Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Na działce projektuje się siedmiosegmentowy, 18-kondygnacyjny budynek mieszkalny (18 piętro - poddasze techniczne), podpiwniczony i poddasze, z zabudowanymi i przyległymi lokalami przeznaczonymi do wynajęcia oraz wydzielonym parkingiem podziemnym. W osiach 49-50 budynku mieszkalnego zaprojektowano przejazd, a w osiach 23-24, 48-49 - przejścia na teren dziedzińca. W piwnicy przewidziano umiejscowienie pomieszczeń technicznych budynku mieszkalnego oraz sieci użyteczności publicznej. Na I piętrze zaprojektowano strefy wejściowe do części mieszkalnej budynku, pomieszczenia techniczne budynku mieszkalnego oraz pomieszczenia do wynajęcia (biura). Na II piętrze znajdują się mieszkania oraz częściowo lokale do wynajęcia (biura). Począwszy od 1. piętra wzwyż projektowane są mieszkania o ulepszonym układzie, z przeszklonymi balkonami lub loggiami. Piętro 2 (poddasze techniczne) przeznaczone jest na ułożenie mediów. W każdej części budynku mieszkalnego zaprojektowano klatkę ewakuacyjną typu H3, windę towarowo-osobową Q = 18 kg, windę osobową Q = 1 kg oraz zsyp na śmieci. Dla biur na II piętrze przewidziano klatki ewakuacyjne typu L630. Dekoracja zewnętrzna budynku mieszkalnego: piwnica – okładzina z płytek ceramicznych; ściany - okładzina ceglana licowana. dach rolowany, z rynnami wewnętrznymi. W projekcie przewidziano dostępność holu windowego I piętra części mieszkalnej budynku oraz I piętra lokali przeznaczonych do wynajęcia dla osób z ograniczoną możliwością poruszania się. Zaprojektowano wydzielony parking podziemny z dwoma wjazdami i wyjazdami pod daszkami pokrytymi poliwęglanem. W projekcie przewidziano 400 wejścia naziemne do każdej ze stref pożarowych z wykończeniem ścian zewnętrznych z cegły licowej i dachem pokrytym rolką oraz zorganizowanym drenażem.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Konstrukcja budynku mieszkalnego jest ścianowa. Wszystkie naziemne konstrukcje nośne wykonane są z żelbetu monolitycznego, betonu B25, W4, F50, zbrojenia roboczego A-III i A-I. Wszystkie podziemne konstrukcje nośne wykonane są z monolitycznego żelbetu, betonu B25, W6 (ruszty W8), F150, zbrojenia roboczego A-III i A-I. Ściany zewnętrzne nienośne są dwuwarstwowe, z podparciem kondygnacyjnym na płytach stropowych składających się z licowych cegieł ceramicznych o gęstości 1300 kg/m3 M150, F50 o grubości 120 mm oraz bloczków z betonu komórkowego o grubości 400 mm , gęstość 400 kg/m3, B 2,5. Warstwy łączy się ze sobą poprzez wiązanie cegieł zazębiającymi się rzędami na całej grubości muru. Mocowanie ścian zewnętrznych do ścian wewnętrznych za pomocą kotew ze stali ocynkowanej. Mur murowany – ze zbrojeniem. Ściany zewnętrzne o rozpiętościach 6,0 6,2 m posiadają słupy żelbetowe o przekroju min. 300 x 700 mm na parterze i 200 x 700 mm powyżej. Ściany zewnętrzne nośne są trójwarstwowe, składające się z warstwy żelbetu monolitycznego o grubości 300–160 mm, warstwy izolacji o grubości 100–170 mm i warstwy cegły licowej o grubości 120 mm. Ściany zewnętrzne piwnicy wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 300 mm z izolacją zewnętrzną warstwą penoplexu o grubości 100 mm. Ściany wewnętrzne: w piwnicy i na pierwszym piętrze - grubość 1 mm, w 300-2 piętrach - grubość 4 mm, powyżej - grubość 200 mm. Maksymalny skok ścian poprzecznych wynosi 6,2 m. Podłogi i pokrycia stanowią płyty o grubości 160 mm (nad piwnicą i I piętrem - gr. 1 mm) podparte z 200-3 stron, z przekładkami termicznymi w rejonie ścian zewnętrznych i balkony. Stropy nad przejściami posadowione są na belkach o przekroju 400 x 1000 (h) mm. Przegrody wykonane są z bloczków na pióro i wpust o gęstości 300 kg/m3 i grubości 90 mm. Ogrodzenie balkonów wykonane jest z cegły pełnej z przeszkleniami witrażowymi. Szyby wind (ściany o grubości 110 -120 mm) są prefabrykowane, żelbetowe. Nadproża są wzmocnione cementem. Elementami schodów są prefabrykowane, żelbetowe biegi i podesty wykonane z żelbetu monolitycznego oraz prefabrykowane stopnie na podłużnicach stalowych. Bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych, z podparciem strop po piętrze na płytach stropowych. Budynek mieszkalny to 18-kondygnacyjny, siedmiosegmentowy budynek, podpiwniczony z podjazdem. