkie wymienione lokale posiadają niezależne wejścia i wyjścia. Lokale mieszkalne-apartamenty projektowane są od 2 do 17 pięter. Każda bryłowa część domu posiada niezależne wejście prowadzące do holu i holu windowego, zlokalizowanego na poziomie dachu parkingu. W holu znajduje się portiernia oraz 2 windy o udźwigu 535 kg i 1000 kg. Na piętrze technicznym każdej części domu zaprojektowano pomieszczenia na komory wentylacyjne, mycie, czyszczenie i dezynfekcję zsypu śmieci oraz wykonano okablowanie mediów. Wysokość pierwszego piętra wynosi 4,80 m, wysokość kondygnacji mieszkalnych 2.80 m, wysokość piwnicy 3.05 m, miejscami – 5 m, wysokość od podłogi do sufitu piętra technicznego i maszynowni windy wynosi 2,20 m. Największa wysokość od poziomu terenu projektowego do szczytu attyki wynosi 55.39 m (poziom terenu projektowego - minus 0,170 m). W każdej bryle budynku mieszkalnego przeznaczone są klatki schodowe bezdymne typu H1 służące do ewakuacji i komunikacji pomiędzy piętrami. Każda sekcja bloku wyposażona jest w zsyp na śmieci. Rodzaje i ilość mieszkań w budynkach mieszkalnych przyjmowane są zgodnie z projektem mieszkania uzgodnionym z Klientem. Przyłączony (zakopany) zamknięty parking przylega do końców budynku mieszkalnego i zajmuje obszar dziedzińca. Parking jest budynkiem parterowym o nieregularnym planie prostokąta, o powierzchni zabudowy 5995.0 m2 i wysokości pomieszczeń 3,66 m. Na terenie parkingu znajdują się pomieszczenia ochrony, pomieszczenie automatycznego gaszenia pożaru, komory wentylacyjne, pomieszczenia gospodarcze dla personelu obsługi, pomieszczenie sprzętu sprzątającego oraz klatki schodowe. Wejście zapewnione jest poprzez otwartą dwutorową rampę, wyjścia awaryjne poprzez klatki schodowe typu L1. Na dachu parkingu zaprojektowano przejście pożarowe i miejsca odpoczynku. Wejście na użytkowany dach zapewnione jest poprzez rampę, wejście i zejście po zewnętrznych schodach otwartych oraz rampie. Ściany zewnętrzne są wielowarstwowe: od poziomu gruntu do szczytu pierwszego piętra - żelbet monolityczny z izolacją z płyt z wełny mineralnej i okładziną ze sztucznego kamienia, od szczytu pierwszego piętra - kamienie gliniane z keramzytem ocieplenie z płyt z wełny mineralnej i wykończenie warstwą tynku cienkowarstwowego. Ściany wewnętrzne wykonane są z monolitycznego żelbetu i wibroprasowanych kamieni cementowo-piaskowych. Przegrody wykonane są z wibroprasowanych kamieni i cegieł cementowo-piaskowych. Okna i drzwi balkonowe to profile metalowo-plastikowe wypełnione dwukomorowymi oknami z podwójnymi szybami i mikrowentylacją. Przeszklenie balkonów i loggii to konstrukcja witrażowa aluminiowa z pojedynczym przeszkleniem, dolny rząd od podłogi to szkło hartowane z ochronnymi płytami z cementu włóknistego od strony mieszkania. Drzwi - metalowo-plastikowe i metalowe, serwisowe i drewniane, przeszklone i pełne, w wersji ognioodpornej i konwencjonalnej. Bramy metalowe, wahadłowe z furtką, ocieplone. Pokrycie jest płaskie, łączone, dach wykonany jest z materiałów walcowanych z ochronną warstwą żwiru. Odpływ jest wewnętrzny. Dach nad parkingiem pokryty jest nawierzchnią ochronną i pokryty płytami ze sztucznego kamienia. Do wykończenia elewacji zastosowano tynk cienkowarstwowy pokryty farbą elewacyjną oraz kamień licowy Melikonpolar. Wykończenie pomieszczeń i posadzek - zgodnie z przeznaczeniem lokalu: podłogi - mozaika, cementowo-beton, płytki ceramiczne, linoleum TZI; ściany – tynki, farby wodne, płytki ceramiczne, tapety; sufity - malowanie wodorozcieńczalne; sufity podwieszane - „Armstrong” na metalowej ramie; sufity akustyczne - płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej z wełną mineralną wypełniającą puste przestrzenie. Podejmowane są działania mające na celu zapewnienie dostępności budynków i budowli dla osób niepełnosprawnych i osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Przedsionki wejściowe do holu zaprojektowano na głębokość co najmniej 1,5 m. Wejście do budynku, parking i podjazd na użytkowany dach parkingu wyposażone są w rampy.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

