Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

Zaprojektowano wielomieszkaniowy budynek mieszkalny, składający się z bloku A – część mieszkalna i bloku B – część dołączona. Główna fasada budynku zwrócona jest w stronę projektowanej ulicy wsi Shushary. Wejścia do budynku zaprojektowano od strony dziedzińca i przejazdu wewnątrzblokowego. Za ocenę względną 0,000 przyjęto poziom wykończonej podłogi pierwszego piętra odpowiadający ocenie bezwzględnej 18.50 m. Budynek ma plan prostokąta o wymiarach w skrajnych osiach 111,34x17,3m. Maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu do poziomu parapetów klatek schodowych i wind wynosi 33,4 m. Część mieszkalna budynku, blok A - 5-częściowa, 10-kondygnacyjna, z poddaszem technicznym i podziemiem technicznym. Mieszkania mieszkalne projektuje się od 1 do 10 pięter. Na parterze zaprojektowano także pomieszczenie elektryczne. Wysokość kondygnacji mieszkalnych wynosi 2,70 m. Na wysokości +27,25 m znajduje się poddasze techniczne do ułożenia sieci uzbrojenia terenu. Wysokość poddasza technicznego wynosi 1,75 m. Podziemia techniczne zaprojektowano na rzędnej -2,580 m. Wysokość pomieszczeń technicznych wynosi 2,42 m, Podziemie techniczne przeznaczone jest do ułożenia sieci elektroenergetycznych, do aranżacji przepustu kablowego, pomieszczenia przepompowni, wodomierzy i ITP. Wejścia do podziemi technicznych w każdym odcinku zaprojektowano poprzez wykopy odizolowane od części mieszkalnej domu. Zaprojektowano pięć bloków klatek schodowych i wind z przedsionkami wejściowymi. W każdej sekcji znajduje się winda o udźwigu 630 kg. Maszynownie windy zaprojektowano na wysokości +28,270 m. Ściany zewnętrzne bloku A wykonane są z bloczków gazobetonowych „AEROC” z dociepleniem płytami z wełny mineralnej i zewnętrzną warstwą tynku dekoracyjnego na siatce, po czym malowana. Ściany wewnętrzne i ścianki działowe są żelbetowe monolityczne. Pokrycie jest płaskie, ocieplone. Dach jest rolowany, drenaż jest wewnętrzny. Okna i drzwi balkonowe wykonane są w technologii metalowo-plastikowej z podwójnymi szybami. Mieszkania posiadają loggie bez przeszkleń. Dokumentacja projektowa nie przewiduje wykończenia mieszkań. Dołączona część budynku (blok B) zaprojektowano jako 3-kondygnacyjną, podpiwniczoną. W dołączonym bloku znajdują się lokale przeznaczone dla organów samorządu terytorialnego i organizacji non-profit związanych z pobytem ludności. Zaprojektowano pomieszczenia administracyjne, pomieszczenia do spożywania posiłków, pomieszczenia do przechowywania dokumentów oraz pomieszczenie do przechowywania sprzętu czystości. Na każdym piętrze znajdują się węzły sanitarne. Z każdego piętra znajdują się dwa wyjścia awaryjne. Wysokość kondygnacji nadziemnych dobudowanego bloku B wynosi 3,60 m. Parter bloku B przewiduje ułożenie sieci elektroenergetycznych, projekt pomieszczeń na wodomierz i wprowadzenie kabli, ITP. Wysokość pomieszczeń w parterze wynosi 2,76 m. Ściany zewnętrzne bloku B wykonane są z betonu zbrojonego monolitycznego z ociepleniem płytami z wełny mineralnej i zewnętrzną warstwą tynku dekoracyjnego na siatce, po czym są malowane. Przegrody - płyty gipsowo-kartonowe na ramie metalowej wypełnione wełną mineralną. Pokrycie jest płaskie, łączone, izolowane. Dach jest rolowany, drenaż jest wewnętrzny. Okna zaprojektowano jako metalowo-plastikowe z podwójnymi szybami. Dokumentacja projektowa przewiduje działania mające na celu zapewnienie środków do życia osobom niepełnosprawnym. Zapewniona jest dostępność dla MGN wszystkich pomieszczeń przyłączonego bloku B i wszystkich mieszkań. Przy wejściu na przyległy lokal zaprojektowano rampę. Na parterze przynależnego lokalu znajduje się węzeł sanitarny z kabiną uniwersalną dla MGN.

Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Poziom odpowiedzialności budynku to II (normalny). Budynek podzielony jest pokładami osadowymi na dwa bloki - A i B. Blok A jest również podzielony na dwie części pokładami osadowymi. Blok A zaprojektowano z monolitycznego żelbetu. Układ konstrukcyjny bloku A jest układem poprzecznym o zmiennym skoku ścian poprzecznych od 3,0 do 4,8 m. Ściany zewnętrzne piwnicy wykonane są z trójwarstwowego, monolitycznego żelbetu o grubości 160 mm i 120 mm, z wewnętrzną warstwą efektywnej izolacji o grubości 100 mm. Ściany nośne piwnicy są żelbetowe monolityczne o grubości 180 mm. Podłogi wykonane są z monolitycznego żelbetu o grubości 160 mm. Ściany wewnętrzne są żelbetowe monolityczne o grubości 160 mm. Materiałem konstrukcji nośnych piwnicy jest beton klasy B25, F75, W6, dla pozostałych konstrukcji beton klasy B25, F75, zbrojenie klasy A500C. Ściany czołowe zewnętrzne są nośne, trójwarstwowe, wykonane z monolitycznego żelbetu o grubości 160 mm, efektywnego tynku izolacyjnego i elewacyjnego. Ściany zewnętrzne nienośne są trójwarstwowe, wykonane z bloczków gazobetonowych klasy B2,5 w gatunku D600, F25 o grubości 250 mm, z efektywną izolacją i przednią warstwą tynku elewacyjnego. Mocowanie do konstrukcji nośnych i łączenie warstw odbywa się za pomocą połączeń elastycznych z powłoką antykorozyjną. Schody to prefabrykowane, żelbetowe biegi. Szyby wind i bloki wentylacyjne wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Blok B zaprojektowano z monolitycznego żelbetu według projektu konstrukcyjnego ściany słupowej. maksymalny rozstaw kolumn wynosi 5,1 x 5,5 m. Konstrukcje nośne – ściany o grubości 160 mm, słupy z przekrojem 400 x 400 mm, stropy - monolityczne bezbelkowe o grubości 160 mm. Biegi schodowe - żelbetowe monolityczne. Ściany zewnętrzne są wielowarstwowe nośne, wykonane z monolitycznego żelbetu o grubości 160 mm, efektywnej izolacji i tynku siatkowego. Mocowanie izolacji za pomocą kołków. Materiałem konstrukcji nośnych cyklu zerowego jest beton klasy B25, F100, W6, dla pozostałych konstrukcji beton klasy B20, B25, F100, zbrojenie klasy A500C. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca elementów pionowych połączonych sztywnymi talerzami podłogowymi. Obliczenia konstrukcji nośnych budynku przeprowadzono przy użyciu pakietów oprogramowania Monomakh i SCAD. Względną ocenę 0,000 przyjmuje się jako bezwzględną ocenę 18.50. Fundamenty bloków zaprojektowano na fundamencie naturalnym, w postaci monolitycznych płyt żelbetowych o grubości 600 mm, z betonu B25, W6, F150. Pod fundamentem wykonuje się przygotowanie betonu o grubości 50 mm na wyrównującej warstwie piasku. Zgodnie z protokołem badań inżynieryjno-geologicznych podstawą podbudowy jest grunt IGE-2 - brązowo-szara plastyczna glina piaszczysta z otoczakami, z gniazdami piasku, o charakterystyce φ = 25°, c = 0,31 kgf/cm2, E = 100 kgf/cm2. Obliczony opór gruntu fundamentowego wynosi 2,85 kgf/cm2, średnie ciśnienie pod podeszwą wynosi 1,30 kgf/cm2, oczekiwane osiadanie 6,0 cm. Dokumentacja projektowa przewiduje działania mające na celu ochronę pomieszczeń piwnicznych przed wodami gruntowymi: pokrycie izolacji ścian, zastosowanie betonu niskoprzepuszczalnego.