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia skrzynkowa konstrukcja piwnicy oraz wspólna praca ścian nośnych ze sztywnymi dyskami stropów monolitycznych. Wszystkie części budynku są oddzielone od siebie i oddzielone od parterowych dobudówek spoinami osadowymi. Obliczenia konstrukcji budowlanych przeprowadzono przy użyciu pakietu oprogramowania SCAD v.11.1 z wykorzystaniem analizy elementów skończonych. Nie przeprowadzono obliczeń weryfikacyjnych stateczności budynku na postępującą destrukcję w przypadku zniszczenia lokalnego. Za poziom podłogi pierwszego piętra, odpowiadający poziomowi bezwzględnemu +0,000 m, przyjmuje się stopień 4,100. Fundamenty budynku mieszkalnego są palowane. Pale to prefabrykowane kompozyty żelbetowe o przekroju 35 x 35 cm i długości 22 24 m, wykonane z betonu B30, W6, F150. Wysokość bezwzględna dna pali wynosi minus 21,30 22,30 m. Połączenie pali z rusztem jest sztywne. Metodą wbijania pali jest wbijanie z dna wykopu. Na podstawie wyników sondowań statycznych przyjęto obciążenie obliczeniowe pali wynoszące 120 tf i potwierdzono kontrolnymi badaniami statycznymi. Podstawę pali stanowią lekkie, pylaste, miękkie iły plastyczne z warstwami piasku e = 0,497, E = 100 kgf/cm2, φн = 180, IL = 0,00, piaski żwirowe i gruboziarniste o e = 0,400, E = 500 kgf /cm2, φн = 430 i iły mocno przemieszczone e = 0,47, E = 310 kgf/cm2, φн = 170, IL = - 0,27. Kraty budynku stanowią listwy poprzeczne o wysokości 800 mm, połączone płytą podłogową o grubości 200 mm. Wysokość bezwzględna dna rusztów wynosi +0,100 m. Projekt konstrukcyjny parterowej, niepodpiwniczonej dobudówki stanowi rama. Ramki - w dwóch kierunkach. Ramy poprzeczne są jednoprzęsłowe. Konstrukcje nośne nadbudówki wykonane są z monolitycznego żelbetu. Konstrukcje nadziemne wykonane są z betonu B25, F50, W4 i zbrojenia roboczego A-III, A-I, fundamenty z betonu B25, W4, F50, zbrojenie robocze A-III, A-I. Na długości przedłużenia oddzielają je szwy temperaturowo-sedymentacyjne. Kolumny - przekrój 400 x 400 mm. Belki - przekrój 400 x 550(h) mm. Powłoka ma grubość 200 mm. Płyta podłogowa - grubość 200 mm. Ściany zewnętrzne mają grubość 400 mm. Fundamenty dobudówki są kolumnowe. Wysokość bezwzględna dna fundamentów wynosi + 0,10 m. Podstawę fundamentów stanowią piaski pylaste średniej gęstości nasycone wodą o e = 0,70, E = 120 kgf/cm2, φII = 280, o wytrzymałości obliczeniowej 63,2 tf/m2 przy naprężeniu w fundamentach podstawowych 16,7 tf/m2. Konstrukcja wolnostojącego parkingu podziemnego to ściana słupowa. Konstrukcje nośne parkingu wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego (beton B25, W6, F150, zbrojenie robocze A-III, A-I). Długość parkingu podziemnego podzielona jest dylatacją. Słupy - przekrój 400 x 400 mm z maksymalnym rozstawem 7,8 x 6,0 m. Ściany zewnętrzne - grubość 250 mm. Ściany zewnętrzne schodów w części naziemnej ocieplone i licowane cegłą. Ściany wewnętrzne mają grubość 200 mm i 250 mm. Przykrycie nad parkingiem stanowi płyta bezbelkowa o grubości 300 mm, zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenie wozami strażackimi o masie całkowitej 43 ton. Schody - stopnie prefabrykowane na podłużnicach stalowych. Długość parkingu podzielona jest szwami temperaturowo-sedymentacyjnymi. Fundament parkingu stanowią płyty o grubości 500 mm. Podstawę płyt fundamentowych stanowi piasek pylasty średniej gęstości, nasycony wodą o wartościach e = 0,70, E = 120 kgf/cm2, φII = 280 o wytrzymałości obliczeniowej 63,28 tf/m2 przy naprężeniu u podstawy płyt fundamentowych wynoszącej 3,48 tf/m2. Przygotowanie pod ruszty i fundamenty - z warstwy betonu monolitycznego B7,5 o grubości 100 mm. Ochrona budynku przed wodami gruntowymi i wilgocią: drenaż, skrzynkowa konstrukcja piwnicy z betonu W6, obróbka powierzchni betonowych stykających się z gruntem masą penetrującą „Hydrotex-U”, spoiny do betonowania na zimno – taśmami uszczelniającymi „Hydrotex-Sh” „. Przewidywane osiadanie projektowe budynku mieszkalnego wynosi 3,3 cm, przemieszczenie szczytu budynku wynosi 4,0 cm, przyspieszenie drgań górnej kondygnacji budynku mieszkalnego wynosi 0,08 m/s2, osiadanie płyty fundamentowej parkingu wynosi 3,7 cm przy grubości gruntu ściśliwego 7,0 m osiadanie nadbudówek wyniesie 1 cm Budynek zaprojektowano na terenie niezabudowanym z istniejącymi przejściami. Przed budową budynku zaplanowano teren. Głębokość wykopu fundamentowego pod budynek mieszkalny i parking wyniesie 3,6 m. Studnię zaprojektowano ze spadkami, częściowo z użyciem ścianek szczelnych.