Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Projektowany budynek mieszkalny wielomieszkaniowy z wbudowanymi lokalami i wbudowanym garażem podziemnym jest wolnostojący, prostokątny ze schodami na rzucie, o wymiarach całkowitych w osiach 47,50 x 21,10 m. Budynek składa się z dwóch części o 9 kondygnacjach naziemnych i piwnicy. Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 27,00 m. Dla względnego znaku 0,000 przyjmuje się poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra. W piwnicy o wysokości 4,62 m od podłogi do sufitu zaprojektowano pomieszczenie sprzętu inżynieryjnego oraz wbudowany dwupoziomowy podziemny parking zmechanizowany na 60 miejsc postojowych. Na parterze o wysokości 2,90 m znajdują się grupy wejściowe do pomieszczeń części mieszkalnej budynku, komory gromadzenia śmieci, pomieszczenie do przechowywania sprzętu sprzątającego, zabudowane pomieszczenia biurowe, pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenia wejściowe do zaprojektowano parking. Na drugim piętrze znajdować się będą apartamenty oraz zabudowana przestrzeń biurowa (w osiach 1-5; E-K), która posiada izolowane wejście zewnętrzne. Od trzeciego do dziewiątego piętra zaprojektowano mieszkania we wszystkich sekcjach. Wysokość kondygnacji mieszkalnych wynosi 2,90 m. Część mieszkań posiada 2 piętra, a każde mieszkanie od 3 do 9 piętra posiada przeszklony balkon lub loggię. Na dachu w rejonie zespołów schodowo-windowych zaprojektowano nadbudówki umożliwiające wyjście na dach. Dla komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami w każdej części zaprojektowano zespół schodowo-windowy z klatką schodową L1 z dostępem do poziomu parteru oraz windę towarowo-osobową. Dostęp do piwnicy i parkingów zapewniają trzy wewnętrzne klatki schodowe odizolowane od części dziennej. Wejścia do części mieszkalnej i zabudowy zaprojektowano od ulicy. Powłoka jest płaska i łączona. Dach wykonany jest z materiałów walcowanych, z zorganizowanym drenażem wewnętrznym. Przegrody wewnętrzne wykonane są z bloczków z betonu komórkowego o różnej grubości, cegły. Wypełnienie otworów okiennych stanowi metalowo-plastikowe pustaki okienne z podwójnymi szybami. Wystrój wnętrz lokali – zgodnie z ich przeznaczeniem funkcjonalnym. Wjazd pojazdu odbywa się z poziomu gruntu do pomieszczenia postoju/pomieszczenia dostaw pojazdów. Ustawianie samochodów na parkingu odbywa się w sposób zmechanizowany, bez udziału kierowcy. Wykończenie elewacji budynków: podstawa - kamień naturalny; kondygnacje naziemne - płyty elewacyjne z gresu porcelanowego na ramie metalowej wypełnione elewacyjnymi płytami z wełny mineralnej; konstrukcje witrażowe do balkonów i loggii. Przewidziano środki zapewniające warunki życia MMGN: wejścia do wszystkich grup lokali z poziomu parteru z rampą, łazienka dla MMGN w zabudowanych pomieszczeniach, miejsca parkingowe na parkingu, windy o wymiarach kabiny 1,0 x 2,1 m.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku to II (normalny). Konstrukcję budynku stanowi żelbet monolityczny. Układ konstrukcyjny jest mieszany, schemat konstrukcyjny to pełna klatka. Rozstaw słupów piwnicy wynosi 6.3x7.2 m, 5.0x7.2 m i 3.4x7.2 m. Kolumny zaprojektowano w przekroju 500x500 mm. Nośne ściany wewnętrzne piwnicy wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 250 mm. Skok wewnętrznych ścian nośnych jest nieregularny i wynosi od 4.2 m do 6.4 m. Zewnętrzne ściany otaczające piwnicę wykonano