 Poziom odpowiedzialności – II, normalny. Dokumentacja projektowa przewiduje budowę budynku mieszkalnego składającego się z sześciu części i przynależnego parkingu. Konstrukcje nośne zaprojektowano z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B 25, zbrojenia klasy A 500C. Układ konstrukcyjny kształtowników jest poprzeczny o zmiennym rozstawie ścian od 3,3 do 3,65 m. W budynku pomiędzy sekcjami przewidziano złącza osadowe. W piwnicy zaprojektowano nośne ściany zewnętrzne o grubości 200 mm z izolacją zewnętrzną z izolacją efektywną o grubości 50 mm. Materiał ścian zewnętrznych piwnicy to beton klasy B 25, W12, F100. Ściany wewnętrzne piwnicy mają grubość 200 mm. Przyjmuje się, że grubość ścian typowych podłóg wynosi 160 mm. Pylony - przekrój 300 x 600 mm, 300 x 700 mm. Stropy nad piwnicą i nad pierwszym piętrem wykonano z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 200 mm, stropy międzykondygnacyjne i pokrycia o grubości 160 mm. Konstruktywnym rozwiązaniem dla balkonów i loggii jest płyta monolitycznie połączona ze stropem. Aby zapobiec przemarzaniu stropów, montuje się termoizolacje z penoplexu klasy 35, a sekcje balkonowe płyt zaprojektowano z betonu mrozoodpornego klasy F100. Zewnętrzne ściany nośne i pylony kondygnacji są wielowarstwowe, wykonane z warstwy żelbetu monolitycznego o grubości 200 mm, warstwy izolacji z wełny mineralnej o grubości 150 mm i okładziny z samonośnej kamienia ściennego o grubości 120 mm . Otaczające ściany zewnętrzne są nienośne, wielowarstwowe, z podparciem kondygnacja po piętrze: ściany pierwszego piętra zaprojektowano z betonu komórkowego o grubości 400 mm w gatunku D 650, B 2,5, F 50 , na zaprawie cienkowarstwowej M100, wyłożonej samonośnym kamieniem ściennym o grubości 120 mm, na roztworze M100, ze szczeliną powietrzną 30 mm. Ściany typowych podłóg wykonane są z betonu komórkowego o grubości 400 mm w gatunku D 650, B 2,5, F 50 na zaprawie cienkowarstwowej M100 i tynku cienkowarstwowego na siatce. Ściany zewnętrzne mocowane są do konstrukcji nośnych budynku za pomocą elastycznych połączeń ze stali nierdzewnej z powłoką antykorozyjną. Aby zmniejszyć odkształcenia termiczne muru, montuje się dylatacje poziome (na poziomie spodu płyty stropowej) i pionowe. Żywotność zewnętrznych konstrukcji ścian otaczających wynosi 50 lat. Schody - prefabrykowane biegi żelbetowe - podesty. Szyby wind wykonane są z prefabrykowanych żelbetowych bloków objętościowych. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca poprzecznych i podłużnych ścian wewnętrznych, połączonych poziomymi dyskami podłóg i pokryć. Obliczenia statyczne konstrukcji nośnych budynku, uwzględniające współpracę budynku z fundamentem, wykonano przy pomocy pakietu oprogramowania SCAD 11.3. Przemieszczenia poziome szczytu budynku 4,7 6,5 cm; przyspieszenie drgań konstrukcji budowlanych występujące przy pulsowaniu prędkości wiatru 0,021 0,058 m/s2, co nie przekracza wartości maksymalnych dopuszczalnych. Główne konstrukcje nośne budynku zostały zaprojektowane z uwzględnieniem wymagań odporności ogniowej zgodnie z STO 36554501-006-2006. Względna ocena 0,000 odpowiada bezwzględnej ocenie 3,900. Zasypano fundamenty budynku mieszkalnego. W pale wbijane są prefabrykowane kompozyty żelbetowe o przekroju 35 x 35 cm, długości 24 dla odcinków 1 5 i długości 26 m dla odcinka 6, wykonane z betonu klasy B 30, W8, F100. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych dolne końce pali zanurzone są w gruncie: IGE-10 – glina ciężka pyłowa ze żwirem, fragmentami piaskowca, z gniazdami piasku żwirowego, bryła szaro-niebieska (E=160 kgf/cm2, JL = - 0,19, e=0,600). Oczekiwane osiadanie projektowe kształtowników wynosi 4,0 cm. Obliczeniowe obciążenie pala 120 tf przyjęto na podstawie badań przedprojektowych pali ze statycznym obciążeniem wgniatającym, przeprowadzonych przez Oddział nr 6 PO „PKTI” w 2011 r., nr 7877. Projekt przewiduje badania kontrolne 12 pali. Ruszt stanowi płyta o grubości 600 mm wykonana z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B25, W12, F100. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Pod rusztem znajduje się preparat betonowy wykonany z betonu klasy B 7,5 o grubości 100 mm. Parking zaprojektowano w oparciu o niepełną ramę wykonaną z betonu zbrojonego monolitycznego klasy B25, F100. Budynek parkingu podzielony jest na trzy części spoinami osadowymi. Słupy ramy parkingowej zaprojektowano na siatce 5,05 - 6,4 x 5,55 - 6,4 m, o przekroju 300 x 1200 mm, ściany wewnętrzne - o przekroju 200÷300 mm. Ściany zewnętrzne wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości 250 mm, z betonu B25, F100, W12. Zewnętrzne ściany nośne nadziemne projektuje się jako wielowarstwowe – z warstwy żelbetu monolitycznego o grubości 250 mm, warstwy efektywnej izolacji o grubości 50 mm i warstwy okładziny kamiennej ściany o grubości 120 mm. Powłokę roboczą stanowi monolityczna żelbetowa płyta bezbelkowa o grubości 400 mm, pokrycie części przyziemnej stanowi monolityczna żelbetowa płyta bezbelkowa o grubości 200 mm. Sztywność przestrzenną i stabilność parkingu zapewniają twardy dysk powłoki, sztywne połączenia słupów z powłoką oraz wciśnięcie słupów w fundamenty. Fundamenty parkingu wykonywane są na bazie naturalnej w postaci monolitycznych płyt żelbetowych o grubości 550 mm, wykonanych z betonu klasy B 25, W12, F100.

Środki zapewniające spełnienie wymagań w zakresie efektywności energetycznej

18-kondygnacyjny budynek mieszkalny, w tym najwyższe piętro techniczne, składa się z sześciu części o tej samej liczbie kondygnacji, z zabudowanymi lokalami na pierwszym piętrze i przynależnym podziemnym nieogrzewanym parkingiem. Konstrukcje otaczające projektowane są zgodnie ze specyfikacjami zastosowanych materiałów i konstrukcji oraz obliczeniami termotechnicznymi, które zapewniają sanitarne, higieniczne i optymalne parametry mikroklimatu pomieszczeń. Ściany zewnętrzne wykonywane są z materiałów, które posiadają odpowiednie parametry (mrozoodporność, odporność na wilgoć, odporność na cykliczne wahania temperatury i inne niszczące wpływy środowiska) z uwzględnieniem norm dotyczących obniżonych oporów przenikania ciepła: do wzorca. 0.000 - żelbet monolityczny b=200 mm, izolacja „PENOPLEX-35”; od wzniesienia 0.000 i więcej z bloczków glinianych o grubości 400 mm KPSKTS-40-40-19-25/650 z otynkowaną i pomalowaną powierzchnią części zewnętrznej. Okna są oknami dwukomorowymi, z podwójnymi szybami, z potrójnym przeszkleniem, wykonanymi z profili PCV z szybą zwykłą (obniżony opór przenikania ciepła min. 0,54 m2*°C/W) z zaworami nawiewnymi okiennymi Aereco. Izolacja dachu – płyty z wełny mineralnej Rockwool „RUFF BATTS N” i „RUFF BATTS B”. Wymagany obniżony współczynnik przenikania ciepła budynku (W/m2°C) wynosi - - 0,708. Standardowa przepuszczalność powietrza przez budynek (kg/m2 · h) – 0,96, Zredukowany współczynnik przenikania ciepła budynku (W/m2 °C) – 0,59, Zredukowana przepuszczalność powietrza przegród zewnętrznych budynku (kg/m2 °C) – 1,04, Specyficzna charakterystyka cieplna (W/m3 °C) – 0,32, klasa efektywności energetycznej budynku według SNiP 23-02-2003 – wysoka, zgodnie z paszportem energetycznym budynku. Ogólny poziom wyposażenia w urządzenia pomiarowe wynosi 100%. Zapewniona jest obecność punktów pomiaru energii w celu scentralizowanego i zdecentralizowanego zaopatrzenia w zasoby energetyczne: energię elektryczną, energię cieplną, wodę. Część mieszkalna oraz pomieszczenia zabudowane wyposażone są w urządzenia pomiarowe.