z monolitycznego żelbetu o grubości 300 mm. Materiał konstrukcji piwnic to beton klasy B25, W8, F100. Projekt przewiduje docieplenie konstrukcji piwnic na całym obwodzie budynku. Strop nad piwnicą stanowi monolityczna żelbetowa płyta belkowa o grubości 200 mm wykonana z betonu klasy B25, W4, F100. W płycie zaprojektowano belki poprzeczne o przekroju 500x400(h) mm. Słupy parterów zaprojektowano o przekroju 500x500 mm. Nieistniejące ściany wewnętrzne parterów to żelbet monolityczny o grubości 200 mm. Materiał słupów i ścian parterów to beton klasy B25. Stropy typowych stropów i pokrycia stanowią monolityczne płyty żelbetowe o grubości 200 mm wykonane z betonu klasy B25, W4, F100. W płycie zaprojektowano belki poprzeczne o przekroju 500x400(h) mm. Ściany zewnętrzne kondygnacji parterowych są nienośne o grubości 250 mm, wykonane z bloczków z betonu komórkowego w klasie wytrzymałości B3, D600. Zewnętrzne ściany otaczające ocieplone są płytami z wełny mineralnej o grubości 130 mm, po czym następuje montaż elewacji wentylowanej. System elewacji podwieszanej wentylowanej musi być opracowany na etapie „Dokumentacji szczegółowej” i posiadać ważny certyfikat techniczny Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej. Pionowe profile nośne fasady podwieszanej wentylowanej mocowane będą do płyt stropowych za pomocą wsporników i nienośnych ścian zewnętrznych w rozstawie 600 mm. Zewnętrzne otaczające ściany nienośne mocuje się do konstrukcji ramowych za pomocą połączeń elastycznych z powłoką ochronną. Sztywność przestrzenną i stabilność ramy zapewnia wspólna praca ram poprzecznych utworzonych przez słupy i belki stropowe, ściany monolityczne oraz sztywne dyski stropów i pokryć. Klatki schodowe i szyby wind zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne z betonu klasy B25. Obliczenia konstrukcji nośnych ramy wykonano w programie SCAD Office 11.3 (nr licencji 10949m), uwzględniając wspólną pracę z fundamentem. Maksymalne zanurzenie projektowe wynosi 65,3 mm. Wymaganą odporność ogniową żelbetowych konstrukcji nośnych budynków mieszkalnych zapewniają zwiększone warstwy ochronne betonu dla roboczego zbrojenia konstrukcji. Fundament stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 600 mm wykonana z betonu klasy B25, W6, F100. Pod płytą fundamentową znajduje się preparat betonowy o grubości 80 mm wykonany z betonu klasy B7.5. Średni nacisk na grunt fundamentowy wynosi 1,68 kg/cm2. Nośność obliczeniowa gruntu fundamentowego – 5,48 kg/cm2. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podstawą płyty fundamentowej jest grunt IGE-3 (piaski pylaste), który posiada następujące właściwości: ρn=2,06 kg/cm2; e=0,550; n=34о; сn=0/06 kg/cm2; E=280 kg/cm2. Względny znak 0,000 odpowiada absolutnemu znakowi +21.00. Maksymalnego poziomu wód gruntowych należy spodziewać się w okresach intensywnych roztopów i opadów na poziomie bezwzględnym +21.00 - +21.50. Wody gruntowe są umiarkowanie agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Projekt przewiduje montaż taśm uszczelniających w złączach betoniarskich. Budynek zaprojektowano na terenie złożonej zabudowy, w odległości 20,0 m znajduje się istniejący budynek mieszkalny. Ocenę wpływu na istniejący budynek przeprowadzono na podstawie obliczeń z wykorzystaniem wzorów SNiP. Nie przewiduje się żadnych dodatkowych osiadań w związku z nową budową istniejącego budynku. Żywotność budynku wynosi co najmniej 50 lat.